Супруга мэра Москвы просит помощи  "Недвижимость" приложение к деловой газете "Взгляд"

Новости

Супруга мэра Москвы просит помощи


Текст: Павел Огородников
Фото: РИА Новости
Постоянная ссылка

Компания [Интекоk супруги мэра Москвы Елене Батуриной, оказалась в крайне тяжелом финансовом положении и просит предоставить ей госгарантии по кредитам на 49 млрд рублей. Заявка получена Минэкономразвития, подтвердили газете ВЗГЛЯД в этом ведомстве.

Причина просьбы о помощи долг компании, оцениваемый в 34 млрд рублей. Плюс к тому, [Интекоk необходимо пополнение оборотного капитала еще на сумму в 15 млрд рублей. Своих активов для погашения задолженности у Елены Батуриной не хватает, как это и не кажется странным даже в нынешних условиях, учитывая размах деятельности супруги Юрия Лужкова и соответствующий административный ресурс. В обмен на помощь Елена Батурина готова отдать часть своего бизнеса. О банкротстве в самой компании не говорят.

[Это довольно спорное утверждение, хотя бы потому, что наибольшую известность Елена Батурина приобрела за счет возведения не дешевых, а, наоборот, дорогих домов в престижных районах городаkЗаявка отдана в Минэкономразвитие не случайно, сообщил газете ВЗГЛЯД собственный источник в ведомстве. [Интекоk попала в так называемый [список Путинаk - системообразующих компаний, которые могут рассчитывать на поддержку государства. Заслуга и честь попасть в список избранных в том, что [Интекоk возводит большие площади социального жилья, указал источник.

[Это довольно спорное утверждение, хотя бы потому, что наибольшую известность Елена Батурина приобрела за счет возведения не дешевых, а, наоборот, дорогих домов в престижных районах города, - сказал ВЗГЛЯДу гендиректор стройкомпании [СтройМонтаж-Сервисk Кирилл Лебедянский. [Интекоk - это система в системе, не только строительство и девелопмент, но и цементные мощности, и крупные земельные владения на самых дорогих направлениях Подмосковья. К тому же, если сама владелица подобных фирм имеет возможность приобретать 100-милинные особняки в Европе, то зачем и почему государство должно оказывать им денежную помощь?k

Напомним, что в конце прошлого года межведомственная комиссия под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова, подсчитала, что компаниям из [списка Путинаk потребуется около 3 трлн рублей на возмещение кредитного дефицита. Бюджетом предусмотрена помощь в размере 625 млрд рублей на этот год, из них 300 млрд рублей - это госгарантии по кредитам и 325 млрд - прямая поддержка.

Как следует из заявки [Интекоk, Елена Батурина под испрашиваемые госгарантии готова заложить недвижимость, земельный банк и девелоперские проекты. [Сколько сейчас стоит земля или тем более проекты не скажет никто, - говорит ВЗГЛЯДу аналитик компании [ПРО-СервисБрокерk Илья Хрусталев. Дисконт на большие земельные угодья доходит сегодня до 70-80%, а [бумажные проектыk стоят не дороже бумаги, на которой они исполнены. Владельцы [портфелейk еще по-старинке могут хвастаться ими, но для банков они не представляют никакой ценности и вряд ли могут быть использованы в качестве залога. Или, как вариант, может быть использован [убийственныйk административный ресурсk.

Пока не совсем ясно, готова ли Елена Батурина отдать самое дорогое акции [Газпромаk, Сбербанка и [Роснефтиk, которые по оценке экспертов могут стоить около 3-3,2 млрд долларов. С другой стороны, кризис подточил и этот актив за последние 5 месяцев бумаги [Газпромаk подешевели на 67%, Сбербанка - на 82%, а [Роснефтиk - на 60%.

Любопытный факт в заявке [Интекоk говорится, что в создавшихся условиях компания может не исполнить свои обязательства перед дольщиками строительства. Аргумент на сегодняшний день политически значимый и не менее от этого и спекулятивный, говорит Илья Хрусталев. Это подтверждает и тот факт, что Елена Батурина готова отдать государству именно ту часть своего бизнеса, которая занимается строительством эконом-класса. По некоторым оценкам специалистов рынка, эта часть [империи Батуринойk не дотягивает и до 1/10 всех активов. В самом [Интекоk говорят, что в этом году будет построено 100 тыс.метров жилья, а через 5 лет около 750 тысяч. [Но, не стоит обольщаться этими серьезными цифрами планы могут быть сколько угодно [наполеоновскимиk, но на деле выходит, что денег у той же Батуриной нет и говорить о каких планах и цифрах сейчас несерьезно, - заявил ВЗГЛЯДу аналитик рынка столичной недвижимости Леонид Катрецкий. Сегодня в условиях отсутствия финансовых ресурсов обещания [выполнить и перевыполнитьk неубедительны. Другое дело, что государству выгодно войти в партнерство там, где серьезные производственные активы. Но необходимо сделать это так прозрачно, объяснив всем и каждому, почему государство решило спасти именно эту компанию и не обращать внимание на сотни других, терпящих ровно такое же финансовое бедствиеk.

Газета [Коммерсантk сообщила в среду, что, по ее данным, в заявке [Интекоk помимо строительных активов и возможности создания государственно-частного партнерства, говорится и о предложении государству участвовать в уставном капитале в создаваемой госпожой Батуриной цементной компании.

Собственный источник в Минрегионразвитии сообщил ВЗГЛЯДу, что заявка Елены Батуриной будет рассмотрена в ближайшие дни и, скорее всего, супруга мэра может рассчитывать на [понимание сложности ее положенияk.

Согласно информации Ассоциации строителей России ( АСР ), в стране до кризиса насчитывалось более 1,5 тысяч строительных компаний. 99% из них сегодня находятся на грани финансовой катастрофы, не имея возможности получить кредит даже под 40-45% годовых. К сожалению, столичный мэр не является приверженцем традиций Востока и не может иметь больше одной жены. А значит, всем остальным строителям придется хуже, чем одной отдельно взятой компании.