ОДПУ – это прибор учета, который считает коммунальные ресурсы, которые были потрачены на содержание общедомового имущества. В целях энергосбережения законом предусмотрено, что в каждом многоквартирном доме должен быть установлен ОДПУ (Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

ОДПУ должны быть установлены управляющей организацией. Если эта обязанность управляющей организацией не исполнена, то установить ОДПУ должна ресурсоснабжающая организация (водоканал, энергосбыт, ТЭЦ). Однако возникает важный вопрос: кто должен оплатить установку ОДПУ?

Возможно два варианта: оплатить установку должны собственники квартир в доме; оплатить установку должна управляющая организация. Многие собственники квартир не соглашаются с тем, что они должны отдельно платить за установку ОДПУ. В самом деле, ведь собственники каждый месяц и так вносят плату управляющей организации за содержание общего имущества дома.

Судебная практика стоит на стороне собственников. Такой вывод сделан, например, в Определении ВС РФ от 17.06.2015 №№310-ЭС15-912. Поэтому собственники квартир не должны отдельно платить за установку ОДПУ, это должна сделать управляющая организация за счет тех средств, которая она уже получила от собственников на содержание общего имущества.

Кстати, в указанном решении суда есть еще одна интересная мысль. В Определении сказано, что управляющая организация не может нести ответственность перед РСО в размере большем, чем собственники внесли плату за ее услуги и работы. Что это означает?

Если у собственников квартир есть задолженность по коммунальным услугам, то управляющая организация не может отвечать перед РСО за задолженность. Здесь важно понимать, что управляющая организация, получая деньги за коммунальные услуги от собственников, передает их в РСО. Между управляющей организацией и РСО заключен отдельный договор, поэтому, казалось бы, ответственность организации перед РСО не зависит от долгов собственников квартир перед управляющей организацией. Однако позиция суда другая: управляющая организация отвечает перед РСО только в объеме тех средств, которые собственники внесли за коммунальные услуги.

https://zen.yandex.ru/media/gkh/verhovnyi-sud-poia...cheta-5a7021584bf16167429ff221