Девочки,милые,нужна ваша помощь!!!Девоньки, мне нужно купить квартиру,может кто-то сталкивался с такой проблемой, помогите.Боюсь влезть в какую нибудь "Бяку".Была мысль покупать через агенство, но они берут 3% от сделки,а денег у меня, и так, не хватает, придется брать жилищный кредит, поэтому отпал этот вариант.Потом решили брать новую у застройщика-в наличии только дорогие квартиры, а за мои деньги, даже с кредитом(250тыс) можно купить только в доме, который будет сдаваться только в декабре следующего года.Можно купить у долевщиков, с договором переуступки, в доме сдающемся осенью-зимой этого года,тут моих денег и кредита хватит.Но вот какие у меня возникли вопросы:
1)Если брать вторичное жилье, как узнать не прописан ли там какой нибудь сиделец или дедка-бабка, или муж-жена, с которым продавец в разводе?Кто в курсе всяких тонкостей, подскажите, пожалуйста.
2)Если брать с договором переуступки, как обезопасить себя о того, что эту квартиру с тем же договором уже кто-то купил и уже переоформляет ее на себя?ПРоверяет ли это Сбербанк, при выдачи жилищного кредита или на Сбербанк надеяться не стоит.
3)Если брать у застройщика в доме, который сдается через год(Застройщик вроде надежный построил уже не один микрорайон, сама живу в его квартире), вдруг опять кризис и стройка встанет.Вопрос такой: в какой стадии строительства должен быть дом, чтобы риск был не очень большим?