www.espresso-id.ru

Хорошо иметь домик.

Наталья Воронцова.

Агентство недвижимости «М-Сервис» делает предложение, от которого трудно отказаться, – приглашает поселиться в экопоселке в д. Лыково Коломенского района, в 20 км от Коломны. Десять земельных участков по 0,15 га под индивидуальное жилищное строительство уже готовы к строительству домов. Аргументы в пользу этого предложения искала наш корреспондент.

ТОП-8 АРГУМЕНТОВ ПРИНЯТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

ГАРАНТИИ. При заключении договора о долевом участии в строительстве дома вы параллельно заключаете договор цессии. Права аренды, на условиях которой земля находится у агентства «М-Сервис», переходят к вам. Это значит, дом будет строиться на участке, который вы арендуете у Коломенского района. Как только строительство закончится, и дом, и участок вы сможете оформить в собственность.

ОПЛАТА. Первый взнос: 30–50% от общей суммы. Остальные платежи – в три-четыре этапа по мере возведеня дома. К окончанию строительства сумма должна быть внесена в полном объеме.

ЭКОЛОГИЯ. Дома в экопоселке будут возведены из экологически чистого материала – костромского леса. Сверхзадача: поселок должен напоминать «В гостях у сказки» – выстроенные в ряд деревянные избушки из оцилиндрованного или строганого бревна. Проект каждый выберет сам. Если нет времени придумывать или выбирать в Интернете, можно воспользоваться типовыми проектами, которые предложат в агентстве. Представление обэкологичности местечка дополнит природный ландшафт: рядом лес и пруд, в котором водится рыба.

СРОКИ строительства. Уже через год готовьтесь справить новоселье. При условии, что к Новому году вы определитесь с проектом будущего дома, в марте-апреле будущего года на участок привезут стройматериалы. К октябрю дом будет готов «под ключ», все коммуникации подведены. Останется сделать разводку коммуникаций внутри дома, расставить мебель и жить-не тужить.

ИНФРАСТРУКТУРА. Дорога пока грунтовая, но к моменту сдачи домов будет асфальт. Водоснабжение будет осуществляться из индивидуальных скважин, которые пробурят на каждом участке. Поселок будет иметь свою электроподстанцию, поэтому проблемы недостаточного напряжения в сетях, с которыми сталкиваются жители Коломенского района, обитателей нового поселка на коснутся. На каждый дом будет выделено от 5 до 10 кВт.

СОСЕДСТВО. Вы можете собрать компанию своих друзей и знакомых и дружно поселиться в экопоселке. Даже если столько соседей не наберете, будьте уверены, что рядом будут жить люди примерно вашего круга и вашего уровня достатка.

ЭКОНОМИЯ времени, нервов и денег. Все хлопоты по заключению договоров, согласованию проектов, строительству дома, дороги и тому подобное агентство недвижимости берет на себя. От вас: проект дома, в котором хотели бы жить, и регистрация права собственности на землю и дом в конце строительства. Да, еще один раз потребуется ваше участие – показать, где именно вы хотели бы поставить дом и расположить скважину. Выгода такая же, как от любой оптовой покупки. Строить 10 домов – не то же самое, что подряжать бригаду на возведение одного. Кроме того, «М-Сервис» работает с заготовителями леса, а знающие люди понимают, что покупать древесину у заготовителей гораздо выгоднее, чем у посредников. В итоге экономия составит до 20%. Средний чек на новый дом 150 кв. метров, с коммуникациями (вода, электричество, канализация), отопительной системой: 2 млн 700 тыс. – 3 млн 500 тыс. рублей, в зависимости от выбранного проекта. Все это в 10–15 минутах езды на автомобиле от города. По трассе, свободной от пробок даже в пятницу вечером, когда москвичи едут из Москвы в свои «домики в деревне».

СВЕРХАРГУМЕНТ. Плазменный телевизор – в подарок к новоселью.

НАВИГАТОР ДЛЯ КЛИЕНТОВ

Агентство недвижимости «М-Сервис». Тел.: (496) 614-45-47, 8 (926) 749-39-47. Адрес: Коломна, пр. Кирова, 16.