"Может быть, всё это не так важно, как деньги, которые каким-то странным образом утекают из бюджета. Но всё дело в том, что мы-то в этом всём живём! И дети наши тоже…

Каждый день мы утопаем в луже, наблюдаем пробки, как шутят радиоведущие, «растянувшиеся от Москвы до Марселя», видим разбитые дворы около домов.

И именно это формирует наш национальный характер."Татьяна Устинова

 

 *Самые злостные неплательщики, по заявлению представителей управляющих компаний – люди вполне обеспеченные.

Самые добросовестные плательщики – это наши пенсионеры, которые сначала предпочитают заплатить коммуналку – и только потом начинают считать, сколько они могут потратить на жизнь в том или ином месяце.

                                                                                 

В реальности управляющие компании получают очень невеликую долю доходов.

Это уборка и ремонт подъездов, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание лифтов, обслуживание территорий общего пользования и инженерных коммуникаций, уборка от снега и мусора придомовых территорий.

Основные коммунальные платежи – это платежи ресурсникам, которые, как правило, являются крупными федеральными компаниями (либо аффилированными с ними структурами).
Каждый год ресурсники, совместно с РАО ЕЭС, Газпромом, иными федеральными структурами повышают платежи за воду, газ, тепло и электричество на 15-20 процентов. При реальном росте инфляции в 6-8%.

Между тем доля их расходов в платежке, как правило, не превышает 30-35%. Все остальное – это вода, тепло, газ и электричество. Именно эти две трети и тянут за собой львиную долю всех коммунальных расходов. И рост тарифов.

Второе: уровень правовой безграмотности населения просто зашкаливает.

Как наши люди перестают платить за коммунальные услуги? «Всё несправедливо! Обдираловка!» И на эмоциях начинают копить долги… Что следует дальше?

Растут пени, потом УК подает в суд – и очередное эмоциональное семейство внезапно выясняет, что на долги накручено пеней по 0,3% годовых за каждый день просрочки – и глава семьи этот договор подписал, не удосужившись вникнуть в текст!

По жизни понять можно, а по закону приходят судебные приставы и начинают описывать имущество

…
Третье: представители УК утверждают, что лучше всего порядок поддерживается там, где дома не выше трех этажей.

5, 9, 12, 16 этажей – быстро ломаются замки на дверях, курочатся лифты, «ушатываются» подъезды… И это – дети, знакомые, родственники живущих в новых домах. Сами купили квартиру – сами начинаем гадить и портить!

В отдельных поселках и деревнях канализация в принципе находится в зачаточном состоянии, котельные работают на угле, а электричество подается от дизель-генератора.

Между тем на чём, в условиях перманентной муниципальной нищеты, живут муниципалитеты?

На продаже или сдаче в аренду муниципальной земли. А также на жилищно-коммунальных денежных потоках.

Так что отсутствие в России по факту муниципального самоуправления (нет соответствующего финансового обеспечения – нет и самоуправления) автоматически ведёт в коммунальному бардаку.

Надо и ещё одно отметить: централизованные инженерные сети хорошо работают только тогда, когда в них вовремя и в достаточных количествах вкладываются деньги. Не вовремя переложенный водовод в минус пятьдесят может переморозить половину города в 100, 200 или 300 тысяч человек.

Вывод? Нужно делать систему надёжной и с запасом прочности.

В сфере ЖКХ огромная проблема с кадрами. Если раньше были БУРСы, которые готовили хозяйственников, то сегодня специалистов сферы ЖКХ практически не готовят. А здесь важно знать все нормы, разбираться во всех тонкостях законов, чтобы доходчиво объяснить людям, что к чему.

 

http://www.aif.ru/