Пенсия от 1000 у.е. - это реально!

Книга "Пенсия от 1000 у.е. - это реально!" посвящена актуальной теме радикального повышения уровня пенсионного обеспечения российских граждан, которым ПЕНСИОННАЯ РЕФОРМА В РОССИИ предоставила уникальные возможности существенного роста их доходов. Ознакомившись с книгой, внимательный читатель найдет для себя крайне занимательную и важную информацию о том, как обеспечить себе достойную старость.

Демографическая статистика, приведенная в книге, убедительно доказывает читателю, что уровень жизни пенсионера в настоящем и будущем находится в его собственных руках. Именно тенденция сокращения численности трудоспособного населения вызвала необходимость разработки и осуществления в России трудных и болезненных реформ в системе пенсионного обеспечения с одной стороны, и снижение роли государства в определении размера пенсии сверх ее базовой величины, с другой. ПЕНСИОННАЯ РЕФОРМА В РОССИИ предусматривает формирование накопительной части пенсии, и именно в какой пенсионный фонд и под какие проценты накопительная часть пенсии будет инвестирована зависит уже только от граждан, а не от государства. Государство гарантирует минимум, а все, что больше, – это забота граждан. И тем гражданам, которые активны, предприимчивы и хотят достойной пенсии, следует обратиться к данной книге.

Следует подчеркнуть, что рецепты увеличения размера пенсии, приведенные в книге, просты, реальны и универсальны. Любой читатель, с увлечением прочитав убедительно написанную книгу, будет в состоянии без большого труда и напряжения, лишь использовав уникальную возможность выбора надежного, прибыльного и высокорейтингового негосударственного пенсионного фонда и перевода в этот фонд накопительной части пенсии, а также активизировав свое участие в программе софинансирования пенсии, на порядок увеличить размер своей пенсии. Важно отметить, что в книге приведены проверенные на личном опыте факты.

Книгу "Пенсия от 1000 у.е. - это реально!" следует рекомендовать к обязательному чтению всем гражданам, которые родились до 1967 года и тем, кому до пенсионного возраста еще не один десяток лет и которым ПЕНСИОННАЯ РЕФОРМА В РОССИИ дала, может быть, единственный шанс обеспечить достойный доход в старости.

из инета

Минприроды назвало самые грязные российские города
Самый высокий уровень загрязнения воздуха зафиксирован в Архангельске


Минприроды подготовило доклад о самых грязных городах России по итогам 2011 года. Наблюдения проводились в 252 городах России, говорится в сообщении ведомства. По итогам 2011 года в пятерку городов с очень высоким уровнем загрязнения воздуха вошли Архангельск, Ачинск, Белоярский, Братск и Владикавказ. Среди крупных городов в данный список попали Москва, Красноярск, Иркутск, Чита, Новокузнецк, Магнитогорск, Нижний Тагил, Уфа, Норильск и Южно-Сахалинск.

В 2011 году в представленный перечень попали Заринск, Иваново, Новочебоксарск, Радужный и Ясная Поляна. Исключены из списка Азов, Барнаул, Благовещенск, Волгоград, Екатеринбург, Курган, Набережные Челны, Нижнекамск, Ростов-на-Дону, Ставрополь, Стерлитамак, Тверь, Уссурийск и Черногорск.

«Всего приоритетный список включает 27 городов с очень высоким уровнем загрязнения воздуха с общим числом жителей в них 16,3 миллиона человек (2010 год — 36 городов, 2009 год — 34)», — сказано в сообщении. По данным министерства, всего в городах с высоким и очень высоким уровнем загрязнения воздуха проживают 55,1 миллиона человек (53% городского населения России).

Согласно докладу, среднегодовая температура воздуха в 2011 году превысила норму 1961-1990 годов на 1,55 градуса по Цельсию. Регионами наиболее интенсивного потепления признаны Европейская часть России и Восточная Сибирь. Ученые традиционно связывают потепление воздуха с выбросами парниковых газов. По оценкам Рослесхоза, чистое поглощение углекислого газа (СО2) лесами России ежегодно составляет более 1880 млн тонн.

В докладе также представлены данные Росприроднадзора, согласно которым в 2011 году объем произведенных в России отходов составил 4,3 млрд тонн, что на 16,2% превышает аналогичный показатель 2010 года. Ведомство выяснило, что больше всего отходов пришлось на добычу полезных ископаемых — 88,7%.

Что касается показателя по объему сточных вод, то он в 2011 году вырос на 0,4% в годовом выражении. Причиной увеличения данного показателя является неспособность предприятий обеспечить достаточный уровень очистки сточных вод.
------------------------------------------------------------- из инета ---------------------------------------------------------------------------------------------

Налог на недвижимость: по кому ударит и сколько придется платить


С 2014 года в России начнут взимать налог на недвижимое имущество. По оценке экспертов рынка недвижимости, опрошенных порталом "РБК-Недвижимость", ставка налога на жилые квартиры по предварительным расчетам - не критичная сумма, которую можно воспринимать как дополнительную квартплату. Однако для владельца необычного формата жилья -апартаментов, - которые относятся к нежилому фонду, ставка будет выше в 5 раз, что для некоторых станет довольно обременительной нагрузкой.

Напомним, что законопроект о налоге на недвижимость принят в первом чтении в конце прошлого года. Новый налог, объединяющий пока еще действующие налоги на имущество и на землю, будет введен в 2014 году. Базой налога на недвижимое имущество, который планируют ввести в России, является кадастровая стоимость. Она максимально приближена к рыночной. Ставки налога для жилой недвижимости составит 0,1%, для коммерческой (нежилой недвижимости) - 0,5%.



Сколько придется платить

По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), средняя рыночная цена 1 кв. м жилья для целей налогообложения в стране составляет 32 тыс. руб. Москве "квадрат" наиболее дорогой: 165 тыс. 589 руб. для квартир, 109 тыс. 98 руб. для домов и 92 тыс. 714 руб. для нежилых помещений. Так как апартаменты относятся к нежилому фонду, то для нежилой недвижимости налоговый вычет (с 20 кв. м) не предусмотрен.

К примеру, для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м в среднем по России может составить около 1120 руб. в год. Нынешний налог на имущество для этой же "двушки" составляет около 700 руб. Если, например, семье из трех человек за двухкомнатную квартиру в 55 кв. м платить налог не придется, то одному владельцу она обойдется в 5,6 тыс. руб. в год.

"Это можно воспринимать как дополнительную квартплату. Для собственников это, конечно, неприятно, но не критично. Во всем цивилизованном мире ставка налога на имущество гораздо выше. В США, например, городской налог на недвижимость достигает 1%", - отмечает исполнительный директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Елена Семина.

Налог больше всего ударит по владельцам "инвестиционных" квартир. Так, например, новый налог для собственника трех квартир в столице с суммарной площадью 200 кв. м составит 28,8 тыс. руб. Так как средняя площадь реализуемых в Москвесоставляет 60 кв. м, то владельцу такого "жилья" придется платить 27 тыс. руб. в год, что равноценно налогу на три квартиры в столице. Разница ощутимая!

Правда, собственники, которые не согласны с установленной кадастровой стоимостью, по закону могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке.

В ФНС ссылаются на статью 3 Налогового кодекса, в которой говорится, что при установлении налогов в России учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога. И если человек единолично владеет двумя и более квартирами или домами, то есть может себе позволить приобрести такое количество недвижимости, содержать ее, платить за коммунальные услуги, то он способен нести и налоговое бремя, измеряемое тысячами рублей.

Что будет с рынком апартаментов

По оценке игроков рынка, всего в продаже в Москве находится более 30 объектов с объемом предложения около 2000 единиц. Появление такого количества апартаментов связано с бурным докризисным развитием рынка коммерческой недвижимости. После кризиса такое количество офисов в столице было не нужно и девелоперам пришлось перепрофилировать проекты под апартаменты. Тогда наиболее простой и экономически эффективный путь. Насколько простой этот путь будет в будущем пока не понятно...

Тенденция к увеличению числа комплексов апартаментов продолжится в Москве и в следующем году. В этом году ожидается вывод нескольких проектов нижнего ценового уровня - комфорт-класса. Будут ли их реализовывать девелоперы пока не понятно. По подсчетам аналитиков "Метриум Групп", объем перспективных проектов с апартаментами - составляет порядка 1,5 млн кв. м. Таким образом, если планы девелоперов по выводу новых проектов с апартаментами будут реализованы, то их доля от всего рынка жилья уже в следующем году может составить 25%, то есть четверть.

По мнению председателя совета директоров компании Kalinka Real Estate Consalting Group Екатерины Румянцевой, девелоперы апартаментов могут потерпеть фиаско, а первую очередь в сегменте эконом-класса. Собственники бюджетного жилья просто не смогут нести это налоговое бремя.

По мнению, вице-президента компании "Галс-Девелопмент" Леонида Карпова, рынок апартаментов не отомрет из-за введения налога на недвижимость. Просто уменьшится цена предложения в связи с увеличением налоговой нагрузки, прогнозирует он.

"Увеличение налоговой нагрузки, конечно, негативно сказывается на рынке. Однако как реально будут реализованы налоговые инициативы властей пока не понятно. Налог еще не введен, поэтому выводы делать пока преждевременно", рассказал директор по маркетингу и PR одной из крупнейшей компаний в Москве, реализующих на рынке апартаменты в стиле лофт, KR Properties Андрей Патрушев.

"Апартаменты относятся к элитной недвижимости, поэтому даже налог, к примеру, около 250 тыс. в год не сильно скажется на собственниках и не окажет значительного влияния на решения о покупке такой недвижимости. Спрос на апартаменты во многом зависит от моды и вкусовых особенностей потребителя", - рассказал порталу "РБК-Недвижимости" директор департамента продажи квартир Penny Lane Realty Александр Зиминский.

Например, апартаменты в стиле лофт кардинально отличаются от обычных квартир. Те люди, которые покупают или снимают лофты, точно знают чего хотят, поэтому вряд ли остановит повышенный налог, добавляют эксперты.

Так как средняя площадь реализуемых в Москве апартаментов - 60 кв. м, то размер налога в этом случае составит около 27 тыс. руб. в год. "В целом все равно немаленькая сумма, но вполне подъемная. Апартаменты, которые сейчас продаются, в основном бизнес- и премиум-класса. В этих сегментах покупатели изначально состоятельные", - сообщила порталу генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

По ее мнению, новые ставки налогообложения могут повлиять больше на спрос в эконом- и комфорт-классе. Пока апартаментов такого класса в Москве не так много, они стали выходить на рынок буквально последнее полугодие 2012 года. Соответственно, их доля не высока. "Важно учесть тот факт, что апартаменты эконом-класса продаются со значительной скидкой относительно рыночной стоимости квартир. Минимальный бюджет покупки квартиры в Москве - 5 млн. руб., при этом апартаменты эконом-класса предлагаются по цене от 3 млн. руб. Соответственно, 2 млн руб. разницы - это довольно существенный аргумент для покупки апартаментов", - считает Мария Литинецкая.

Подсчитаем: налог на квартиру площадью 60 кв. м по средней рыночной цене для целей налогообложения 165 тыс. руб. за 1 кв. м составит 9935 руб. Налог на апартаменты такой же площадью - 27 тыс. руб. Таким образом, проживая в апартаментах собственник будет переплачивать 18 тыс. руб. налога. Но при этом он экономит около 2 млн. руб. на покупке. Если разделить эти 2 млн руб. на сумму переплаты 18 тыс. руб., то мы увидим, что эти 2 млн покрывают переплату клиента по налогу за апартамент на 111 лет. Иными словами, за счет этой экономии он может всю свою жизнь оплачивать налог за апартамент, резюмирует гендир "Метрум Групп".

Игроки рынка настроены оптимистично: за 3 млн руб. можно купить либо комнату в Москве, либо квартиру в Подмосковье, что подходит не для всех. Поэтому спрос на апартаменты обеспечен, несмотря на налоговые нововведения, заключают эксперты.

Сергей Велесевич, источник