Записи Друзья Комментарии
ДЖУЛИЯ-ИЮЛИЯ
Аватар ДЖУЛИЯ-ИЮЛИЯ

 -Приложения

  • Перейти к приложению Открытки ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
  • Перейти к приложению Всегда под рукой Всегда под рукойаналогов нет ^_^ Позволяет вставить в профиль панель с произвольным Html-кодом. Можно разместить там банеры, счетчики и прочее
  • Перейти к приложению Я - фотограф Я - фотографПлагин для публикации фотографий в дневнике пользователя. Минимальные системные требования: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. Возможно это будет рабо
  • Перейти к приложению Дешевые авиабилеты Дешевые авиабилетыВыгодные цены, удобный поиск, без комиссии, 24 часа. Бронируй сейчас – плати потом!
  • Программа телепередачУдобная программа телепередач на неделю, предоставленная Akado телегид.

 -Метки

аксесуары и штучки аудиокниги библейские сюжеты библейские сюжеты в искусстве бижутерия биоэнергетика витражи-стекло выпечка вязание головные уборы декоративное искусство декупаж десерты детская тема в искусстве диеты дизайн одежды для мужчин живопись живопись 19-21 век живопись детали живопись старых мастеров жизнь замечательных людей жития святых заготовки закуски из бросового материала иконопись кожа-мех лепка из разных материалов материалы для работы музеи-выставки-галереи спб музыкальная коллекция народные рецепты наш петербург нейросеть новогодне-рождественское о православной вере оргвопросы пасха первые и вторые блюда полезности для дома психология работа над собой садогород салаты самопознание скульптура-пластика страны и города текстиль техники декорирования уроки изомастерства уроки компграмоты фильмы фотошоп-фоторедакторы хоздомбытсоветы художники россии шитьё эзотерика

 -Рубрики

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 26.01.2011
Записей: 6100
Комментариев: 1459
Написано: 10502


Меры предосторожности при покупке квартиры

Пятница, 29 Июня 2018 г. 08:53 + в цитатник
Цитата сообщения Mages_Queen
Прочитать целикомВ свой цитатник или сообщество!
Меры предосторожности при покупке квартиры

В процессе покупки квартиры риски покупателя могут существенно возрасти, если имела место договоренность об авансе до момента госрегистрации договора купли-продажи и последующего перехода к покупателю права собственности. В итоге покупатель может остаться без своих денег и без квартиры.
 
Право собственности на квартиру подтверждает свидетельство о государственной регистрации права в соответствии с установленной формой, которое выдает надлежащее территориальное подразделение Росреестра. Таким образом, первое, что должен сделать покупатель прежде чем приступать к переговорам касательно покупки квартиры – если речь, например, идет про однокомнатные квартиры в Новокузнецке – это у продавца такое свидетельство, а кроме того сверить паспортные данные, которые там указаны, с данными продавца.
 
Также покупателю нужно учесть следующее:
  • если квартира является объектом общей совместной собственности нескольких лиц, свидетельство о госрегистрации должно содержать сведения о всех собственниках, и выдается оно в одном экземпляре для всех правообладателей;
  • если квартира является объектом долевой собственности нескольких лиц, в свидетельстве о регистрации также должны быть указаны все собственники, а документ выдается каждому из собственников. При этом информация о других участниках долевой собственности, содержащая их ФИО и размер доли, указывается на обратной стороне свидетельства.
 
Во-вторых, до подписания договора и передачи средств продавцу, следует потребовать у него выписку из Единого госсреестра недвижимости прав на приобретаемую квартиру. Получение данной выписки доступно любому лицу в территориальном подразделении Росреестра. Для этого нужно будет предъявить паспорт и документ, подтверждающий оплату госпошлины.
 
С помощью данной выписки возможно выявление следующих нежелательных для покупателя обременений квартиры:
  • ипотека, оформленная в отношении покупаемой квартиры;
  • арест, в отношении интересуемой квартиры, наложенный уполномоченными органами;
  • сведения о тех или иных судебных спорах и разбирательствах в отношении квартиры, имеющихся на момент получения выписки;
  • заявления, касающиеся сделок и перехода прав собственности в отношении покупаемой квартиры.
 
  • Наконец, перед осуществлением сделки купли-продажи покупатель должен удостовериться, что приобретаемое жилье свободно от любых прав третьих лиц и в нем отсутствуют прописанные лица. Для этого потребуются следующие документы:
  • справка о лицах, имеющих право пользоваться данной квартирой, заверенной ответственным за регистрацию граждан лицом;
  • выписка из домовой книги;
  • справка жилищно-эксплуатационной организации (ТСЖ, ЖЭУ, ДЕЗ, ЖСК и т.п.) о лицах, которые проживают в квартире.
 

Серия сообщений "ОргВопросы":
Часть 1 - Генеральная прокуратура Российской федерации
Часть 2 - Как определить место нахождения абонента
...
Часть 43 - Открыт доступ к трем миллионам военных документов...Ищите погибших и пропавших без вести в годы ВОВ...
Часть 44 - ОФИЦИАЛЬНАЯ РОССИЯ - серверы органов ГОСВласти РФ
Часть 45 - Меры предосторожности при покупке квартиры
Часть 46 - История денег. Сколько фунтов в фунте стерлингов

Метки:  
Нравится

Комментировать — К дневнику — Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку


О проекте