Отвечает юрист: Шеметов Никита Эдуардович, 15 июня 2012
Договором социального найма в Российской Федерации является соглашение, на основании которого жилое помещение, принадлежащее муниципалитету (государству), предоставляется гражданам для постоянного проживания – в случае, если они нуждаются в улучшении жилищных условий. Обратите внимание – приватизация и социальный найм не являются одним и тем же. Это две противоположные вещи, потому как приватизация – это когда жилое помещение является собственностью гражданина, а социальный найм – это когда гражданин живет в квартире, но она принадлежит не ему, а муниципалитету. Кто может заключать договор социального найма? В принципе, все те граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Да и заключение самого этого договора порою необходимо – например, в тех случаях, когда нужно прописать нового члена семьи или оформить документы на получение субсидии. Также, он понадобится и тогда, когда возникнет желание или необходимость в приватизации жилого помещения. Для того чтобы оформить договор социального найма, необходимо подготовить следующие документы: заявление, паспорт, свидетельство о рождении, ордер на квартиру (или справку о предоставлении жилья), копии всех документов. Иногда могут попросить принести и другие документы – не забудьте и с них предварительно снять ксерокопии. Со всеми документами обращайтесь в Департамент жилищного фонда. После того как ваши документы и заявление проверят, запрос на составление договора социального найма будет зарегистрирован. Договор социального найма заключается с ответственным нанимателем, которым может стать любой дееспособный член семьи, старше 18 лет. Всех членов семьи квартиросъемщика впишут в договор, и они будут пользоваться жилым помещением на таком же праве. Срок подготовки документов, которые необходимы для оформления договора социального найма, составляет обычно не больше 30 дней. Если вдруг понадобятся какие-либо дополнительные документы, то этот срок может быть увеличен до полутора месяцев. Об этом вас обязательно предупредят в письменной форме. Договор о социальном найме оформляется бессрочно в двух экземплярах – один выдается квартиросъемщику, а второй остается у государства. Когда договор будет готов, вам нужно будет обратиться в ФУГРЦ. Там нужно будет подать заявление, предъявить договор, а также паспорта и свидетельства о рождении членов семьи. Также, вам нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию. Данные о найме социального жилья будут внесены в единый реестр. Дополнительную информацию об оформлении договора социального найма жилья вы сможете получить на дополнительной юридической консультации, если в таковой будет необходимость.