Купить квартиру на вторичке можно и без помощи риелтора, но это влечет за собой не только потерю времени и нервов, но и может стать довольно рискованным мероприятием. Если вы все же решили начать поиски жилья самостоятельно, вам обязательно пригодятся следующие советы, которые помогут обезопасить себя от квартирных аферистов.

Порядок действий при покупке жилья

• Поиск квартиры. В этом помогут объявления на бесплатных досках в интернете или в газетах. Конечно, упростит поиски жилья обращение в АН, где специалисты предложат вам подходящие под ваши критерии варианты;
• Проверка документов на квартиру и ее чистоты в юридическом плане;
• Оформление купли-продажи.

Чтобы избежать проделок мошенников, очень важно проверить юридическую чистоту жилья. Опять-таки, обращаясь за помощью к риелторам, этот этап не доставит вам хлопот, так как специалисты агентства недвижимости сделают это за вас. Если же вы все-таки решили не прибегать к их услугам, проверьте:

• Техническую документацию. Здесь особое внимание следует уделить тому, соответствует ли эта квартира тому, что указано в документах (перепланировки, пристройки, узаконено ли это на бумаге);
• Не лишним будет проверить год постройки дома, в котором находится квартира. На самом деле, узнать год постройки дома по адресу легко. Подробнее о том, как это сделать, читайте в статье по ссылке. Такая проверка нужна, чтобы иметь представление о физическом износе дома;
• Проверьте и юридическую чистоту квартиры. Не прописаны ли в ней несовершеннолетние, недееспособные, заключенные и т.д. Если не уделить этому вопросы должного внимания, можно серьезно поплатиться за свою невнимательность.

Что касается подбора квартиры, следуйте следующим советам:

• Определите стоимость квартиры на рынке недвижимости. Это можно сделать, сравнив квартиры, похожие по параметрам на досках объявлений или же обратившись к риелтору;
• Определившись со средней стоимость искомого жилья, приступайте к подбору квартиры. Начинайте со звонков – они помогут узнать первичную информацию о квартире. Если все вас устраивает, можете переходить к третьему этапу;
• Следующий этап – осмотр жилья. Лучше не ходить на встречу в одиночку – возьмите с собой друга или родственника. Не забудьте перед тем, как отправиться на встречу с собственником квартиры, набросать себе список вопросов. Так вы точно не забудете ничего и сможете получить наиболее полную информацию;
• При осмотре жилья обращайте внимание на состояние коммуникаций, дверей, окон, стен и полов. Также не лишним будет хорошенько осмотреть подъезд и поинтересоваться у соседей, насколько комфортна жизнь в этом доме (тепло зимой, шум с дороги, не доставляют ли проблем соседи и т.д.);
• При осмотре жилья, делайте себе пометки, чтобы не забыть плюсы и минусы каждой из них.