www.espresso-id.ru

Дареный конь.

Впервые мысль о том, что многодетные семьи нужно наделить землей, Дмитрий Медведев высказал в своем послании Федеральному собранию 30 ноября 2010 года. Чуть больше полугода потребовалось законотворцам, чтобы инициативу президента оформить в документ, дающий право семьям, имеющим трех и более детей, на единовременное получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство или садоводство.

Наталья Воронцова.

Чтобы инициатива заработала, на государственном уровне внесены изменения в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации, а на региональном уровне приняты соответствующие законы. Муниципалитетам осталось исполнять.

Что в Коломне

Количество заявлений на 1 июля: 13.

Реально ли получить земельный участок: реально, но на всех может не хватить.

За чей счет: за счет муниципального бюджета.

Площадь участка: поскольку земельные ресурсы в городе ограничены, максимум дать не получится.

Принцип предоставления: точечный. После полной инвентаризации земель городского округа Коломна появится ряд участков, которые будут предлагать многодетным семьям. В городе нет больших свободных территорий под поселок для многодетных.

Перспектива: при наличии участков в течение трех-четырех месяцев их можно будет оформить в собственность. Семьи, заинтересованные в скорейшем формировании и предоставлении им земли, смогут за свой счет организовать выполнение кадастровых работ.

Евгений Козлов, заместитель главы администрации города Коломны:
– У меня два главных вопроса по новому закону. Первый – где городу взять землю на все многодетные семьи. В областном законе не указано, какова должна быть минимальная площадь участка. Мы ждем соответствующих дополнений, а пока вынуждены назначать минимум в соответствии со своим пониманием. Скорее всего, это будут выстраданные человечеством шесть соток, на которых вполне можно построить дом. Земельные ресурсы в городе ограничены, и мы не можем позволить себе максимум, прописанный в законе.

О покупке земли в соседних муниципальных образованиях речи нет. Мы прорабатываем возможность перевода государственных земель неразграниченной собственности, находящихся в черте города, в муниципальную и в дальнейшем планируем предоставлять их многодетным семьям. Кроме того, я вижу определенную надежду в том, что закон позволяет семьям, вставшим на очередь в одном муниципальном образовании, землю получить в другом, главное, в пределах Московской области. Осталось дождаться механизма.

Второй вопрос: как быть с другими категориями граждан, которые теперь не смогут претендовать на покупку городской земли на аукционе, пока все участки не будут вначале предложены многодетным семьям. Не будет ли это нарушением их прав? Соответственно, крест ставится и на зарабатывании денег для бюджета от продажи земли.

Что в Коломенском районе

Количество заявлений на 1 июля: 25.

Реально ли получить земельный участок: весьма.

За чей счет: все финансовые затраты по формированию земельных участков и их постановке на кадастровый учет берет на себя администрация района.

Площадь участка: по возможности, прописанный в законе максимум – 15 соток.

Принцип предоставления: комплексный. Району проще выделить большой участок земли в несколько гектаров, сформировать на нем участки и раздать многодетным семьям.

Перспектива: по оптимистичному варианту развития событий первые многодетные семьи выйдут на свои земельные участки весной будущего года. Это связано с процессом создания проекта планировки, межевания, постановки на кадастровый учет.

Андрей Разин, председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Коломенского муниципального района:
– Уже спустя два-три дня после послания президента к нам пришли первые заявители. Народ очень живо реагирует на любые изменения законодательства, касающиеся потенциальных благ для них. Сформировав предварительный банк заявителей, мы проверяем их документы, чтобы приступить к процедуре непосредственного предоставления земельных участков.

Для Коломенского района предпочтительнее выделить большой кусок земли и разделить его на участки для многодетных. Но я хочу уйти от образа «деревни для многодетных», которые будут выселены «с глаз долой – из сердца вон». Такого не будет. Мы подыскиваем участки, где уже есть коммуникации либо ясна перспектива их появления.

Градостроительная логика развития событий говорит о том, что через два-три года, как раз к тому времени, когда многодетные семьи построят жилые дома, их новое место жительства окажется в другой весовой категории. Яркий пример – деревня Негомож, которая еще два года назад была малопривлекательна для потенциальных землевладельцев. Зато сейчас, когда провели газ, отремонтировали дорогу, сделали возможным подключение телевидения и Интернета, интерес к ней резко возрос.

Кто может претендовать
На бесплатный земельный участок могут рассчитывать только те многодетные семьи, которые на дату подачи заявления отвечают одновременно следующим условиям:
1. Члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации.
2. Родители либо одинокая мать (отец), с которыми/ой (ым) совместно проживают трое и более детей, зарегистрированы по месту жительства на территории Московской области не менее 5 лет.
3. Трое и более детей многодетной семьи зарегистрированы по месту жительства на территории Московской области.
4. Члены многодетной семьи не имеют земельных участков в собственности на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области.
5. Члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области.

Какие документы готовить
1. Копии паспортов родителей и детей, достигших 14 лет.
2. Копии свидетельств о рождении детей.
3. Справки о недвижимом имуществе, принадлежащем каждому члену семьи, выдаваемые Росреестром (Регистрационной палатой).
4. Справки из налоговой инспекции о наличии в собственности жилых домов (строений) на территории Московской области, о наличии в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков на территории Московской области – в отношении каждого члена семьи.
5. Выписка из домовой книги по месту жительства (ее запросит сам Комитет по управлению имуществом).

Алгоритм действий
1. Написать заявление с просьбой предоставить земельный участок для дачного строительства/ведения садоводства/индивидуального жилищного строительства на имя руководителя администрации Коломенского муниципального района Б. Г. Полынского, если вы проживаете в районе, или на имя главы города Коломны В. И. Шувалова, если проживаете в городе, и приложить к нему пакет документов, удостоверяющих вашу многодетность.
2. Подать заявление и документы: административное здание (пл. Советская, 1), каб. 224 – жителям района, каб. 329 – жителям города.
3. Получить в течение месяца уведомление о постановке на очередь либо об отказе в оном.
4. Ждать постановления о предоставлении земельного участка в собственность и пакет документов для регистрации права собственности в Регистрационной палате.