Перевод дачных участков в категорию земель ИЖС влетит россиянам в копеечку. 

Депутат ГД Олег Нилов 19 мая 2016 года подал на рассмотрение законопроект №1076582-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части обязательного отнесения земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, к категории земель населенных пунктов». 

Иными словами, все дачные участки после принятия закона будут переведены в категорию земель под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), и на это автор закона дает субъектам РФ срок полгода. 

Цели «перевода» лежат на поверхности - для участков под ИЖС налог на землю в 10 раз выше, чем для аналогичных по площади дачных участков.

«Процентная ставка на дачные участки и дачные дома составляет 0,1-0,3% от кадастровой стоимости в год, тогда как налог на землю под ИЖС и стоящие на ней строения - 1,5-2%», - говорит председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова. Если сегодня средний налог на дачный участок с домиком с кадастровой стоимостью 1 млн руб. составляет 1-3 тыс. руб. в год, то после принятия закона заплатить придется уже 15-20 тысяч. 

Причем пересчитают и кадастровую стоимость. Теперь дачный домик будет считаться уже не дачей, а домом для постоянного проживания. И если дача могла стоить 1 млн руб., то «полноценный дом» для проживания будет оценен налоговиками в несколько миллионов. 

Теоретически земли под ИЖС имеют ряд преимуществ - в отличие от дачных товариществ в поселках под ИЖС власти субъектов РФ должны строить дороги, больницы, школы. 

Но это теоретически. 

«Не надо ждать, что когда все дачи станут поселками и деревнями, то в них сразу появятся дороги, школы и детские сады, - комментирует Людмила Голосова. - Денег на это у субъектов нет, к тому же новым законом подобного облагораживания СНТ за счет бюджета даже не предусмотрено». 

Одно из оснований для принятия нового закона - за последние 25 лет исчезли десятки тысяч деревень. Вот их и заменят дачники, полагают депутаты. В своей «даче под ИЖС» теперь можно будет официально прописаться. Привлеченные пропиской, те же москвичи начнут переселяться на дачи толпами, уверяют депутаты. 

«Государство уморило тысячи деревень, - говорит Голосова. - В оставшихся деревнях закрываются школы, фельдшерские пункты, магазины, аптеки и так далее. Во многих деревнях, хуторах нет централизованного газа, водопровода, а порой даже нет электричества. В новых деревнях, переделанных из СНТ, ничего этого тоже не будет. Автор законопроекта сообщает, что закон не повлечет дополнительных расходов из федерального бюджета. А раз расходов не будет, то не будет ни дорог, ни больниц, ни школ, ни детских садов, ни магазинов!» 

Но ведь налоги на земли ИЖС как раз потому и выше, чтобы власти могли на эти деньги обустраивать населенные пункты. А так получается - деньги мы с вас соберем, а жить вы будете по-прежнему, как обычные дачники: без газа, водопровода и без всяких других следов цивилизации. 

Сейчас в России насчитывается 23 млн садовых участков. Новый закон, по предварительным оценкам, позволит собрать не менее 300 млрд руб. дополнительных налогов. 

Справка «МН»: 

Для сравнения: в США «трудовой налог» с работодателя составляет всего 9,8%, в Великобритании - 11,2%, в Норвегии - 15,9%. Обогнала Россию Франция - здесь работодатель должен платить налог 53,5% от зарплаты работника. 
В правительстве обсуждают возможность повышения ставки налога с доходов физических лиц после выборов 2018 года. Как сообщают СМИ, она вырастет с 13 до 20%. Между тем налоги в России и так выше, чем в большинстве стран мира. 

Аудиторская компания PwC создала интерактивную инфографику, на которой видно, какие налоги платят в 189 странах мира. Россия по размеру взимаемого налога оказалась в числе лидеров. Многие граждане РФ ошибочно думают, что платят с зарплаты всего 13% налогов. Однако в реальности в доход государства идет 48,6% - 35,6% платит с зарплаты работника работодатель плюс те самые 13%.

Источник