А знаете, дорогие мои - не верю я в историю с квартирой Ларисы Долиной. Ни одному слову из этой истории я не верю, и вот почему.

На самом деле, конечно, мошенники совершенствуют свое мастерство день ото дня, и я прекрасно понимаю, что рано ли, поздно ли, но почти каждого человека можно развести, главное - ключик подобрать.

В конце концов, разводят и людей посерьезней и побогаче, чем Долина.

Но разводка, которую нам озвучили, вообще оригинальностью не отличается и лично у меня вызывает ощущение аферы с совершенно другой стороны. 

В свое время я писал о точно такой же разводке вот в этой статье:

Некой бабушке из Орехово-Борисово в секретном видеочате позвонили сразу трое - "начальник Департамента Центробанка", "финансовый исполнитель" того же учреждения и "капитан Следственного комитета" и сообщили ей, что по выданной ей доверенности неизвестными лицами под залог ее квартиры в кредит взята крупная сумма денег, и теперь она участвует в секретной спецоперации по поимке мошенников, в ходе которой ей предстоит заключить фиктивный договор купли-продажи ее квартиры, сменить кадастровый номер (?), поэтому она должна "как бы по-настоящему" продать квартиру через риелтора, а потом отдать деньги от продажи "курьеру Центробанка", за что ей выдадут награду от МВД и, разумеется, сохранят и квартиру, и деньги.

Бабушка повелась, как ведутся многие.

Но давайте посмотрим на эту бабушку:

Надежда Богданова. Фото с сайта moscow.media

Пусть простит меня старушка и ее родственники, но это явно не Лариса Долина - это обычная пенсионерка, которая, как она сама призналась, воспринимала происходящее, как увлекательное приключение, в ходе которого она помогает обезвредить банду мошенников.

«Понимаете, я гипертоник со стажем, у меня слабое здоровье, — рассказывает 75-летняя жительница района Орехово-Борисово Надежда Богданова. — Но в эти два месяца у меня было давление, как у космонавта! Я чувствовала себя прекрасно: бодрой, сильной, радостной. Прожила эти недели на адреналине».

Мне кажется, что Лариса Александровна Долина обладает несколько большей сообразительностью и интеллектом для того, чтобы не устраивать себе подобных "приключений".

Теперь по пунктам - что известно о том, как страшно обманули Долину. Мошенники из Украины (ну, разумеется!) под видом спецслужб, ФСБ, МВД, Центробанка и прочих организаций, которые спят и видят, как спасти имущество Долиной от покражи, якобы связались с ней в апреле и убедили ее фиктивно продать квартиру и отправить деньги "на безопасный счет". А та такая поверила и сначала якобы передала/перевела им 68 миллионов рублей, не имеющих никакого отношения к квартире в пять комнат и 240 квадратных метров размером; после довольно быстро были найдены покупатели на реально дорогой объект недвижимости, и Долина сделала серьезную скидку за срочность - в итоге, в мае она получила задаток за квартиру. Через какое-то время после этого в офисе риелторского агентства в "Москва-Сити" Долиной были получены все деньги и заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Долина должна была передать ключи через месяц после регистрации сделки.

И вот когда к Ларисе Александровне спустя месяц после оформления всех документов и получения ей приличной кучки денежек пришли за ключами новые владельцы ее квартирушечки-квартирёночки, народная артистка и поняла, что ее обманули!

Ванная комната в квартире Долиной. Изображение с сайта youtik.ru

Офигительная история. Теперь давайте разбираться, кому на Руси в этой истории будет жить хорошо, а кого обманули.

Я сильно сомневаюсь, что Лариса Долина ходила в агентство недвижимости с издевательским в контексте ситуации названием "Львов эстейт" в "Москва-Сити" и в МФЦ для сдачи договора купли-продажи её недвижимости одна. Без ансамбля, так сказать.

Что-то мне подсказывает, что человек её уровня в принципе не занимается подобными вещами сам. Он делает это либо в сопровождении своего личного юриста, либо дает поручение действительно доверенному лицу. Простите, но когда я представляю, что Лариса Долина тайком от всех участвовала в "спецоперации" по спасению собственного имущества под руководством "спецслужб", меня смех разбирает.

Одна по сделкам ходила, одна 112 миллионов налички получала и в женской сумочке несла. Вы вообще себе представляете, что такое 112 миллионов рублей, про которые идет речь в публикациях? Это 224 пачки пятитысячных, двадцать два килограмма денег! Черт с ним, пусть 5-6 миллионов она получила в виде задатка - все равно там будет два полновесных рюкзака!

А потом она одна с покупателем и представителем риелторского агентства поехала в МФЦ, как все обычные люди, да? С рюкзаками с баблом?

Однозначно, в отличие от бабушек-пенсионерок, которые играют в казаки-разбойники, о продаже Долиной квартиры были осведомлены люди из её окружения. По-другому здесь быть просто не могло. И ей нужно было как-то объяснять эту продажу, что-то им говорить. И мне, опять же, смешно, когда я представляю, что она подписывала какое-нибудь "соглашение о неразглашении" и легендировала эту продажу перед своим окружением.

Смешно.

Ну, хорошо: допустим, что Лариса Александровна месяц не интересовалась судьбой 112 миллионов рублей, которые она получила от "фиктивной продажи" своей квартиры, поскольку была убеждена в том, что продажа эта фиктивная и у нее остаётся сама квартира.

Но что там у нас с судьбой 68 миллионов рублей, которые она передала/перевела/отдала мошенникам в апреле? Что с ними? Куда они делись? Этим вопросом Долина не интересовалась?

А на что она, простите, тогда жила? Или она не все наличные деньги отдала, что-то себе оставила?

А зачем? Ей надо было "спасти" только часть денег? Остальные "спасать" было не нужно?

Знаете, как это выглядит?

А вот как. Я вам сейчас один любопытный прокурорский пресс-релиз дам почитать. Совсем свеженький, от февраля этого года. В сокращенном виде. Захотите прочитать целиком - тыцнете на ссылочку.

Черемушкинский межрайонный прокурор, действуя в защиту прав и законных интересов 60-летней жительницы столицы, заявил ходатайство о вступлении в процесс по рассмотрению судом гражданского дела по заявлению жительницы столицы о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, аннулировании регистрационной записи, применении последствий недействительности сделки, признании за истцом права собственности на спорную квартиру.

В исковом заявлении истец указала, что ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная на Новоясеневском проспекте. В период с июля по август 2022 года неизвестные лица, представившиеся сотрудниками правоохранительных органов и банка, сообщили ей, что для избежания неправомерного завладения ее квартирой мошенниками, необходимо оформить фиктивную сделку купли-продажи жилья. Звонившие передали телефон москвички неизвестному ей мужчине, который рекомендовал ей покупателя и его риелтора.

В результате указанных действий, не предполагая обмана, не догадываясь о мошеннических намерениях неизвестных лиц, женщина заключила договор купли-продажи квартиры, без намерения ее отчуждать. Данный договор был заключен без заверения нотариусом, в простой письменной форме и подан на регистрацию. Полученные деньги, находясь в состоянии заблуждения, следуя угрожающим сообщениям неизвестных лиц, истица перевела на «безопасные счета».

Истец произвела отчуждение жилья, находящегося в ее собственности, не понимая, что после совершенной сделки ответчик вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Вопреки позиции прокурора о необходимости удовлетворения иска москвички, судом исковые требования оставлены без удовлетворения, в связи с чем, на судебный акт Черемушкинским межрайонным прокурором принесено апелляционное представление.

Согласившись с доводами прокурора, судебная коллегия Московского городского суда отменила решение районного суда и вынесла апелляционное определение об удовлетворении требований искового заявления.

Перевожу на русский язык: при абсолютно аналогичных обстоятельствах на сторону продавца квартиры встала прокуратура и Мосгорсуд.

И с учетом того, что для любого районного суда Москвы позиция Мосгорсуда является фактически прямым указанием к тому, как надо рассматривать подобные дела, а Мосгорсуд сам себя за хвост кусать не будет, и принимая во внимание фигуру истицы, которая во время оно была советником Президента по культуре, я вам даю сто в гору, что когда представители Долиной придут в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, аннулировании регистрационной записи, применении последствий недействительности сделки и признании за истцом права собственности на спорную квартиру, им этот иск удовлетворят с радостью.

Да еще и скидка за срочность сделана - то есть, квартира продавалась быстро, ниже рынка, что серьезно затруднит возможность признания покупателей добросовестными.

Кто пойдет из суда с помытой шеей? Правильно: с помытой шеей из суда выйдут граждане, которые заплатили Долиной 112 миллионов рублей. Потому что квартиру ей вернут, а денег у нее нет, она их "мошенникам отдала" - причем не только за квартиру, но и те, которые у нее на старость были отложены: скромные 68 миллионов.

Удобно?

Да офигенно просто. Деньги с Ларисы Александровны покупатели ее квартиры будут получать до морковкиного заговенья. Она, между прочим, пенсионерка, а куда идут ее гонорары от выступлений - никому не известно. Может, в какой-нибудь продюсерский центр, к которому она формально отношения не имеет.

Я, кстати, знаю одну историю, когда наш дорогой Верховный суд посчитал, что продавцу (точнее, его наследнику) проданное им имущество вернуть необходимо, а вот взыскивать с него полученные деньги совершенно необязательно. Там, конечно, и сумма другая, и обстоятельства отличаются - но ситуация, на самом деле, абсолютно феерическая. Такие коленца иногда жизнь выкидывает - закачаешься.

А применительно к истории нынешней очень показателен комментарий Иосифа Пригожина, который он дал СМИ:

«Жулики не спят, они воруют, грабят людей, нападают на людей, они ищут все новые и новые формы. Нельзя позволять народную артистку просто взять и так выкинуть за дверь, лишить ее жилья. (…) Я надеюсь, что правоохранительные органы поддержат Ларису Долину, вмешаются в этот процесс и защитят ее от этих жуликов и мошенников. Всю жизнь человек пашет, в следующем году у нее юбилей, семидесятилетие. Лишить ее денег, жилья — это неправильно, надо в этом разбираться»

Да молодец просто. Железная логика.

А покупателей квартиры Долиной, стало быть, лишить денег и жилья просто так - можно. Особенно мне понравилось, что когда они пришли к себе в квартиру (именно к себе, потому что на сегодняшний день квартира совершенно официально принадлежит им) - их в полицию забрали.

Они ж не народные артисты!

https://dzen.ru/a/Zr3KrkrOvE0mkFRT