Владельцы квартир к ноябрю получат уведомления об уплате налога на имущество за 2015 год, который будет рассчитан уже исходя из кадастровой стоимости жилья. Разумеется, новыми суммами будут довольны далеко не все. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с руководителем направления "Недвижимость и строительство" коллегии адвокатов "Малов и партнеры" Александром Зелепухиным выяснил, каким образом оспорить кадастровую стоимость квартиры.

1
Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости, к каковым относится и квартира, высчитывается в результате проведения процедуры оценки данного объекта, регламентированной законами (ФЗ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а с 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке") и подзаконными актами.

2
Кто занимается определением кадастровой стоимости – государственные органы или "частники"?

На сегодняшний день оценкой квартир в целях определения их кадастровой стоимости могут заниматься и бюджетные (государственные), и коммерческие (частные) оценщики. После вступления в силу с 1 января 2017 года Закона о государственной кадастровой оценке, это правило будет действовать еще три года, до 1 января 2020 года. После этого оказывать услуги по оценке квартир и иного недвижимого имущества будут только бюджетные оценщики.

На основании подготовленного оценщиком отчета об оценке квартиры, ее кадастровая стоимость утверждается региональными или местными властями, заказавшими оценку.

3
Как мне узнать, какая организация определила стоимость конкретно моей квартиры?
ЧИТАЕМ ДАЛЕЕ...

«Добро пожаловать, вставьте карточку», — такая надпись появляется на банкомате, когда к нему подходит очередной клиент. Это приветствие должно было бы подтверждать, что машина исправна и в ней есть деньги. Но это — лишь теоретически.

На моих глазах один банкомат примерно за час «съел» пластиковые карточки нескольких пользователей, пытавшихся снять деньги. Пока одни делали попытки дозвониться в сервисный центр, номер которого указан на банкомате, другие беспомощно ждали — они рисковали остаться без копейки в кармане.

Что делать, если банкомат не отдает карту?
Если и с вами случилась подобная неприятность, паниковать не стоит, — придется позвонить по телефону в банк, которому принадлежит банкомат, написать заявление, и карточку вам вернут.

Номер сервисного центра банка, как правило, указан на каждом банкомате. Но многие из нас чаще всего снимают деньги в нескольких конкретных банкоматах, поэтому стоит узнать номера телефонов отделений, занимающихся их техническим обеспечением (если все эти банкоматы принадлежат одному банку, то, скорее всего, их обслуживает один отдел).

Что еще нужно знать?
Желательно также помнить номер карточки и ответ на секретный вопрос. Если случится какой-то форс-мажор, эти данные вам понадобятся.

Помните, что банкомат может «проглотить» не только пластиковую карточку, но и деньги. Если банкноты не забрать в течение 30 секунд, он их изымет и спрячет в специальную кассету. Это делается для вашей же безопасности, ведь встречаются случаи, когда человек забирает карточку, а деньги забывает, а чтобы их не взял себе следующий клиент, машина их изымает. Если это случилось с вами, нужно обратиться в банк с соответствующим заявлением. После инкассации деньги вам вернут, ведь работники банка должны проследить, когда и с какого счета была списана лишняя сумма. Обнаружив избыток средств, человеку вернут деньги на счет даже в том случае, если он не обратится с заявлением, убеждают в банке. Хочется верить на слово.

Дополнительные меры безопасности
Для безопасности ваших денег банк может заблокировать счет, если заметит какие-нибудь нетипичные для вас транзакции. Такая перестраховка, с одной стороны, очень полезная вещь, с другой — может принести клиенту дополнительные неудобства (например, если вы всегда снимаете сравнительно небольшие суммы денег, а затем вдруг решили снять все, что имеется на счете, банк может решить, что это мошенники «подбирают ключик» к вашему счету и заблокировать доступ к деньгам). Поэтому, чтобы не оказаться без копейки, пока будете возобновлять доступ к счету, лучше иметь минимум две платежных карточки, причем желательно разных банков — одну использовать для оплаты за товары и услуги, другую — для хранения средств.

Крупные банки предлагают дополнительные услуги — мобильный или sms-банкинг. О каждой операции, осуществляемой с вашим счетом, банк будет сообщать с помощью SMS. Скажем, как только вы сняли деньги в банкомате, заплатили за покупки или n-я сумма денежных средств поступила на ваш счет, то на телефон сразу придет сообщение. А если вы потеряли карточку, но еще об этом не знаете, то, как только ею воспользуется «чужой», сразу об этом будете знать. Тогда вы еще сможете успеть заблокировать счет. Понятно, эти услуги не бесплатные, но, как говорят, береженого Бог бережет.

А это уже из комментариев :
"Бывает что банкомат «завис» — карту не возвращает и следующий шаг не делает, кнопки не отвечают. Тогда можно взять любую пластиковую карту (даже дисконтную) и «потыкать» нею в щель картоприемника. Банкомат очнется и выдаст вашу карту. А потом напишет, что поломан. Я так делала раза три-четыре точно. Все получалось."

.

Выбирая телевизор в магазине нужно большое внимание уделить диагонали экрана. Сегодня на рынке распространены плоскопанельные аппараты (с плоским экраном), а это означает, что размер телевизора определяется размером дисплея. И если диагональ экрана мы выбираем из соображений комфортного просмотра, то размер телевизора нужно выбирать в зависимости от места, где он будет установлен.

В маркировке телевизоров всегда диагональ экрана записана в дюймах. Эти числа, обозначающие диагональ, стоят в начале маркировки практически в обозначении любого производителя.

Пример: название Samsung UE-65HU8700,
65 - это и есть диагональ в дюймах.

На упаковке может быть обозначение в сантиметрах. Напомним, 1 дюйм равен 2,54 сантиметра. Например, диагональ в 32 дюйма будет равна 81,3 сантиметра (см), а 40 дюймов равно 101,6 сантиметров. При этом горизонтальный размер и высота экрана будут другими, ведь мы считаем диагональ.

Соотношение сторон в большинстве современных телевизоров составляет 16:9. Размеры телевизора будут на несколько сантиметров больше, в зависимости от размера рамки корпуса, но в современных телеприемниках эта рамка очень тонкая.
Дальше читаем здесь

Смотрим таблицу, которая связывает диагональ экрана с его шириной и высотой ЗДЕСЬ. В таблице на каждое значение диагонали в дюймах дано значение этой же диагонали в сантиметрах, а так же ширина и высота экрана в сантиметрах.

Пожалуй, нет такого человека, который не слышал слово «биткойн» или «криптовалюта».
Мало кто понимает значение этого ноу-хау, но то, что эта штука набирает огромную популярность во всем мире, бесспорно. Итак, давайте разбираться, что же это такое.
Криптовалюта – это виртуальная денежная система. Но непростая. На переводы внутри этой денежной системы никто и никак не может воздействовать: ни суды, ни банки, ни один президент в мире.

Она совершенно бесконтрольная. И именно поэтому самая безопасная и защищенная. Эта денежная система не имеет конкретного владельца, администратора, сервера и т. д. Она принадлежит одновременно всем пользователям и никому. Такой парадокс. И в этом ее фишка. Все мы постоянно сталкиваемся с разного рода комиссиями за те или иные транзакции. Ну, например, надо перечислить деньги с одной карты банка на другую – будь добр, заплати за перевод до 10 %.
А люди, которые всерьез занимаются бизнесом? Они вынуждены платить банку за обслуживание, разные денежные переводы и т. д. приличные суммы!

Уже давно появилась необходимость сохранить свой КПД на 100 %. Без потерь и многочисленных отчислений. Вот и стали придумывать разного рода денежные системы, которые не берут комиссии за финансовые операции. У американца японского происхождения Сатоси Накамота это получилось. Хочу предупредить, что это не настоящее имя создателя биткоинов. Скорее всего, за этим псевдонимом стоит группа очень талантливых людей. Именно они создали первую версию программного обеспечения криптовалюты биткойн. Но настоящие имена до сих пор неизвестны. Каждый день таких лжесоздателей в американской прессе пруд пруди. Но эта загадка еще больше подогревает интерес пользователей к биткойну.

Все мы постоянно сталкиваемся с разного рода комиссиями за те или иные транзакции. Ну, например, надо перечислить деньги с одной карты банка на другую – будь добр, заплати за перевод до 10 %. А люди, которые всерьез занимаются бизнесом?

Они вынуждены платить банку за обслуживание, разные денежные переводы и т. д. приличные суммы! Уже давно появилась необходимость сохранить свой КПД на 100 %. Без потерь и многочисленных отчислений. Вот и стали придумывать разного рода денежные системы, которые не берут комиссии за финансовые операции. У американца японского происхождения Сатоси Накамота это получилось. Хочу предупредить, что это не настоящее имя создателя биткоинов. Скорее всего, за этим псевдонимом стоит группа очень талантливых людей. Именно они создали первую версию программного обеспечения криптовалюты биткойн.
Но настоящие имена до сих пор неизвестны. Каждый день таких лжесоздателей в американской прессе пруд пруди. Но эта загадка еще больше подогревает интерес пользователей к биткойну.
Cистема, в которой живут биткойны (по-нашему – деньги), называется «блокчейн». Все переводы между пользователями в системе блокчейн осуществляются через блокчейн-кошельки. У каждого пользователя он свой. Но пользователи не могут видеть, кому принадлежит тот или иной блокчейн-кошелек. Если вы со своего кошелька сделали перевод на другой кошелек, то в блокчейне (общем перечне операций) будет указано, что биткойн ушел с одного кошелька, а на другой поступил. Количество (или сумма) биткойнов при этом не указывается, но с помощью специальных методов сумму можно вычислить. Да, и если пользователь совершил перевод, он уже не сможет его отозвать. Никаким образом.

Вообще, блокчейн – это очень сложная система, в которой долго нужно разбираться. Она не имеет своего сервера. И история всех операций одновременно хранится у всех пользователей. Именно поэтому в блокчейне сложно что-то украсть. Для этого придется подменить данные половины пользователей, а это технически невозможно.
У биткойна, как и у других валют, есть свой курс. И с момента создания биткойна, т. е. с 2009 года, он неизменно растет. И сейчас он очень высок. На 12.02.2018 г. 1 биткойн – 495 296 рублей.
Поэтому все расчеты производятся в долях биткойнов, т. е. в «сатоши». 1 сатоши равен 0,00000001 Bitcoin. И для того чтобы биткойн не зависел от инфляции, количество виртуальной валюты создателями было ограничено, есть примерный график по увеличению этих денежных единиц на много лет вперед. Сами биткойны можно либо купить, либо добыть. Но добываются они очень тяжело. Именно поэтому биткойны называют виртуальным эквивалентом золота. Добывают биткойны так называемые майнеры с помощью специальных систем. И это целая наука. Для того чтобы зарабатывать на биткойнах, нужно потратить немало времени и сил, чтобы просто понять техническое устройство этой сложной системы.

Поначалу большинство наших финансовых экспертов отнеслись к биткойну несерьезно, но потом, когда виртуальная денежная система стала насчитывать миллионы пользователей по всему миру, призадумались… Вопросов к ней, безусловно, много, но и интерес она вызывает непомерный! Вот несколько комментариев наших экспертов по поводу будущего криптовалюты:

«Это же бунт против государства (улыбается), провозглашение царства анархии, то есть торжество горизонтальных связей. Государство попытается взять под контроль этот процесс, признать как один из видов активов, будут искаться формы контроля за их обладанием"Олег Душин,финансовый эксперт

«Интересный, но пока очень сырой продукт для ярых спекулянтов»Сергей Хестанов,финансовый эксперт

Что касается нашей страны, у нас уже был подготовлен законопроект об уголовном наказании за добычу биткойнов, но он до сих пор не реализован.
В октябре 2017 года Владимир Путин дал поручение правительству и ЦБ разработать регулирование криптовалют и майнинга (добычу биткойнов). А это значит, что мы говорим welcome криптовалюте, но на каких условиях – это еще вопрос! Опасения властей понятны: биткойны действительно могут не просто навредить нашей финансовой системе, но даже вытеснить реальную валюту. Хотя биткойны потихоньку входят в нашу жизнь, и с этим ничего не поделать.
В Японии и США появились банкоматы с биткойнами, где-то ими уже можно расплатиться, взять кредит и т. д. По сути, главное преимущество криптовалюты – это надежность.
Система блокчейн и та технология, по которой она создана, представляет для человечества даже большую ценность, чем сам биткойн! Это невероятный прорыв! Даже страшно и до ужаса интересно, что будет дальше…