Москва – 100 % лидер из российских городов по строительству и введению в эксплуатацию различных апартаментов. Действительно, цены на за м2 недвижимости в Москве варьируются от 120 до 400 000 за м2, и зачастую недоступны среднестатистическому человеку.  Естественно, пусть минимально возможное, но пригодное для проживания пространство, всегда рассматривается как наиболее быстрый вариант, если при этом оно еще и значительно стандартной квартиры. Зачастую разница по цене достигает сумасшедших 30 %, а то и 50 %. Но есть и существенные недостатки, про которые мало кто знает.

Неизвестные минусы при покупке апартаментов в Москве

К существенным и малоизвестными минусам покупки апартаментов вместо квартиры относятся налоги:

- налог на владение коммерческой недвижимостью. Ежегодно владельцу надо выплачивать примерно в пять или даже шесть раз больше, чем за квартиру. Например, владение всего 25 м2 апартаментами обойдется вам примерно в 45 000 рублей в год. Причем чем ближе к центру, тем больше.

- налоги на землю. Мало кто знает, что земля, на которой стоит находится так называемый апарт-отель, также облагается серьезными налогами, которые распределяются паритетно на всех собственников. Это также немалая цифра – от 10 до 20 000 в год.

Приятная новость в том, что на этом минусы заканчиваются. Других подводных и малоизвестных недостатков, кроме небольшой площади (хотя, вы, конечно, можете выбрать и большую) - нет. Узнаем, что по этому поводу думают люди, которые уже купили и проживают в апартаментах в столице.

Отзывы и комментарии людей

Ирина, 35 лет, банковский работник

Я купила апартаменты, потому что стандартная однушка аналогичной площади в моем районе была бы практически на 2 000 000 дороже + реновации. Для меня это существенно по деньгам. А вот задачу небольшой площади решила быстро. Зонирование своей студии решила с помощью раздвижных перегородок, которые позволили мне очень быстро менять внешнее восприятие жилья. С закрытым пространством – небольшая кухня, а за перегородкой – спальная зона.

Алексей, 40 лет, инженер-технолог

Знаете, когда вдруг разводишься, становится все равно где жить и в каких условиях. Раньше думал о семье и детях, мужчине хватит и 12 метров, мне кажется.  Конечно, и стоимость приобретаемого жилья имела большое значение. Да, пространства не самые комфортные и это не так, как в квартире, но плюс в том, что до метро 1 минута. В результате, продал машину, сделал ремонт, передвигаться стало намного быстрее и экономнее. То, что тратилось на авто, пойдет на налоги.

Евгения, 32 года, продавец

Знаете, как много нужно платить приезжей девушке за арендуемую квартиру? От 30 000 и выше. Это просто невыносимо каждый месяц терять половину зарпплаты. Когда я приняла решение купить что-то свое и была к этому готова, я выбрала жилье согласно ежемесячному платежу за кредиты. Понятно, что чем больше берешь в долг, тем больше теряешь на выходе. Переплата за в полтора миллиона на выходе в кредит обернулась бы мне в 4 миллиона. Оно мне зачем? Так я и оказалась в апартаментах. Как и все мои соседи, среди которых много приезжих, пространство внутри зонировала ширмами, гипсокартоном, вместо ванной пришлось ставить встраиваемую душевую из стекла, чтобы сэкономить место.

Ирина, 45 лет, менеджер по туризму

Мы раньше жили в ближайшем Подмосковье. У меня сын Вадим поступил в университет в Москве. Из-за пробок возвращался почти в полночь. Подумали-подумали и, продав свою большую 3-х комнатную квартиру, купили мини студию. Здоровье и безопасность сына намного важнее комфорта проживания. Очень тесно – да, но безопасно. Метро рядом, людей вокруг полно, столичная суета. Проблему маленького пространства решали долго. Пришлось выкинуть половину гардероба и минимизировать все, что только можно. Также, как и большинство соседей, заказывали раздвижные перегородки из закаленного стекла. Так получилось и свет естественный сохранить (у нас три окна), и как-то поделить все на части.

Вывод

Как видите, у многих, кто сделал купил апартаменты в Москве, больше удовлетворения от покупки, чем отрицательных эмоций. Хотя, безусловно, у каждого человека была своя причина сделать свой выбор в пользу именно такого недорогого, но маленького жилого пространства.

Зимой 2019 на блошином рынке была куплена картина. Эмаль по меди, ручная работа неизвестного.  Что-то в этой картине было близким и знакомым, как из детства. Картина была куплена, хотя просили немало - 400 евро. Первое впечатление, что изображена битва при Гавгамелах с Македонским. Но в углу была надпись на непонятном мне языке, что и смущало.

Приехав в Москву узнали, что это армянский, а на картине величайшая в истории армян Аравайская битва. 

1.


2.

Решила запостить, чтобы в рунете появились эти фото. Может, кто-то когда-то мне и напишет, кто автор. 

Совсем недавно побывала в Берлине и с удивлением обнаружила, что магазин Сваровски, который простоял на самой известной торговой улице Берлина лет 20 вдруг исчез. Закрылся. 

На обратном пути присмотрелась в аэропорту к магазинам. Также не заметила их известных стоек. 

Так что происходит? Этот известный австрийский бренд потихоньку уходит с рынка, вытесняемый Пандорой, Соколовым и прочими? 

п.с. Совет: те, кто в этом разбирается - потихоньку начните закупаться! Все скоро перейдет в раздел раритета и уже ваши внуки смогут продать эту продукцию по весьма серьезной стоимости. 

Сравнение водостойкого ламината SPCс паркетной доской

Делая ремонт, хочешь не хочешь задумываешься о том, как сделать так, чтобы снова не возвращаться к нему через пару лет. А выбирая пол, понимаешь, что надо выбрать лучшее. Паркет хорош тем, что его можно отреставрировать, но он – дорогой. Не менее дорогим получается новый вид ламината SPC, который стоит почти столько же, но вот понять бы в чем его плюсы. Изучив плотнее и то, и другое, приходим примерно к следующим выводам.

Водостойкий ламинат SPC (Stone Plastic Composite (каменно-пластиковый композит) является новинкой в сфере напольных покрытий. Уникальность изобретения заключается в том, что под декоративным принтом скрывается мощное композитно-каменное основание.

Международные эксперты называют ламинат SPC будущим прорывом, который заменит все привычные напольные материалы. Если сравнивать его свойства с паркетной доской, то первым достоянием SPC станет абсолютная водостойкость. Это позволит использовать один материал по всей площади, как в комнатах, так и в ванной.

Вы сможете забыть о проблеме перепада температур и влажности, т.к. ламинат SPC ничего не боится, легко выдерживает сдвиг температур в помещении от -75℃до +80℃. Соответственно, можно не ставить дома всевозможные увлажнители и не бояться, уезжая в отпуск, что паркет потрескается от чрезмерного тепла в квартире.

Во всей квартире

Также, важным преимуществом перед натуральным деревом послужит возможность простой укладки по всей площади дома, избегая при этом всевозможные разрывы и пороги. Для многих это важно, так как порожки – это не только некрасиво, но и неудобно. Одна плоскость по всей поверхности – это круто.

Теплый пол

Дополнительным плюсом новинки выступает эксплуатация теплого пола. Комфорт обеспечен не только под ногами, но и Вы будете спокойны, что Вашему полу ничего не грозит. Жизненная практика показала, что паркетная доска требует бережного ухода и, несмотря на заверения производителей, систему теплого пола под нее ставить нежелательно. А вот, в свою очередь, каменно-пластиковый композит (он же SPC) заставит Вас не думать о холодном поле, так как его теплопроводность и плотность практически равны плотности керамогранита.

Немаловажно при форс-мажорных обстоятельствах.

Самое главное желание человека – сохранить здоровье себе и своим близким в случае непредвиденных ситуаций.  Этот показатель должен стать важным при принятии решения – класс В1 пожаробезопасности ламината SPC получен за счет свойства самозатухания за 5 секунд.

Дизайн

Дизайн у паркетной доски – конечно, лучше, так как пока на рынке есть только один производитель SPCсо своей продукцией – это производитель StoneFloor, который считается его изобретателем. В России продается всего 8 цветов, в паркете больше.  Возможно, скоро его станет больше и тогда этот недостаток также исчезнет. Поэтому, выбирая между паркетом и водостойким ламинатом нового поколения, я все-таки выберу именно его!