В последнее время становится все более популярным совмещение балкона с комнатой.
Если у вас маленькая квартира, то где еще можно взять дополнительные квадратные метры как не у балкона.
А если вы еще балкон используйте лишь в качестве летней резиденции, то и подавно. Что же ему пустовать большую часть года?
Но вопрос совмещения балкона с комнатой требует тщательной подготовки.
Во-первых, это документы.
Есть, конечно, отчаянные люди, которые на свой страх и риск делают различные переделки в квартире и без документов. Но это чревато различными неприятными ситуациями.
Законопослушным гражданам придется побегать с бумажками по различным инстанциям.
Но об этом чуть позже.
Итак, если вы окончательно решили совместить балкон с комнатой, то в первую очередь следует обратиться в БТИ.
Для тех, кто не знает БТИ - это бюро технической инвентаризации. Там занимаются учетом, хранением и сбором технической информации о недвижимости, оценкой рыночной стоимости недвижимости, да еще много чем.
Продолжим. Следующий пункт назначения МЧС. Там рассмотрят ваш готовый проект и вынесут вердикт: безопасна ли перепланировка с точки зрения пожаров или нет.
Далее нужно узнать соответствует ли ваш проект санитарным требованиям. Для этого отправляемся в СЭС.
Далее вас ждет встреча с инспектором Жилищной инспекции. Будем надеяться, что и здесь все наши документы пройдут с первого раза.
Вы еще не передумали соединять балкон с комнатой?
Тогда мы идем к вам домой.
Почему домой?
Делать ремонт.
Ремонт лучше всего начинать делать весной или летом, чтобы успеть к осени. Первым делом нужно застеклить и утеплить балкон или лоджию. И лишь затем приступаем к перепланировке.
В зависимости от того, что вам разрешено в проекте, убираем несущую стену между балконом и комнатой или же часть стены. Чаще всего разрешают убрать лишь перегородку, которая состоит из окна, двери и части стены под окном.
Вы наверно уже расслабились и думаете, что ваши походы по инстанциям закончились?
Не тут-то было.
Полюбоваться вашим ремонтом придет инспекция из Жилищной инспекции. Если все в порядке, то вы получите Акт об произведенном переустройстве. Вам остается отнести его в БТИ и окончательно узаконить перепланировку.
Да уж непростая эта задача совмещения балкона с комнатой.
