https://zen.yandex.ru/sivakova

Как узнать, кто запрашивал информацию об объекте недвижимости?

В пункте 17 статьи 62 федерального закона  № 218-ФЗ говорится об обязанности органа регистрации предоставить собственнику недвижимости информацию о лицах, получивших сведения о его имуществе. Исключение составляют случаи, при которых данную информацию запрашивали органы, осуществлявшие оперативно-разыскную деятельность по ряду оснований. Во всех остальных случаях информация может быть передана собственнику.

Для того, чтобы ее получить, необходимо обратиться в Россреестр. Это можно сделать при личном обращении в данный орган или в МФЦ. Также возможна подача заявления через Портал госуслуг. Данная услуга платная — за бумажную копию документа физическому лицу придется заплатить 400 рублей, за электронную версию — 250 рублей. Для юридических лиц стоимость справки составляет 1100 рублей и 700 рублей соответственно. Документ будет содержать информацию обо всех физических и юридических лицах, а также органах местного самоуправления и государственной власти, которые получали сведения об объекте недвижимости заявителя. По закону данная информация предоставляется собственнику в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса.

1.
 Многие начинающие бизнесмены не могут определиться с организационно-правовой формой своего предприятия. Это особенно актуально для малого и среднего бизнеса. Следует знать, что любой вид предпринимательства имеет свои недостатки и преимущества, как в работе, так и во время регистрации.
Чтобы оформить документы для небольшого предприятия, нужно выбрать форму ООО или индивидуального предпринимателя. Чтобы не ломать голову, что лучше открыть ИП или ООО, следует знать, что главное отличие между ними состоит в условиях договора на предпринимательскую деятельность, установленных государством.
Преимущества и недостатки регистрации ИП

Перед тем как открыть ИП, следует ознакомиться с достоинствами этой организационной формы:

- Простота регистрации
- Упрощенное ведение кассы
- Отсутствие налогов на имущество
- Простота ведения бухгалтерского учета
- Короткая процедура ликвидации
- Все решения, которые касаются производства, предприниматель принимает самостоятельно
- Низкие налоговые ставки

Стоит также отметить и недостатки этой организационной формы:

- Невозможность привлечения инвесторов в качестве учредителей
- Ответственность имуществом по обязательствам при ликвидации
- Невозможно продать или переоформить бизнес
- Взнос в Пенсионный фонд, даже если предприятие несет убытки.

Регистрация ООО

Общество с ограниченной ответственностью при ведении бизнеса дает вам следующие преимущества:

1.Защита имущественных прав. По обязательствам учредители отвечают только своей долей в уставном капитале
2.Возможность привлечения инвесторов, как новых учредителей
3.Можно создать любой орган управления, который будет полностью соответствовать потребностям вашего предприятия
4.Возможность привлечения иностранных инвесторов
5.Неограниченный уставной капитал
6.Уставной фонд может состоять из материальных и нематериальных активов
7.Если предприятие несет убытки, можно не платить налоги
8.Возможность продажи действующего предприятия.
Налоги

О возможности снизить налоговое бремя на ваш бизнес, следует поговорить отдельно. Многие начинающие бизнесмены заявляют – хочу открыть ИП только потому, что в таком случае можно выбрать патентную систему налогообложения. То есть, вам не придется платить НДФЛ, а также налог на оборудование и другое имущество. Налоговая база устанавливает предполагаемый годовой доход 6%. Эта цифра зачастую намного ниже реальной прибыли предприятия, поэтому приобретение патента намного выгоднее других видов налогобложения.

Патентной системой налогообложения могут пользоваться предприниматели, предоставляющие услуги из списка ФСН. Это грузовые и пассажирские перевозки, ремонтные услуги, экскурсии и прочее. Бизнесмен, применяющий патентную систему налогообложения, может нанять не более 15 рабочих.
Особенности регистрации
Вам не понадобится инструкция как открыть ИП, поскольку это простая и понятная процедура. Он упрощена за счет:

- Отсутствия устава, к разработке которого обычно привлекают юриста. Он выполняет работу за определенную плату
- Отсутствие уставного капитала
- Для работы ИП не нужен расчетный счет и печать.

Оформить документы можно по месту регистрации, причем как постоянной, так и временной. При этом вы имеете полное право вести предпринимательскую деятельность в любом регионе страны.

Вот примерная пошаговая инструкция как открыть ИП самостоятельно:

- Напишите заявление
- Оплатите госпошлину
- Предоставьте копию паспорта.
Теперь вы знаете, что нужно чтобы открыть ИП. Как видите, это очень простая процедура. Оформить все документы можно собственными силами, не привлекая к этому специалистов.
Оформление ООО требует длительной подготовительной работы, а также дополнительных расходов на оплату работы юриста, поскольку пройти эту процедуру самостоятельно без квалифицированной помощи практически невозможно.
Стоимость регистрации
Пришло время сравнить, сколько стоит открыть ИП и ООО. Самый выгодный вариант, который позволит вам сэкономить свои средства – это самостоятельное оформление всех документов. В таком случае вы только заплатите 800 рублей госпошлины. Если у вас нет свободного времени, наймите посредников. За определенную плату они подготовят все документы и обойдут все необходимые инстанции. За такую работу вы заплатите всего лишь несколько сотен рублей.
Регистрацию ООО лучше сразу доверить специалистам, поскольку это достаточно длительный и запутанный процесс.
Неизбежные расходы:
- Заверить документы у нотариуса – 500 рублей
- Заверить подпись – 500 рублей
- Уставной капитал – 10 и выше тыс. рублей
- Госпошлина – 4 тыс. рублей.

Еще один важный момент, который повлечет за собой дополнительные расходы – это юридический адрес предприятия. Для этого придется арендовать производственное или офисное помещение. Такая услуга обойдется примерно в 10–12 тыс. рублей.

Наемные рабочие
Неважно, что открыть ИП или ООО, в любом случае, вы будете иметь одинаковые обязанности и права, поскольку с 2006 году индивидуальных предпринимателей приравняли к юридическим лицам. Чаще всего ИП не оформляют трудовые договора с сотрудниками, поскольку в таком случае им придется брать на себя социальные обязательства. К тому же необходимо зарегистрироваться в ФСС и ПФР, как работодатель.

Считать зарплату сотрудникам и заполнять их трудовые книжки не составит большого труда. Если вы не имеете соответствующего опыта, обратитесь в интернет. В сети есть множество различных обучающих программ, которые помогут вам решить эту проблему. Или же примите в штат юриста и поручите ему эти обязанности.

Ответственность
В любом виде бизнеса присутствую риски. Это может быть задолженность перед внебюджетными фондами или контрагентами. От этого не застрахован никто.
В случае такой кризисной ситуации ИП отвечает собственным имуществом перед кредиторами.

В перечень собственности попадает:

- Жилье
- Одежда
- Племенной скот
- Посевной материал
- Денежные средства.
Члены ООО, как уже говорилось выше, отвечают только уставным капиталом. Если один из учредителей выходит из общества, ему возвращаются его долю.

Если говорить об административной ответственности, то штрафные санкции, которые могут наложить на ООО, достаточно серьезные. Индивидуальный предприниматель несет ответственность за нарушения, как должностное лицо.

Подводим итог

Однозначного ответа на вопрос, что лучше ООО или ИП, не существует. Каждая форма деятельности имеет соответствующие недостатки и преимущества. На основании этого каждый может сделать для себя определенные выводы.

Физическое лицо выгоднее зарегистрировать для таких случаев:

- Бизнес с небольшим оборотным капиталом
- Работа без наемного персонала и партнеров
- Виды деятельности, не запрещенные для ИП.

ООО обычно регистрируют:

Для привлечения инвестиций и расширения бизнеса
- Для предприятий с большим штатом сотрудников
- С целью участия в тендерах и выполнения крупных заказов.

Регистрация ИП имеет больше преимуществ, чем недостатков. Но стоит помнить о том, что с такой формой работы вы не сможете выйти на высокий уровень. Если вы планируете расширять свой бизнес, отдайте предпочтение ООО.

Источник: http://kakbiz.ru/registratsiya-biznesa/chto-luchshe-otkryit-ip-ili-ooo.html

Что такое срок исковой давности? Сроком исковой давности называют период, в течение которого гражданин может обратиться в суд за защитой нарушенного права (ст.195 ГК РФ). По общему правилу он составляет 3 года и исчисляется с момента, когда стало или должно было стать известно о нарушении и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу (ст. 200 ГК РФ). Начало исчисления срока исковой давности также может быть обусловлено рядом обстоятельств: если не исполнено обязательство, которое должно было быть исполнено к определенной дате, течение срока начинается после этой даты; если по обязательству срок не установлен (или до востребования), - со дня, когда гражданин потребует его исполнения, либо по окончании срока, назначенного для исполнения, при этом срок исковой давности в любом случае не может превышать 10 лет со дня возникновения обязательства; если обязательство регрессное, - со дня исполнения основного обязательства (п.2-4 ст. 200 ГК РФ); если нарушены права недееспособных, в том числе частично (например, детей до 18 лет), - со дня, когда об этом (или о надлежащем ответчике) узнали или должны были узнать их законные представители, в том числе орган опеки; если права нарушены законным представителем недееспособного — со дня, когда о нарушении или об ответчике стало известно добросовестному законному представителю или с момента, когда лицо, чье право нарушено вправе самостоятельно обратиться за его защитой (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43); если сделка оспаривается как ничтожная и предъявлены требования о применении последствий ее недействительности, — для сторон сделки со дня, когда началось ее исполнение, а для иных лиц, - со дня, когда узнали или должны были узнать о начале исполнения.

Какие бывают специальные сроки исковой давности? Ряд обстоятельств, указанных в Гражданском кодексе РФ и в других Федеральных законах (например, ч.9 ст. 32 ЖК РФ, ст. 164 КВВТ РФ, §.2 КТМ РФ и др.), являются основанием для применения специальных сроков исковой давности, которые могут быть и меньше, и больше общего срока. Гражданский кодекс в качестве оснований для применения специальных сроков исковой давности устанавливает следующие обстоятельства: если сделка оспаривается как недействительная с требованием о применении последствий ее недействительности, - срок исковой давности составляет 1 год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п.1 и 2 ст. 181 ГК РФ применяются с учетом п. 27 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года N 43); опровержения сведений порочащих честь, достоинство или деловую репутацию граждане вправе в течение 1 года со дня их обнародования в СМИ (п. 10 ст. 152 ГК РФ); если одной из сторон сделки, требующей нотариального заверения, она исполнена, а другая сторона уклоняется от ее совершения, она может быть признана действительной судом, если иск подан в течение 1 года (п. 4 ст. 165 ГК РФ); иск об оспаривании решения собрания (например, собственников жилы помещений в МКД) может быть подан в течение 6 месяцев со дня, когда гражданин, чьи права это решение нарушило узнал или должен был узнать о нарушении, и не позже 2 лет со дня, когда решение стало общедоступным участникам сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ); при нарушении права преимущественной покупки потребовать на себя перевода прав и обязанностей покупателя можно в течение 3 месяцев (п.3 ст. 250 ГК РФ); сторона предварительного договора вправе подать другой стороне иск о понуждении к заключению основного договора в течение 6 месяцев с момента отказа (п. 5 ст. 429 ГК РФ); иск о признании торгов недействительными можно подать в течение 1 года со дня их проведения (п. 1 ст. 449 ГК РФ); иск о ненадлежащем качестве работы, выполненной по договору подряда подается в течение года (п. 1 ст. 725 ГК РФ); иски по перевозке грузов подаются в течение 1 года, а начало его исчисления определяется транспортными уставами и кодексами (п. 3 ст. 797 ГК РФ); иски по договорам имущественного страхования можно подать в течение двух лет (п. 1 ст. 996 ГК РФ); другие.
Когда срок исковой давности не применяется? Исковая давность не применяется по следующим требования: о защите личных неимущественных прав и благ; вкладчиков к банку о выдаче вкладов; о возмещении вреда жизни или здоровью гражданина (но при этом сумму ущерба удастся взыскать не более чем за 3 года до подачи иска, если только он не был причинен вследствие теракта); об устранении любых нарушений прав собственника (владельца); иным требованиям в соответствии с законом (например, по ч. 1 ст. 9 СК РФ на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется) (ст. 208 ГК РФ). Какие сроки исковой давности применяются по трудовым спорам? Сроки обращения в суд для разрешения споров, вытекающих из трудовых отношений, установлены ст. 392 ТК РФ и различаются для работников и работодателей: по спорам об увольнении - 1 месяц со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки; по спорам выплатах, в том числе заработной плате - 1 год со дня установленного срока выдачи денег; по иным трудовым спорам - 3 месяца со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении прав; для работодателей: по спорам о возмещении работником ущерба - 1 год со дня его обнаружения.
Какие сроки исковой давности применяются по налоговым спорам? Сроки обращения в суд, установленные для налогового органа, если налогоплательщик –физическое лицо, составляют: 6 месяцев со дня, когда налог должен быть уплачен (также относится к сборам, страховым взносам, пеням, штрафам) если размер превышает 3000 рублей или 6 мес. со дня, когда указанная сумма превысила 3 000 рублей; 6 месяцев со дня истечения 3 лет (3 года идут со дня истечения срока исполнения самого раннего требования), если за 3 года их сумма не превысила 3000 рублей (ст. 48 НК РФ); для налогоплательщика-физлица — 3 месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав (п.1 ст. 219 КАС РФ) (срок обращения в суд определяется с учетом п.п. 2 и 3 ст. 138 НК РФ). По взысканию долгов по кредитам и ЖКХ? По требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности, то есть 3 года, и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22). В практике ВС РФ срок исковой давности по кредитному договору исчисляется следующим образом: при внесении периодических платежей в счет погашения кредита суды применяют общий срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43); по кредитному договору, погашение которого назначено на определенную дату, срок давности 3 года исчисляется с даты нарушения срока возврата кредита (Определение ВС РФ от 19.07.2016 N 5-КГ 16-70); в случае требования о досрочном погашении кредита срок давности 3 года начинается с даты нарушения срока досрочного возврата кредита (Определение Верховного Суда РФ от 01.11.2016 N 127-КГ16-10); по требованиям о взыскании неустойки или процентов по ст. 395 ГК РФ срок исчисляется отдельно по каждому платежу за каждый день просрочки.

https://sovcombank-ndfl.ru/

https://www.pnp.ru/social/vstuplenie-v-nasledstvo-...rme-nasledstvennogo-prava.html

https://www.pnp.ru/social/putin-sokratil-sroki-vstupleniya-v-nasledstvo.html  Сокрашены сроки вступления в наследство

www.aif.ru/health/life/kakie_analizy_dolzhny_delat_besplatno

https://www.ok.ru/dk?cmd=logExternal&st.cmd=lo...rect&st.tid=68537691414558

https://www.9111.ru/questions/777777777361194/

https://www.9111.ru/questions/777777777361342/

Отвечает авторитетный эксперт по защите прав потребителей, адвокат Дмитрий Лесняк:

- Статьей 26 Закона «О газоснабжении в РФ» организациям-собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров (имеется в виду навязывание дополнительных услуг помимо собственно газоснабжения); включение в договоры условий, которые ставят одного потребителя в неравное положение по сравнению с другими потребителями; нарушение установленного нормативными актами порядка ценообразования.

Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (см. пп. 55-62), она должна осуществляться на безвозмездной основе.

Что касается абонентского обслуживания вашего газового оборудования, то в целом заключение такого договора законом не запрещено, но навязывать техническое обслуживание поставщик газа не имеет права (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). Таким образом, вы можете отказаться от оплаты любых дополнительных платежей, кроме собственно стоимости потребляемого газа. В качестве примера из судебной практики могу привести Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.08.2011 по делу № А61-2265/2009. В соответствии с ним суд посчитал, что подобные действия поставщика газа возлагают на население дополнительные расходы по оплате услуг сверх регулируемых государством цен, что является неправомерным и нарушает права неограниченного круга граждан.

Для защиты своих прав вам следует обратиться с жалобой в территориальное управление Роспотребнадзора, а также – в Федеральную антимонопольную службу с просьбой о привлечении организации к ответственности по ст. 14.6 КоАП РФ.

https://realty.ria.ru/home_advice/20180919/1528900...r=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

– Можно ли покупать дом в СНТ для постоянного проживания с пропиской? «Зеленка» на дом и участок якобы есть.
photographee.eu/Depositphotos

Отвечает заместитель генерального директора юридической компании «Вектор права» Алексей Юферов:
Конституционный суд в 2008 году в своем постановлении закрепил возможность регистрации гражданина в принадлежащем ему доме в СНТ. Между тем органы, осуществляющие государственную регистрацию по месту жительства, находят причины отказа в предоставлении регистрации. Варианты получить постоянную регистрацию рассматриваются только в судебном порядке. Прецеденты есть, но судебные тяжбы доставят Вам много хлопот.
Прежде всего СНТ, в которых находится такой дом, должны располагаться на землях населенных пунктов, о чем должна быть соответствующая запись. Дом же должен быть пригоден для проживания и по документам признан жилым.

Можно ли прописаться в доме в СНТ?
Могу ли я прописаться в СНТ?

Приобретая дом в СНТ с целью получения регистрации, необходимо тщательно изучить предоставляемые продавцом документы, проверить наличие основных, указанных выше критериев, а также быть готовым к длительному хождению по административным инстанциям и к возможности обращения о защите своих прав в суд. Безусловно, покупателю такого дома необходимо четко понимать, что в случае обращения в суд бремя доказывания лежит именно на нем, и от того, насколько тщательно и внимательно он будет подходить к проверке документов при покупке дома, во многом будет зависть исход его судебного дела.
Отвечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов:
Совсем скоро прописаться на даче станет еще проще: с 1 января должен вступить в силу соответствующий федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он предполагает, что на садовых и дачных участках можно вести строительство жилых домов, в которых в дальнейшем можно будет получить постоянную регистрацию. Сейчас это можно сделать только по суду – если недвижимость является единственной в собственности и отвечает необходимым для проживания требованиям.

Разрешено ли строительство на землях СНТ?
О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
Можно, только учтите, что дом должен быть, во-первых, зарегистрирован как строение в собственности. А, во-вторых, обязательно как жилой дом, а не садовый. В-третьих, у него должен быть милицейский адрес (если нет, то при выполнении первых двух пунктов и желании его надо будет получить). В этом случае этот жилой дом привяжут к ближайшему паспортному столу и либо там заведут прописку, либо выдадут Вам домовую книгу, которую Вы будете приносить для прописки туда людей.
Отвечает юрист «Холдинг ЦентрКонсалт» Константин Крюков:
Купить дом в СНТ для постоянного проживания можно, но оформить постоянную регистрацию будет проблематично. Это можно попробовать сделать через суд, но далеко не факт, что решение будет в Вашу пользу.
Текст подготовила Мария Гуреева

https://www.domofond.ru/statya/slozhno_li_uzakonit...yy_dom_uzhe_posle_pokupki/7194

https://www.domofond.ru/statyi/novosti?Page=7

Алгоритм ипотеки
"Чтобы сделка была удачной и необременительной, нужно следовать четкому алгоритму", - сказала "РГ" руководитель отдела продаж риелторской фирмы Елена Красикова.
1. Нужно определиться с тем, какое жилье вы покупаете. Первичное - это еще не введенное в строй или даже не построенное. Оно стоит дешевле, но жить в нем или сдавать его вы сможете не сразу, а через год и позже. Или - вторичное жилье, в котором можно жить или сдавать его прямо сразу. Покупка жилья в ипотеку в этих случаях оформляется по-разному.

Банк России повысит коэффициент риска по ипотеке с низким взносом
2. При покупке на вторичном рынке нужно одобрить выбранное жилье у банка и страховой компании. Если банк и страховую устраивают документы, вам одобряют сделку. На сделке сначала вы подписываете кредитный договор, закладную на объект и оформляете страховку. Только после этого банк перечислит вам на счет кредитные средства.
3. При покупке на первичном рынке лучше сразу рассматривать квартиру в жилых комплексах, аккредитованных в том банке, где вы берете кредит. Сделка происходит так: сначала подписывается кредитный договор с банком, оформляется страховой полис (жизнь и здоровье заемщика), далее подписывается договор долевого участия в строительстве непосредственно с застройщиком. Основной риск покупки жилья на первичном рынке - это банкротство застройщика и недострой объекта.
4. При получении ипотеки на первичное или вторичное жилье в любом случае сначала придется получить одобрение банка на сумму кредита. Для этого следует предъявить банку документы о ваших доходах. Дадут ли вам ипотеку, зависит от вашей зарплаты, стажа и от вашей кредитной истории. Но для банка главное - уверенность, что вы продолжите получать стабильный доход на время ипотеки. Можно получить кредит и при зарплате в 20 тысяч (в зависимости от региона и цены объекта) и при стаже от 6 месяцев. Чем выше стаж и доходы, чем больше ваш первоначальный взнос из собственных средств, тем выше вероятность того, что банк ипотеку даст.
5. Для того, чтобы убедиться в том, что вы надежный заемщик, банк потребует с вас предъявить собственные средства в качестве первоначального взноса. Размер первоначального взноса составляет минимум 15% от стоимости покупаемого объекта. Поэтому если человек хочет купить по ипотеке квартиру ценой в 5 млн рублей, то нужно быть готовым к тому, что банк даст вам долг в 4,25 млн, но потребует, чтобы еще 0,75 млн внесли вы сами. Эту сумму придется накопить заранее. Ведь банк дает вам деньги на покупку жилья на длительный срок и ему нужно убедиться в серьезности ваших намерений.

Пропуск на въезд в Москву в зоны ограниченного движения грузового транспорта (МКАД, ТТК, СК) оформляется на сайте мэра Москвы совершенно бесплатно при соблюдении приведенных там условий и соответствии предъявляемых требований.

Однако, в том числе и благодаря устойчивому заблуждению о наличии мифических квот на выдачу разрешений, а также о возможности получения пропуска только ограниченным кругом «приближенных» компаний, многие перевозчики и транспортные компании предпочитают такой пропуск покупать.

Торговцы этими пропусками поставили весь процесс на поток и обещают различные удобные для перевозчиков условия и даже гарантии (об этих гарантиях я расскажу ниже).

Тем не менее, я рекомендую всем транспортникам, решившим получить пропуск, делать это самостоятельно. Это не только позволит сэкономить деньги (оплату пропусков) но и в большинстве случаев позволит избежать аннулирования пропусков, например, одного из тех что случились в августе (30000 пропусков) в сентябре (70000 пропусков) и на прошлой неделе (15000)*. Но об этом тоже чуть ниже.

Для оформления пропуска понадобятся:
- регистрация на портале mos.ru
- электронно-цифровая подпись
- документы на машину (ПТС, СТС)
- документы на предприятие (ИП или юр.лицо)
- договор перевозки
- договор, устанавливающие права на машину (например, лизинга)
- диагностическая карта
Казалось бы, всё просто, но многие сталкиваются с трудностями при оформлении и в результате отказом. Отказ очень часто воспринимается как некий финал, дальше которого уже ничего нет, а это не так. Заявление можно оформить заново, устранив указанные в отказе нарушения.
Благодаря накопленному опыту мы можем научить всей процедуре оформления и получения пропуска для грузового транспорта.
Если вы сталкиваетесь с бесконечными отказами в выдаче разрешений или просто не хотите терять время – пройдите обучение оформлению пропусков

В результате прохождения обучения вы получите:
1. Навык самостоятельного оформления пропусков
2. Экономию в размере стоимости всех последующих пропусков, оформленных самостоятельно
3. Независимость от торговцев пропусками
4. Защиту от аннулирования пропусков продавцов
Я никого не принуждаю обучаться, и рекомендую пробовать это делать самостоятельно, но если всё же не получается, то приглашаю.

Из чего состоит курс обучения и как проходит процедура:
Обучение проходит онлайн в процессе оформления пропуска на сайте мос.услуг. Всё происходит по следующим этапам:
1. Подготовка: приобретение эцп, регистрация на мосуслугах, проверка документов на предмет готовности подачи заявления и возможности оформления пропуска (соблюдении приведенных там условий и соответствии предъявляемых требований).
2. Оплата курса обучения
3. Оформление пропусков: годового – 14 дней; и на время его оформления разовых пропусков – 3 рабочих часа.
4. «Послепродажное обслуживание» - наши заказчики получают возможность обратиться за бесплатными консультациями при последующих оформлениях пропусков.

Весь процесс оформления и подачи заявки на пропуск происходит под нашим контролем и руководством, в том числе работа по отказу и повторному оформлению заявления на разрешение (в случае отказа).
Отказы случаются, но не всегда и связаны с неправильным оформлением, всё исправимо!
Подробнее о курсе обучения можно посмотреть здесь: http://okolog.ru/Пропуск-Москва-МКАД

А теперь про аннулированные пропуска:
Если вы посмотрели список необходимых документов для оформления разрешения, то увидели там договор перевозки, который вы не найдете в перечне предоставляемых документов на сайтах продавцов пропусков. Причина этого в том, что пропуск оформляется на другой договор, договор некоей компании (в лучшем случае это даже не фирма-однодневка), к которому вашу машину как бы «прикрепляют». Очевидно, что вы никогда не будете использовать пропуск по этому договору, перевозя грузы по своему договору, настоящему. Компрометация такого договора в глазах выдающего пропуска органа или должностного лица влечет аннулирование выданного на его основании пропуска с мотивировкой «предоставление недостоверных сведений». Именно это и произошло в течение последних 3 недель.

А как же упоминаемые на сайте любого торговца пропусками «гарантии»? А никак. В большинстве случаев все эти «гарантии» оказались пустыми обещаниями и теперь продавцы разрешений просто не берут телефоны.

В процессе нашей работы по обучению людей оформлять пропуск в Москву самостоятельно у нас родилась новая модель или даже услуга.
Всё как вы хотели и предлагали.
Оплата за пропуск, уже готовый, после получения.
Как это работает?
Мы сами оформляем от вашего лица пропуск в вашем личном кабинете.
Для этого понадобятся всё те же документы, + доверенность и предоставить эцп в наше распоряжение.
Порядок действий:
1. Заключаем договор
2. Предоставляете сканы документов, оригинал доверенности и эцп нашему сотруднику
3. Оформляется пропуск из вашего личного кабинета
4. Проверяете валидность пропуска
5. Оплачиваете услугу
6. Получаете эцп назад.

Пишите, звоните, кого заинтересует такое взаимодействие.
Если есть вопросы - задавайте.

Стоимость обучения 20000 руб., предоплата

Стоимость оформления 1 пропуска в вашем личном кабинете 20000 руб., по факту получения пропуска




____________________________________

*Информация получена не из официальных источников и является оценочной.


Новый элемент 2
1. Грузовладельцам, постоянно сталкивающимся с необходимостью перенести загрузку на более поздний срок из-за того, что у машины нет пропуска на въезд в Москву и надо ждать вечера, а чаще всего - завтрашнего дня.
okolog.ru

Большая дачная реформа: все "лишние" СНТ ликвидируют
Что нужно сделать до конца года, чтобы не потерять свою недвижимость

С 1 января 2019 года вступит в силу новый Закон о садоводстве и огородничестве. Но во многих СНТ Подмосковья уже идут реформы. Процесс этот болезненный, многие дачники не понимают, как применять закон на практике. Председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита ЧАПЛИН уже давал разъяснения читателям «МК» по многим аспектам нового законодательства. Однако, судя по огромному резонансу, который вызвало это интервью, вопросы все еще остаются.



— До нового года осталось чуть больше двух месяцев. Что дачники должны успеть сделать за это время?
— Во-первых, нужно выбрать банк, который был бы удобен всем владельцам участков в товариществе, и открыть там счет. Потому что с 1 января все взносы должны поступать в СНТ безналичным путем. Во-вторых, нужно уточнить реестр членов СНТ, перечень земельных участков, привести количество членов правления в соответствии с новым законом. Их должно быть не менее 3 человек, но не более 5% от списка членов товарищества. В целом никаких революционных изменений с 1 января 2019 года не будет. Самое главное — не нужно торопиться с уставами: все они действуют до их первого изменения. Это значит, что устав можно изменить и в 2019-м, и в 2023 году.

— А зачем вообще все эти реформы придуманы?
— Закон о садоводстве и огородничестве (ФЗ-217) призван защищать целостность территории садового товарищества. Одна территория — одно товарищество. То же самое в Жилищном кодексе: в отдельном многоквартирном доме не может быть больше одного ТСЖ. Как часто бывает? Соседи по даче не могут прийти к согласию по каким-то внутренним делам. Собираются на собрание, и начинаются дебаты. Одни предлагают строить дорогу, другие — увеличивать электрические мощности, третьи говорят — нет, давайте сначала проблему мусора решим. Поспорили, поссорились и разошлись, потом от основного состава членов СНТ отпочковывается группа «несогласных», и они решают организовать свое товарищество — еще одно юрлицо. Члены нового СНТ взносы в «старое» не платят, и в результате таких разборок в поселке начинается настоящий хаос. Мусор не вывозится, дороги приходят в упадок, членские взносы не собираются. А новый закон должен положить этим дрязгам конец.
— Каким образом?
— Все «лишние» СНТ должны быть ликвидированы.
— Кого считать лишним? Ведь каждый будет доказывать, что он прав.
— Если на одной территории СНТ было создано второе юридическое лицо, но без земли, то это юрлицо подлежит ликвидации. Либо территорию придется поделить через процедуру полноценной реорганизации одного СНТ в два юридических лица. Но должен предупредить, что благодаря новому дачному закону с 1 января 2019 года земли общего пользования в товариществе не подлежат разделу и размежеванию.
А вообще такая практика, когда одно СНТ распадается на два и более юридических лица, происходит чаще всего из-за пробелов в управлении СНТ. В Московской области около 350 СНТ были созданы таким образом. Теперь им придется договариваться, как жить дальше: объединяться либо оформлять цивилизованный раздел на два.




— Мне кажется, дачникам не только сложно прийти к согласию в ходе общего собрания, но даже собраться на него.
— Верно. Поэтому очень часто большинство членов СНТ узнают о каких-то изменениях в жизни товарищества постфактум — из объявлений на столбе. Потом они говорят: я на собрании не был, за все эти ваши решения не голосовал и подчиняться им не буду. А новый закон позволяет информировать дачников о повестке предстоящего собрания по электронной почте. Тут уже никак не получится сослаться на то, что не был, не слышал, не знал.

— В прошлый раз вы говорили, что многих дачников беспокоит переход на безналичные расчеты. Сколько СНТ в Московской области уже перешли на безнал и так ли это оказалось сложно?
— Примерно 30–35% садовых товариществ успели открыть расчетные счета в банках и ведут свою хозяйственную деятельность с помощью безналичных расчетов. Еще около 30% используют смешанную систему платежей — наличные и безналичные. И ничего страшного не произошло. Председатели снизили расходы на кассиров в СНТ, получили банковские карточки, поэтому при необходимости у них есть возможность оплачивать стройматериалы в магазинах и расплачиваться с рабочими. А рядовые члены товарищества могут теперь платить взносы так же, как платят за услуги ЖКХ — со своей банковской карты. Есть еще такая форма внесения взносов, как взаимозачет. Например, по согласованию с правлением несколько соседей на сумму взносов покупают машину щебенки или асфальтной крошки. Составляется акт — все прозрачно и законно. Кстати, по новому закону устанавливаются только два вида взносов — ежегодный членский взнос и целевой, а вступительные, дополнительные, паевые взносы, которые были раньше, упраздняются.
Но было бы неправильно сводить все реформы в жизни садоводов только к теме денег. Хотя на наших семинарах председатели и бухгалтеры СНТ всегда задают много вопросов по этому поводу.

фото: Геннадий Черкасов


— Что тогда волнует обычных, рядовых дачников?
— Чтобы их райский уголок не превратился в жилой микрорайон или промзону… А то знаете, как бывало раньше. Приезжал дачник в один прекрасный день к себе на участок и видел, что сосед у него под боком начал строить многоквартирный дом или автосервис. Бедняга начинает бегать жаловаться во все инстанции, а ему говорят: к сожалению, ничем помочь не можем, ваш сосед успел изменить вид разрешенного использования земли под жилую застройку или для размещения промышленного объекта. Есть такие хитроумные застройщики, которые скупают по дешевке смежные участки в дачных поселках, переводят землю и строят там автомойки, склады, общежития. Чтобы такого больше не происходило, Закон о садоводах (в соответствии со статьей 54 часть 24) не допускает изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков в границах территории действующего товарищества.

— Можно ли, опираясь на этот закон, выселить непрошеных гостей из СНТ, если они уже построили и зарегистрировали свои гостиницы и автомойки?
— Все эти объекты, как правило, не зарегистрированы, а если на них и есть документы, то это садовые домики, бани и хозблоки. Если застройщик не успел изменить разрешенный вид использования земельного участка, то по жалобам соседей можно организовать проверку в рамках муниципального земельного контроля, которая выявит все нарушения. Тогда появится возможность через суд признать такие постройки самовольными и обязать собственников снести их за свой счет либо привести в соответствие закону. Главное, что впредь такая афера с гостиницами и автосервисами будет уже невозможна: стройка будет пресекаться в самом начале. Раньше мошенники пользовались пробелом в законодательстве, теперь он устранен — закон встал на защиту дачников. Хочу отметить, что с этой законодательной инициативой выступили именно депутаты Московской областной думы.
— Когда и как можно будет прописаться на даче?
— С 1 января 2019 года, когда Закон о садоводах вступит в силу, прописка будет возможна в таком же порядке, как в населенном пункте. Для этого жилому дому в СНТ должен быть присвоен почтовый адрес. Очень важно, что Закон теперь уравнивает в правах дачные и садовые дома. На дачных и садовых участках можно строить как жилые дома с возможностью прописки, так и садовые домики для временного (сезонного) проживания.
— Чем отличается дачный участок от садового?
— Только размером. Предельная площадь первого — 25 соток, второго — 15. Вот на земельных участках, предназначенных под огородничество — их площадь не может превышать более 10 соток, — можно возводить только некапитальные постройки для хранения инвентаря и урожая.
— Как быть, если владельцы огорода уже построили там жилой дом — сносить?
— Если дом на огородном участке уже зарегистрирован в судебном или в упрощенном порядке, можно не волноваться: эта постройка узаконена. Капитальные постройки на огородах зарегистрировать уже не получится.

фото: Геннадий Черкасов


— Кстати, дачная/огородная амнистия скоро закончится. Как тогда дачники будут получать разрешение на строительство, опять собирать миллион справок?
— С 1 марта 2019 года все капитальные неоформленные строения на землях ИЖС и СНТ могут быть признаны самостроем с применением санкций — от штрафа до сноса, если постройка не соответствует градостроительным нормам. Чтобы этого не случилось, собственник должен своевременно уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции дома, об изменении его параметров. В течение 7 календарных дней власти должны дать ответ: соответствуют ли параметры указанного строения требованиям законодательства? Если все в рамках закона, можно приступать к строительству. Но такая упрощенная форма разрешения на строительство возможна только для домов не более 500 кв. м. Для домов большей площади придется согласовывать проект в Госстройнадзоре.
— А если чиновники тянут с ответом?
— Тогда спустя 7 дней можно приступать к строительству. И если при оформлении права собственности выяснится, что дом не соответствует градостроительным нормам, исправлять ошибки по закону придется за счет бюджета.
— Как долго может идти строительство или реконструкция дома? Не секрет, что некоторые собственники строятся годами и не спешат регистрировать свои дома.
— Не позднее чем через 10 лет собственник должен направить в муниципалитет уведомление об окончании строительства или реконструкции дома, а в ответ должен получить опять же в течение 7 календарных дней ответ, соответствует или нет этот объект нормативам застройки садового участка. Как видите, в законе все очень четко прописано.
— Что нас ждет в новом году по части налогов?
— Хочу еще раз напомнить, что начиная с 2017 года все пенсионеры освобождены от уплаты налогов за шесть соток. Вторая льгота для них действует на жилой дом, гараж и хозпостройку, которые также не подлежат налогообложению. Если у пенсионера шесть соток с домом и гаражом, то он вообще ничего не платит. Это все федеральная льгота.
— А если 10 соток и два дома?
— Тогда налог будет взиматься за четыре сотки и один дом.

Важно знать

В завершение несколько важных моментов

:Если вы живете в так называемом «гражданском браке», то на ваши отношения нормы Семейного кодекса России не распространяются, и при разрешении споров суд руководствуется исключительно нормами Гражданского Кодекса РФ.

Всё, что один супруг получил в период брака в собственность в результате дарения, наследства или бесплатной приватизации, совместным имуществом супругов не является и после расторжения брака не делится.

Срок исковой давности по разделу совместно нажитого в браке имущества – не 3 года с момента расторжения брака, как ошибочно предполагают многие, а 3 года с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=h...A2E1FF8736241DA13B02C049CE0654