Вам необходим кабинет? Укромный уголок, где вы можете уединиться от всей семьи, поработать, почитать, заняться любимым хобби, погрузиться в интернет. Но в вашей квартире нет места…
У вас обязательно есть лоджия или балкон, или то и другое сразу. Как вы используете эту полезную площадь? Как курилку? Как склад для всякого редко используемого хлама, старых, забытых вещей и хранения консервации? Сделаем из балкона рабочий кабинет для взрослых, школьников и студентов. Организуем, вместе с гипермаркетов Вена, уютное место для работы и отдыха.
Для начала избавляемся от старых окон и покрытий на стенах, потолке и на полу. Приступаем к утеплению балкона. Окна на лоджии можно уменьшить и полностью зашить боковые стенки лоджии. Для этого сначала делаем каркас из металлоконструкций, так называемый парапет. Далее зашиваем боковые стенки с помощью пеноблоков или асбоцементных листов. Устанавливаем окна, все щели задуваем пеной. Потолок, пол, стены – все нужно утеплить с помощью пенофола или пеноплекса.
Далее укладываем изоляционный слой, прокладываем электропроводку, зашиваем влагоустойчивым гипсокартоном. Делаете финишную обработку гипсокартона.
На пол для отопления лучше установить теплый пол. Для этого делаем стяжку, утепляем пол, укладываем гидроизоляционный слой. Можно использовать пленочную систему инфракрасного обогрева. Эта пленка укладывается на изоляцию, а сверху накрываем паркетом или ламинатом. Если вы хотите положить на лоджии кафель или природный камень, то между пленкой и кафелем нужно положить армирующую сетку и залить цементным клеем. Вам понадобится датчик для регулировки температуры, времени нагрева теплого пола.
Также как вы можете использовать дополнительное отопление: конвектор, кондиционер с функцией зима-лето, или электрический камин.
Наружные стены лоджии также необходимо утеплить и обшить пластиком. (Вам потребуются услуги монтажной бригады, которые занимаются высотными работами, так как самостоятельно вы не сможете это сделать на большой высоте.) Это придаст хороший внешний вид вашей лоджии, защитит от непогоды и добавит тепла.
После того как закончено остекление, утепление и установлен прибор отопления, можно приступать к внутренней отделке. Стены можно обшить вагонкой, поклеить обои, нанести на стены фактурную штукатурку. Потолок обить пластиком или покрасить. Выбор за вами. Лучше избегать темных цветов, так как они зрительно сузят и без того небольшое помещение. Яркие и крупные элементы в отделке тоже нежелательны, так как они будут отвлекать от работы. Лучше отдать предпочтение неброским однотонным цветам или древесине.
Когда отделочные работы будут готовы, установите на балконе осветительные приборы, желательно несколько — потолочные и настенные, для смены обстановки и создания уютной атмосферы.
Мебели в таком кабинете будет немного. Совсем не обязательно покупать рабочий стол. Его вполне может заменить столешница, прикрученная одной стороной к стене. Также понадобятся полки для книг, дисков и прочих нужных вещей. Важнейший элемент интерьера — удобный стул. Теплый ковер и немного текстиля на окнах. И ваш кабинет готов. Приятного времяпрепровождения.
Итак, основные условия для создания кабинета на балконе:
-
Балкон должен быть застеклен.
-
Должна быть установлена система отопления, если хотите пользоваться этой заветной комнатой и в холодное время года. Варианты могут быть различные – радиаторы, системы теплых полов, кондиционер и т.д.
-
Все пространство балкона должно быть освобождено от ненужных и лишних вещей, сделан ремонт (на стенах: обои, покраска, деревянная вагонка или пластиковые панели; на полу: плитка с подогревом, ламинат, паркет или ковролин).
-
Проведено хорошее освещение и достаточное количество розеток (для компьютера, ТВ, магнитофона и так далее).
-
На окнах повешены жалюзи или шторы.
Напоминаем несколько аспектов, которые очень важно учесть припереоборудовании балкона:
Затрагивание несущих конструкций здания. Наружные стены являются несущими в кирпичных домах и частично несущими в некоторых новых строениях. Когда часть таких стен удаляют для присоединения лоджии (балкона), проем следует укреплять (парой колонн, металлической рамой или иным способом) и подтверждать расчетами, что исходная прочность и устойчивость здания после вашего вмешательства в конструкцию не нарушатся. Не докажете - проект не согласуют.
В большинстве типовых серий панельных и блочных домов наружные стены не являются несущими, и причина головной боли - не в них, а в узлах закрепления плит перекрытия балконов (иногда и лоджий). Они монтируются консольно, и при удалении подоконной части стены прочность их соединения с основным перекрытием существенно уменьшается. Поэтому проекты присоединения балконов имеют мало шансов получить "зеленый свет". В таких домах разумнее не ликвидировать подоконную часть стены. Оставшийся дверной порог и слой теплоизолятора на полу закрывают невысоким подиумом.
Увеличение нагрузки на перекрытие лоджии. Допустимая нагрузка на перекрытие лоджии с течением времени снижается (примерно на 1-1,5% в год). Для домов постройки 70-х гг. XX в. ее значение следует уменьшить до уровня 200 кг/м2. Это означает, что парапет под остекление лучше возводить каркасного типа или складывать из пенобетонных блоков, слой штукатурки на него наносить не толще 15 мм, стяжку на полу делать не более 30 мм. Ну и конечно, при эксплуатации новой площади на ней не должно быть никаких пианино и шкафов, забитых банками с соленьями.
Утепление лоджий. Неправильное утепление присоединенной лоджии приносит зданию и соседям больше вреда, чем пользы. Водяные пары из квартиры проникают через толщу ограждающих конструкций и при плохой теплоизоляции зимой начинают конденсироваться на поверхностях перекрытий ближайших холодных лоджий. Пол вышележащей лоджии превращается в каток, а потолок у соседа снизу обрастает сосульками. Жалобы, вплоть до обращения в суд, в таком случае обеспечены. Рецепт спасения известен: со стороны помещения надо ставить надежную пароизоляцию (например, из фольгированных материалов), укрывая ею толстый - не менее 130 мм - слой хорошего теплоизолятора. Для остекления применяют теплые профили и двухкамерные стеклопакеты.
Отопление лоджий. Удлинять трубы подводки и переносить радиаторы отопления в остекленные лоджии (на балконы) запрещено Логика этого очень проста. В однотрубных системах затекание горячей воды в удаленный радиатор ухудшается, скорость водяных потоков в нем падает, вода охлаждается сильнее, а соседи снизу недополучают тепло. К тому же весь стояк отопления требует повторной гидравлической регулировки, без чего целый подъезд обогревается неустойчиво. Поэтому радиатор перевешивают на ближайшую к стояку стену, а на присоединенной площади используют электрические отопительные приборы.
Пожарная безопасность. Согласно требованиям СНиП, ограждения лоджий должны выполняться из негорючих материалов. Поэтому, сооружая новые устройства ограждения, следует использовать пенобетон, кирпич, металл для каркаса и базальтовую вату для утепления. Если для теплоизоляции применяли пенополиуретан, пеноплекс или иные трудновоспламеняющиеся материалы, то их следует закрыть: на стенах - слоем штукатурки или гипсокартона, а на полу - бетонной стяжкой.
Если в ваши планы входит только косметический ремонт с заменой мебели, инженерного оборудования и отделкой поверхности стен, потолков и полов, то согласование в госсударственных инстанциях вам не потребуется.
по материалам интеренета
