Смартфон иногда глючит и зависает. Бывает даже, что продолжительное время думает и случаются непредвиденные ситуации. Как правило, в неподходящее время. Разумеется, зависание смартфона очень неприятно, и поэтому необходимо начинать чистить файлы.

Как почистить скрытые файлы на андроиде?

Вот только ни подписи он не получал, ни квартиру свою никому не дарил. От действий мошенников пострадали и другие люди, которые внезапно становились владельцами фирм с долгами или узнавали, что на них оформили кредит. Тоже с помощью ЭЦП.

В июне 2019 года в Госдуму был внесен законопроект, призванный защитить недвижимость от подобных мошенничеств. В документе было предложено сделать переход прав собственности в электронном виде возможным при условии, что собственник заранее заявил в Росреестр о такой возможности.

24 июля этот закон был принят, в силу он вступил с 13 августа. Совершать сделки только с электронной подписью БЕЗ письменного согласия собственника стало нельзя.

Если человек допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием ЭЦП, он должен подать в Росреестр заявление в бумажном виде и с личной подписью. Подать заявление можно через МФЦ либо почтой в Росреестр (во втором случае оно должно быть заверено у нотариуса).

Если же такого заявления нет, то государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

Новый закон должен обеспечить собственникам недвижимости защиту от мошенников. Даже если злоумышленники умудрятся получить ЭЦП на чужое имя, они не смогут подать документы на государственную регистрацию прав, чтобы продать или подарить жилье.

Существует еще один способ защиты своего имущества — написать заявление в Росреестр о том, что сделки с имуществом собственника могут производиться только при его личном участии.

В июле были приняты еще несколько законов, касающихся покупки и продажи недвижимости гражданами.

Так, если у добросовестного покупателя квартиры эту квартиру изъяли по суду, теперь ему положена компенсация. Ранее те, кто приобретали жилье с «криминальным прошлым» или правом проживания в ней третьих лиц, после признания сделки недействительной не могли вернуть свои деньги. Компенсировать ущерб пострадавшим начнут с 1 января 2020 года. Правда, с рядом оговорок и нюансов, но первый шаг сделан.

Еще одно новшество — упрощение сделок с долевой недвижимостью. Принятые поправки в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» начали работать с 31 июля 2019 года. Они отменили обязательное нотариальное удостоверение некоторых видов сделок с долями в праве общей собственности.

Теперь не нужно идти к нотариусу совладельцам в возрасте старше 18 лет, которые продают сразу все доли в объекте.

Это же касается ипотеки, дарения и наследства.

А еще в Госдуме рассматривается законопроект о запрете микродолей в квартирах. Как говорится на сайте думы, законопроект направлен против злоупотреблений собственниками жилья, его принятие позволит защитить от «черных риелторов» и ограничить появление «резиновых квартир».

А именно — предлагается ограничить выделение в квартирах долей, которые меньше учетной нормы, то есть не пригодны для проживания одного человека.

В Москве эта норма составляет 10 кв. м на человека. Также законодатели предлагают ограничить право собственника прописывать иных лиц, кроме родственников, если после их вселения на каждого будет приходиться меньше той же учетной нормы площади.

источник
 

Тихая налоговая революция в недвижимости, которую никто не заметил, связана с изменением размера НДФЛ при продаже квартиры нерезиденту, чья недвижимость в России была в собственности менее 5-ти лет.

Что изменили в ст. 217.1 НК РФ об уплате налога 30% при продаже недвижимости нерезиденту с 1 января 2019 года? В конце статьи -БОНУС для читателей.

Разберемся с терминами и определениями: кто считается нерезидентом?

Нерезидентом России считается человек, который

• не имеет российского гражданства;
• или 183 дня (из 365) или 184 (из високосных 366) проживает за пределами России.

То есть гражданин России с российским паспортом тоже может получить статус нерезидента, если он большую часть календарного года живет за рубежом и тратит деньги в другой стране.

424-ФЗ уравнял в правах нерезидентов с резидентами при уплате НДФЛ при продаже недвижимости в России

27 ноября 2018 года был принят Федеральный закон № 424 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах", который уравнял нерезидентов с резидентами.

То есть иностранцу и нерезиденту теперь не нужно платить налог 30% с прибыли при продаже квартиры.

424-ФЗ фактически освободил с 2019 года нерезидентов Российской Федерации от уплаты НДФЛ при продаже принадлежащей им российской недвижимости.

До 1 января 2019 года нерезиденты должны были платить налог с прибыли при продаже недвижимости 30%. Теперь же ситуация изменилась.

• Если объект пребывал во владении менее 5-ти лет, НДФЛ вне зависимости от резидентства составит 13% (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
• Если же недвижимость находилась в их собственности более 5-ти лет, за исключением отдельных случаев, предусмотренных п. 3 ст. 217.1 НК РФ, собственности, то налог с прибыли для иностранцев и нерезидентов составит 0%, как и для резидентов России.

В зависимости от срока, сколько квартира была в собственности, налог при продаже у нерезидента или иностранца будет 13% (если менее 5-ти лет) или 0%(если более 5-ти лет).

Казалось бы, в век оплаты картами кассиры уже не могут обсчитывать покупателей.

Как выяснилось, это не так.

Сотрудники магазинов научились обсчитывать покупателей по-новому.

Способы обмана покупателей на кассе 

1. Непогашение кредита. Суть этой уловки заключается в том, что человек, внеся последнюю, предусмотренную графиком оплату за кредит, гасит его не весь, а остается банку должен незначительную сумму – десять-двадцать рублей. Как остается эта задолженность – вопрос другой, о котором чуть ниже. Главное, что она остается! И банк

Читать далее

Что делать, чтобы вас не укусил клещ?  

Какие минусы могут быть у прекрасных весенних и летних деньков? Только один — навязчивые, противные насекомые, стремящиеся побольнее тебя укусить.
Одни из самых опасных — клещи. Если ты не представляешь себя без активного отдыха на свежем воздухе или проводишь выходные на природе с семьей, то не исключено, что эти гады могут оказаться на твоей одежде или, что еще хуже, на теле.

В декабре 2017 года мы с мужем въехали в квартиру, которую получили в наследство. В нагрузку нам досталась библиотека из двух с половиной тысяч книг. Книги целиком занимали кабинет и часть гостиной. Сделать ремонт или передвинуть мебель было невозможно, если их не достать. В квартире было 40 полок с книгами, не считая разных журналов и путеводителей, которые хранились в коробках и на антресолях.

Хранить книги было негде, а сдавать в макулатуру или выбрасывать не хотелось. Я выросла в читающей семье, и просто так избавиться от книг мне не позволяла совесть.

Мы готовились к ремонту, и за новогодние праздники нам надо было найти, кому отдать книги, чтобы они принесли пользу.

Посмотрим правде в глаза, даже для тех, кто любит, чтобы дом был красивым и опрятным, есть области дома, которых люди боятся, когда дело доходит до уборки. 

Это настоящий гид по мужскому стилю. Читайте, запоминайте и действуйте. :))))

Это настоящий гид по мужскому стилю. Читайте, запоминайте и действуйте. :))))

 

Читать далее

Что представляет из себя номер сотового телефона? Согласно телефонному плану нумерации Российской федерации коды сотовых операторов представлены трехзначным числом, начинающегося с 9. После кода следует семизначный номера абонента.
Общий вид кода: 9xx
Общий вид телефонного номера: +7 9хх ххх-хх-хх

Серия сообщений "Нужные сайты":

Часть 1 - Все крупные и известные поисковые системы на одном сайте.
Часть 2 - Интересные и нужные сайты на любой вкус
...
Часть 26 - Русский Национальный Ресурс
Часть 27 - Уникальный справочник цветов, а так же, все о цветах и оттенках
Часть 28 - Коды сотовых операторов России
Часть 29 - Все новости на одном сайте
Часть 30 - «Одно окно», интернет-навигатор - универсальный рабочий инструмент
...
Часть 32 - Онлайн приложения и сервисы
Часть 33 - Афоризмы на все случаи жизни
Часть 34 - Лучшие сайты с анимированными открытками

Если Вы собираетесь в поездку за пределы родной страны, вам необходимо знать тонкости оформления документов для поездки. Итак, что нужно знать об оформлении визы – тонкости и основные моменты.