Итак! 2000 год. Москва. Южное Бутово!
Сдается жилой дом, точнее несколько домов в одном микрорайоне. И просят всех приобретательный квартир, а так же получивших квартиры от города по очереди. Собрание проводят представители префектуры ЮЗАО и Мосжилкомплекс. На собрании выяснилось, что цель собрания создание ТСЖ, так сказать добровольно-принудительно! Если собравшиеся откажутся, то ключи не дадут...
Народ возмущается, кричит, шумит, но потом все же соглашаются стать членами ТСЖ...
Принуждение и шантаж сработали...
Кое-как прожили восемь лет. В 2008 году от обслуживания данного ТСЖ отказалась Дирекция единого заказчика, в одностороннем порядке, при этом не выполнив работ по обслуживанию домов, но не забыв выставить акты о закрытии (невыполненных работ).
Акты управляющий не подписал. Пошла долгая переписка.... Потом все стихло, руководство ДЕЗ сменилось, ДЕЗ стал ОАО (Открытым акционерным обществом), при чем учредитель (акционер) - Правительство Москвы.
Так вот в 2010 году летом ОАО ДЕЗ подал иск о взыскании не заработанных денежных средств с ТСЖ "БРИЗ". И что интересно арбитражный суд признал виновным ТСЖ и обязал, выплатить задолженность ТСЖ ОАО ДЕЗ, основанием послужило то, что не была проведена экспертиза работ ДЕЗ. ТСЖ пока не сдается и собирается подавать кассационную жалобу.
Но меня возмутил такой момент - дома загнали в ТСЖ не законно, часть квартир была куплена, а часть муниципальные. Так вот в муниципальных пенсионеры и малоимущие, которые зачастую задерживают оплату и ТСЖ идет на пределе финансовых возможностей.
А теперь тот же город, не делая работ по эксплуатации домов пытается раздеть ТСЖ через суд!
Да-а! Реформа ЖКХ проходит полным ходом, цель проста - доить народ как можно сильнее! И механизм создан хороший ТСЖ! Суд и т.д.
Буду следить за ситуацией....

Одна поездка в московском метро с 1 января 2011 года будет стоить 28 рублей вместо нынешних 26 рублей, а в наземном общественном транспорте поездка подорожает на один рубль — до 25 рублей. Тарифы на 2011 год утвердило во вторник правительство Москвы, сообщил РИА Новости представитель пресс-службы заместителя мэра Москвы по экономическим вопросам Юрия Росляка.
Таким образом, стоимость проезда в метро в зависимости от вида билетов подорожает на 7,7% — 15,5% к уровню 2010 года. В прошлом году стоимость одноразового билета выросла на 18,2%.

Стоимость одной поездки в наземном общественном транспорте подорожает на 4,2% — 9,1% (в 2010 году цена одноразовой поездки выросла на 20%).

«Все имевшиеся ранее льготы для москвичей, в том числе бесплатный проезд, сохраняются в полном объеме», — сообщил собеседник агентства

Подробнее: http://news.mail.ru/politics/4967009/?frommail=1

Ну вот и славно! Гаев пер бабки, тарифы повышались, его вроде бы признали жуликом, и вот подняли тарифы на проезд в метро... И придет теперь новый шеф метрополитена, а если не поднять тарифы, то и жить новому будет не на что! А вот взять бы и вернуть награбленное в казну и не повышать тарифы!
Я думаю что та же история с ЖКХ в Москве! И там наверняка воруют.. и платит за все наш многострадальный народ!

Многие имеют льготы по оплате коммунальных услуг, но не знают об этом.

Все мы как-то привыкли платить за услуги ЖКХ, не утруждая себя вопросом о том, есть ли возможность тратить на "коммуналку" меньше денег на совершенно законном основании. "Финансовые Известия" выяснили, что и кому можно оплачивать не полностью. Однако, помимо законов федерального уровня, краевые муниципалитеты вправе принимать свои законы, которые могут уменьшить возможности граждан иметь льготы по оплате услуг ЖКХ.

Сегодня многие просто не платят за услуги ЖКХ, объясняя свое решение тем, что вода из крана капает ржавая и отопление зимой практически отсутствует. Выход "не платить", может, и разумный (зачем оплачивать то, что не предоставляется?), но состояние дел в отрасли от этого не улучшится. Специалисты говорят, что мы можем навредить сами себе, обанкротив такими неплатежами поставщиков, и вовсе останемся без воды, тепла, газа и электричества. Народ задолжал на сегодняшний день предприятиям ЖКХ 64,9 млрд рублей, сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин. Кредиторская задолженность организаций ЖКХ приближается к 79 млрд рублей.

К Госсовету по ЖКХ, намеченному на 23 ноября, Общественная палата подготовила рекомендации по наведению порядка в работе на рынке услуг ЖКХ. Ее члены направляют свой гнев на управляющие компании и утверждают, что участилась практика, когда эти структуры, появившиеся после вступления в силу нового Жилищного кодекса, незаконно удерживают деньги, собираемые с населения, и ведут непрозрачную тарифную политику. Это приводит к перебоям в поставках услуг и банкротству ресурсоснабжающих организаций. "В настоящее время в отсутствие законодательных механизмов, регулирующих движение денежных средств от населения через управляющие компании к поставщику коммунальных услуг, долги управляющих компаний во многих регионах России достигли катастрофических размеров", - говорится в письме Общественной палаты. Ну, это еще предстоит обсудить правительству, а нам с вами надо жить здесь и сейчас. Поговорим о льготах, о которых многие и не догадываются.

Со стороны предприятия - поставщика услуг тема льгот сейчас специально не курируется, потому что для этих предприятий все абоненты на данный момент равны. По сравнению с 1990-ми годами порядок предоставления льгот сильно изменился. Дело в том, что в 90-х льготы предоставлялись в так называемом натуральном выражении. Человек оплачивал 50% коммунальной платежки, а затем предприятие ЖКХ недополученные средства должно было получить из бюджета (чаще всего эта статья недофинансировалась). В 2000-х состоялась передача социальных функций от предприятий ЖКХ в специальные учреждения социальной защиты, а также в большинстве регионов прошла монетизация льгот. Соответственно сейчас предприятия получают от потребителей полную оплату услуг, а все вопросы социальной поддержки (льготы, субсидии) регулируются в комитетах соцзащиты. Кстати, в различных регионах и муниципалитетах вправе принимать законодательные акты и вводить дополнительные местные льготы для отдельных категорий граждан. Поэтому говорить о единообразии не приходится.

Все граждане могут ознакомиться и с местными законами, касающимися субсидий и льгот. Порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг регулируется, во-первых, Жилищным кодексом РФ (ст. 159), во-вторых, "Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", утвержденными постановлением правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761. Также льготные возможности указаны в Приказе Министерства регионального развития РФ от 26 мая 2006 г. N 58, в Приказе Министерства здравоохранения и социальной защиты РФ от 26 мая 2006 г. N 403 "Об утверждении методических рекомендаций по применению правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" и в постановлении правительства РФ от 29 августа 2005 г. N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг".

Так, в постановлении правительства N 761 сказано, что субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Эти расходы рассчитываются исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг. При этом максимально допустимая доля расходов для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Размеры региональных стандартов устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Размеры региональных стандартов стоимости услуг ЖКХ, устанавливаемые в соответствии с требованиями ч. 1 и 6 ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, могут рассчитываются как на одного члена семьи, так и для семей разной численности, а также для одиноко проживающего гражданина. Они дифференцируются по поселениям, в том числе по населенным пунктам, расположенным на межселенных территориях, по городским округам одного субъекта Российской Федерации. Для одного поселения может устанавливаться региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг отдельно для многоквартирных домов, находящихся в различных жилищных фондах, и для жилых домов индивидуального жилищного фонда и пр.

Следует отметить, что субсидии предоставляются гражданам лишь при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Решения о предоставлении субсидий принимаются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им государственным учреждением. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе в установленном порядке передать органам местного самоуправления исполнение государственных полномочий по принятию решений о предоставлении субсидий.

В свою очередь, граждане, чтобы получить субсидии, должны представить в уполномоченный орган по месту постоянного жительства заявление о предоставлении субсидии с приложением документов. Требовать от граждан представления документов сверх установленного перечня не допускается. Финансирование расходов на предоставление субсидий гражданам, указанным в п. 51 настоящих Правил, осуществляется за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели воинским частям и организациям соответствующих федеральных органов исполнительной власти. Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев. Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении, рассчитывает размер субсидии и направляет соответствующее решение заявителю в течение 10 рабочих дней с даты получения всех документов.

Руководитель отдела маркетинга инженерного центра "Энергоаудитконтроль" Кирилл Щукин напоминает: в августе этого года Министерство регионального развития скорректировало проект "Правил предоставления услуг ЖКХ", согласно которому граждане, не установившие счетчики на газ и воду до 2012 года, будут платить больше с января 2012 года на 20%, а с 2013 года - на 40%. Так, в соответствии с постановлением правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 406-ПП установка квартирных приборов учета водопотребления всем гражданам, получающим субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производится бесплатно.

При этом следует иметь в виду, что льготы или компенсации на установку приборов, произведенную гражданами за свой счет, действующим законодательством не предусмотрены. Кроме того, получателям субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг размер субсидии увеличивается на сумму фактически вносимого платежа за содержание, ремонт и поверку индивидуальных квартирных приборов учета холодной и горячей воды, но не выше предельных цен, установленных на эти услуги.

Источник - http://fin.izvestia.ru

В новом году коммунальные платежи увеличатся на 15%. А могли бы — на все тридцать. Власть в очередной раз откладывает введение оплаты света, тепла, воды и газа по их себестоимости. Впрочем, поскольку конкретные суммы в разговорах о себестоимости не звучат, потребитель, похоже, готов любое удорожание встречать как неизбежное зло.

ОЛЕГ ХОХЛОВ, НАТАЛИЯ БЛОХИНА

Тарификация в ручном режиме
В конце ноября правительство Москвы сообщило, какой в новом году будет стоимость жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В среднем жители столицы будут платить примерно на 15% больше, чем в 2010-м. Подписав соответствующее постановление, московский градоначальник Сергей Собянин никого не удивил. Повышение квартплаты в пределах 15% одобрено президентом: распоряжение главам регионов он отдал еще в июне этого года. В октябре руководитель Министерства регионального развития Виктор Басаргин на совещании с губернаторами и членами кабинета министров объявил, что средний по стране рост тарифов на ЖКУ не превысит 13-14%.

Медведев поручил министру провести "все необходимые мероприятия" с регионами, чтобы потом не пришлось "никого отлавливать, у кого там неожиданно тариф на воду вырос, как в прошлом году". Резкий рост тарифов в первом квартале 2010 года — следствие эксперимента по передаче тарифного регулирования на муниципальный уровень. Муниципалитетам предписали отказаться от перекрестного субсидирования в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и перейти на стопроцентную оплату услуг — при расширении адресной помощи малоимущим. В итоге за период с января по апрель цены выросли почти на 12%, втрое обогнав инфляцию. Оплаты "на все сто", конечно, добиться не удалось, но первым лицам все равно пришлось успокаивать граждан.

"Хотел бы попросить нашу фракцию, всех депутатов Госдумы ускорить работу над пакетом законов о регулировании цен на услуги ЖКХ,— сказал Владимир Путин в июне на встрече с руководством "Единой России".— В этой сфере нам нужно навести порядок, закрыть все лазейки для необоснованного вздувания цен".

Привычная противоречивая риторика власти (с одной стороны, хотим, чтобы цены на воду, газ и свет стали рыночными, с другой — чтобы населению не показалось слишком дорого) привела к столь же традиционному решению вопроса.

Закрывая лазейки, упомянутые премьером, президент в июле подписал поправки к ряду законов, регулирующих отношения в сфере ЖКХ. И, кроме прочего, этот законопроект забирает у органов местного самоуправления полномочия по установлению нормативов потребления коммунальных услуг и регулированию тарифов и передает их, полномочия, органам власти субъектов федерации. То есть отрасль вернули к ручному управлению.

В октябре Минрегионразвития обнародовал такой прогноз: "По предложениям регионов, тарифы могут вырасти до 30%. Учитывая социальную значимость тарифного регулирования в данной сфере, целесообразно на 2011 год принять решение об установлении предельных параметров роста тарифов на федеральном уровне в среднем по субъектам федерации". В итоге прикинули, что нормально будет 15%. "Это средний рост тарифов по стране, конкретные суммы в разных регионах существенно отличаются,— комментируют в фонде "Институт экономики города".— Это сугубо политическое решение, экономического обоснования у него нет".

В итоге, например, москвичи за электроэнергию в 2011 году заплатят на 10% больше, чем в прошлом году, за тепло — на 14%, за газ — на 15%, а за водоснабжение (холодное и горячее) — на 18%. Повышение платежей обеспечит компенсацию 76% реальной стоимости услуг, говорится в постановлении столичного правительства.

Измерительные поборы
Итак, меньше всего подорожает электричество. Москвичи, проживающие в квартирах с электрическими плитами, вместо 2,42 руб. за киловатт будут платить 2,66 руб. (тем, у кого газ, киловатт обойдется в 3,80 руб. вместо 3,45 руб.). На самом деле, получится еще чуть дороже, так как с 1 января абонентам "Мосэнергосбыта" (их более 6 млн в столице и Подмосковье) придется оплачивать банковскую комиссию. Она, как предполагается, составит порядка 2% каждой трансакции. Это началось еще летом: в июне столичный Сбербанк ввел комиссии за все коммунальные платежи — 2%, если вы отдаете квитанции операционисту, и 0,5%, если используете банкомат или платежный терминал банка. Кстати, если платить банковской картой на сайте "Мосэнергосбыта" (mosenergosbyt.ru) или в системе интернет-банкинга большинства крупных банков, комиссию не снимут.

Отопление. В Федеральной службе по тарифам (ФСТ) "Деньгам" сообщили: рост тарифов на тепловую энергию (ее производство, передачу и распределение) в 2011 году в среднем по России составит 12-14%. В 2012-м рост планируется на 10-12%, в 2013-м — на 10-11% в соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ на 2011-2013 годы. В Москве с 1 января — плюс 12,9%, в Подмосковье — еще на одну десятую процента больше. Если нет прибора учета, в 2011 году жителям столицы отопление квадратного метра обойдется в 21,21 руб. в месяц, а не 19,04 руб., как сейчас. Минрегионразвития на своем сайте повышение тарифов на тепловую энергию объясняет увеличением затрат на топливо (в том числе на природный газ — на 15% в среднем по России), на покупку электроэнергии.

Плата за воду в среднем по России вырастет на 18-20%. Основная причина — высокие затраты на восстановление инфраструктуры, пострадавшей в результате летних пожаров. Минимальный рост запланирован в Кемеровской области (10%). Максимальный (20%) — в Белгородской, Калужской, Рязанской, Мурманской, Волгоградской и Сахалинской областях. А также в Красноярском крае, на Камчатке и в республике Марий Эл. В Москве и области прибавка не должна превысить 18%. Если у вас есть счетчик, тариф составит 23,31 руб. за кубометр, плюс канализация — 16,65 руб. за кубометр; горячая вода — 105,45 руб. за кубометр. Если приборов учета воды нет, плата составит 500,36 руб. с человека в месяц.

Увеличится и стоимость газоснабжения. С 1 января 2011 года — на 5%, с 1 апреля 2011 года — на 9,5%. В результате жильцы московских квартир с газовой плитой и централизованным горячим водоснабжением будут платить 33,91 руб. (сейчас 29,04 руб.) с человека в месяц. При наличии газовой плиты и газового водонагревателя в отсутствие централизованного горячего водоснабжения тариф составит 84,98 руб. с человека (сейчас — 72,77 руб.).

"Есть регионы, где тарифы уже вышли на нормальный (то есть близкий к себестоимости.— "Деньги") уровень, и их в принципе достаточно для того, чтобы соответствующая организация нормально эксплуатировала коммунальные системы и даже имела какую-то прибыль,— резюмирует Владилен Прокофьев, заместитель директора "Института экономики города".— А есть места, где предложенного властью повышения на 15% не хватает сейчас и не хватит никогда. Там, во-первых, население не может платить, а во-вторых, стоимость товаров очень высока. Это относится, например, к нашим северным территориям. Скажем, в Якутии доставка топлива впятеро дороже самого топлива".


Все выше и выше
Понятно, что цены не могут не расти. Но непонятен принцип их индексации. Почему именно 15%? Федеральные чиновники лишь обещают сделать ценообразование открытым. Так, Виктор Басаргин в мае, выступая с докладом перед депутатами Госдумы, пообещал "продолжить создание прозрачных процедур тарифного регулирования". О конкретных мерах, как и прежде, не известно.

Деятельность организаций, предоставляющих коммунальные ресурсы, относится к регулируемым видам деятельности, объясняют в Институте экономики жилищно-коммунального хозяйства: "Все затраты, включаемые в тариф, должны быть обоснованными. Кроме того, одним из критериев установления коммунальных тарифов является их доступность для потребителей. По данным официальной статистики за 2009 год, в среднем по России стоимость жилищно-коммунальных услуг по экономически обоснованному тарифу (ЭОТ) составляла 1361,48 руб. на квадратный метр, а стоимость услуг для населения — 1141,36 руб. на квадратный метр. Или 84% ЭОТ".

Разговоры о том, что стоимость "коммуналки" растет, опережая инфляцию, потому что мы платим не по себестоимости, уже стали общим местом. Еще в 1997 году Борис Ельцин подписал указ, предписывающий к 2003 году "довести оплату населением жилищно-коммунальных услуг до 100% их фактической стоимости". С тех пор, если верить чиновникам, мало что изменилось: мы по-прежнему недоплачиваем коммунальщикам. В далеком 1997 году уровень платежей основной массы россиян составлял не более 60-70% фактической стоимости ЖКУ.

"Помимо инфляционной составляющей в соответствующих отраслях рост тарифов связан с ростом цен на энергоносители, оплату труда (в соответствии с отраслевым тарифным соглашением), с сокращением объемов реализации услуг при сохранении условно постоянных затрат (затраты на ремонт, амортизацию и т. п.)",— уточняют в Институте экономики жилищно-коммунального хозяйства. Все так. Можно еще учесть фактор идейных и безыдейных неплательщиков (в 2010-м граждане задолжали "коммунальщикам" более 65 млрд руб.), коррупцию и другие вечные беды ЖКХ.

В ФСТ на вопрос о том, когда наконец отрасль придет к самоокупаемости, и движется ли она в этом направлении в принципе, не ответили. В письменном ответе ведомства "Деньгам" — лишь описание, какой уровень власти за что отвечает.

"Должны быть показатели, по которым видно, что происходит в отрасли, а их нет. Например, ФСТ, у которой много информации об инвестпрограммах в ЖКХ, ничего не сообщает ни гражданам, ни экспертам",— говорят в "Институте экономики города".

Получается, единственное, что можно сделать для повышения прозрачности коммунальных платежей — установить индивидуальные приборы учета. Формирование тарифа останется загадкой, но, по крайней мере, вы знаете, за какой объем потребленных ресурсов платите.

На сайте госкорпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" следующим образом объясняется необходимость установки счетчиков: "Судите сами — рост квартплаты неизбежен. Во-первых, дорожают ресурсы — вода, газ, тепло. Во-вторых, страна постепенно переводит "коммуналку" на рыночные рельсы, на 100-процентную оплату жилищно-коммунальных услуг. И если людям небогатым положены существенные денежные субсидии, то все остальные платят из собственного кармана".

Похоже, большинство граждан эти увещевания всерьез не воспринимает. Потребитель привык, что "коммуналка" год от года дорожает загадочным образом. По оценке Минэкономразвития (содержится в документе "Параметры прогноза цен и роста тарифов в инфраструктурных отраслях на 2008-2011 годы"), в России в 2007 году средняя семья (три человека, проживающие в квартире площадью 54 кв. м) тратила на ЖКУ почти 11% дохода (к слову, федеральный стандарт максимально допустимой доли платежей за жилье в собственных доходах населения установлен на уровне 22%). Для сравнения, в Германии этот показатель составлял 9,5%, в Швеции — 6,6%, в ЕС в целом — почти 8%. Конечно, там доходы другие. Но и у нас, видимо, цены пока еще не настолько высоки, чтобы экономия стала второй натурой, как это произошло в Европе.


http://www.kommersant.ru/