Где получить кредит? Ипотеку? Под ваши требования…
Как выбрать банк таким образом, чтобы ставка по кредиту была минимальной, и при этом быть уверенным, что вам не откажут?
100 Кредитов абсолютно бесплатно поможет вам получить любой кредит:
• Ипотечный кредит,
• Потребительский кредит,
• Автокредит.
Просто заполните анонимно короткую заявку. Она будет БЕСПЛАТНО отправлена во все банки Москвы. Вы получите от банков не более пяти предложений, соответствующих Вашим требованиям.
Также на нашем сайте вы найдете
• Подробную информацию по банкам Москвы,
• Отзывы клиентов о банках,
Сможете
• Оставить свой отзыв,
• Сравнить ставки по кредитам по всем банкам Москвы.
Ипотечный калькулятор |
В российских банках применяются в основном платежи двух видов аннуитетные (равные) и дифференцированные (уменьшающиеся).
Метки: кредит потребительский кредит ипотека ипотечный кредит получение кредита банк кредит кредитный калькулятор |
Снижение ипотечных ставок |
Снижение ипотечных ставок
Последнее время правительство ищет новые средства для сдерживания инфляции. А ипотека является мощным антиинфляционным инструментом, поскольку заставляет население сберегать, а не потреблять.
|
Ипотечный выигрыш |
Ипотечный выигрыш
Работники ипотечных банков зачастую сталкиваются с невероятными ситуациями и историями. Вот один из таких интересных случаев.
Метки: кредит потребительский кредит ипотека ипотечный кредит получение кредита банк кредит кредитный калькулятор |
Рефинансирование ипотеки |
Рефинансирование ипотеки
О рефинансировании в России знает практически каждый человек, который хотя бы один раз в жизни брал или пытался взять ипотечный кредит. Рефинансирование еще называют перекредитованием. Называется по-разному, и смысл рефинансирования может быть разным. Перекредитование – это когда заемщик, у которого уже есть кредит в каком-то банке, берет новый кредит в другом банке, с целью погасить первый. В чем выгода такого процесса?
Не смотря на то, что ставки неумолимо повышаются, все еще есть огромные шансы рефинансировать кредит по более выгодным условиям, благодаря тому, что теперь клиент, уже обладающий положительной кредитной историей, может быть рассмотрен в самых престижных банках, где вы у него есть возможность понизить процентную ставку по кредиту, уменьшить ежемесячный платеж или даже заработать деньги на своем старом кредите.
Как это возможно? – удивитесь вы. А мы ответим: это все благодаря росту цен на недвижимость! Парадокс заключается в том, что если еще год назад, когда заемщик взял ипотечный кредит, квартира стоила одну сумму, из расчета которой кредит и брался, теперь, через год, она стоит уже не сравнимо больше, что очень выгодно для нас с вами. Многие банки предлагают делать рефинансирование не только на сумму долга, который необходимо погасить в вашем первом банке, но взять кредит исходя из стоимости недвижимости, которая находится в ипотеке. А это уже значительно больше той суммы, которую вам нужно погасить.
Куда можно потратить эти деньги? Быть может, на ремонт или на новую машину? Решать вам…
Но и не любой кредит и не любой кредит можно рефинансировать, например с занижением до миллиона. В Москве есть всего несколько банков, которые берутся за это. Процесс такого перекредитования может занять много больше времени, чем обычно. Очень важно знать, каков срок моратория рефинансируемого кредита. Как правило, банки не рефинансируют кредиты, выплаты по которому осуществляются меньше года. Также важно знать, были ли не узаконенные перепланировки в квартире, которую вы собираетесь рефинансировать, так как это часто служит причиной отказа.
В любом случае с помощью ипотечного брокера, профессионала, разбирающегося во всех тонкостях и имеющего связи в банках-партнерах, рефинансирование почти в 100% возможно. Главное – посоветоваться со знающими людьми – выгодно ли это будет именно Вам.
|
Условия ипотеки |
Условия ипотеки
Немногим более года назад казалось, что ипотека в России будет развиваться без каких-либо препятствий. Темпы увеличения количества выданных кредитов превосходили самые радужные прогнозы, росла конкуренция между ипотечными программами разных банков, что приводило к введению более лояльных условий кредитования, с низкими ставками и длительными сроками кредитования. Однако ситуация на российском рынке ипотечного кредитования не могла не поменяться после краха на мировых финансовых рынках.
В первую очередь негативные последствия коснулись потенциальных заемщиков. Кроме значительного скачка цен на недвижимость, желающие взять ипотечный кредит были вынуждены столкнуться и с другими моментами: ужесточению требований к доходам, повышение первоначального взноса и ставок по кредитам, а также всевозможных комиссий и сборов. Таким образом, банки пытаются спасти собственные кредитные портфели за счет повышения их качества, а не размеров. В связи с этим, количество граждан, которые могут взять ипотечный кредит на тех условиях, которые предлагают банки сегодня, существенно снизилось. Кроме того, по мнению экспертов, людям психологически тяжело брать кредиты с более высокими ставками, необходимо время, чтобы к ним привыкнуть.
Безусловно, такое положение дел не выгодно и банкам, которые теперь вынуждены проводить разнообразные акции для привлечения клиентов, улучшать свой сервис, создавать комфортные условия кредитования. Многие банки идут на снижение суммы комиссии за оформление и выдачу кредита. Кроме того банки стали предлагать новые программы, согласно которым приобрести жилье в кредит могут и граждане пенсионного возраста. При этом погашение кредита должно произойти до исполнения лицу, на которое оформляется ипотечный кредит, 75 лет. Кроме того, теперь ипотечные кредиты стали более доступны и для частных предпринимателей. Некоторые крупные банки решили увеличить срок кредитования, однако данные программы не стали пользоваться спросом, так как заемщикам психологически комфортнее брать кредиты на 15-20 лет, а не более.
Не менее интересен и тот факт, что на сегодняшний день ипотечные кредиты берут лица, доход которых составляет более 4000 долларов в месяц. При простом просчете станет понятно, что для покупки жилья, стоимостью 250 тыс. долларов, доход заемщика должен быть не менее 5500 долларов. Как бы там ни было, банки готовы работать с потенциальными заемщиками с доходом от 1500 долларов, однако сума выдаваемого кредита при этом значительно уменьшается.
В связи с тем, что цены на недвижимость в Москве взлетели до невероятных высот, в целом на 20-25% выше, чем показатели прошлого года, заемщики стали чаще приобретать жилье в ближнем Подмосковье. Кроме того, за последнее время увеличилось количество кредитов, выданных под залог недвижимости, кредитов на расширение жилплощади, а также кредитов на стоящееся жилье. Безусловно, если квартира приобретается в доме, строительство которого еще не завершено, ее стоимость будет на порядок ниже. Благодаря сотрудничеству банковских и строительных организаций приобретение жилья в кредит становится еще более выгодным для тех, кто желает улучшить свои жилищные условия, но не спешит с получением результата.
Безусловно, условия ипотечного кредитования на первичном рынке недвижимости на порядок жестче. Это объясняется повышенными рисками кредитования строящегося жилья, от которых хочет обезопасить себя банк. Заемщик платит повышенный процент до момента регистрации залога в пользу банка. Объектом залога в данном случае выступает право требования на передачу квартиры в собственность после завершения строительства жилого здания. Ипотечный кредит на приобретение квартиры в строящемся доме можно получить вне зависимости от этапа строительства, однако банк должен быть согласен сотрудничать с данной строительной компанией. Сроки кредитования, как и сумма кредита, в этом случае также зависят от дохода заемщика и его возможностей.
Метки: ипотека кредит ипотечный кредит потребительский кредит кредитный калькулятор получение кредита банк кредит |
Без заголовка |
Друзья, теперь вы можете читать и комментировать мои записи и на Я.ру — <b><span class="b-yauser"><a href="http://pleizer.ya.ru/"><span style="color:#f00;">p</span>leizer</a></span></b>!<br /><img src="http://bs.yandex.ru/resource/spacer.gif?sign=43138...6c3efb65957c5ea0a649f5de" width="1" height="1" /><br />
|
Почему необходим кредитный брокер? |
Метки: кредит ипотека кредитный брокер автокредит кредит на недвижимость в москве банк банки проценты |