Недвижимость – очень важное приобретение. Ипотека – это долгосрочный кредит на покупку жилья, для многих единственный способ купить дом или квартиру. Как выбрать банк, процентную ставку, какие тонкости нужно взять, чтобы максимально выгодно взять ипотеку на жилье?

1. Процент. Чем меньше процент, тем лучше. Средний годовой процент ипотеки составляет 12-14 %. Разница даже в 0,5% в долгосрочной перспективе выливается в увеличение суммы на 200-300 тысяч в зависимости от срока. Смотрите предложения в различных банках, считайте все ставки на калькуляторе и обязательно читайте мелкий шрифт. В небольших банках обычно ниже ставка, изучите предложения региональных и городских банков.

2. Валюта. Берите кредит в валюте, в которой получаете зарплату. Из-за разницы курса валют вы можете остаться в проигрыше. Неправильно выбранная валюта кредита – наиболее частая причина разорения физических лиц во время кризиса.

3. Берите с запасом. Скорее всего, в купленной квартире потребуется ремонт, а стоит он недешево. Выгодней взять ипотеку в большем размере, чем кредит на ремонт.

4. Берите с запасом, но не переусердствуйте. Покупая квартиру, многие выбирают большую жилплощадь с расчетом на появление детей. На самом же деле выгодней купить жилье поскромнее и позже его продать.

5. Сумма и процент. Посмотрите, что выгодней: взять ипотеку больше, но с меньшей ставкой, или меньше, но с большим процентом? Иногда второй вариант бывает выгодней.

6. Цены на жилье. Сравните цены на жилье в разных районах города. При покупке, к примеру, однокомнатной квартиры в Тюмени, загляните в каталог на странице https://www.etagi.com/realty/studii/ и сравните стоимость квартир схожей квадратуры. Бывает, одинаковые квартиры разнятся в стоимости на сотни тысяч из-за красивого вида и выхода окон на шоссе.

7. Узнайте программы, помогающие снизить процентную ставку или частично погашающие кредит. В разные года проводятся акции для многодетных и молодых семей, врачей, военных и учителей, специальные предложения для покупателей с материнским капиталом.

8. Не забудьте про налоговый вычет. Единожды вы можете вернуть 13% налогового вычета с покупки жилья, машины или платного обучения в ВУЗе.

9. Вовремя подготовьте все документы. Отсылайте бумаги в несколько банков, делайте справки в нескольких экземпляров. Вовремя собранные справки могут помочь успеть получить ипотеку по специальному предложению.

10. Попытайтесь найти собственника без риелтора. Услуги риелтора тоже стоят денег, и в отдельных случаях вы сможете сэкономить до 300 т.р. Если вы будете искать квартиру сами, внимательно проверяйте все нюансы: холодные углы, исправность газопровода и водопровода, познакомьтесь с соседями.