http://www.czn.ru/forum/index.php?showforum=162

blackmail — Обычный уголовный шантаж. Как корпоративный, это может быть шантаж с использованием отмороженных схем

А як жеж!  — восклицание указывающее на неизбежный успех (укр.)

афрорейдер — политкорректное обозначение черного рейдера

баня — кампания по отбеливанию имени рейдера

Бездупі — миноритарные акционеры (укр.)

белый рейдер — рейдер, использующий относительно законные инструменты захвата, взятие объекта через покупку контрольного пакета акций, законное избрание органов управления предприятия, без кривых мер, жестких входов и подделки документов.

блекмейлер — корпоративный шантажист

болото/ миноры/ ёжики/ мелкие и жадные/пыль — мелкие (миноритарные) акционеры предприятия-жертвы, права мелких акционеров ущемляются генеральным директором

быстро вывести в сад — распродать активы предприятия

велопробег — собрание уважаемых рейдеров в одно время и в одном месте, часто для совместного употребления пыва, сопровождается разговорами о деторождении, котировках, пылесосе, нефтепроводах, скважинах, сандунах, а также выступлением известных депутатов-ораторов...

Вилка — Естественный государственный герб Украины, учитывая гарстрономические жаргонизмы даже в рейде.

вломиться — войти на предприятие

возбудиться — возбудить уголовное дело против директора или акционера, возбудить исполнительное производство по мерам

войти по беспределу — войти на предприятие, используя фальшивые документы, поддельные подписи, сопровождается жестким входом

ВОСА — внеочередное собрание акционеров

враги — противная сторона, владельцы контрольного пакета акций

вход — силовое занятие здания правления предприятия и кабинета генерального директора, взятие скипетра и державы, сопровождается выносом тела

вывести актив через прокладку — создать добросовестного приобретателя

вынос тела — завершающий этап захват-мероприятия, заключается в силовом выдворении из правления генерального директора

выставить маячок — дать поручение нужному человеку, что б он предупредил, просигнализировал

гена — генеральный директор компании-жертвы

гостеприимные южане — суды республик Дагестан, Чечня и проч.

гринмейл — корпоративный шантаж, реализация прав акционеров, владельцев неконтрольного пакета акций агрессивным образом, цель – выкуп акций

делать Гер — геровать, проводить мероприятия GR характера

делать Пир — пировать, проводить PR мероприятия

добросовестный приобретатель — конечная компания, приобретатель актива, лишенная претензий от судебного преследование, создается через использование прокладки

друзья из средней азии — любые гастарбайтеры с регистрацией, функцией которых является посредничество при очистке объекта и получения ненаглядной 302 ГК

жесткий вход — вхождение в здание правления предприятия с использованием тяжелой техники, оружия, водометов, слезоточивого газа и большого количества физ. поддержки (50-1000 чел.), сопровождается погромами и побоями.

забайкалить — вывести актив, слить имущество предприятия через помойку

зайти и удержаться — провести мероприятия по входу на объект и дальнейшего удержания контроля над предприятием

закошмарить — реализовать гринмейл-мероприятие

закрыть — применить принудительные меры уголовного характера, заключить под стражу, посадить в тюрьму

зарегить — зарегистрировать право на недвижимое имущество предприятия

зарядить — приплатить энную сумму денег

захват земли — цель многих рейдерских операций в Москве, Ст.-Петербурге, Киеве а также в других российских мегаполисах

захват предприятия / захват компаний / захват фирм  — установление контроля над предприятием – жертвой, занятие кабинета директора, табуретки, печати и устава, а также таблички «Я – генеральный директор»

инициативщики — 5ая колонна среди акционеров предприятия-цели, сотрудники предприятия, недовольные руководством игра в города - множество исков, поданных с нарушением подсудности по всей стране, в то время как в тихую принимается решение своим судом

Инсайдер — лицо, работающее на предприятии и обладающее ценной информацией о ген.директоре, акционерах и т.д.

Кістки — неликвидные активы (укр.)

 — рейд-пригодный объект (укр.)

День народного единства подарит россиянам три выходных подряд

АКЦИИ (гол. actie, нем. Aktie) - ценные бумаги, выпускаемые акционерными обществами без установленного срока обращения. Акция удостоверяет внесение ее владельцем доли в акционерный капитал (уставный фонд) общества. Акция дает следующие права: на получение части прибыли в виде дивидендов; на продажу акции на рынке ценных бумаг; на участие в управлении акционерным обществом (обыкновенные акции); на получение части имущества акционерного общества или стоимости этой части имущества при ликвидации общества. Привилегированные акции дают право на получение заранее установленных дивидендов, но лишают права участвовать в управлении посредством голосования в ходе принятия решений на собраниях акционеров. Обыкновенные (простые) акции позволяют получать дивиденды, определяемые по итогам хозяйственной деятельности года и дают право голоса на собрании акционеров.

БАНКРОТСТВО (от итал. banco ‑ скамья и rotto ‑ сломанный) - неспособность должника платить по своим обязательствам, вернуть долги в связи с отсутствием у него денежных средств для оплаты. Банкротство фирм возникает чаще всего в связи с тем, что в течение длительного времени их расходы превышают доходы при отсутствии источника покрытия убытков. Официально предприятие становится банкротом после решения суда о его несостоятельности как должника и неспособности расплатиться с кредиторами. Если с заявлением в суд о своей несостоятельности обращается сам должник, то банкротство считается добровольным. Иногда фирмы идут на такой шаг при фиктивном банкротстве, чтобы утаить долговые деньги и оставить их у себя. Если с заявлением в суд обращаются кредиторы, которым не возвращен долг, то банкротство называют принудительным. По решению суда несостоятельное предприятие может быть реорганизовано, то есть ему дается срок для выхода из состояния банкротства, погашения долгов, а иногда оказывается помощь в этом. Но возможна и ликвидация предприятия с продажей имущества для компенсации задолженности.

БАНКРОТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОЕ - полный или частичный отказ государства от платежей по внешним и внутренним долгам, государственный дефолт.

БИРЖА от нем. Borse, лат. bursa - кошелек) - регулярно функционирующий, организационно определенный оптовый рынок однородных товаров, на котором заключаются сделки купли‑продажи крупных партий товара. Биржа, играя роль посредника в торговых операциях, способствует установлению контактов между продавцами и покупателями товара и формированию оптовых рыночных цен посредством биржевых торгов. В зависимости от вида представленных на бирже товаров различают: товарные биржи, торгующие материальными ценностями; фондовые биржи, торгующие ценными бумагами; валютные биржи, торгующие валютой; универсальные биржи, торгующие разнообразными товарами; биржи труда, способствующие трудоустройству безработных и лиц, желающих сменить место работы.

БИРЖА ФОНДОВАЯ - организационно оформленный, регулярно функционирующий рынок ценных бумаг. Фондовые биржи призваны: мобилизовать временно свободные денежные средства предприятий и населения посредством продажи им ценных бумаг, способствовать перемещению денежного капитала между разными экономическими субъектами. На фондовых биржах формируется курс ценных бумаг. Крупнейшие фондовые биржи функционируют в Нью‑Йорке, Лондоне, Токио, Париже, Базеле, Франкфурте‑на‑Майне.

ГОЛУБЫЕ ФИШКИ ‑ наиболее известные и престижные акции. Обычно акционерные компании, попавшие в эту инвестиционную категорию, выплачивают дивиденды своим акционерам как в хорошие, так и в неблагоприятные для компании годы.

ДЕФЛЯЦИЯ (англ. - deflation от лат. deflatio - выдувание, сдувание) — снижение среднего уровня цен в экономике вследствие уменьшения совокупного спроса, снижения стоимости товаров за счет роста производительности труда либо сокращения количества денег в обращении. Процесс, противоположный инфляции.

ИГРА НА БИРЖЕ - проведение спекулятивных операций на бирже посредством удачной скупки и продажи ценных бумаг и других объектов биржевой торговли с целью получения прибыли. Простейшая игра состоит в использовании разности котировок и курсов на разных рынках; игроки скупают биржевой товар на тех рынках, где он подешевле, и тут же продают там, где он подороже. Более сложная игра состоит в предвидении изменения курсов и котировок в будущем и заблаговременной скупке или продаже биржевых товаров и фьючерсных контрактов на выгодных началах. Различают игру на повышение курса (таких игроков называют "быками") и игру на понижение (таких игроков называют "медведями").

ИНДЕКС БИРЖИ (синонимы - биржевой индекс, фондовый индекс) – средний показатель курсов важнейших акций на бирже. В простейшем виде определяется путем деления суммы курсов отобранной группы ценных бумаг на количество отобранных выпусков. К числу наиболее употребимых биржевых индексов относится индекс Доу-Джонса.

ИНДЕКС ДОУ‑ДЖОНСА — средний показатель курсов акций группы крупнейших компаний США. Название получил от публикующей его фирмы Доу—Джонса. Представляет среднеарифметическую величину ежедневных котировок на момент закрытия биржи.

ИНДЕКС ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ЦЕН — индекс, характеризующий изменение стоимости потребительской корзины товаров и услуг. Используется в качестве показателя инфляции и выражается в процентах. Значение выше 100% соответствует росту цен, менее 100% – понижению.

ИНДЕКС NASDAQ — американский индекс высокотехнологичных компаний, рассчитывается на основании котировок акций всех компаний, торгуемых во внебиржевой системе NASDAQ.

ИНДЕКС NIKKEI — ведущий фондовый индекс Японии, отражающий котировки акций 225 крупнейших компаний.

КРИЗИС ФИНАНСОВЫЙ — глубокое расстройство государственной финансовой, денежной системы, проявляющееся в резком несоответствии доходов бюджета их расходам, нестабильности и падении валютного курса национальной денежной единицы, взаимных неплатежах экономических субъектов, несоответствии денежной массы в обращении требованиям закона денежного обращения, инфляции.

КРИЗИС ЭКОНОМИЧЕСКИЙ (от греч. krisis — поворотный пункт) — резкое ухудшение экономического состояния страны, проявляющееся в значительном спаде производства, нарушении сложившихся производственных связей, банкротстве предприятий, росте безработицы и в итоге — в снижении жизненного уровня, благосостояния населения.

ММВБ – Московская межбанковская валютная биржа. История Группы ММВБ, ныне крупнейшей биржевой структуры в России, странах СНГ, Центральной и Восточной Европы, ведет отсчет с начала 1990-х годов, когда в ходе рыночных реформ ведущими российскими банками и Банком России была учреждена Московская межбанковская валютная биржа, изначально ориентированная на организацию торгов иностранной валютой. Курс доллара на ММВБ является важным ориентиром, на его основе устанавливает свой официальный курс ЦБ РФ. В 2005 году приступила к работе Фондовая биржа ММВБ. Сегодня оборот операций с ценными бумагами на ней составляет более 99% совокупного оборота российского биржевого рынка ценных бумаг.

ОФИЦИАЛЬНАЯ УЧЕТНАЯ СТАВКА — процентная ставка, применяемая Центробанком страны в его операциях с коммерческими банками и другими взаимодействующими кредитными институтами (организациями) при покупке (учете) государственных краткосрочных обязательств и переучете частных коммерческих векселей. Регулирование учетной ставки позволяет Центробанку влиять на уровень учетных и других процентных ставок коммерческих банков и на объем операций на кредитных рынках.

РЕПО (франц. report) — 1) биржевая сделка на рынке ценных бумаг, заключающаяся в продаже ценных бумаг с одновременным заключением сделки о последующем их выкупе через определенный срок по более высокой цене; представляет собой разновидность кредита, плата за который есть разница в ценах; 2) проводимая на валютном рынке страны сделка, заключающаяся в сочетании наличной сделки по продаже иностранной валюты в обмен на национальную, с обратной одновременно заключаемой сделкой о покупке национальной валюты по более высокой цене.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ (англ. refinancing) — 1) повторное финансирование на основе новых заимствований; 2) перепродажа коммерческим банкам кредитных денег, приобретенных ими у Центробанка; 3) пролонгирование срока действия предоставленного займа и увеличение его размера; 4) перенос действующего ипотечного кредита на другую недвижимость.

РЕЦЕССИЯ ‑ относительно умеренный, некритический спад производства или замедление темпов экономического роста, уменьшение валового внутреннего продукта в течение продолжительного времени.

РТС – Российская торговая система (фондовая биржа). Датой рождения РТС считается июль 1995 года, когда к ней были подключены первые региональные компании. Ранее РТС была ведущей биржей, организующей торги акциями российских эмитентов, и до сих пор индекс РТС является одним из важнейших показателей состояния российского фондового рынка. Сейчас срочная секция РТС - FORTS является лидирующей площадкой по торговле фьючерсами и опционами в России.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕЗЕРВНАЯ СИСТЕМА США (ФРС) — объединение 12 федеральных резервных банков, выполняющих в совокупности функции Центрального банка США, а также коммерческие банки, являющиеся членами ФРС. Учреждена в 1913 году. Федеральные резервные банки осуществляют эмиссию банкнот, кассовое обслуживание федерального бюджета, куплю‑продажу правительственных ценных бумаг, регулирование и надзор за деятельностью коммерческих банков, проводят операции на мировых валютных рынках.

Материал подготовлен на основе информации открытых источников

Восстановление утерянных правоустанавливающих документов.

В случае утраты подлинника договора, могут быть выданы дубликат документа или его архивная копия, которая в соответствии с «Основными правилами работы ведомственных архивов», утвержденными Приказом Главархива СССР от 05.09.1986 № 263, является дословным воспроизведением машинописным, электрографическим, фото- и другим способом всего текста документа, относящегося к определенному вопросу, факту или лицу, официально заверенное архивом.

Обращаем Ваше внимание, что Департамент имущества города Москвы (далее – Департамент), не имеет статуса городского архива, архивная копия договора, выданная Департаментом, не может являться основанием для государственной регистрации прав, и не может быть представлена нотариусу в качестве правоустанавливающего документа.

В свою очередь дубликат документа – это повторный экземпляр подлинника документа, имеющий юридическую силу (п. 28 государственного стандарта РФ ГОСТ Р 51141-98 «Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения» утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 27.02.1998 № 28). Дубликат в отличие от копии имеет одинаковую с подлинником юридическую силу, и должен полностью воспроизводить все реквизиты утерянного документа.

За получением дубликата соответствующего правоустанавливающего документа Вам необходимо обратиться в Департамент.

Одновременно сообщаем, в силу п. 46, 49 «Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24.12.2001 № 343, при обращении за государственной регистрацией прав на каждый объект недвижимого имущества открывается дело правоустанавливающих документов. В него помещаются документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Таким образом, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в деле содержатся подлинники правоустанавливающих документов, то повторное представление указанных документов, необходимых для государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимости не обязательно, т.е. в заявлении можно указать номер дела правоустанавливающих документов (регистрационный номер) в котором содержатся ранее представленные документы.

Как получить информацию из ЕГРП.

Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) Единый государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) содержит информацию о существующих и прекращённых правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах, сведения о правообладателях. Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах регламентирован ст.7 Закона о регистрации.

В п. 3 ст. 7 Закона о регистрации устанавливается круг лиц и органов, которым могут быть предоставлены сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости. Указанная информация предоставляется по общим правилам (заявление в письменной форме; документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий полномочия представителя; документ, подтверждающий оплату).

Названные сведения выдаются в виде выписки из ЕГРП (п. 35  Инструкции  «О порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной  регистрации прав, сообщений об отказах в  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах»,  утвержденной   Приказом Минюста РФ от 18.09.2003 № 226).

На основании п. 1 ст. 8 Закона о регистрации, информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату.

В соответствии с п. 2 Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2004 № 773, размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества для физических лиц составляет 100 рублей.