Серия сообщений "--- налоги":
Часть 1 - Как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц в 2015 году?
Часть 2 - Кто имеет право не платить налог на имущество физических лиц?
Часть 3 - Аренда и наем жилья – как платить налоги?
Часть 4 - Как будут искать неявный доход у граждан после дорогих покупок?
Часть 5 - ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ

Выбрана рубрика --- налоги.

Соседние рубрики: --- штрафы(1), --- семья(4), --- работа(7), --- предпринимательство(1), --- недвижимость(8), --- кредиты и долги(7), --- информация(5), --- законы(1), --- завещание(4)

Другие рубрики в этом дневнике: ЯЯЯ(20), Яндекс Диск(3), ЮРИСПРУДЕНЦИЯ(43), ЭТО НАДО ЗНАТЬ(17), Эдитор(11), ЧАСИКИ(24), ЦВЕТЫ(5), ФШ-ОНЛАЙН(3), ФУТАЖИ(4), Фотоэффекты(5), Фоны(34), ФЛЕШ(36), Уроки(36), УКРАШЕНИЯ(7), Тесты(23), СХЕМЫ для Дневника(12), Стихи(16), САДОВЫЙ МИР(4), РУКОДЕЛИЕ(13), Религия(19), Психология(68), Программы(74), ПРИРОДА(6), Приветствие(3), Праздники(12), ПОЛЕЗНОЕ ДЛЯ ДОМА(4), Познавательное(21), ПОЗДРАВЛЕНИЯ(10), Питание(23), онлайн Города(2), НУМЕРОЛОГИЯ(18), НОВЫЙ ГОД(50), НЛО(3), НАТЮРМОРТЫ(19), НАДПИСИ(1), Музыка(74), Мужчины(1), МОЯ РОДИНА(3), МОИ РАМОЧКИ(37), Мои рамки ФШ с прокруткой(26), Мои работы1(68), Мои работы(66), ЛЮБОВЬ(10), КРАСОТА(всё, что понравилось)(84), Компьютер(260), КЛИПАРТЫ(63), КЛИПАРТ (бродилка)(5), КАРТИНКИ для ФШ(5), Картинки (прозрачные)(1), КАЛЬКУЛЯТОРЫ(1), ИНФОРМЕРЫ(4), ЗДОРОВЬЕ(93), ЖЖ(2), ЖЕНСКАЯ КРАСОТА(68), ДОМОВОДСТВО(69), ДИЗАЙН(12), ДАЧА(9), ГОРОСКОП(28), ГЕНЕРАТОРЫ(26), ГАДАНИЕ(3), ВКУСНЯТИНА(26), БРОДИЛКА(15), АУДИОКНИГИ(23), АСТРОЛОГИЯ(78), А ЗНАЕТЕ...(13), YOUTUBE(4), Gimp(2), *** ФШ ВИДЕО УРОКИ(18), *** 1ФШ ВИДЕО УРОКИ(25), ♥ ♥ ♥ ШПАРГАЛКИ(85), ♥ ♥ ♥ ФОТОШОП УРОКИ(236), ♥ ♥ ♥ ФОТОШОП (127), ♥ ♥ ♥ ЛАЗАРЕВ С.Н.(9)

Комментарии (0)

<a href="https://www.liveinternet.ru/users/4985921/post355299506/">РљР°Рє Р±СѓРґРµС‚ СЂР°СЃСЃС‡РёС‚С‹РІР°С‚СЊСЃСЏ РЅР°Р»РѕРі РЅР° РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІРѕ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС† РІ 2015 РіРѕРґСѓ?</a><br/>РљР°Рє Р±СѓРґРµС‚ СЂР°СЃСЃС‡РёС‚С‹РІР°С‚СЊСЃСЏ РЅР°Р»РѕРі РЅР° РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІРѕ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС† РІ 2015 РіРѕРґСѓ?
РќРѕРІС‹Р№ РЅР°Р»РѕРі РЅР° РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІРѕ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС† СЃ 2015 РіРѕРґР° РЅР°С‡Р°Р» РїСЂРёРјРµРЅСЏС‚СЊСЃСЏ РІ 28 СЃСѓР±СЉРµРєС‚Р°С… Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Р¤РµРґРµСЂР°С†РёРё. РћСЃС‚Р°Р»СЊРЅС‹Рµ СЂРµРіРёРѕРЅС‹ РїРµСЂРµР№РґСѓС‚ РЅР° РЅРµРіРѕ РІ С‚РµС‡РµРЅРёРµ Р±Р»РёР¶Р°Р№С€РёС… РїСЏС‚Рё Р»РµС‚. Р“Р»Р°РІРЅР°СЏ РѕС‚Р»РёС‡РёРµ РЅРѕРІС‹С… РїСЂР°РІРёР» вЂ” РёР·РјРµРЅРµРЅРёРµ РЅР°Р»РѕРіРѕРѕР±Р»Р°РіР°РµРјРѕР№ Р±Р°Р·С‹ СЃ РёРЅРІРµРЅС‚Р°СЂРЅРѕР№ РЅР° РєР°РґР°СЃС‚СЂРѕРІСѓСЋ, РєРѕС‚РѕСЂР°СЏ РјР°РєСЃРёРјР°Р»СЊРЅРѕ РїСЂРёР±Р»РёР¶РµРЅР° Рє СЂС‹РЅРѕС‡РЅРѕР№. РўРѕ РµСЃС‚СЊ РїР»Р°С‚РёС‚СЊ РїСЂРёРґРµС‚СЃСЏ Р±РѕР»СЊС€Рµ.

Рћ С‚РѕРј, РєР°Рє РёР·РјРµРЅРёР»СЃСЏ РЅР°Р»РѕРі РЅР° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС†, С‡РёС‚Р°Р№С‚Рµ РІ РїСЂР°РІРѕРІРѕР№ РёРЅСЃС‚СЂСѓРєС†РёРё 9111.ru.
РљР°Рє СЂР°СЃСЃС‡РёС‚С‹РІР°РµС‚СЃСЏ РєР°РґР°СЃС‚СЂРѕРІР°СЏ СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚СЊ РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚Рё?

РЎ 1 СЏРЅРІР°СЂСЏ 2015 РіРѕРґР° РІСЃС‚СѓРї... <a href="https://www.liveinternet.ru/users/4985921/post355299506/">Р§РёС‚Р°С‚СЊ РґР°Р»РµРµ...</a>

Как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц в 2015 году?

Дневник

Вторник, 03 Марта 2015 г. 22:30 + в цитатник

Как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц
в 2015 году?

Новый налог на имущество физических лиц с 2015 года начал применяться в 28 субъектах Российской Федерации. Остальные регионы перейдут на него в течение ближайших пяти лет. Главная отличие новых правил — изменение налогооблагаемой базы с инвентарной на кадастровую, которая максимально приближена к рыночной. То есть платить придется больше.

О том, как изменился налог на недвижимость физических лиц, читайте в правовой инструкции 9111.ru.
Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости?

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Закон вносит ряд изменений в порядок уплаты налога на имущество физических лиц.

Главное изменение — это отказ от определения налоговой базы по инвентаризированной стоимости имущества, которая учитывает только затраты на строительство объекта недвижимости и его износ. То есть налог на квартиру в старом фонде сегодня очень низкий, даже если рыночная стоимость этого жилья высокая — например, в историческом центре Петербурга.

Законодатели решили устранить это противоречие, изменив налоговую базу с инвентаризированной на кадастровую, которая максимально приближена к рыночной, так как учитывает не только год постройки жилого помещения и его площадь, но и его расположение, класс и даже экономическое развитие региона, где расположен объект. Окончательную кадастровую стоимость конкретного объекта будет определять государственная комиссия. За гражданами остается право оспорить ее решение в суде.
С какой недвижимости придется платить налог?

Претерпел изменения и список объектов налогообложения, который перечислен в статье 401 НК РФ, он теперь выглядит следующим образом:

жилой дом;
жилое помещение (квартира, комната);
гараж, машино-место;
единый недвижимый комплекс;
объект незавершенного строительства;
иные здание, строение, сооружение, помещение.

Среди изменений - появление в списке машино-мест, объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов, которые представляет из себя совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке. Например, детский лагерь или спорткомплекс.

Из перечня пропали дачи, но их владельцев от налога не освободили. Дачи, как и любые другие жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, теперь относятся к категории жилые дома. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Базовый размер ставок по налогу на имущество

Ставки по новому налогу будут определять сами регионы, ориентируясь на базовые ставки, установленные Налоговым кодексом (п. 2 ст. 406 ), которые равняются:

0,1% от кадастровой стоимости жилых домов и помещений, незавершенных жилых домов, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), гаражей и машино-мест, хозяйственных строений или сооружений, площадью не более 50 кв. м, расположенных на земельных участках личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2% от кадастровой стоимости административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания, а также для имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб.;
0,5% от кадастровой стоимости прочих объектов.

Эти ставки региональными властями могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза.
Налог на имущество в Москве

В качестве примера можно привести ставки по налогу на недвижимость физических лиц, которые установлены в Москве.

0,1% - для имущества, кадастровая стоимость которого меньше или равна 10 млн рублей, а также для гаражей и машино-мест.
0,15% - для объектов с кадастровой стоимостью от 10 млн рублей до 20 млн рублей включительно.
0,2% - для имущества, чья кадастровая стоимость будет в диапазоне от 20 млн рублей до 50 млн рублей включительно.
0,3% - для тех объектов недвижимости, у которых кадастровая стоимость превышает 50 млн руб., но меньше 300 млн руб. включительно, а также для незавершенных жилых домов.
2% - для административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания, а также для имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей.
0,5% - в отношении прочих объектов.

Льготы на уплату налога на имущество

Чтобы избежать резкого роста налоговой нагрузки на население, законодатели запретили региональным властям увеличивать налог более чем на 20% ежегодно, то есть налог надо будет умножить на коэффициент 0,2.

Кроме того, действует налоговый вычет, который равен для квартиры - кадастровой стоимости 20 кв.м., для комнаты - 10 кв.м., для жилого дома — 50 кв.м. Это значит, что, например, имея квартиру площадью 50 кв. м., собственник будет платить налог с кадастровой стоимости ее 30 кв.м.

Перечень льготников, освобожденных от уплаты налога на квартиру, читайте в правовой инструкции Кто имеет право не платить налог на имущество физических лиц?>>
Пример расчета налога на недвижимость в Москве

Ивану Иванову принадлежит квартира 55 метров в спальном районе Москвы. Ее инвентаризационная стоимость 299 тыс. рублей, кадастровая — 8 млн рублей. По старым правилам размер налога с такой квартиры будет рассчитываться по формуле: инвентаризированная стоимость помноженная на ставку налога, которая равняется 0,1% для квартир инвентаризированной стоимости менее 300 тыс. рублей (Закон г. Москвы от 23 октября 2002 г. N 47 «О ставках налога на имущество физических лиц»)

299 000 x 0,1% = 299 рублей.

По новым правилам налоговая база в отношении квартиры Ивана Иванова определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Соответственно налог придется заплатить с кадастровой стоимости (55 — 20) 35 кв.м. жилья, которая будет равна 5 090 909 рублей.

5 090 909 * 0,1% = 5 091 рубль.

Чтобы получить окончательную сумму, необходимо применить формулу, описанную в статьей 408 НК РФ.

Н = (Н1 - Н2) х К + Н2

Н — сумма налога к уплате; Н1 — сумма налога по кадастровой стоимости; Н2 — сумма налога по инвентаризационной стоимости; К — понижающий коэффициент (0,2 — первый год; 0,4 — второго год; 0,6 — третий год; 0,8 — четвертый год.)

(5 091 — 299) х 0,2 + 299 = 1257 рублей.

Таким образом размер налога на недвижимость для Ивана Иванова увеличится за год более чем в четыре раза — с 299 рублей в 2014 году до 1257 рублей в 2015 году.
Какие регионы перешли на новый налог на имущество?

Законодатели предусмотрели право регионов постепенно переходить на новый налог. Пионерами выступили 28 российских регионов: Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.

Остальные регионы изучат полученный опыт соседей и примут решение о сроках введения нового налога и размере региональных ставок в течение ближайших лет.

Комментарии (0)

<a href="https://www.liveinternet.ru/users/4985921/post355300030/">РљС‚Рѕ РёРјРµРµС‚ РїСЂР°РІРѕ РЅРµ РїР»Р°С‚РёС‚СЊ РЅР°Р»РѕРі РЅР° РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІРѕ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС†?</a><br/>РљС‚Рѕ РёРјРµРµС‚ РїСЂР°РІРѕ РЅРµ РїР»Р°С‚РёС‚СЊ РЅР°Р»РѕРі РЅР° РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІРѕ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС†?
РР·РјРµРЅРµРЅРёСЏ РІ РќР°Р»РѕРіРѕРІС‹Р№ РєРѕРґРµРєСЃ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Р¤РµРґРµСЂР°С†РёРё, РІСЃС‚СѓРїРёРІС€РёРµ РІ СЃРёР»Сѓ 1 СЏРЅРІР°СЂСЏ 2015 РіРѕРґР°, РїРѕРјРµРЅСЏР»Рё РЅРµ С‚РѕР»СЊРєРѕ С„РѕСЂРјСѓР»Сѓ СЂР°СЃС‡РµС‚Р° РЅР°Р»РѕРіР° РЅР° РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІРѕ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС†, РЅРѕ Рё РїРѕСЂСЏРґРѕРє РїРѕР»СѓС‡РµРЅРёСЏ Р»СЊРіРѕС‚ РґР»СЏ РЅРµРєРѕС‚РѕСЂС‹С… РєР°С‚РµРіРѕСЂРёР№ РЅР°Р»РѕРіРѕРїР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєРѕРІ. РџСЂРё СЌС‚РѕРј СЃР°Рј РїРµСЂРµС‡РµРЅСЊ Р»СЊРіРѕС‚РЅРёРєРѕРІ РѕСЃС‚Р°Р»СЃСЏ РїСЂРµР¶РЅРёРј.

РџСЂР°РІРѕРІР°СЏ РёРЅСЃС‚СЂСѓРєС†РёСЏ 9111.ru СЂР°СЃСЃРєР°Р¶РµС‚ Рѕ С‚РѕРј, РєС‚Рѕ РёРјРµРµС‚ РїСЂР°РІРѕ РЅРµ РїР»Р°С‚РёС‚СЊ РЅР°Р»РѕРі РЅР° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊ, Рё РєР°Рє РІРѕСЃРїРѕР»СЊР·РѕРІР°С‚СЊСЃСЏ Р·Р°РєРѕРЅРЅРѕР№ Р»СЊРіРѕС‚РѕР№.

РџРѕРґСЂРѕР±РЅРµРµ Рѕ С‚РѕРј, РєР°Рє Р±СѓРґРµС‚ СЂР°СЃСЃС‡РёС‚С‹РІР°С‚СЊСЃСЏ РЅР°Р»РѕРі РЅР° РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІРѕ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС† Рё РєР°РєРёРµ СЂРµРіРёРѕРЅС‹ РЅР°С‡РЅСѓС‚ РµРіРѕ РїСЂРёРјРµРЅСЏС‚СЊ ... <a href="https://www.liveinternet.ru/users/4985921/post355300030/">Р§РёС‚Р°С‚СЊ РґР°Р»РµРµ...</a>

Кто имеет право не платить налог на имущество физических лиц?

Дневник

Вторник, 03 Марта 2015 г. 22:37 + в цитатник

Кто имеет право не платить налог на имущество физических лиц?

Изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, вступившие в силу 1 января 2015 года, поменяли не только формулу расчета налога на имущество физических лиц, но и порядок получения льгот для некоторых категорий налогоплательщиков. При этом сам перечень льготников остался прежним.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о том, кто имеет право не платить налог на недвижимость, и как воспользоваться законной льготой.

Подробнее о том, как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц и какие регионы начнут его применять первыми, читайте в правовой инструкции Как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц в 2015 году?>>
Кто имеет право не платить налог на имущество?

Категории налогоплательщиков, которые имеют льготу на уплату налога на имущество, а также порядок получения льготы установлены статьей 407 НК РФ.

Итак, право на льготу имеют:

Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
инвалиды I и II групп, инвалиды детства;
участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, а также других боевых операций по защите СССР в составе регулярной армии и партизанских отрядов, ветераны боевых действий;
лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
пострадавшие от радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк», сбросов радиоактивных отходов в реку «Теча» и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы в запас и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

На какие объекты налогообложения распространяется льгота?

В соответствии с пунктом 4 статьи 407 НК РФ, налогоплательщик может воспользоваться льготой на уплату налога на имущество в отношении квартиры или комнаты; жилого дома; гаража или машино-места; помещения, специально оборудованного для занятия профессиональной деятельностью (творческой мастерской, ателье, студией и т. д.), жилого помещения, используемого для открытия негосударственных музеев, галерей, библиотек; хозяйственного строения или сооружения (до 50 кв.м.), расположенного на участке для ведения личного подсобного хозяйства.

Важно знать, что налоговая льгота действует только в отношении одного объекта налогообложения каждой категории. То есть, если у льготника есть две квартиры, то он может рассчитывать на освобождение от уплаты налога только в отношении одной из них, но при этом может не платить налог на гараж или машино-место.

При этом объект налогообложения не должен использоваться для предпринимательской деятельности, потому что для предпринимателей (ИП) применяется специальный налоговый режим (УСНО, ЕНВД, ПСН), в соответствии с которым они и так освобождаются от уплаты налога на имущество, которое используется для предпринимательской деятельности. Таким образом, чтобы ИП получить освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц, необходимо представить в налоговые органы заявление и документы, подтверждающие, что он применяет спецрежим и использует, например, квартиру в предпринимательской деятельности в течение налогового периода.

Налоговая льгота не распространяется на объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ и абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ. Речь идет об административно-деловых и торговых центрах, а также нежилых помещениях, предназначенных для размещения офисов, магазинов, объектов общепита и т. д. Кроме того, льгота не распространяется на объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.
Как воспользоваться льготой на налог на имущество?

В соответствии с пунктом 6 статьи 407 НК РФ, чтобы воспользоваться льготой, гражданин, имеющий соответствующие основания, должен предоставить все необходимые документы в налоговый орган по месту жительства или по месту нахождения имущества. Сделать это необходимо до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется льгота. Если эти документы не предоставлены, то налоговая льгота применяется к одному из объектов каждой категории с максимальной исчисленной суммой налога.

Комментарии (0)

<a href="https://www.liveinternet.ru/users/4985921/post355463650/">РђСЂРµРЅРґР° Рё РЅР°РµРј Р¶РёР»СЊСЏ вЂ“ РєР°Рє РїР»Р°С‚РёС‚СЊ РЅР°Р»РѕРіРё?</a><br/>РђСЂРµРЅРґР° Рё РЅР°РµРј Р¶РёР»СЊСЏ вЂ“ РєР°Рє РїР»Р°С‚РёС‚СЊ РЅР°Р»РѕРіРё?
Р’ РїРѕСЃР»РµРґРЅРёРµ РіРѕРґС‹ РЅР°Р»РѕРіРѕРІР°СЏ СЃР»СѓР¶Р±Р° Р°РєС‚РёРІРЅРѕ Р±РѕСЂРµС‚СЃСЏ СЃ В«С‚РµРЅРµРІРѕР№В» Р°СЂРµРЅРґРѕР№ Р¶РёР»СЊСЏ, РєРѕС‚РѕСЂР°СЏ РїСЂРёРЅРѕСЃРёС‚ Р°СЂРµРЅРґРѕРґР°С‚РµР»СЏРј РЅРµРјР°Р»С‹Р№ РґРѕС…РѕРґ, РЅРѕ РѕСЃС‚Р°РІР»СЏРµС‚ Р±СЋРґР¶РµС‚ Р±РµР· РЅР°Р»РѕРіРѕРІС‹С… РѕС‚С‡РёСЃР»РµРЅРёР№. РџСЂРё СЌС‚РѕРј СЌС„С„РµРєС‚РёРІРЅРѕРіРѕ СЃРїРѕСЃРѕР±Р° РєРѕРЅС‚СЂРѕР»РёСЂРѕРІР°С‚СЊ СЂС‹РЅРѕРє СЃСЉРµРјРЅРѕРіРѕ Р¶РёР»СЊСЏ Сѓ РЅР°Р»РѕРіРѕРІРёРєРѕРІ РїРѕРєР° РЅРµС‚, Р° СЂР°СЃСЃС‡РёС‚С‹РІР°С‚СЊ РЅР° СЃРѕР·РЅР°С‚РµР»СЊРЅРѕСЃС‚СЊ Р°СЂРµРЅРґРѕРґР°С‚РµР»РµР№ Рё РЅР°Р№РјРѕРґР°С‚РµР»РµР№, РєРѕС‚РѕСЂС‹Рµ РЅРµ СЃРїРµС€Р°С‚ СЂР°СЃРєСЂС‹РІР°С‚СЊ РёРЅС„РѕСЂРјР°С†РёСЋ Рѕ СЃРІРѕРёС… РґРѕС…РѕРґР°С…, РЅРµ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚СЃСЏ.

РџСЂР°РІРѕРІР°СЏ РёРЅСЃС‚СЂСѓРєС†РёСЏ 9111.ru СЂР°СЃСЃРєР°Р¶РµС‚ Рѕ С‚РѕРј, РєР°Рє РїР»Р°С‚РёС‚СЃСЏ РЅР°Р»РѕРі СЃ РґРѕС…РѕРґРѕРІ, РїРѕР»СѓС‡РµРЅРЅС‹С… РѕС‚ СЃРґР°С‡Рё Р¶РёР»СЊСЏ РІ Р°СЂРµРЅРґСѓ РёР»Рё РЅР°РµРј.
13% РґР»СЏ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС†

Р”РѕС…РѕРґ С„РёР·РёС‡РµСЃ... <a href="https://www.liveinternet.ru/users/4985921/post355463650/">Р§РёС‚Р°С‚СЊ РґР°Р»РµРµ...</a>

Аренда и наем жилья – как платить налоги?

Дневник

Четверг, 05 Марта 2015 г. 15:27 + в цитатник

Аренда и наем жилья – как платить налоги?

В последние годы налоговая служба активно борется с «теневой» арендой жилья, которая приносит арендодателям немалый доход, но оставляет бюджет без налоговых отчислений. При этом эффективного способа контролировать рынок съемного жилья у налоговиков пока нет, а рассчитывать на сознательность арендодателей и наймодателей, которые не спешат раскрывать информацию о своих доходах, не приходится.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о том, как платится налог с доходов, полученных от сдачи жилья в аренду или наем.
13% для физических лиц

Доход физического лица (арендодателя или наймодателя), полученный от сдачи жилого помещения в аренду подлежит налогообложению (п. п. 1 и 2 ст. 226, пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ) в размере 13% от суммы дохода (если он не имеет статус индивидуального предпринимателя). Налог рассчитывается по следующей по формуле (п. 1 ст. 224, ст. 225 НК РФ): НДФЛ = доход от сдачи имущества в аренду за год х 13%.

Следует обратить внимание, что налогообложению подлежит не только доход от оплаты съемного жилья, но и экономическая выгода в размере компенсации стоимости коммунальных и эксплуатационных платежей (ст. 41 НК РФ). Поэтому, сдавая жилье за условные «20 тыс. рублей + КУ», налог 13% придется заплатить не с 20 тыс., а с общей суммы, которая получится. При этом арендодатель не вправе учитывать в целях налогообложения произведенные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по данной квартире.
ИП платит налог в зависимости от системы налогообложения

Если физическое лицо — арендодатель/наймодатель - имеет статус индивидуального предпринимателя (далее ИП), то размер налога зависит от выбранной им системы налогообложения (общей – ОСН или упрощенной – УСН). Во втором случае налог составит 6% с полученного дохода или 15% с дохода минус расходы.
Порядок уплаты НДФЛ

Если жилое помещение сдавалось в аренду/наем другому физическому лицу, которое не является индивидуальным предпринимателем или иностранной организации, если она не имеет подразделения в РФ, налог уплачивает сам арендодатель/наниматаль. Если жилое помещение сдавалось в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, то по общему правилу при выплате арендодателю дохода любая организация или индивидуальный предприниматель должны удержать с вашего дохода налог и уплатить его в бюджет. Они именуются налоговыми агентами (ст. 226 НК РФ).

Если собственник сам уплачивает налог, то он до 30 апреля года, следующего за отчетным, обязан подать Декларацию 3НДФЛ. Кроме того, при наличии договоров аренды и платежных документов налогоплательщик-арендодатель вправе приложить их копии к налоговым декларациям, представляемым в налоговый орган в изложенном порядке. Налог собственник должен уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

За нарушение сроков подачи декларации начисляется и взыскивается штраф. За каждый месяц просрочки ее сдачи – 5% не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, который должен быть уплачен на основании этой декларации. Однако штраф не может быть больше 30% этой суммы и меньше 1000 руб. (ст. 119 НК РФ).

При этом если сумма налога, которую рассчитал арендодатель/наймодатель, равна нулю, при несвоевременной сдаче декларации штраф составит - 1000 руб.
Что грозит «теневым» арендодателям?

Лица, сдающие свои жилые помещения и не уплачивающие налог, рискуют быть привлеченными к налоговой ответственности.

Сообщить в налоговые органы о том, что жилое помещение сдается, могут как сами арендаторы/нанимители, так и их соседи, особенно в случае возникновения у них с собственниками жилых помещений конфликтных отношений, а это не редкость.

Следует обратить внимание, что в настоящее время налоговые органы усиливают контроль за лицами, которые сдают жилые помещения во временное пользование и не уплачивающих налог. К борьбе с «теневой» арендой налоговыми органами были привлечены подразделения полиции, управляющие компании, товарищества собственников жилья.

Кроме того, налоговые органы могут обращаться с запросами в Росреестр, где в обязательном порядке проходят регистрацию долгосрочные договора аренды и найма. Также могут быть направлены запросы в энергоснабжающие организации с целью выяснить, нет ли высоких платежей за электричество в квартирах, в которых никто не прописан. Если таковые есть, то это может послужить основание для проверки налогового органа.

Если арендодатель/наймодатель не уплатил НДФЛ в срок, налоговый орган может взыскать с него штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога, но если будет установлено, что налог не уплачен умышленно, то размер штрафа вырастет до 40%.

Метки: юриспруденция

Комментарии (0)

Как будут искать неявный доход у граждан после дорогих покупок?

Дневник

Вторник, 08 Декабря 2015 г. 19:05 + в цитатник

Как будут искать неявный доход у граждан
после дорогих покупок?

Метки: юриспруденция

Комментарии (1)

<a href="https://www.liveinternet.ru/users/4985921/post424934254/">РџРћР›Р•Р—РќРђРЇ РРќР¤РћР РњРђР¦РРЇ Р”Р›РЇ РџР•РќРЎРРћРќР•Р РћР’</a><br/>РџРћР›Р•Р—РќРђРЇ РРќР¤РћР РњРђР¦РРЇ Р”Р›РЇ РџР•РќРЎРРћРќР•Р РћР’

&nbsp;

Рљ СЃРѕР¶Р°Р»РµРЅРёСЋ, Рѕ РјРЅРѕРіРёС… Р»СЊРіРѕС‚Р°С… РїРµРЅСЃРёРѕРЅРµСЂС‹ СѓР·РЅР°СЋС‚ С‚РѕР»СЊРєРѕ РёР· &lsquo;СЃР°СЂР°С„Р°РЅРЅРѕРіРѕ СЂР°РґРёРѕ&rsquo;.

&nbsp;

РџРѕСЌС‚РѕРјСѓ РїСЂРµРґР»Р°РіР°РµРј РІР°Рј РїРѕР»РµР·РЅСѓСЋ СЃС‚Р°С‚СЊСЋ РёР· &lsquo;Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Р“Р°Р·РµС‚С‹&rsquo; &mdash; РѕС„РёС†РёР°Р»СЊРЅРѕРіРѕ РёР·РґР°РЅРёСЏ РґР»СЏ РїСѓР±Р»РёРєР°С†РёР№ Р·Р°РєРѕРЅРѕРІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Р¤РµРґРµСЂР°С†РёРё.

[more]

&nbsp;

Р•СЃР»Рё РЅР°РґРѕ РїРѕРµС…Р°С‚СЊ РѕС‚РґРѕС…РЅСѓС‚СЊ

&nbsp;

1. РљРѕРјРїРµРЅСЃР°С†РёСЏ СЂР°СЃС…РѕРґРѕРІ РЅР° РѕРїР»Р°С‚Сѓ РїСЂРѕРµР·РґР° Рє РјРµСЃС‚Сѓ РѕС‚РґС‹С…Р° Рё РѕР±СЂР°С‚РЅРѕ. РљРѕРјРїРµРЅСЃР°С†РёСЋ РјРѕРіСѓС‚ РїРѕР»СѓС‡РёС‚СЊ РЅРµСЂР°Р±РѕС‚Р°СЋС‰РёРµ РїРµРЅСЃРёРѕРЅРµСЂС‹-СЃРµРІРµСЂСЏРЅРµ, РїРѕР»СѓС‡Р°СЋС‰РёРµ С‚СЂСѓРґРѕРІСѓСЋ РїРµРЅСЃРёСЋ РїРѕ СЃС‚Р°СЂРѕСЃС‚Рё Рё РїРѕ РёРЅРІР°Р»РёРґРЅРѕСЃС‚Рё. РџРµРЅСЃРёРѕРЅРµСЂР°Рј, РїСЂРѕР¶РёРІР°СЋС‰РёРј РІ СЂР°Р№РѕРЅ... <a href="https://www.liveinternet.ru/users/4985921/post424934254/">Р§РёС‚Р°С‚СЊ РґР°Р»РµРµ...</a>

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ

Среда, 15 Ноября 2017 г. 21:30 + в цитатник
Это цитата сообщения Ниноччка [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ

К сожалению, о многих льготах пенсионеры узнают только из ‘сарафанного радио’.

Поэтому предлагаем вам полезную статью из ‘Российской Газеты’ — официального издания для публикаций законов Российской Федерации.

Читать далее...

Метки: льготы

Страницы:

[1]

LiveInternetLiveInternet

-Цитатник

-Рубрики

-Новости

-Ссылки

-Музыка

-Приложения

-Всегда под рукой

-Статистика

Как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц в 2015 году?

Дневник

Кто имеет право не платить налог на имущество физических лиц?

Дневник

Аренда и наем жилья – как платить налоги?

Дневник

Как будут искать неявный доход у граждан после дорогих покупок?

Дневник

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ