Как я писал ещё в июле,  строительство стен я закончил, а посему можно было уже приступать к предъявлению перепланировки и оформлению новых документов на квартиру. Самостройкин, как всегда, ждал вдохновения, ловил Музу... в общем, тянул до последнего. По опыту зная, что везде есть свои люди-гандоны бюрократы, я понимал, что и предъявление квартиры будет делом нелёгким. И такие вот ожидаемые нелёгкости всегда заставляют меня откладывать дела на бесконечно долгие сроки. Где-то в сентябре я поймал слушок, что с нового года для получения разрешения на перепланировку необходимо будет собирать подписи со всех соседей. И хотя разрешение то у нас было, тем не менее, как я писал, у нас в процессе работы появились некоторые отступления от проекта, в связи с которыми и нарисовалась опасность слегка влипнуть при предъявлении со всеми вытекающими последствиями, такими как выполнение нового проекта, получение нового разрешения, сбора подписей и прочего. В общем, я испугался ещё сильнее и решил предъявиться до Нового года.

Готовясь к предъявлению, я как мог спрятал всякие разные незаконности, которые я наделал. Например, краны, подводящие воду к тёплому полу в ванной. Розетки, не обозначенные на плане переноса электропроводки, тоже закрыл разным хламом.

Первой инстанцией было бюро технической инвентаризации, где мне в течение месяца сделали новый технический и кадастровый паспорта.

Второй инстанцией был градостроительный отдел городской администрации. Там очень вежливая и симпатичная тётечка дала мне бланк акта ввода в эксплуатацию, на котором необходимо было поставить подписи проектанта, начальника службы единого заказчика и главного архитектора. С проектантом, разумеется, проблем не возникло. Трудности появились в службе единого заказчика. Там меня направили к инспектору, которым оказалась женщина, страдающая от начавшегося климакса. Я до последнего надеялся, что она не увидит расхождений в проекте и новом тех.паспорте. Зря надеялся. Она даже разговаривать со мной не стала. Все мои призывы к логике и человечности возымели обратное действие. Она взбеленилась ещё больше. Ну сами посудите, ведь я не сломал ни одной несущей стены. Более того, всё, что было сломано, я ломал по проекту. Я только построил слегка не так, как планировалось. Но новая площадь была зафиксирована в новом тех.паспорте, а о проекте знала бы только она, и пылился бы он в архиве до скончания века. В общем, тётка хоть действовала и нелогично, но в рамках закона, а посему ничего ей предъявить я не смог, и пошёл корректировать проект. За тысячу, в течение недели добрая проектантша мне всё откорректировала. 

Значит, с откорректированным проектом я пошёл снова к ней. На этот раз она была очень весёлая, проект даже читать не стала... мельком глянула и всё мне подписала. Вот как плохо, когда люди настроения занимают такие должности! Глядя на её подпись, начальник службы единого заказчика тоже молча мне подписал акт.

С главным архитектором никаких вопросов не возникло.

Затем акт ввода в эксплуатацию с новыми техническим и кадастровым паспортами мы сдали в контору, которая выдаёт свидетельства о праве собственности (не помню, как она называется). Через месяц получили новое свидетельство. Вот, собственно, и всё.

Как видите, мне в общем-то повезло. Никакая комиссия не собиралась, хотя по правилам должны были проверить всё с выездом на место: и сантехнику, и электропроводку, и контур заземления. Но злую тётечку я таки включил в свой чёрный список. Дело в том, что по долгу службы именно я принимаю выполнение монтажа электропроводки и счётчиков в разного рода частных домиках. А мне очень хорошо известно, что при производстве подобных работ выполнить требования всех нормативно-технических документов практически невозможно. В общем, не стоит ей строить дачу или коттедж... :)

Где-то читал умную статейку о том, сколько мытарств нужно пройти при оформлении перепланировки. Может, где-то действительно так. У нас всё проще. Сначала нужно заказать проект. Координаты проектантов лично я брал в Отделе благоустройства Службы единого заказчика. Здесь стоит обратить внимание на частников (разумеется, имеющих лицензию проектанта), поскольку оные берут раза в три дешевле, чем крупные проектные организации, куда и обращаются-то в основном владельцы больших зданий.

Проект нам сделали в течение недели, и представляет он из себя скоросшиватель со старым и новым планами квартиры, старым и новым планами электропроводки и некоторыми требованиями ГОСТов. Обошлось это удовольствие нам в 3500р. (это на май 2009 года).

Затем проект отнесли в тот же отдел благоустройства для рассмотрения его комиссией. В течение недели комиссия дала разрешение (это уже бесплатно).

Получив разрешение, можно браться за снос стен. После перепланировки оформляется новый тех.паспорт на квартиру и затем осуществляется приемка выполненных работ. Видимо, в конце концов должен родиться какой-то акт (пока не знаю).

Сразу маленький совет. Здесь мы, похоже, прокололись... Лучше всего через компетентных людей узнать, возможна ли в принципе желаемая вами перепланировка. Если да, то смело беритесь и переделывайте. Проект лучше делать потом, по факту. Мы, например, сделали сначала проект, но когда начали сносить стены, то поняли, что по крайней мере в двух местах будем делать не по проекту (хорошая мысля приходит опосля). Соответственно, потом проект придется переделывать. Хорошо, если проектант согласится на корректировку, которая будет стоить недорого. Но я боюсь, как бы не пришлось снова 3500 вбухивать.

Копирование разрешено только со ссылкой на оригинальный источник: http://www.liveinternet.ru/users/3381986/