снегирьки http://s5.postimg.org/6u6lr9esz/295393_1a303_56676201_u6004b.jpg http://s5.postimg...
Без заголовка - (0)Без заголовка Вышивала для ящичка с лекарствами, по просьбе мамы)) По вашим просьбам выклады...
Спицы.Кофточка. - (0)Спицы.Кофточка.
Панама "Распустившаяся роза" для девочки - (0)Панама "Распустившаяся роза" для девочки Пейзажи и природа анимашки схема розы
Вышивка.Всем кофеманам - (0)Вышивка.Всем кофеманам.
(и еще 63577 записям на сайте сопоставлена такая метка)
Другие метки пользователя ↓
англ.язык воспитание вышивка вязание дача дети детское животные здоровье знаменитости интересное интернет.компьютер.программа интерьер история. картины кино книги красота крючок куклы кухня лепка мудрость музыка мультик образование обучение отношения поделки поздравления притча прически психология путешествие религия ремонт рисунки ролик своими руками сказки советы спицы стиль стихи танец узор фото цветы шитье юрист
Юридическая чистота квартиры. Как проверить жилье перед покупкой |
Проверка вторичного жилья с точки зрения юридической чистоты достаточно трудоемка и занимает немало времени. При желании купить понравившуюся квартиру, прежде всего стоить заглянуть в агенство недвижимости, и ознакомиться с другими предложениями и ценами. К примеру, база квартир вторичного жилья в Екатеринбурге поможет вам рассмотреть другие варианты, не переплатить за квадратные метры и узнать о стоимости приобретения квартиры в ипотеку.
Определившись с выбором, в первую очередь, необходимо проверить подлинность документов на жилье. Потом выявить правовой статус покупаемой квартиры и всевозможные риски, которые будут связаны с ее приобретением. Рассмотрим подробнее действия при проверке юридической чистоты покупаемой квартиры.
Метки: юрист |
С 1 января 2017г. вступает в силу закон об ускоренном изъятии земельных участков |
Гость программы "Народный интерес" - Людмила Даниловна Голосова, председатель Профсоюза садоводов России. Ведущая - Татьяна Федяева.
С 1 января 2017 года вступает в силу новый закон Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Новый закон, в том числе, устанавливает правила государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.
После этого земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20-50 лет назад, и на учет их не ставили.
Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.
Метки: дача юрист |
Как проходит передача денег при покупке квартиры? |
pavel_shishkin/Fotolia
Взаиморасчет при купле-продаже недвижимости возможен несколькими способами. Например, расчет наличными при подписании договора купли-продажи используется редко, так как основан на доверии сторон друг другу. При этом когда продавец получил деньги, гарантии регистрации перехода права нет, поскольку после получения денег он может в любой момент отказаться от регистрации перехода права собственности. Конечно, покупатель в судебном порядке докажет свою правоту, но вот получить обратно деньги представляется очень сложным и длительным процессом.
Самый популярный способ расчет с помощью банковского сейфа (ячейки). При таком способе каждая из сторон максимально защищает свои интересы. Покупатель и продавец совместно закладывают денежные средства по сделке в ячейку банка, при этом у каждой стороны есть свои условия доступа. Так, продавец не сможет получить деньги, пока не зарегистрируется переход права собственности по договору купли-продажи. Если регистрация права собственности на покупателя не произошла по каким-либо причинам, покупатель вправе забрать свои денежные средства. Таким образом каждый остается при своем.
Есть еще один способ: аккредитив. Это банковский счет, открываемый под конкретную сделку, доступ к которому блокируется до выполнения определенных условий. Такая схема похожа на расчет через банковский сейф, только деньги кладутся на расчетный счет до выполнения условий договора. Аккредитив дороже, чем банковский сейф и сложнее в оформлении, поэтому пользуется меньшей популярностью.
Кроме того, не стоит забывать следующее: если в сделке купли-продажи в качестве продавца участвует юридическое лицо, расчет происходит по безналичной форме оплаты.
Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?
Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?
Вопрос взаиморасчетов по купле-продаже квартиры едва ли не самый важный вопрос для продавца и покупателя. От правильной организации этого процесса зависит безопасность обоих участников сделки. Взаиморасчеты могут быть осуществлены двумя способами. Первый это расчеты с использованием индивидуальных банковских ячеек. Второй при помощи открытия покупателем аккредитива. Оба варианта по своей сути одинаковы, только в одном случае идет передача наличных денег, а в другом осуществляется безналичный перевод на банковский счет продавцу.
Оба способа хороши тем, что они надежно защищают обе стороны сделки. В обоих случаях доступ к деньгам за проданную квартиру у продавца появляется при условии, что переход прав зарегистрирован в Росреестре на имя покупателя. Только таким образом продавец получает деньги, предъявив договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права на имя покупателя.
Если предположить, что по каким-то причинам регистрация перехода права не произошла (то есть сделка не состоялась), по истечении определенного, согласованного заранее срока покупатель получает свои деньги обратно (как в случае с ячейками, так и при аккредитивной форме расчетов). Получается, что продавец не продал квартиру, а покупатель не потерял деньги.
Большинство сделок купли-продажи квартир осуществляется с использованием банковских ячеек. Данный способ расчетов подразумевает, что покупатель заключил с банком договор аренды банковской ячейки, куда закладывается денежная сумма с условием, что продавец вправе получить ее только при предоставлении определенного пакета документов. Это может быть зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с отметкой регистрирующего органа или выписка из ЕГРП, где собственником квартиры значился бы покупатель. Также с 01.01.2015 года стало доступно использование депозитного счета нотариуса. Данный способ подразумевает, что осуществление сделки будет совершено в нотариальной форме, а денежные средства покупателем будут перечислены на депозитный счет нотариуса. При этом подача документов на государственную регистрацию будет также возложена на нотариуса, а денежные средства будут переданы продавцу только после получения нотариусом информации о регистрации права собственности на покупателя.
Когда лучше и выгоднее покупать квартиру?
Как выгодно продать квартиру на 1 этаже новостройки?
Существует несколько вариантов передачи наличных средств в сделке купли-продажи квартиры. Первый вариант является удобным и выгодным для продавца, однако рискованным для покупателя. Тем не менее, этот способ используется довольно часто. Деньги передаются продавцу после составления и подписания договора, но до момента подачи документов на государственную регистрацию. При этом к договору составляется акт или расписка о том, что необходимая сумма передана в полном объеме, и претензий к покупателю продавец не имеет. Для того чтобы уменьшить риски покупателя, данную сделку лучше проводить за один день, а следующим шагом избрать посещение Росреестра с передачей всех документов на переоформление.
Во втором случае деньги по взаимной договоренности передаются в том помещении, где проходит сделка по переоформлению прав собственности. Однако в данной ситуации рискует продавец, поскольку здесь отсутствует возможность пересчета и проверки полученных средств.
Третий вариант предполагает расчеты между сторонами с использованием банковской ячейки и особенно часто применяется риэлторами при сопровождении сделок. При таком способе подписывается трехсторонний договор между продавцом, покупателем и банком, предоставляющим услугу. Деньги после тщательной банковской проверки закладываются в депозитарную ячейку и отдаются продавцу только в случае предъявления документа, прописанного ранее в договоре (этот договор удостоверяет факт продажи и переоформления права собственности на покупателя) и подтверждающего право на открытие ячейки и владение наличными средствами в ней.
Четвертый вариант передачи денег безналичный. Если вы решили пойти по этом пути, помните: ряд финансовых организаций берет процент от суммы перевода. Данный процент может быть довольно значительным при условии, что счета покупателя и продавца находятся в разных банках.
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?
Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?
Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?
http://www.domofond.ru/statya/kak_prohodit_peredacha_deneg_pri_pokupke_kvartiry/5788
Метки: юрист |
Что лучше – дарственная или завещание на квартиру? |
patpitchaya/Fotolia
Начнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания.
Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:
Метки: юрист |
Транспортный налог для пенсионеров по умолчанию!!! |
Метки: юрист |
За какую дачу придётся заплатить и налог, и штраф |
За какую дачу придётся заплатить и налог, и штраф
За найденные налоговиками "объекты-невидимки" придется платить и штраф, и налог за последние три года.
Владельцы домов, которые построены на частных земельных участках, отражены в кадастровом учете, но при этом не оформлены в собственность, должны будут платить налог на имущество.
Метки: юрист дача |
Что нужно знать о новом налоге на недвижимость |
Россияне переходят к новой системе уплаты налога на имущество — исходя из его рыночной оценки. ТАСС разобрался в том, сколько теперь придется платить в казну собственникам недвижимости
С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц в 28 регионах России начал рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Речь идет о налогах, которые граждане платят за квартиры, дома, гаражи, машиноместа и строящееся жилье. В настоящий момент налогоплательщики начали получать первые уведомления по выплате налога за 2015 год.
О том, сколько теперь придется платить собственнику недвижимости и какие предусмотрены льготы, — в специальном материале ТАСС.
До 2015 года размер налога на недвижимость зависел от ее инвентаризационной стоимости, то есть основанной на цене строительства здания без учета расположения объекта. Эти оценки были далеки от рыночных, что приводило к возникновению ситуаций, когда элитное жилье оказывалось дешевле бюджетного.
Метки: юрист |
Что будет после отмены свидетельств о праве собственности на недвижимость? |
![]() |
Метки: юрист |
Чья квартира? Какие документы теперь доказывают, кто владеет недвижимостью |
|
Метки: юрист |
Три уловки банка. Рекомендуем сохранить |
1. Непогашение кредита. Суть этой уловки заключается в том, что человек, внеся последнюю, предусмотренную графиком оплату за кредит, гасит его не весь, а остается банку должен незначительную сумму – десять-двадцать рублей. Как остается эта задолженность – вопрос другой, о котором чуть ниже. Главное, что она остается! И банк на…
Метки: юрист |
Свидетельства о праве собственности на недвижимость отменены! |
12.07.2016 Государственную регистрацию прав теперь удостоверяет выписка из ЕГРП С 15 июля вступает в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ ![]() Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме - на портале госуслуг или запросив в Росреестре. ![]() |
Метки: юрист |
Дачный статус. Зачем садоводов хотят приравнять к местным жителям? |
Серия сообщений "РОССИЯ_ОБЩЕСТВО":
Часть 1 - Что мешает улицам стать уютнее
Часть 2 - Медведев решил повысить МРОТ с 1 июля
...
Часть 8 - Смерть Живого Журнала
Часть 9 - Лужков раскритиковал систему ручного управления и предупредил о "неблагополучии в стране
Часть 10 - Дачный статус. Зачем садоводов хотят приравнять к местным жителям?
Часть 11 - Пересечение поколений
Часть 12 - В РОСНАНО НАРУШАЛИ ЗАКОН И ВОРОВАЛИ МИЛЛИАРДАМИ. ЧУБАЙС ПРЕДСТАВЛЕН К ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАГРАДЕ
Часть 13 - Что умел 14-летний мальчик 100 лет назад на Руси?
Серия сообщений "СМИ / новости":
Часть 1 - КУЛЬТИВИРОВАНИЕ ТУПОСТИ
Часть 2 - «РБК» И «ДОЖДЬ» – НЕМЕЦКИЕ ПРОПАГАНДИСТКИЕ АГЕНТЫ ВЛИЯНИЯ
...
Часть 15 - Лужков раскритиковал систему ручного управления и предупредил о "неблагополучии в стране
Часть 16 - Юрий Куклачев решил построить в Израиле "дворец кошек"
Часть 17 - Дачный статус. Зачем садоводов хотят приравнять к местным жителям?
Метки: дача юрист |
Кап. ремонт |
Метки: юрист |
Как правильно покупать вещи в интернет магазинах? |
Сегодня интернет-магазинов становится все больше. Огромное количество людей считают, что заказывать одежду через интернет гораздо удобнее и выгоднее, чем покупать ее в обычных магазинах. Это экономит время и деньги, да и выбор в интернет-магазинах зачастую значительно шире. Однако есть и те, кто полагает, что покупка одежды в интернете связана с определенными сложностями. Ведь выбранную вещь нельзя ни примерить, ни пощупать, ни оценить ее качество. В сущности, это действительно так. Тем не менее, знание этих тонкостей интернет-шопинга поможет свести к минимуму риск разочарования.
Метки: юрист |
Ну вот и до меня докатилось - с номера 900 Сбербанка.. |
... с номера 900 Сбербанка пришла смска с "радостью", что с карточки пробовали оплатить покупку БЕЗ МЕНЯ...
Подробнее:
Карточка закончила свое действие февралем 2016 года и вчера (т.е. 27.02.2016г) я получила перевыпущенную обнову карточную, вчера вечером смска маякнула, что 60 рублей сняли за оповещения на телефон... ну сняли и сняли - какие вопросы?)).
А сегодня в магазины не заходила, только ездила к зубному (там расчет был наличкой) - и вот полчаса назад пришла смс с №900 (то есть официальный № Сбербанка и все должно быть по честному - правда же???), что я совершила покупку и платила карточкой (но я сижу дома с последствиями после удаления мудрого зуба - какой магазин, когда десна кровит?)... (((
Помятуя посты с рассказами об аферистах с карточками, я "бегом" звонить в СБЕР - и вот ЧТО мне там пояснили.
Оказывается, действительно уже с обновленной карты пытались снять средства пробной покупкой - я в недоумении, мол КАК ТАК, ведь только вчера??? ... и т.д. получена и никто еще не мог знать...? Соеденили с группой по этому делу - рассказала подробно в чем фишка - посоветовали заблокировать и вновь перевыпустить карту - заблокировали - завтра займусь.
Теперь мои выводы - я считаю, что среди банковских служащих имеются засланые казачки и они сливают инфу дельцам аферизменного фронта... в общем, ДУРЮТ НАШЕГО БРАТА ВЕЗДЕ - держите ухо востро и проверяйте чаще - благо у меня есть оповещение смсками движения денег.
Метки: юрист |
Всё братья по разуму,кредит можете не платить. |
Метки: юрист |
НИКОГДА не отрывайте глаз от кассира, если платите карточкой! |
Кассиры в магазинах освоили новый вид мошенничества!
Когда мы бываем в общественных местах, то обычно больше всего остерегаемся карманников. Многие даже никогда не носят с собой больше денег, чем могут потратить в продуктовом магазине. А большие покупки всегда оплачивают с помощью банковской карточки.
Но преступники тоже не дурак и постоянно находят новые методы мошенничества. Так что в городских джунглях ваше единственное оружие — бдительность.
Метки: юрист |
Где в интернете можно задать вопрос и получить ответ? |
|
Метки: юрист |
Стали известны подробности новой пенсионной формулы |
Новая пенсионная формула была разработана экспертами Института социального анализа и прогнозирования Российской академии народного хозяйства и госслужбы (РАНХиГС) по заказу правительства. Концепция новой пенсионной формулы внесена в правительство пять дней назад.
Метки: юрист |
Госдума обяжет управляющие компании покупать россиянам водосчётчики |
6 января 2014, 09:55 (мск) | Политика | Russia Today
Метки: юрист |
Россиянам разрешат не платить за коммунальные услуги |
4 января 2014, 11:17 (мск) | Политика | «Российская газета»
Всю необходимую информацию по тарифам и личным ежемесячным начислениям можно будет узнать в интернете. В этом году в России планируют запустить государственную информационную систему «ЖКХ».
Метки: юрист |
Юридическая консультация онлайн |
Серия сообщений "*1.ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО и ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ":
Часть 1 - Законодательство-справочная информация,юридические консультации (ссылки)
Часть 2 - Где в интернете можно задать вопрос и получить ответ?
...
Часть 20 - В случае требования о принудительной поверке счетчика воды обращайтесь в прокуратуру!
Часть 21 - ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 декабря 2012 г. N 831-ПП
Часть 22 - Юридическая консультация онлайн
Часть 23 - КС обязал владельцев сайтов удалять клевету из комментариев
Метки: юрист |
Как заблокировать УКРАДЕННЫЙ телефон? |
Для того, чтобы узнать серийный номер своего сотового (в том числе смартфона), наберите следующую комбинацию: * # 0 6 # , на экране будет отображен код из 15 цифр. Данный код является уникальным для каждого телефона.
Обязательно запишите его и храните в безопасном месте.
Если Ваш телефон будет украден,
Метки: юрист |
Если Вы покупаете квартиру... советы адвоката |
Метки: юрист |
В правосудии нельзя отказать никому... |
Метки: юрист |
Если Вы покупаете квартиру... советы адвоката |
Метки: юрист |
В правосудии нельзя отказать никому.. |
Метки: юрист |
Подсчитайте правильно вам платят на работе или нет |
Расчитай.... Сколько твой работодатель платит тебе за важные дела. ![]() После того, как ты ввёл все необходимые данные, нажми на кнопку «ПОДСЧИТАТЬ» и посмотри, сколько ты зарабатываешь в год, в месяц, в неделю и прямо сейчас! |
Метки: юрист |
Как оплатить кредит, заблудился? Советы для вас... |
Несколько разных советов,чтобы вы не теряли голову. ![]() ЗДЕСЬ далее... |
Метки: юрист |
Если вы разбили товар до оплаты на кассе. |
![]() ПРОЧТИТЕ ДО КОНЦА. ЭТО ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. Друзья мои, распечатайте и положите в карман /права /паспорт и т.д. Вот несколько абзацев информации, которые защитят ваш кошелёк и отошьют администраторов и охранников самых помпезных магазинов : ЗДЕСЬ далее... |
Метки: юрист |
Универсальная электронная карта. |
Метки: юрист |
Как подать обращение в Общественную палату. |
![]() |
Метки: юрист |
Оценка жилья до оформления в собственность. |
![]() |
Метки: юрист |
Налоги при продаже квартиры |
![]() Налоги при продаже квартиры; какие, когда, сколько, как и кому платить? Ответы на такие простые вопросы как «надо ли вообще платить налог с продажи квартиры?» «Кто должен платить налог при продаже квартиры?» «Какова ставка налога при продаже квартиры?» «Как вычислить сумму налога на продажу квартиры?» И многие другие зашифрованы депутатским языком в Налоговом кодексе. Те, кому лень самому дешифровать НК РФ, могут прочитать эту статью, построенную по принципу вопрос – ответ. |
Метки: юрист |
ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте. |
В июне месяце 2014 года Госдумой принят, подписан Президентом Закон о выделении земли бесплатном, всем гражданам желающим и семьям, в любом свободном месте, которое они своею волей и Душою сами изберут! И будет предоставлена земля бесплатно в пользование на 5 лет, а после освоения её – бесплатно в собственность, навечно! Теперь осталось только утвердить к Закону общему (ЗК РФ) Закон о Родовых поместьях! Закон, который право даст такую землю по новой, упрощённой процедуре, брать для создания Поместья! Не ЛПХ, не КФХ, не ИЖС, не дачи и сады, а именно Поместья! И чтоб построить жилой дом на выбранном земли участке! И после этого – чтобы во всей стране, такую землю, избавить от налогов. ДАЛЕЕ. |
Метки: юрист |
Виртуальная Юридическая Консультация |
Здесь Вы можете ознакомиться с ответами на вопросы, заданными посетителями сайта, начиная с 12.07.2000.
Возможные параметры поиска:
При поиске можно использовать как все вышеперечисленные параметры, так и каждый из них по отдельности
Поиск по номеру вопроса |
---|
Метки: юрист |
Юридическая Консультация |
Здесь Вы можете ознакомиться с ответами на вопросы, заданными посетителями сайта, начиная с 12.07.2000.
Возможные параметры поиска:
При поиске можно использовать как все вышеперечисленные параметры, так и каждый из них по отдельности
Поиск по номеру вопроса |
---|
Метки: юрист |
Страницы: | [1] |