Приметы на Рождество Христово.

С Рождеством связано множество примет и обычаев — им удели особое внимание. Считалось, что как пройдет Рождество — таким и год будет. Рождество Христово в жизни многих людей занимает важное место, это праздник любви, тепла, веры, добра и счастья.

7 января лучше всего ходить в гости и принимать гостей. Немаловажно, что общаться надо на Рождество лучше только с теми людьми, которые могут принести  счастье вам — счастливые семьи, или те семьи у которых ожидается прибавление, или уже родился новый член семьи. Как правило, в Рождество преподносят съестные подарки. Обязательно несут кутью, конфеты, варенье и соленья. Можно подарить и игрушку, если это ребенок, или какой-либо зимний аксессуар.

Читать далее...

Анекдоты с глубокой моралью

Шесть забавных анекдотов с глубокой моралью, которые заставят вас не только улыбнуться, но и задуматься о некоторых частностях собственного бытия))

Урок 1

Муж заходит в душ, в то время как его жена только закончила мыться. Раздается дверной звонок. Жена наскоро заворачивается в полотенце и бежит открывать.
На пороге сосед Боб. Только увидев её, Боб говорит: «Я дам Вам 800 долларов, если Вы снимете полотенце». Подумав пару секунд, женщина делает это и стоит перед Бобом голая. Боб дает ей 800 долларов и уходит. Жена надевает полотенце обратно и возвращается в ванную. «Кто это был?» — спрашивает муж. «Боб, сосед», — отвечает жена. «Прекрасно, — говорит муж, — он ничего не говорил про 800 долларов, которые мне должен?»

Читать далее...

То, чему мы сопротивляемся, продолжает существовать

Гомеосинергетическая медицина (ГСМ) – это современное направление медицины, разработанное итальянским врачом Луиджи Марчелло Монселлато.

Гомеосинергия – это совместное действие «подобных» факторов. Слово происходит от греческих слов гомео- (homoios – подобный, одинаковый) и синергия (synergos – действующий совместно).

Прежде всего - это медицина о жизни, о ее законах. От академической традиционной медицины ее отличает ряд принципиальных моментов.

Прежде всего, ГСМ – это духовная медицина, в основе которой лежат законы жизни. Болезнь в ГСМ рассматривается как инструмент исцеления. А весь симптомокомплекс болезни – это не что иное, как процесс очищения Души.

Традиционная медицина все процессы в организме делит на нормальные и патологические. В ГСМ патологии не существует. Прежде всего, ГСМ пытается понять смысл болезни и донести его до человека. Это медицина не столько о теле, сколько о том, как человек проживает свою жизнь. Все остальное: бактерии, вирусы, грибы – являются участниками процесса под названием жизнь.

Человек приходит на Землю, чтобы осознать и решить проблемы прошлого, которые проявляются через болезнь, страдание. Неразрешенное – значит неосознанное. Поэтому, главная цель ГСМ – это осознание.

Осознание потребностей Души, ради которой она пришла на Землю. Осознание позволяет очиститься, избавиться от интоксикации. Выздоровление можно представить как две чаши весов: осознание и страдание. Это два возможных пути человека.
Читать далее...

10 ритуалов на привлечение денег в новогоднюю ночь

Новогодняя ночь, как известно, обладает невероятно сильной энергией, которая способна в корне изменить нашу жизнь. Кроме того, 1 января – это день, который позволяет нам начинать жизнь с чистого листа, если мы этого хотим, разумеется. Хотите, чтобы Новый 2018 год стал для вас денежным и продуктивным? Тогда вперед знакомиться с ритуалами на привлечение денег.


1. Мешок-приманка

В процессе украшения елки обязательно подготовьте желтый, красный или золотой мешочек. Положите в него 12 золотых монет и повесьте на красавицу-елку. Такой несложный ритуал поможет вам оставаться финансово успешными весь год.

2. Два наряда

Если у вас есть возможность, то позаботьтесь о том, чтобы в новогоднюю ночь у вас было 2 новых наряда. В одном нужно провести прошлый год, в другом встретить новый. Этот ритуал поспособствует вашему успеху в любых начинаниях.

3. Деньги ходят по пятам

Такой несложный и в какой-то степени шутливый ритуал очень быстро способен привлечь в ваш дом необходимую сумму денег. В канун новогодней ночи нарисуйте маркером на пятках сумму, которую вы хотели бы получить в ближайшее время. Теперь деньги будут ходить за вами по пятам в прямом смысле.

4. Купание в деньгах

В преддверии нового года, когда будете принимать ванну, высыпьте в нее содержимое своей копилки (монеты имеются в виду). Купайтесь в деньгах, мысленно представляя, как к вам поступает крупный денежный поток. Если этот ритуал сопроводить ароматерапией, то результат вас порадует значительно раньше, чем вы ожидаете.

5. Елочная игрушка

В новогоднюю ночь под бой курантов запишите на листке (лучше красном) бумаги свое денежное желание. Сверните листок в трубочку и поместите в любую елочную игрушку. Листок с желанием должен оставаться в игрушке до следующего года. Тогда весь год вам будет сопутствовать финансовый успех.

РОЖДЕСТВЕНСКИЕ ГАДАНИЯ

Читать далее...

КАК ЛЮБИТЬ ВНУКОВ-ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ БАБУШКИ

Я сама бабушка. Уже чуть больше трех лет. И очень люблю свою внучку Еву, и готова с ней видеться стопятьсот раз в неделю. Нарушать безобразия, играть в прятки, строить башни, ронять новогодние елки и смеяться так, как может смеяться только она. Чаще мы видимся в скайпе, и когда я долго не приезжаю к детям, меня распирает навязчивая идея, что девочка может от меня отвыкнуть, забыть, и относиться как к чужому человеку. Потому объяснимо стремление прилететь и заполнить собою все ее пространство. НО!

Я понимаю, что мой номер второй. Изначально и всегда. Номер один - мама и папа. Точка. Это не имеет никакого отношения к любви - люблю ее так же сильно, как сына, как его жену Анечку.

Мой номер два - это здравый смысл, если я хочу, чтобы дети были счастливы.

Мой номер два - это способ избежать глупой соревновательности за любовь Евы.

Мой номер два - это понимание, что девочка пришла в этот мир не для того, чтобы я исправила ошибки в воспитании собственного ребенка и осчастливила меня.

Мой номер два - это принятие подходов детей в воспитании их собственного ребенка, а не навязывание своего «бесценного» опыта.

читать далее...

3 ситуации, в которых можно узнать человека

Человека лучше всего узнать в трех ситуациях:
в уединении - так как здесь он снимает с себя все показное;
в порыве страсти - ибо тогда забывает он все свои правила;
в новых обстоятельствах - так как здесь он покидает свои привычки.
©Френсис Бэкон
 

Как часто в последнее время можно услышать фразу: "Я столько лет отдала ему, но так и не узнала его настоящего" или "Я любил ее так сильно, но она меня предала".

И начинаешь задумываться, можем ли мы знать кого-то достаточно хорошо, ведь бывают ситуации, когда ты сам поступаешь так, как бы не поступил никогда ранее, буквально пару дней назад. И не нужно винить во всем магнитные бури, внешние обстоятельства или "коварных" завистников. Всему виной наша наивность, легкая глупость, фантазия и вера в то, что люди меняются, или в то, что любимый человек будет рядом всегда.

Читать далее...

ЯЙЦА ГУЧИ

Лопаем яйца Ючи!

Вот хочется мне сегодня поделиться одним ритуальчиком.. Не знаю почему, наверно, это кому-нибудь нужно...
Рассказала мне о нем новосибирская волшебница Рэйвелин еще месяца три назад, когда у меня были траблы по поводу денег:
"Надуй шар, вдув в него все печали по поводу отсутствия денег. Напиши на нём жалобу - типа денег нет... А потом кааак сядь на него своей НИЖНЕЙ ДЫКРОЙ!!!
Это называется "Лопать яйца Ючи". Ритуал мощно работает с 2001 года, разрешая ситуации нереальной степени сложности. В ходе него ты воссоединяешься с утраченной Силой, а Сила притягивает всё нужное и убирает лишнее."

Читать далее...

Как сохранить в себе Женщину в экстремальных условиях:)

Доброго времени суток!

Бродилось мне тут намедни по женскому интернет-журналу Vselady.ru, читала разные статьи о средствах по уходу за телом, о всяких домашних премудростях, кстати, можете заглянуть, очень интересный ресурс, много полезной информации  - http://vselady.ru/. Потом зашла на их главную страничку, а там последние статьи с фото отчетами будущих мамочек о протекании беременности:) - такие, знаете, очень важные для беременных моменты как шевеление плода, приятные результаты УЗИ и т.д., обсуждения, переживания... Я так живо представила себе это прекрасное время ожидания малыша, когда ты находишься в чудесных фантазиях, все вокруг тебя вертятся, пытаясь услужить, угодить, накормить, уложить... витаминчики, приятные покупки для будущего малыша - о! какое замечательное время!

И как же неожиданно все это заканчивается, как только долгожданный малыш появляется на свет:) Начинаются бесконечные заботы, бессонные ночи, подгузники, горшки, бутылочки, соски, погремушки, и статьи о развитии почитать нужно обязательно, и проследить, чтоб был здоровеньким, осмотры, прививки, колики, простуды...  и только одна мысль - поспать бы, поспать, ну дайте же поспать!! И попробуйте со мной поспорить, что это не самый настоящий женский экстрим, откуда только силы берутся? При этом все остальные обязанности - уход за домом, мужем и домашними животными тоже никто не отменял:) Накормить, обстирать, убрать - это тоже сюда, муж деньги зарабатывает:) Нет, конечно, по мере возможности помогает, но ведь все равно думать приходится нам обо всем и обо всех:) Разве тут до красоты, тут поспать бы:) И ходим мы с колясками по детской площадке как загнанные лошади с печалью в глазах, хоть и находимся в декретном, якобы, отпуске:) Знакомо? Что там у нас с прической? Слова "маникюр, педикюр" - из прошлой жизни и плавно выпадают из лексикона? А одето на вас что? Кроссовки и джинсы, чтоб удобно было за ребенком по площадке бегать?.. Думаю, подобный период проходит любая мамочка. Поэтому я хочу взять на себя смелость и рассказать вам, пользуясь своим опытом, как сделать так, чтобы и овцы, и волки, и чтоб всем было хорошо, и, в-первую очередь, вам! Потому что бесконечно уставшая мама с хаосом на голове и в ней тоже - это плохая мама и плохая жена, даже если она вкусно готовит:) Разве мы к этому стремились? О таком мечтали? Нет, дорогие мои, мы Женщины - и мы в состоянии навести порядок, распределить нагрузки и даже выделить личное время для себя, любимой!

Читать далее...

все хорошее просто: мама лечит словами

"Я выбрасываю твою болезнь!"
         Известный детский психиатр профессор Борис Зиновьевич Драпкин (его сегодня нет уже с нами) и в самом деле считал,что мама может помочь своему ребенку победить даже самую тяжелую болезнь: ведь между ними такая тесная взаимосвязь!
         Наконец, мама может дать ребенку установку на счастье - и он станет счастливым и успешным человеком.

Читать далее...

17 цитат Зигмунда Фрейда, которые расскажут о нас самих

• Масштаб вашей личности определяется величиной проблемы, которая способна вас вывести из себя.
• Прежде чем диагностировать у себя депрессию и заниженную самооценку, убедитесь, что вы не окружены идиотами.
• Задача сделать человека счастливым не входила в план сотворения мира.
• Всё, что вы делаете в постели, — прекрасно и абсолютно правильно. Лишь бы это нравилось обоим.
• Сексуальным отклонением можно считать только полное отсутствие секса, всё остальное — дело вкуса. 

Читать далее...

Моральная задачка для пытливых умов


Представьте ситуацию: вы едете в своём автомобиле в ненастную, бурную ночь - и вдруг видите трёх людей, ждущих на остановке автобус. Эти люди:

1. Старушка, которая выглядит так, будто вот-вот уйдёт в мир иной;

2. Давний приятель, который когда-то спас вам жизнь;

3. Женщина/мужчина вашей мечты.

Кого из них вы возьмёте в попутчики, если ваш автомобиль двухместный? Подумайте и дайте свой ответ, прежде чем прочесть ответ.

Читать далее...

Фильтруйте критику

Я пыталась найти, что-то хорошее про критику в сети, и я нашла только одну положительную фразу. Она приблизительно была о том, что можно критиковать поступок, а не личность. И то после хорошей порции похвалы. Ты хороший, умный, способный мальчик, и когда стараешься, то у тебя всё получается. Но вчера ты не выучил урок, в результате чего ты сегодня получил двойку. В коучинге запрещено критиковать и давать советы. Считается, что человек сам знает все ответы, просто надо задать ему вопрос и он сам разберётся в ситуации. Советы особенно запрещены, когда их не спрашивают. Вы не можете знать ситуацию человека до конца и Ваш совет, эдакого мудреца, никакого влияния не имеет. Только бесят.

Но почему люди, а часто близкие люди, родители, друзья этого не знают? Почему близость, подразумевает «честность». И прикрываясь, тем, что я же тебе добра желаю, пользуясь открытостью человека, вместо того, чтобы поддерживать, критикуют. Первая очередь доброжелателей, это люди, которые много о нас знают. Расскажу одну историю. Слепая бабушка приготовила борщ для двух внучек. Можно только представить ценой каких нечеловеческих усилий она его приготовила. Но пересолила. Налила внучкам, одна говорит: «Фу, я не буду этого есть, он пересоленный! А другая: «Бабушка, очень вкусно, спасибо, можно добавки!»

Когда Вы хотите кому-то «открыть глаза», не поленитесь профильтровать свою критику, через 10 вопросов, может желание пропадёт.

Читать далее...

Самый большой список фильмов по психологии

Самый большой список фильмов о психологии, психотерапии, психиатрии


Самый большой список психологических фильмов. Список просто огромный, можно сохранить у себя и периодически в него заглядывать. Список удобен и тем, что, например, выделены разделы по темам, в том числе, и по некоторым диагнозам, например: "Фильмы, где демонстрируется работа психолога или психотерапевта", "Агорафобия", "Биполярное расстройство", "Зависимости, созависимости" и так далее. Велкам.

1 - Фильмы, рассказывающие о становлении психологии, психотерапии и смежных отраслей; судьбе и профессиональном становлении конкретных исторических персонажей

Кинси / Kinsey; Билл Кондон, США-Германия, 2004.
Когда Ницше плакал / When Nietzsche Wept; Пинчас Перри, США, 2008.

Читать далее...

Закрепите себе на стенку и просматривайте в воскресенье!

 1. Что вы изучили на прошедшей неделе? – Если у вас есть проблема с ответом на этот вопрос, настало время для перемен. Ваш возраст не имеет значения, вы должны узнавать что-то новое каждую неделю.

2. Ваше самое большое достижение за прошедшую неделю? – Размышления над вашими достижениями - хороший повод испытать чувство уверенности и удовлетворенности. Также это эффективный способ отследить ваш прогресс.

3. Какой момент прошедшей недели был самым незабываемым и почему? – Таким образом вы сможете открыть для себя новые увлечения, цели и пристрастия, а также разнообразить свое времяпрепровождение.

4. Какова цель №1, которую вы должны достигнуть на этой неделе? – Все остальное вторично, и должно рассматриваться именно так. Однако не стоит вовсе забывать о вторичных задачах.

5. Что вы можете сделать прямо сейчас, чтобы следующая неделя была менее напряженной? – Отметьте напоминания в вашем календаре: сходить за продуктами, заняться стиркой, заправить автомобиль. Таким образом вы организуете себя.

6. Что из того, с чем вы боролись в прошлом, может затронуть наступающая неделя? – Идея состоит в том, чтобы извлечь опыт из этой борьбы и лучше подготовить себя к подобным ситуациям в будущем.

7. На что вы потратили время впустую на прошлой неделе? – Постарайтесь избежать этого в будущем. Ограничьте себя от того, что вас отвлекает.

8. Несете ли вы с собой в следующую неделю какой-либо лишний багаж? – Будь то физический беспорядок или психологический, его надо ликвидировать. Устраните все лишнее, таким образом вы внесете ясность.

 9. Что из того, что вы избегаете, необходимо сделать? – Начертите табличку, где напротив каждой вашей задачи будет указано время, которое вы планируете на нее потратить. Утро понедельника начните с выполнения тех задач, которые занимают 2 минуты и меньше.

10. Какие возможности лежат на поверхности? – Если они все еще доступны и вы хотите их заполучить, составьте план, как сделать это на предстоящей неделе.

11. Есть ли кто-нибудь, с кем вы хотите поговорить? – Регулярное общение может разрешить конфликт прежде, чем произойдет его кульминация. Поддерживайте отношения с людьми, окружающими вас.

12. Есть ли кто-нибудь, кому вы должны сказать: “Большое спасибо” ? – Каждую неделю уделяйте время на то, чтобы отблагодарить людей, которые помогли вам. Ваш жест не останется незамеченным.

13. Есть ли кто-нибудь, кому вы хотите помочь? – Самый верный способ получить то, что вы хотите, состоит в том, чтобы помочь другим получить то, что они хотят. Люди помнят добро и, когда помощь понадобится вам, они с радостью предоставят вам ее.

14. Каковы ваши главные 3 цели на ближайшие 3 года? – Вы никогда не добьетесь успеха в жизни, если вы не установите для себя реальные цели.

15. Какое из ваших недавних действий продвинуло вас ближе к вашей цели? – Если вы не можете вспомнить таковое, пора что-то менять.

16. Каков ваш следующий шаг для достижения цели? – Знание каждого шага - ключ к выполнению целого.

17. Чего вы с нетерпением ждете на наступающей недели? – Ответ может послужить вам мотивацией. Если вы не можете ответить на этот вопрос, наметьте себе то, чего вы будете ждать.

18. Каковы ваши страхи? – Сознательно обращайтесь к вашим страхам каждую неделю и постепенно работайте над избавлением от них.

19. За что вы наиболее благодарны? – Это хороший способ смотреть на вещи в перспективе, и ничего не терять терять из виду.

20. Если бы следующая неделя была последней в вашей жизни, как бы вы провели её? – Жизнь коротка. Проводите с близкими людьми больше времени.

 

 

Как любить женатого мужчину?

Как любить женатого мужчину? Никогда с проблемой не звонить, Не искать ни повод, ни причину, Чтобы в гости ненароком пригласить. Не писать ночные сообщения, Быть невидимой среди других людей, Помнить даты все и дни рождения - Это повод ускользнуть "я у друзей"... Не рассказывать ему свои печали, Не устраивать ни слёз ему, ни сцен. Хочет он, чтобы его встречали Улыбкой нежною и дрожью у колен. Говорить, что он неповторимый, Самый лучший в мире из мужчин, Сильный, умный и всегда любимый, Что для вас он вот такой один. Выглядеть прекрасно ежедневно - Макияж, причёска, каблуки. Не затрагивать его "больные темы" И носить под юбкою чулки. О жене не вспоминать ни так, ни эдак, Не ходить с ним в ресторан или кино, И на нём не оставлять, конечно, "меток", Чтобы не будить в супруге зло. Не требовать ни дат, ни поздравлений, Праздники и отпуск - для семьи. И беречь моменты единений, Как мгновенья радости свои. Как любить женатого мужчину? Лишь всегда в ущерб себе самой. Может, ну его в семейную рутину? Пусть идёт к жене своей домой! © Светлана Лыбашева

Из чего складывается цена квартиры

http://topkvadrat.ru/deal/article/iz-chego-skladyvaetsya-cena-kvartiry-25726

Вы решили продать квартиру. Как правильно определить её стоимость, чтобы, с одной стороны, не продешевить, а с другой, не превратить вашу недвижимость в «неликвидную», завысив цену?

Об основах оценки недвижимости рассказывает руководитель агентства недвижимости «Century 21 Еврогрупп недвижимость» Пётр Машаров.

Как оценить самому?
Первое, что нужно сделать, – вооружиться газетами объявлений, прошерстить Интернет и провести сравнительный анализ 10–15 квартир с параметрами, похожими на ваши (местоположение, этажность, тип дома, количество комнат, метраж и т. д.). Усреднённая стоимость этих квартир и будет базовой стоимостью квартиры в вашем районе.

– Если ваш ценовой запрос находится примерно в этой усреднённой «нише», всё нормально: квартиру, скорее всего, будет несложно продать. Если ваши притязания по цене выше, продажа может затянуться, – комментирует Пётр Машаров.

Какие особенности квартиры могут влиять на её стоимость?
Тип дома. Один из основных законов рынка – чем новее дом, тем дороже в нём продаются квартиры. Мы не учитываем здесь сталинские дома и историческую застройку. Самыми дешёвыми на рынке считаются панельные пятиэтажки хрущёвской поры. Более новый вариант – и соответственно, чуть более дорогой – 10–12-этажные дома 70-х годов, панельные, кирпичные и блочные. Самая «молодая» застройка – монолитные дома, которые стали строиться в последние десятилетия. Квартиры в них – наиболее дорогие.

Естественно, для квартиры комфорт- или элит-класса, с огороженной территорией, консьержем, эффектной входной группой, нужно будет применить дополнительный коэффициент (2 или даже 3).

Состояние квартиры. Вы можете иметь совершенно «убитую» квартиру в бизнес-классе и достаточно ухоженную – в классе эконом.

Под «убитыми» подразумеваются квартиры, требующие кардинального ремонта (оборванные обои, неисправная сантехника, висящая клочьями штукатурка).

В среднем состоянии: ремонт был 10 лет назад, квартира чистенькая, но дизайн «совковый».

С евроремонтом: в отделке применялись современные отделочные материалы.

Дизайнерская: перепланировка, эксклюзивное дизайнерское решение.

– Однако хороший ремонт напрямую не влияет на стоимость квартиры, – говорит Пётр Машаров. – Он влияет лишь на скорость её продажи. Это как бы дополнительный бонус для покупателя. Быстрее всего продаются квартиры с евроремонтом. Дизайнерскую квартиру продать сложнее, не каждому может понравиться какое-то авангардное дизайнерское решение, за которое продавец в своё время заплатил немало и хочет, хотя бы частично, вернуть свои деньги.

А вот чтобы продать квартиру в плохом состоянии, продавец часто делает значительную уступку. И здесь покупателю нужно решить, выгодно ли ему будет купить именно эту квартиру, и на сумму уступки сделать в ней ремонт. Или всё-таки стоит посмотреть какие-то другие варианты, не требующие срочного ремонта.

Планировка

– Если в вашей квартире плохая планировка: маленькая кухня, есть проходные комнаты или сильно вытянутая комната-вагон, покупатель захочет скидки. Объективно такая квартира действительно должна стоить меньше, нежели квартира, не имеющая таких недостатков. Но обычно за планировку скидывают не так много, около 100–150 тысяч рублей. Просто-напросто потому, что могут найтись покупатели, которых такая планировка напрягать не будет. Например, они прекрасно будут высыпаться в комнате-вагоне или разобьют её на две комнаты. То есть в этом случае желательно найти «своего» покупателя.

Повышение класса дома. Это может значительно повлиять на цену. Один пример. Некая дама никак не могла продать трёхкомнатную квартиру в обычном панельном доме. Цену она назначила высокую, но квартира и стоила того. В доме поселились в основном представители среднего класса. Они не желали жить в загаженном подъезде, поэтому оборудовали место для консьержа, облицевали лифты, сделали ремонт во входной зоне, огородили территорию. В результате дом как бы повысил свою классность. Обычная с виду панельная многоэтажка (таких много в этом районе) за счёт внутренних усовершенствований превратилась в дом комфорт-класса.

Все, кто смотрел квартиру, ссылались на то, что в соседних домах квартиры точно такой же планировки и расположения стоили на пару миллионов дешевле.

В агентстве недвижимости женщине объяснили, что она выбрала неправильную стратегию продажи. Она показывала квартиру как квартиру эконом-класса, а нужно было выставлять её в комфорт-сегменте. После правильного маркетингового хода квартиру очень быстро купили, причём даже дороже первоначально запрашиваемой цены.

Сроки продажи. Стоимость квартиры может быть значительно снижена, если её нужно продать быстро. Допустим, человек уезжает за границу и хочет быстро реализовать свою недвижимость. В этом случае иногда скидывается до 10% цены. Если продавцу деньги нужны срочно (погасить кредит), порой скидывается до 30% стоимости.

Встроенная мебель, бытовая техника.

– Всё, что нельзя унести из квартиры, обычно входит в её стоимость, – напоминает Пётр Машаров.

Цена за квартиру обычно выставляется уже с учётом встроенной мебели и техники. При этом удорожание составляет от 10 до 20%. К сожалению, качество оставляемой прежними хозяевами встроенной техники тоже является лишь дополнительным бонусом, повышающим привлекательность квартиры при продаже.

Если в одной квартире будет встроенная техника, допустим, турецкого производства, а в другой – техника Bosh, это мало отразится на конечной стоимости. Покупатель, конечно, может попросить хозяина первой квартиры (с менее эффектной техникой) уступить ему 100 тысяч, пообещав, в свою очередь, решить вопрос покупки квартиры именно в его пользу. Но решение этого вопроса останется полностью на усмотрение хозяина.

Этажность. Как правило, популярностью пользуются квартиры, расположенные со 2-го по 4-й этаж. Непопулярны первые и последние этажи, соответственно, и стоят они дешевле. Порой продавца просят скинуть за первый этаж до 20% цены. Но вряд ли это разумно, поскольку есть категории, для которых будет привлекателен как раз первый этаж (люди с ограниченными возможностями, пожилые люди). Разумно строить стратегию продажи в расчёте именно на этих людей.

Инфраструктура. Инфраструктурные преимущества (недостатки) тоже закладываются в цену. Но в конечном итоге всё зависит от суммы, которой располагает покупатель.

– Если эта сумма достаточна, то человек, конечно, приобретёт квартиру чуть подороже, но в шаговой доступности от метро. Если его средства ограничены, то он готов пожертвовать какими-то неудобствами (далеко от метро, рядом нет школы, детского сада, торгового центра), чтобы всё-таки приобрести необходимые для жизни квадратные метры, – заключает Пётр Машаров.

«Дом в поле», без отделки и с минимальной инфраструктурой (а таких домов сейчас немало сдаётся в Новой Москве и Подмосковье), безусловно, будет стоить дешевле. Если средняя цена квадратного метра жилья в обжитом районе Москвы сейчас около 180 тыс. рублей, то квадратный метр жилья в отдалённом районе, без необходимой инфраструктуры, в среднем, стоит 80–85 тысяч рублей.

Задача продавца – грамотно оценить все преимущества и недостатки своей квартиры. А выбор, в конечном итоге, всегда остаётся за покупателем.

Отлично снимает стресс

Оригинал взят у в Отлично снимает стресс

Управлять колокольчиками очень просто, по аналогу пианино: вся средняя строчка букв, начиная английской "A" и заканчивая ";". Если вдруг не работает, щёлкните мышкой по колокольчикам и попробуйте ещё раз(не забудьте включить звук).

Как вести себя в конфликте – советы психолога

Когда молчание золото, а когда совсем наоборот   Мы нередко оказываемся в затруднительном положении перед лицом чужой грубости и не знаем, как поступить, как вести себя в конфликте: сделать вежливое замечание, дать резкий отпор, обхамить в ответ или промолчать и потерпеть, уйти и не связываться? Как найти верный алгоритм поведения? Существует ли он?

 

40 важных мыслей о жизни

40 важных мыслей о жизни 1. Хочешь жить спокойно – не оказывай благодеяний, когда тебя об этом не просят. Иначе станешь избавителем и попадешь в треугольник судьбы (преследователь – избавитель – жертва). Читать далее>>>