-Рубрики

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Когалымчанка

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 19.05.2012
Записей: 6430
Комментариев: 3156
Написано: 12054

Комментарии (0)

Великая княжна Александра Николаевна "Соловей гатчинских рощ" (Очерк из цикла "Царский альбом") Часть 2.

Среда, 25 Января 2023 г. 17:33 + в цитатник
Это цитата сообщения TimOlya [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Великая княжна Александра Николаевна "Соловей гатчинских рощ" (Очерк из цикла "Царский альбом") Часть 2.


Портрет Великой княжны Александры Николаевны

Читать далее...
Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  
Комментарии (0)

16+ - Тигран Кеосаян ответил "творческой интеллигенции"

Среда, 16 Марта 2022 г. 15:59 + в цитатник
Это цитата сообщения Быкова_Любаша [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

16+ - Тигран Кеосаян ответил "творческой интеллигенции"

Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!


Тигран Кеосаян, не стесняясь в выражениях, охарактеризовал
«культурную богему», вставшую на защиту украинских нацистов.







Серия сообщений "Россия":

Часть 1 - С Днём России, друзья!
Часть 2 - Радиостанции России
...
Часть 18 - Работаем, братья...ZЖЁМ!!!
Часть 19 - Приятное перед сном...)))
Часть 20 - 16+ - Тигран Кеосаян ответил "творческой интеллигенции"
Часть 21 - Президент России - Путин Владимир Владимирович


Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  
Комментарии (1)

Четыре способа обнаружить скрытые видеокамеры...

Дневник

Понедельник, 28 Февраля 2022 г. 00:07 + в цитатник

Направленные микрофоны, скрытые камеры и прочая аппаратура для слежки — кажется, что обычный человек встречает все это только в шпионских фильмах. Однако подобные устройства можно найти и в маленькой арендованной квартире, и в номере дорогого отеля, в офисе, сауне… и даже в вашем собственном доме. Сегодня расскажем о нескольких способах обнаружить скрытую камеру.

Четыре способа обнаружить скрытые видеокамеры в гостиничном номере или квартире AirBnB

Маленькие родственники Большого Брата

Миниатюрные камеры стоят недорого — на момент написания текста цены на них начинаются от четырех долларов. Их можно подключить к обычному Wi-Fi, чтобы они передавали информацию, например в облачное хранилище. Поэтому при желании многие могут позволить себе поиграть в шпиона в реальной жизни. Но зачем?

Бывает, что такие устройства устанавливает хозяин арендной квартиры — на случай кражи или порчи имущества. Этим могут заниматься и ревнивые супруги, и нечистые на руку конкуренты. Встречаются и любители розыгрышей, которые публикуют смешные или пикантные кадры, которые им удалось запечатлеть, и профессиональные шантажисты.

Способ 1. Положитесь на эксперта

Самый надежный способ — доверить поиск скрытой камеры квалифицированному специалисту с профессиональным оборудованием. Найти такого эксперта сегодня можно практически в любом городе — например, заказать услугу на Авито или другом сервисе объявлений.

Достоинства:

Высокая эффективность.
Уверенность в результате.
Минимум личных усилий.

Недостатки: цена.

Возможно, придется ждать окна в загрузке специалиста.
Может быть запрещено правилами гостиницы или владельцем квартиры.
Резюме

Приглашать специалиста стоит, если вы собираетесь проверить помещение, в котором планируете часто и подолгу находиться. Например, имеет смысл сделать это после покупки квартиры, особенно если вы не первый ее владелец.


Способ 2. Используйте специальное оборудование

Можно купить устройства для обнаружения скрытых камер (например, детекторы электромагнитного излучения или оптические детекторы) и с их помощью проверять каждую комнату самостоятельно. Самые бюджетные, с радиусом обнаружения всего в несколько метров, стоят от трех долларов, профессиональные — и мощнее, и дороже.

Кстати, простейший оптический детектор можно собрать и своими руками — для этого потребуются красные светодиоды и красный же светофильтр. Направляйте свет в определенную область помещения и смотрите сквозь фильтр — объектив камеры проявится как яркая точка. Правда, надо учитывать, что дальность действия такого устройства не превысит десятка метров.

Если решите проверять квартиру или дом самостоятельно, с особым вниманием осмотрите ванную комнату и спальню, где можно сделать особенно интересные кадры, а также датчики дыма и бытовую технику — часто микрокамеры оказываются встроены в более крупные устройства. Кроме того, припрятать их могут в картинах, часах, горшках с цветами и даже игрушках.

Достоинства::

Независимость.
Возможность совершать регулярные проверки.
Возможность самостоятельно собрать инструмент.

Недостатки::

Малый радиус действия дешевых и самодельных устройств.
Цена профессиональных детекторов.
Самостоятельное изготовление детекторов требует времени и навыков.

Резюме

Если вы не доверяете свою приватность другим, предпочитаете в важных вопросах убедиться самостоятельно, а в идеале еще и знаете, как паять светодиоды, — этот метод для вас.


Способ 3. Используйте возможности смартфона

Иногда можно обойтись и без специального оборудования, достаточно камеры смартфона и фонарика. Выключите свет и задерните шторы (в помещении обязательно должно быть темно), включите одновременно фонарик и камеру на телефоне и направляйте их на те места, где, как вам кажется, может находиться записывающее устройство. Если оно там действительно есть, то на экране смартфона можно будет увидеть блики. Камера на телефоне может не включаться одновременно с подсветкой, в этом случае подойдет и отдельный фонарик.

В некоторых случаях можно обойтись и без фонарика. Многие скрытые камеры оборудованы инфракрасной подсветкой, чтобы снимать в темноте. Человеческий глаз это излучение не видит, а вот фронтальная камера смартфона способна уловить. При съемке в темноте источник инфракрасного света отобразится на экране как мерцающая точка. Основная камера тут может не справиться — часто в ней оказывается светофильтр. Чтобы понять, годится ли ваш смартфон для обнаружения ИК-источников, можете поэкспериментировать с любым пультом ДУ.

Достоинства:

Бесплатно.
Не требует специальных навыков.
Как правило, все необходимое есть у любого путешественника.

Недостатки:

Работает не со всеми моделями телефонов.
Требует много времени.
Низкая эффективность — возможны ложные срабатывания, не видны камеры без инфракрасного излучения.

Резюме

Способ годится разве что для поверхностного осмотра: слишком велика вероятность что-то пропустить. Однако если под рукой нет более подходящего инструмента — это лучше, чем ничего.



Способ 4. Доверьтесь приложению

Существуют специальные мобильные приложения, которые упрощают поиск скрытых видеокамер и других устройств, нарушающих вашу приватность. Они делятся на две категории.

Первые облегчают поиск скрытой камеры по блеску ее объектива — как в предыдущем способе. К таким относится, например, приложение Glint Finder. Оно находит блики, которые возникают при попадании света фонарика на объектив, — вам остается только проверить подозрительные места.

Вторые рассчитаны на поиск шпионских устройств, подключенных к беспроводной сети. Для их работы нужно присоединиться к местному Wi-Fi. После сканирования роутера они выводят список подключенных к нему устройств. Если вы не в умном доме, где в сети даже холодильник и кофеварка, а в списке есть что-то, кроме ваших смартфона и ноутбука, то имеет смысл проверить, что это. Для проверки можно воспользоваться специальным сервисом, который поможет по идентификатору отличить безобидную технику от следящих устройств.

Достоинства:

Относительно высокая эффективность.
Минимум затрат.
Для работы достаточно совместимого смартфона.

Недостатки:

Уступает специализированным устройствам.
Вариант с Wi-Fi-детекторами не подходит для умных домов.
Также он не подходит для гостиничного Wi-Fi и других общественных роутеров, к которым подключено множество пользователей.

Резюме

Специальное ПО занимает промежуточное положение между профессиональным оборудованием и подручными средствами. Пожалуй, это оптимальный вариант для предусмотрительных путешественников — при условии, что они используют проверенное приложение.

Что делать, если обнаружили шпионское устройство

Если вы обнаружили нечто, похожее на камеру или другое следящее устройство, сделайте его фото и попробуйте найти похожие изображения с помощью поиска по картинке. Находка вполне может оказаться чем-то безобидным.

Если же опасения подтвердились, то стоит обратиться в полицию, к администрации гостиницы или в сервис, через который вы бронировали жилье. К примеру, правила AirBnB в явном виде запрещают использование скрытых камер, так что как минимум некоторым постояльцам удалось вернуть деньги или сменить объект размещения.


Доверяй, но проверяй

Итак, теперь вы знаете несколько способов убедиться, что ни шантажист, ни шутник-тиктокер, ни хозяин арендованного жилья не снимает вас без разрешения. Но скрытые камеры — не единственная опасность в путешествии. Вот несколько общих советов, которые помогут обезопасить себя на незнакомой территории:

Возьмите в поездку внешний аккумулятор, чтобы всегда оставаться на связи.
Загрузите на свое устройство приложения, которые помогут путешествовать с комфортом: карты, словари, переводчики и так далее.
Не оставляйте ценные вещи, особенно ноутбуки и телефоны, без присмотра.
Не используйте общественные компьютеры или терминалы для приватной переписки, входа в аккаунты или онлайн-покупок.
Установите перед поездкой приложение для безопасного соединения, которое защитит ваши данные от хакеров, а заодно позволит всегда иметь доступ к интересующему вас контенту, даже если он недоступен в той стране, которую вы собираетесь посетить.

https://www.kaspersky.ru/
Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  
Комментарии (0)

Зачем Хрущёв просил Сталина отдать Брест Украине...

Дневник

Суббота, 09 Октября 2021 г. 18:01 + в цитатник
В 1939 году Советский Союз в соответствии с пактом Молотова-Риббентропа аннексировал восточную часть Польши, населённую белорусами и украинцами. Тут же возникла проблема: как поделить новоприобретённые земли между двумя союзными республиками?



Спор из-за Полесья

Хотя формально решение о разграничении территорий принимали Верховные советы УССР и БССР, в действительности вопрос решался на внутреннем – партийном – уровне. Если с определением принадлежности северных и южных районов бывших польских «восточных крессов» проблем не возникло, то провести границу «посередине» оказалось затруднительно.

Главным камнем преткновения стал район Бреста. Проживающие в его окрестностях западные полещуки по этнографическим и лингвистическим показателям занимают промежуточное положение между украинцами и белорусами. На Брест во время Гражданской войны претендовала петлюровская Украинская народная республика, а впоследствии на этих территориях активно действовали бандеровцы.

Неудивительно, что и Никита Хрущёв, тогдашний глава украинских коммунистов, также рассчитывал включить Брест, а заодно и прочие районы Полесья, в свою республику. Однако кремлёвский «хозяин» на сей раз Хрущёва не поддержал.



Слово Сталина

В 1992 году белорусский журнал «Неман» опубликовал воспоминания первого секретаря ЦК КП(б) Белоруссии Пантелеймона Пономаренко, которые проясняют специфический сталинский подход к определению внутренних границ.

22 ноября 1939 года «отец народов» принял Хрущёва и Пономаренко в своём рабочем кабинете. Приветствовал он их с юмором: «Здорово, гетманы, ну, как с границей? Вы ещё не передрались? Не начали еще войну из-за границ? Не сосредоточили войска?»

После этого Сталин выслушал аргументы обеих сторон. Белорусские предложения сводились к тому, чтобы осуществить разграничение «по линии границы бывших Минской и Гродненской губерний с Волынской губернией». При этом от Камень-Каширского уезда, заселённого украинцами, Белорусская ССР добровольно отказывалась. В свою очередь, Хрущёв, предлагая гораздо более северную линию границы, так же, как и белорусы, ссылался на данные этнографии и статистики. Если бы его вариант был принят, сегодня в состав Украины входили бы Брест, Беловежская пуща, Пинск, Пружан и Кобрин.

«Как вспоминал П. Пономаренко, Сталин отметил, что предложения белорусской стороны более отвечали действительности. А после этого спросил Н. Хрущёва, настаивал ли он на своих предложениях в связи с тем, что в УССР мало леса? Хрущёв это подтвердил. Тогда Сталин на карте часть леса выделил УССР», — сообщает кандидат юридических наук Радим Губань.



Истинные причины

Примечательно, что Сталин аргументировал свой выбор границы довольно расплывчатыми аргументами: «Граница, которую предлагает товарищ Хрущёв, совершенно неприемлема, — сказал диктатор. – Она ничем не может быть обоснована. Её не поймёт общественное мнение».

По-видимому, Сталин решил не нарушать экономический и политический баланс и не допускать чрезмерного усиления Украины. С другой стороны, Белоруссия благодаря приобретениям на западе, превращалась в «полноценную» республику. Кроме того, возможно, со стороны Сталина это была «компенсация» за Вильнюс, на который тоже претендовали белорусы и который СССР отдал Литве.

«Его позиция была подкреплена не этническими аргументами, а стремлением сформировать полноценную белорусскую нацию социалистического образца», - объясняет мотивы советского лидера исследователь Оксана Петровская. Чтобы «подсластить пилюлю», Сталин передал Украине лесную зону в районе Беловежской пущи. Спорить с вождём украинская сторона не решилась. Впоследствии, возглавив государство, Никита Хрущёв не стал «исправлять ошибки молодости» и перекраивать белорусско-украиискую границу.

Вместо этого он сделал Украине более ценный «подарок» — российский Крым.

Источник: Русская Семерка russian7.ru
Картинки из инета
Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  
Комментарии (1)

Ванга против Нострадамуса: что предсказали известные пророки на 2021 год (Нострадамус)...

Дневник

Четверг, 07 Января 2021 г. 21:51 + в цитатник

После того как в прошлом году выяснилось, что Ванга предсказала коронавирус, нам стало интересно: а чего ждать от 2021-го? Но одной болгарской ясновидящей мы решили не ограничиваться и взяли ей в напарники французского алхимика, знаменитого своими пророчествами, Мишеля Нострадамуса. Смотрите, что из их предсказаний сбылось и что они предрекли нам на 2021-й год.



Нострадамус предсказал атомную бомбу и столкновение с астероидом

Мишель Нострадамус не раз предупреждал, что свои предсказания «из-за возможности вреда для настоящего и особенно для будущего» он умышленно излагает в туманных и загадочных выражениях. В его книге «Пророчества» чрезвычайно мало конкретных дат и имен, в изложении материала практически нет никакого хронологического порядка. Наверное, именно это дает возможность многочисленным почитателям Нострадамуса толковать его пророчества, приспосабливая их к своему времени, переориентируя согласно своим личным симпатиям или антипатиям. Однако давно замечено, что в его предсказаниях есть довольно много интересных и точных исторических совпадений.

Что сбылось

Одно из пророчеств Нострадамуса гласит: «Где-то в Западной Европе ребенок родится в семье бедных людей. Он увлечет многих своими речами, а слава о нем дойдет до восточных земель. Свирепые голодные звери перейдут реки, и большая часть мира будет сражаться против Хистера». В 1889 году в Западной Европе в семье небогатых родителей родился будущий диктатор Адольф Гитлер. Слава о нем действительно разнеслась не только до «восточных земель», но вообще по всему миру. Что же до «Хистера», то здесь мнения историков разделяются: кто-то считает это опиской, другие уверены, что это латинское название Дуная.

2 сентября 1666 года пожар в небольшой пекарне в Лондоне превратился в огромный пожар, который горел в течение трех дней и разрушил город. Это событие известно как Великий лондонский пожар. Историки считают, что именно это событие предсказал Нострадамус, когда написал: «Кровь невинных будет потребована Лондоном, горящим огнем в трижды двадцать плюс шесть. Старая дама рухнет с высот своего трона, и многие дворцы будут уничтожены».

Вот еще одно пророчество Нострадамуса: «По, Най, [О]лорон — будет больше огня, чем крови. Чтобы купаться в похвалах, великий побежит к притоку. Не допустит прихода Пия. Будет держать их в заточении». По, Най и Олорон — три французских города. «Больше огня, чем крови», по данным историков и исследователей, должно подчеркнуть происхождение Наполеона из скромной семьи. Пий — это ссылка на Пия VI и Пия VII, врагов Наполеона.

Предсказал Нострадамус и появление атомной бомбы. Он писал: «Небесная стрела протянет крыло смерти: большое завоевание. Гордый народ будет сражен камнем, брошенным с дерева. Слухи о чем-то чудовищном, созданном человеком, приведут к истреблению». В августе 1945 года Соединенные Штаты сбросили две атомные бомбы на японские города Хиросиму и Нагасаки.

Приписывают Нострадамусу и пророчество об убийстве Джона Ф. Кеннеди. «На великого обрушится несчастье с крыши. В этом обвинят невинного и убьют его», — писал Нострадамус в своей книге. Джона Ф. Кеннеди действительно убили «с большой высоты» — пулю, пробившую голову президента, выпустили с шестого этажа книжного склада в Далласе. Обвиненный в убийстве Ли Харви Освальд до последнего не признавал вины. Впрочем, до суда он не дожил — его застрелили во время перевода в окружную тюрьму Далласа. Он скончался в той же больнице, где двумя днями ранее умер Кеннеди.



Что предсказал на 2021-й

Хотя Нострадамус не называл конкретных дат, исследователи склонны к конкретике и некоторые события смело отправляют в 2021-й год. Некоторые из них публикует британский Mirror. Алхимику приписывают даже зомби-апокалипсис. Якобы он говорил, что некий ученый создаст биологическое оружие-вирус, который будет превращать людей в зомби.

Есть в пророчествах алхимика и мировой голод, который станет одним из первых признаков конца света в 2021 году: «Мировая трагедия вернет людей в прошлое, а большая часть населения пострадает от проклятия». И, как будто одного голодомора мало, Нострадамус предсказывает солнечные бури, которые нанесут огромный ущерб всему живому на планете. Пагубные последствия в изменении климата приведут к войнам и конфликтам, ведь мир начнет бороться за ресурсы для выживания. «Годовой гороскоп» утверждает, что он сказал: «Мы увидим, как вода поднимается, а земля опускается под нее».

Для полноты апокалипсиса историки и исследователи утверждают, что в «Пророчествах» Нострадамуса есть столкновение с астероидом. Это одна из интерпретаций катрена «В небе виден огонь и длинный след искр». У НАСА, кстати, есть и потенциальный претендент на звание «большого огня». Это астероид 2009 KF1. Американские исследователи космического пространства, проанализировав его траекторию, говорят, что у 2009 KF1 есть все шансы столкнуться с Землей 6 мая 2021 года. НАСА утверждает, что этот астероид способен поразить Землю взрывной силой, эквивалентной 230 килотоннам в тротиловом эквиваленте, что в 15 раз больше, чем ядерная бомба, взорванная американцами над Хиросимой в 1945 году.

Новый год только начался, так что у нас есть все шансы увидеть, какие предсказания могут сбыться, а какие так и останутся догадками. А каким вы видите 2021 год? Пишите в комментариях, может, у вас тоже есть дар ясновидения?

https://72.ru/

Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  
Комментарии (1)

Ванга против Нострадамуса: что предсказали известные пророки на 2021 год (Ванга)...

Дневник

Четверг, 07 Января 2021 г. 21:34 + в цитатник

После того как в прошлом году выяснилось, что Ванга предсказала коронавирус, нам стало интересно: а чего ждать от 2021-го? Но одной болгарской ясновидящей мы решили не ограничиваться и взяли ей в напарники французского алхимика, знаменитого своими пророчествами, Мишеля Нострадамуса. Смотрите, что из их предсказаний сбылось и что они предрекли нам на 2021-й год.



Ванга предсказала коронавирус и великое объединение

Ванге приписывают так много предсказаний (зачастую противоречащих друг другу), что у человека здравомыслящего обязательно появятся сомнения. Одна половина скептиков считает, что имя прорицательницы привязывают к любому более-менее значимому событию задним числом, другая склоняется к тому, что Ванга — это отлично раскрученный государственный бизнес.

Что сбылось

В июле 1969 года Ванга воскликнула: «Ее погубит платье! Вижу в дыму и огне оранжево-желтое платье!» Не совсем понятно, кому и при каких условиях она это кричала, но горящее платье принято связывать со смертью Индиры Ганди, премьер-министра Индии. В октябре 1984 года, отправляясь на интервью с драматургом Питером Устиновым, она надела платье шафранового цвета. Бронежилет, который полнил ее в таком наряде, премьер-министр как настоящая женщина сняла. По пути в приемную, где Ганди ждала съемочная группа, она встретила своих убийц. Один выпустил в премьера три пули, а его напарник — целую автоматную очередь.



В 1979 году, согласно разным источникам, Ванга напророчила будущее России. Она сказала: «Вижу сад. Это Россия. Кругом снег. Много снега. Слышу голоса: мужской и женский. Нет, это не голоса — из глубин земли соки питают деревья. В Россию идет необычная весна». Это ее откровение связывают, конечно, с перестройкой, а в качестве доказательства приводят еще и мемуары Раисы Горбачевой. В книге «Я надеюсь…» опубликованы ее воспоминания от 10 марта 1985 года: «Вышли в сад. Михаил Сергеевич был очень уставшим. Сначала молчал. Потом говорит: "Завтра — пленум. Может стать вопрос о том, чтобы я возглавил партию"».

В 1989 году прорицательница, похоже, увидела события 2001 года: «Страх, страх! Братья американские падут, заклеванные птицами железными. Волки завоют из куста, и кровь невинная прольется рекой». Ну а какие еще «американские братья» могут быть связаны с «птицами железными», если не башни-близнецы?

В начале 2020 года появились сведения, что Ванга и коронавирус предсказала. Якобы она говорила, что в 2020 году «появится некая болезнь, которая может вызвать эпидемию по всему миру». Однако появиться этот вирус должен был в Африке. Но в Африке первые случаи заражения китайским коронавирусом заподозрили только 29 января, спустя месяц после того, как его обнаружили в Ухани. Но что интересно, по данным конспирологов, болгарская ясновидящая заявляла, что лекарство найдут в том же году. И в конце 2020-го вакцинация в некоторых странах действительно началась.

Что предсказала на 2021-й

Лекарство от коронавируса — не единственное, которое предсказала Ванга. Британский таблоид Mirror обнародовал предсказания болгарской ясновидящей на 2021-й год, в которых упоминается, что в этом году ученые найдут лекарство от рака. Но если бы дело ограничивалось только этим.



Опасаться 2021 года стоит Дональду Трампу. Оказалось, что в свое время Ванга заявляла, будто «45-й президент Соединенных Штатов заболеет загадочной болезнью, которая оставит его глухим и вызовет травму мозга». Есть пророчества и для России. Например, о покушении на российского президента «кем-то в его собственной стране» и о том, что «три гиганта объединятся».

«У некоторых людей будут красные деньги. Я вижу цифры 100, 5 и много нулей»

Ванга, болгарская ясновидящая

Переводчики предполагают, что тремя гигантами могут быть Россия, Китай и Индия, а «красные деньги» — банкноты в 100 юаней и 5000 рублей.

Согласно предсказаниям, экономика Европы рухнет, исламистские террористы будут совершать нападения в странах ЕС. Мир будет страдать от множества катаклизмов и великих бедствий. Кроме того, в 2021 году человечество захватит «сильный дракон». Некоторые допускают, что так завуалирован Китай, преуспевший в стремительном экономическом развитии и наращивании военной мощи.

https://72.ru/

Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  
Комментарии (0)

ИПОТЕКА: «ЗА» И «ПРОТИВ»...

Дневник

Пятница, 20 Июля 2018 г. 14:58 + в цитатник

Жилищные Комплексы (ЖК) на сегодняшний день предлагают широкий выбор ипотечных программ. Меню ипотечных программ ЖК включает как ипотеку с господдержкой, так и индивидуальные предложения от ведущих российских банков таких как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Транскапиталбанк, Уралсиб, Альфабанк.



Чаще всего ЖК для удобства покупателей получают аккредитацию в нескольких российских банках в зависимости от региона, где расположена недвижимость, это позволяет выбрать тот банк, в котором у покупателя зарплатный проект, что дает возможность снизить ставку по кредиту на 0,3%.



Также позволяет снизить ставку по кредиту страхования жизни заемщика. Стоимость полиса зависит исключительно от состояния здоровья заемщика. Страховая защита включает уход из жизни и инвалидность I и II группы.

Ставка по ипотечному кредиту варьируется от 8,7% до 12,4% на срок от 7 до 30 лет при первоначальном взносе от 10% до 50% стоимости недвижимости в зависимости от условий программы банка.

Банки периодически выходят и с более выгодными предложениями со сниженными процентными ставками.



Например:

Сбербанк предлагает субсидированную процентную ставку «Ставка на лето» всего 6,7% годовых при минимальном взносе 15% от стоимости недвижимости, которая действует при подаче заявки до 31.08.2018 года.

Для семей, у которых родился 2-й и 3-й ребенок, Газпромбанк предлагает «Семейную ипотеку» под 6% годовых при минимальном взносе от 20%.

Если вы создали семью и не хотите ютиться под одной крышей с родителями или не хотите оплачивать аренду квартиры, но нет средств на первоначальный взнос – эта проблема тоже решаема. Ряд банков предлагают программы «Ипотека без первоначального взноса».



Например:

Металлинвестбанк предлагает программу «Ипотека без первоначального взноса» под 12% годовых на срок до 25 лет.

Достаточно выгодный вариант - это покупка квартиры с чистовой отделкой, так как это позволяет сразу вселиться и не пользоваться дорогими потребительскими кредитами, а включить стоимость отделки в сумму ипотечного кредита.

В ближайшем будущем Минстрой России планирует сделать чистовую отделку квартиры на этапе строительства обязательной жилищной нормой в России.

Процент по ипотечным кредитам пусть и ощутимый, но в условиях инфляции и стабильного роста цен на новостройки вы точно не прогадаете, если решитесь сделать свою жизнь комфортной и купить квартиру.

Еще в марте 2017 года Минстрой России прогнозировал подорожание новостроек массового сегмента на 15%, прогнозы полностью оправдались. При этом эксперты прогнозируют продолжение роста цен на новостройки в 2018 году.

И последнее, вы можете получить одобрение ипотеки и застраховать жизнь без посещения офиса банка, практически все банки предлагают онлайн одобрение кредита и онлайн оформление полиса страхования жизни.

https://blog.irr.ru
Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  
Комментарии (0)

Что нужно проверить в квартире перед съемом...

Дневник

Пятница, 20 Июля 2018 г. 14:43 + в цитатник
Найти хорошую квартиру не так-то просто. И чем дольше затягиваются поиски, тем больше соблазн схватиться за первый более-менее подходящий вариант. Вроде чистенько, удобно, к метро близко – вот и отлично! Быстренько подпишем договор и перевезем вещи. Однако когда эйфория постепенно спадает, может всплыть очень много подводных камней. О них и поговорим.



1. Владелец.

Если вы нашли квартиру самостоятельно, без помощи риэлтора, для начала стоит познакомиться с хозяином и проверить его документы: паспорт и документы на квартиру. Если что-то вызывает у вас сомнения – запросите выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости, и убедитесь, что квартира действительно принадлежит тому, кто ее сдает.
Если у приглянувшейся вам квартиры есть совладельцы или иные зарегистрированные жильцы, попросите показать их нотариально заверенные согласия на сдачу квартиры в аренду. Такое согласие должен дать каждый из совладельцев или зарегистрированных в квартире лиц, иначе вас в любой момент могут выгнать, и денег не вернут.

2. Местоположение.

Вы решили снять квартиру за городом? Прокатились туда в выходные на машине – 20 минут по пустой дороге. Шикарно. Но неправильно. Обязательно съездите туда в самый час пик – и на машине, и на общественном транспорте. Ведь в будние дни 20 минут могут превратиться в 2 часа по пробкам, а автобусы – ходить раз в час.

3. Инфраструктура.

Пройдитесь по магазинам вокруг дома, посетите при необходимости детские сады и школы, поищите отзывы на них в интернете. А заодно обратите внимание – нет ли поблизости от вашего дома ночных клубов, ресторанов или, к примеру, противно пищащих светофоров. Это днем кажется, что пищат они тихо, а в ночи этот звук не даст вам заснуть.

4. Соседи.

Один из самых непредсказуемых факторов. Разумеется, никто не скажет вам, что сосед снизу по выходным устраивает шумные дебоши, а у соседа сверху дети в 7 утра играют в мяч. Чтобы узнать, все ли спокойно в доме – поговорите с соседями. Если кто-то из жильцов шумит – вам обязательно пожалуются.

5. Неприятные нюансы.

Даже самая симпатичная на вид квартира может оказаться с подвохом. В ней может быть слишком жарко или холодно, очень влажно и тому подобное. Разберем самые распространенные проблемы.
Погода в доме. В квартире, где прохладно летом, с наступлением зимы может стать очень холодно. И наоборот: теплая зимой квартира на солнечной стороне летом может раскаляться под солнцем. Обратите внимание:
- куда выходят окна?
- не закрывают ли окна растущие под ними деревья?
- есть ли в доме обогреватели или кондиционеры?
- не тянет ли холодом из подвала?
- нет ли щелей в оконных рамах?

Запахи.

Квартиры, в которых давно никто не жил, пахнут неприятно. Это не страшно: достаточно проветрить все комнаты, и затхлый запах уйдет. Прокуренные помещения также быстро выветриваются. А вот если из сливных отверстий раковин и ванны тянет гнилью, или вонь стоит в подъезде – дело серьезное. Лучше поискать другой вариант.

Насекомые.

Тараканы, муравьи и клопы – не лучшие соседи. Внимательно осмотрите места, где они любят бывать. На кухне и в ванной проверьте тумбы под раковиной, не поленитесь открыть стояк и осмотреть трубы, а в жилых комнатах осмотрите мягкую мебель. Особенно тщательно проверьте поверхности между мебелью и стеной и отверстия, предназначенные для креплений.

Сырость.

Главный признак того, что в квартире слишком сыро – наличие плесени. Искать надо в стояке, ванной, туалете, под раковиной на кухне, на подоконнике и вокруг окна. На стенах плесень иногда гнездится в углах наверху уличной стены.
Вентиляция. Причиной сырости и плохих запахов в квартире может быть забитая вентиляция. Проверить ее можно так: откройте окно, после чего поднесите к вентиляционному отверстию лист тонкой бумаги или зажженную зажигалку. Если вентиляция исправна, листок или огонек потянутся к отверстию.

6. Поломки и дефекты

Во время осмотра проверьте исправность розеток, люстр, кранов, труб, сантехники и бытовой техники. Осмотрите мебель: не сломаны ли ножки у стола или подлокотник у дивана? Не потерта ли обивка? Не поцарапаны ли деревянные или пластиковые поверхности? Работают ли все находящиеся в квартире электроприборы?
Также убедитесь, что нет царапин и потертостей на полу, обоях, оконных рамах, а также сколов и трещин на кафеле.
Все замеченные вами дефекты и поломки необходимо записать, а затем приложить к акту о приеме-передаче имущества, который в просто письменной форме прилагается к договору. Конечно, модно обойтись и без него, но тогда хозяин квартиры сможет позже призвать вас к ответу за поцарапанный пол, сломанный холодильник или продавленное кресло, которые были испорчены задолго до вас.



https://blog.irr.ru

Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  
Комментарии (0)

Как восстанавливать документы на квартиру при утере...

Дневник

Пятница, 20 Июля 2018 г. 14:19 + в цитатник
Утеря документов, подтверждающих право собственности на квартиру - ситуация неприятная и опасная. Восстановить их нужно как можно скорее - чтобы потерянные бумаги не стали орудием в руках мошенников.

Первым делом – заявляем о пропаже

Документы на квартиру – не та вещь, которую вы носите с собой и можете потерять по рассеянности. Обычно они лежат дома, в укромном месте, поэтому их пропажа должна тут же насторожить. Не исключено, что документы украли, чтобы совершить мошеннические действия с вашей квартирой.

Поэтому первый шаг, призванный обезопасить вас от мошенников и возможной утраты недвижимости – это заявление в полицию о пропаже оригиналов документов. Приняв заявление, дежурный выдаст вам соответствующий талон-уведомление. Возможно, вам повезет, и кто-то найдет потерянные документы и принесет их в полицию.

Следующий шаг - подача в Росреестр заявления о запрете проводить регистрацию любых сделок с квартирой без личного присутствия собственника. Для этого вам нужно обратиться в управление Росреестра по месту жительства.

После того, как Росреестр примет ваши заявления, в реестре прав собственности будет поставлена специальная отметка, которая заблокирует все операции с вашей квартирой, проводимые по доверенности. После этого вы можете спокойно заняться восстановлением пропавших бумаг.

Восстанавливаем документы

Документы на квартиру делятся на три вида:

1.

Правоустанавливающие документы наиболее важны, так как именно они служат основанием для возникновения права собственности и других прав на квартиру.

Если утерянный документ был составлен в 1999 году и позже, вам помогут в Росреестре: в его архивах хранятся заверенные копии всех документов, которые когда-либо предоставляли для регистрации прав на недвижимость. Для этого вам потребуется подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН – это можно сделать лично, через МФЦ или на сайте ведомства. Стоимость услуги - 200 рублей. Срок изготовления – 5 рабочих дней.

Если утеряны документы на квартиру, выданные до 1998 года, восстановить их будет сложно, а иногда – и вовсе невозможно. Однако некоторые варианты все же есть:

Договор, содержащий данные о сделке с квартирой: это может быть купля-продажа, дарение, мена, рента. Если утерянный договор был нотариально заверен, вы можете получить официальную копию у нотариуса. Если же нет, то единственный вариант – это просить вторую сторону написать вам еще один экземпляр. Госпошлина составит 100 рублей.
Судебное решение в случаях, когда право собственности на квартиру установлено судом. Утраченное судебное решение восстановить просто – для этого нужно лишь обратиться в канцелярию выдавшего его суда с соответствующим заявлением о выдаче копии и квитанцией об оплате госпошлины. После этого вам выдадут копию решения, подписанную судьей и скрепленную гербовой печатью.

Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом наследнику. Второй экземпляр этого документа хранится у выдавшего его нотариуса, так что при утере вашего экземпляра достаточно будет обратиться к нему, заплатить пошлину (также 100 рублей) и получить заверенную копию документа.
Договор о передаче жилища в собственность в ходе приватизации квартиры. До 1998 года приватизацией ведали БТИ и муниципальные органы, занимавшиеся жилищной политикой (для Москвы – Департамент жилищной политики жилищного фонда, ныне присоединенный к Департаменту городского имущества). Вспомните, где вы оформляли приватизацию, и обратитесь в этот орган. Если он реорганизован – узнайте о заменившем его учреждении. Срок выполнения запроса о получении копии договора - около 2 недель.
Документы в области долевого строительства и ЖСК: справка о выплате пая, договор долевого участия и тому подобное. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома можно восстановить у застройщика, а соглашение, заключенное с ЖСК, - в правлении кооператива.

2.

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) документы, которые выдают государственные органы при регистрации права собственника на квартиру.

Регистрационное удостоверение, оформленное БТИ – если право собственности возникло до февраля 2008 года. Для этого вам надо обратиться в архив отдела БТИ по месту жительства. Копию придется ждать около 2 недель.
Свидетельство о государственной регистрации права, выданное территориальным управлением Росреестра по месту жительства – если право собственности на квартиру возникло с февраля 2008 года по июль 2016 года.

С 15.07.2016 года Росреестр перестал выдавать свидетельства о регистрации права собственности. Отныне права собственника подтверждают выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

Если вы потеряли выданное ранее свидетельство – замену вам не выдадут. Однако все равно стоит подать в Росреестр заявление об утрате документа и признании его недействительным, так как непогашенное свидетельство могут использовать мошенники.

Вместо свидетельства вы имеете право оформить выписку из ЕГРН, которую можно заказать лично (в Росреестре или МФЦ), а также через интернет (на сайте Росреестра или на портале Госуслуг). Выписку можно оформить как бумажном, так и в электронном виде.

3.

Технические документы фиксируют определенные характеристики квартиры (площадь, размеры, стоимость и т.п.). Это:

Технический план.
Технический паспорт.
Кадастровый паспорт.
Поэтажный план.
Экспликация и другие.

Все эти документы вам потребуется оформить заново в выдавшем их органе.

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты, через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ. Госпошлина составит 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней. Там же можно получить копию технического плана на квартиру. Это обойдется вам в 800 рублей.

Для оформления нового технического паспорта необходимо обратиться в БТИ. Имейте в виду: если с момента выдачи утерянного документа прошло больше 5 лет, специалист заново осмотрит вашу квартиру. Средняя стоимость нового паспорта - около 1500 рублей. Срок изготовления - не более 10 дней.

Если собственник умер

Что делать, если ваш умерший родственник еще при жизни потерял документы на квартиру, а выяснилось это только после его смерти? Эти документы необходимы для принятия наследства, так что восстанавливать их придется вам..

Попросите нотариуса выдать вам документ, который подтверждает право наследования. Такой документ и бумаги о родстве с покойным (или его завещание) даст вам право направить запрос в Росреестр. Получив оттуда ответ, можете обращаться в БТИ и оформлять кадастровый паспорт.



https://blog.irr.ru/

R-Oksan@
Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  
Комментарии (1)

Полная ИНФОРМАЦИЯ ПО СТРАНАМ...

Понедельник, 18 Декабря 2017 г. 16:45 + в цитатник
Это цитата сообщения ЛЮДМИЛА_МЕРКУЛОВА [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Рубрики:  Экономика и политика

Метки:  

 Страницы: [5] 4 3 2 1