Задумайтесь на секунду, эмиграцию можно называть и идентифицировать как юридическую процедуру, связанную со многими факторами юридического и правового характера? Можно конечно, но в начальной стадии эмиграция это обычное личное решение, сбор комплекса информации, который должен собрать эмигрант и подтверждение всего законодательными выдержками из эмиграционного закона той страны, куда собирается эмигрировать. Несомненно, что данное решение обязано быть подкреплено финансами, эмиграция не дешевая процедура сопровождаемая разного рода рисками.Как минимизировать риски в настоящий момент времени, когда общемировой политический кризис это уже не обычные слова с телевизора, а реальность, которая касается каждого русского.

Основное решение по эмиграции в другую страну всегда принимает гражданин какой-либо страны желающий в срочном порядке или в плановом порядке покинуть территорию родной страны с целью переезда и проживания в другой стране. Как вы думаете одного такого решения достаточно для переезда? Сможет ли иностранец легально находиться в другой стране долгосрочно проживать, трудиться, вести собственный бизнес при учете полного отсутствия знания законодательства, требований, условий и правил? Ответ на этот вопрос проще предоставить в виде большого количества обращений от русских находящихся в Европейском союзе и в частности в Чехии с просьбой о помощи в решении вопроса депортации, вынужденного выезда из страны, лишения статуса, потери бизнеса или денег и других причин способствующих лишению элементарных прав проживания на территории чужой страны. Эмиграция это не увеселительное мероприятие в виде краткосрочного туризма, это ответственность, в том числе административная и уголовная, если хотите. Смотря как грубо нарушены правила и закон чужой страны, которую мигрант пытаетесь сделать второй родиной.Выполняя все требования, эмигрант гарантированно может находиться в чужой стране, потому что он защищен законом этой страны.

Любое действие связанное с эмиграцией необходимо, просчитывать, обдумывать и анализировать заранее, чтобы не наломать дров. Всегда проще предугадать все юридические риски на вашем личном пути, чем решать их в дальнейшем через судебные разбирательства. Основных рисков на пути мигранта несколько. Первый, оказаться в новой стране без легальных документов и права на проживание. Этот вопрос решается еще до въезда иностранца в страну, но заранее необходимо понимать, что сам въезд это еще не решение вопроса проживания в целом. В каждом государстве существуют собственные правила для проживания эмигрантов, которых необходимо придерживаться изначально и относиться к этому с высшей степенью ответственности.Правила для эмиграции в странах европейского союза схожие, а вот требования к проживанию в стране зачастую разные. Наличие визы, разрешения для проживания в стране это основа для любого эмигранта, потому что только при её наличии, возможно законно существовать, работать в новой стране. Законный доступ и документы на постоянное проживание в стране открывают всевозможные законом варианты работы, бизнеса, обучения, страхования, рождения ребенка и медицинского обслуживания. Официальный статус в странах ЕЭС это прямой доступ к программам кредитования малого и среднего бизнеса, приобретения коммерческих объектов в ипотечный кредит. По этой причине не нужно думать о том, чтобы купить обычный туристический тур, въехать на территорию государства и остаться нелегалом, этот путь на долгие годы отстраняет любого иностранца от полноценной жизни, заставляя скрываться, незаконно работать, а зачастую и сесть в тюрьму. Вторым явным риском является конечно финансовая сторона вопроса, как не остаться в другой стране без средств на существование. Как найти работу, как и где правильно снять в аренду жилье и зарегистрироваться, встать на учет во все государственные органы и организации. Начать получать постоянный доход в чужой стране. Знать заранее налоговые обязательства и располагать средствами на своевременное погашение государственных налогов. Не тяните если вы остались в чужой стране без денег,в трудной ситуации сразу обращайтесь к юристу и специалисту по эмиграционным вопросам, изначально всегда легче помочь. Третьим риском можно назвать риск оказаться на улице, без элементарных прав на проживание в съёмной квартире, собственном жилье или иного условия для проживания. Крыша над головой необходима везде. Риск оказаться на улице в западной Европе, намного выше чем на родине, необходимо всего лишь не заплатить несколько месяцев арендную плату, оплату по коммунальным обязательствам. Никто не будет вас выгонять насильно, через суд будут предъявлены претензии, будет предоставлен срок для погашения задолженности, если возможности погашения текущих долгов нет попросят покинуть территорию добровольно, а долг для вымогания отдадут частному экзекутору или экзекуторской службе. Конкретизируйте свою расходную часть бюджета, на первых порах лучше включать умеренный режим экономии, тем самым создавая подушку безопасности.

Крупным риском для эмигрантов которые уезжают является риск не найти для себя любимое дело - работу, собственное дело, бизнес, пусть даже не большой, но свой.Купить бизнес в Европе это только полдела, нужно его еще сделать прибыльным и научиться им управлять. Рабочий контракт в западных странах не гарантия вашей личной безопасности и обеспеченности. Вопрос востребованности относиться к двум основным критериям, первый это толерантность работодателей в той стране где находится эмигрант. Если работодатель окажется жестким националистом, то  рассчитывать на достойную, высокооплачиваемую работу рассчитывать не приходиться. Если в стране подавляющее количество граждан придерживаются националистических взглядов, то можно рассчитывать только на работу поломойки, мойщика посуды в ресторане. Националистическую страну, где жестко относятся к мигрантам лучше не выбирать как вариант миграции. Второй критерий - толератность самого эмигранта,играет так же не маловажную роль при становлении личности на чужбине. Нужно быть открытым человеком, уметь находить со всеми общий язык и главное учиться и принимать правила жизни новой страны. Прогибаться под обстоятельства и держать миграционный удар, да, да именно удар, который в своей жизни испытывает каждый мигрант который начинает жизнь в иностранной стране. Ко второму критерию востребованности эмигранта относиться его личный уровень развития, уровень образования, пройденный опыт работы и стаж. Конечно и сфера в которой мигрант является специалистом может сыграть решающую роль. Грамотный специалист который сумел предложить свой опыт и знания на новом рабочем рынке, всегда считается востребованным. Иностранцы без знания языка и специфики работы в новой стране теряются, ни в коем случае этого не нужно делать. Изучайте интернет, пользуйтесь советами специалистов, личных историй. Обращайтесь в агентства, которые смогут достойно и грамотно представить ваши интересы на иностранном рынке трудовых услуг.

Успех и судьба каждого эмигранта всегда рядом, за углом,главное выбрать правильную страну и направление для развития. Развитие эмигранта всегда плотно связаны с желанием обучаться и получать новое образование. Обучение за границей проще начинать студентом, но не всегда мигрантами становятся молодые люди. Группы эмигрантов с детьми и семьей тоже ищут себе образование за границей и находят пути для повышения собственной квалификации.Брендовые страны на эмиграционном рынке всегда шире всего предложены в самых доступных носителях. Но не всегда страна куда больше всего переезжает мигрантов является лучшей для переселения. Выбор страны самый ответственный шаг, потому что в 99% случаев переезд по эмиграции это билет в одну сторону.

Не бойтесь обращаться к юридическим адвокатским услугам по визовым вопросам и вопросам статуса, ваша настойчивость в этом плане спасет вашу личную репутацию и репутацию вашего бизнеса.

www.pragalev.cz

Юридическая помощь при подборе чешского предприятия,крупного завода или действующего бизнеса в виде прибыльной компании. Все больше российский и украинский предпринимательский рынок ориентирован на Чешскую Республику. Рост предпринимательской активности в Чехии еще одно подтверждение факта оздоровления европейской экономики, спад недоверия и высокая деловая активность в 2014 году и несравнима с предыдущими периодами и показателями. Консервативный подход к иностранным инвестициям в Чехии и либеральное отношение к бизнесу, который вводит инвестиции и развивает экономику страны, делают свое дело. Количество российских фирм в Чехии с иностранным капиталом увеличилось в 2014 году на 23%, происходит это еще и потому что украинский и российский бизнес находиться в постоянном поиске сохранения и удачного размещения инвестиционного капитала за границей.

Мы предлагаем на вытуренном и внешнем рынке лучший спектр предложений к приобретению коммерческих объектов разного направления деятельности по всей территории Чехии. К вашему вниманию крупный, средний и мелкий бизнес на территории Чешской Республики. Располагаем закрытой эксклюзивной базой предложений от собственников, объекты которые никак не представлены в интернете и средствах СМИ. К продаже в Чехии предлагаются действующие производства, фермы, земледельческие кооперативы, производственные цеха, складские помещения, земельные угодья, фабрики. Наши услуги представлены не посредничеством в сделке, а максимальным представительством интересов со стороны продавца. Имеем эксклюзивные права к предложению и документальные полномочия на предметную секторную продажу бизнеса на территории стран СНГ. Мы занимаемся экономическим анализом объекта, расчетом вложений, отдачи в прибыльности и составляем бизнес план на пять лет. Кредитуем при помощи наших финансовых партнеров покупку коммерческих объектов в Чехии, процентные ставки по кредиту такого рода составляют от 4 до 15% в зависимости от ликвидности объекта. Финансовая группа нашей компании сотрудничает со всеми банковскими и кредитными структурами Чехии, частными кредиторами. В течение 2013 года 78% объектов проданных нами для русских инвесторов были оформлены в кредит на очень выгодных условиях и на длительные сроки. Максимальный уровень кредитных средств под коммерческие и производственные помещения в Чехии составил 85%. Максимальный срок кредитования 20 лет.

100% чешских объектов не представлены нами в каталоге недвижимости, закрытая информация к продаже предоставляется инвестору в момент согласования проведения сделки. Мы не навышаем стоимость объекта на свои комиссионные за услуги, наоборот уровень взаимоотношений позволяет в ходе торгов по сделке снижать стоимость и предлагать наиболее выгодную цену. Все конкуренты на пражском и чешском рынках банально копируют предложения к продаже друг у друга, накидывают стоимость и занимаются псевдо продажами. Мы со своей стороны работаем только с собственниками и выводим на переговоры потенциального покупателя, занимая при этом роль защиты права покупателя со всеми необходимыми соблюдения чешского права и законодательства. 

База коммерческих объектов обновляется один раз в неделю, по предоставлению от клиента заявки осуществляется постоянный мониторинг, и поиск подходящего объекта в случаях, если в нашем каталоге не представлен требуемый объект. 

Юридическое сопровождение оформления собственности в Чехии предлагается как неотъемлемая часть обслуживания в рамках проведения сделки купли продажи и оформления кредита. Подключаем услуги чешского адвоката в случаях, когда недвижимость находиться в аресте, под залогом или обременением со стороны государства или третьих лиц. Ликвидируем экзекуторское преследование и высвобождаем недвижимость к проведению сделки. 

При необходимости оказываем визовую и правовую поддержку по вопросу оформления трудовых контрактных виз для работников предприятия для поддержания работоспособности бизнеса наших клиентов. 

Занимаемся процедурой выкупа долгов, поглощения предприятия, выкупаем доли предприятия с последующей реорганизацией и оптимизацией работоспособности. Предлагаем долевое участие в чешском бизнесе. 

Мы работаем конфиденциально и сохраняем тайну сделки, как по продавцу, так и по покупателю. Неразглашение сути сделки напрямую связано с продолжением работоспособности, предприятия, завода, фабрики. Наши обязательства предлагаются и подтверждаются договором на сотрудничество, ответственным отношением, бизнес коммуникациями и продолжительным сотрудничеством при обоюдном согласии сторон на управление и обслуживание бизнеса. 

Предлагаем качественное финансовое, экономическое и бухгалтерское обслуживание вашего бизнеса в Европе. Ставим на учет плательщиков НДС Чехии любое предприятие, зарегистрированное на территории Чехии. Осуществляем таможенное обслуживание и предоставляем индивидуального таможенного брокера в Чехии. Грамотное ведение вашего бизнеса позволит не делать необдуманных, не просчитанных шагов, избежать каких-либо санкций со стороны фискальных и государственных органов. Все обслуживание по экономике предприятия предлагается в плотном сотрудничестве с юристами и адвокатами компании, для того чтобы деятельность бизнеса, руководство компании, инвестиции бизнеса были изначально под максимальной защитой и четким контролем.  

Тенденции развития русского, украинского российского и не только бизнеса на территории Чехии на лицо для всех, Чехия не закрывает границы, не вводит санкции и не пытается ущемлять иностранный капитал. Чешский бизнес и предпринимательская сфера идет от позиции получения прибыли, долгосрочного сотрудничества и ведения бизнеса вне политики. Экономическая ситуация в Чехии стабильная, чем активно пользуются всё большее количество инвесторов в России, Украины, Казахстана. Для инвестиций в Чехии используются совершенно различные хозяйственные отрасли. По нарастающей передается и опыт ведения бизнеса и правил предпринимательства во всех странах СНГ, русские готовы инвестировать в надежную и проверенную Чехию.

www.pragalev.cz

Переговоры политиков и военных в Украине на прошедшей неделе не принести ощутимых результатов. Договоренность двух сторон по стоп огню нарушалась, а сейчас и вовсе возобновилась. Мирное население Украины продолжает бежать в соседние страны, а некоторые ищут политического убежища в Евросоюзе. Недорогое оформление политического убежища для украинцев предлагает Чешская Республика. Определен и работает лимит граждан Украины, которые смогут получить постоянный статус через политическое убежище.

Оформляется статус беженца при использовании адвоката или юриста в Праге. Необходимо знать законодательство Чехии, для того чтобы составить и подготовить документа так чтобы остаться в Чехии навсегда. Предоставляем полный документальный сервис процедуры. Процедура полностью легальная и напрямую зависит от миграционной службы Чехии, которая и определяет уровень опасности для жизни заявителя и все причины запроса убежища.

Один раз, въехав в Чехию возможно не покидая пределы страны получить статус постоянного проживания и возможность работы в стране.

Сроки перемирия и решения прекращения военного конфликта в Украине никем не определены, но не использовать законную возможность для переезда в другую страну, глупо.

www.pragalev.cz

Новое негласное соглашение 2014 года между Чехией и Украиной открыло очень солидные перспективы для обычных граждан Украины желающих переехать в эту страну и остаться здесь жить. Что всегда и везде ищет обычный украинец в Европе? Переехать дешево без дополнительной волокиты с документами, сразу найти работу, а там видно будет. Где жить и на что первое время не имеет принципиального значения, и это правильно.

Все последние события происходящие в Украине, начиная от событий мадана 2013 года и заканчивая военным конфликтом на восточном направлении показали как нестабильна ситуация и на сколько не защищены обычные граждане Украины от своей же власти, военных и полицейских структур. Стабильность на Украине в настоящий период времени ждать не приходиться, пока новая власть надежно усядется в новые кресла на долгий период, пройдет время. А кушать и жить приходиться постоянно, ждать лучшей жизни, этой жизни и не хватит. С 16 июня Россия отключает газ, экономика Украины подорвана перспективами сотрудничества с ЕЭС и налаживанием новых взаимоотношений с странами СНГ. Новый президент Украины так и сказал, будем работать и с западом и с востоком, в принципе лозунги не изменились от тех которые давала предыдущая власть.

Так что мы предлагаем. В настоящий момент существует легитимный полностью законный вариант остаться на территории Чехии для граждан Украины. Этот статус дает право на проживание в Чехии. Это не статус беженца, это статус гражданина который попросил политического убежища в связи с происходящим на территории родной страны.

Статус оформляется за один рабочий день, при сопровождении иностранца в орган полиции с юристом и личной документацией. Что необходимо иметь с собой?

Справку о не судимости с Украины, заграничный паспорт, выписку с работы, выписку с места учебы. Остальные документы готовятся нашим юристом и подаются при личном присутствии иностранца. Обслуживаем быстро и надежно, дешево и качественно. Так дешево переехать в Украину еще никогда не было. Предложение оформить статус в Чехии с возможностью работы и проживания за такую минимальную стоимость никто предложить не может.

Статус в Чехии по политическим мотивам предоставляет право на существование, социальные пособия, право на работу, право на покупку недвижимости, регистрацию и работу собственного бизнеса, а так же право на обучение. Через 2 года после получения первоначальной визы оформляется паспорт временного проживания, плюс от года до трех выдается паспорт и статус постоянного проживания в Чехии.

Как все быстро оформить? Гражданину Украины главное легально приехать в Чехию, возможно прилететь по любого уровня шенгенской визе, например по приглашению родственника, друга, по приглашению на обучение, по туристической визе, по спортивной визе. Не важно какая виза будет проставлена в вашем паспорте, главное чтобы было 1-2 рабочих дня для вашей подготовки и день для подачи в полицию МВД Чехии, которая принимает граждан Украины. Предоставляем 100% гарантию на ваше законное нахождение в стране, без дополнительных ограничений и обременений. Стоимость не высока, сроки работы соглашения Украина- Чехия открыты и будут действительны исходя из того как быстро будет стабилизироваться ситуация на Украине. Спишите видеть и слышать условия для переезда.

Если вы уже находитесь в Чехии или любой другой стране ЕЭС, даже если ваш статус не легальный по каким либо причинам, обращайтесь к нашему юристу, мы вам поможем легализовать ваше проживание на законных основаниях в Чехии. Вы находитьсь на территории ЕЭС с ребенком, так мы поможем и вашему ребенку начать учебу в Праге. Вы военнообязанный и вас ждет призыв армию, сможем оформляя вам чешский паспорт освободить вас от призыва на военную службу. Вы собираетесь учиться в Чехии, подготовим все документы для продолжения обучения или устройства в учебное заведение. Поможем быстро найти работу и выучить язык.

www.pragalev.cz

Сезон эмиграции в Чехию в 2014 году начался позжечем обычно, все ожидали разрешения украинского кризиса, когда всем стало понятно, что ждать позитивного итога не стоит, отток русских из Украины, России и Казахстана вырос.

Какой объем мероприятий и знаний может помочь иностранцу эмигрировать на постоянное место жительство в Чехию в 2014 году? Все новшества для процесса эмиграции планируемые и вводимые чешскими властями начиная с 2011 года можно назвать действующими и эти правила обязательны для въезда в страну на долгосрочный период. Прежде всего нужно заметить, что к середине 2014 года сроки рассмотрения документов приведены в норму и просрочки встречаются крайне редко. Процедура подачи документов на продление визы не претерпела изменений, сроки сдачи биометрических данных иностранцев и выдача биометрических карт происходит в установленные законом сроки. Долгосрочный статус подразумевает постоянное проживание на территории Чехии, получение дохода в стране от бизнеса, заработной платы, отчисления налогов и полное медицинское страхование.

Стала ли Чехия привлекательнее для русских в 2014 году? Да стала из за ряда причин. На наш взгляд важными факторами на территории СНГ и причинами к переезду явились, личный спад доходов, падение бизнес показателей, нестабильность рынка, последние события в Европе и кризис взаимоотношений и понимания между Россией ЕЭС и США. Как и раньше основным аспектом к переезду в Чехию служит ее финансовая независимость, стабильность и низкий уровень цен для проживания. Независимость Чехии в период конфронтации России и ЕЭС тоже заслуживает уважения, Чехия не поддерживая ни одну из сторон конфликта заняла позицию выжидания и нейтралитета, ни с кем не ссориться, никому ничего не предъявляет. То, что Чехия поддерживают собственную национальную валюту – крону и не планирует ввод евровалюты делает её привлекательной при инвестировании в любой сектор экономики. Стабильность чешской кроны к евро показывает, что в страну вкладывать можно и нужно. Цена недвижимости Чехии приятно отличается от стран соседок. Отсюда так же следует, собрать документы по эмиграции в Чехию и цена переезда существенно ниже чем в любой другой стране ЕЭС. Чешская Республика благосклонна к русским взрослым, к русским детям, к русским пенсионерам. Дети в Чехии учатся, уровень обучения зависит от возможности родителей, русские среднего возраста имеют возможность вести и развивать бизнес, русские пенсионеры доживают свой век в полном спокойствии и стабильности. Как переехать в Чехию и чем заняться задают себе многие желающие, ответов много, нужно общаться и реализация планов пойдет по ходу общения.

Эмиграция вообще штука серьезная и сложная, тех кто просто интересуется большинство, а тех кто готов к переезду, реально делают шаги изначально и сразу достигают результата. Эмигрируют единицы сильных духом людей, знающих и уверенных в себе. Эмиграция для всех невозможна, иначе сотрутся границы государств и юрисдикций, поэтому только небольшой процент людей может себе позволить переезд в другую страну. В эмиграции нельзя сомневаться, не быть уверенным означает ничего не достичь. Реальная эмиграция в Чехию возможна, нужно только выполнить требования. Эмиграция через инвестиции и бизнес, основное работающее звено из всех вариантов для людей иностранцев со средним и высоким уровнем жизни. Открыть свое направление деятельности в Чехии не составляет труда, главное это деньги которые могут быть вложены в развитие. От инвестиций зависит будущий уровень бизнеса и отсюда вероятность получения долгосрочной визы и статуса ВНЖ.

Для оформления необходимо получить справку о несудимости, приехать в Прагу, подписать ряд документов по учредительству и открыть банковский счет. Далее инвестиции вкладываются уже в компанию, деятельность которой зависит от пожеланий клиента. Бизнес может быть различный, но основной совет чтобы не прогадать на собственности и ликвидности это вложение в недвижимость. Не обязательно жилую. Есть компания, купи в Праге офис, есть бизнес или производство бери и покупай коммерческий объект. Любая недвижимость в Чехии и в Праге растет в цене и рост этой цены не создаётся искусственно, для подъема рынка недвижимости. Рост цены обусловлен спросом и напрямую зависит от данного показателя. Товар или услуги? Этот вопрос мучает всех русских планирующих открытие собственного дела в Чехии. Нужно размышлять и консультироваться с нами, есть готовые предложения и есть идеи, которые совместными усилиями возможно реализовывать. Успешный бизнес в Праге реализовать можно. Купить уже рентабельный бизнес и компанию тоже возможно, все зависит от бюджета затрат на которые рассчитывает эмигрант бизнесмен. Купить или построить собственный бизнес в Праге? И то и другое реальность при условии подхода к процессу с умом и прагматичным расчетом.

Помощь и плановое сопровождение визовой процедуры оказывается по договоренности с предоставлением гарантии на выполнение услуг. Наши специалисты после первоначальной консультации смогут подобрать индивидуальный план мероприятий. Выполнение услуг по регистрации вашего бизнеса в Праге проводиться на основании договора. Сроки выполнения и получения первоначального статуса с видом на жительство в Праге зависят напрямую от вас. Выполнение услуг по договору в среднем укладывается в одно месячный период.

Как и ранее вся процедура эмиграции состоит из чисто юридических понятий, действий и определений. Необходимо уделить повышенное внимание юридическому сопровождению, если существует желание пройти мероприятия по переезду в другую страну успешно. Юридическая составляющая в деле оформления документации к переезду, основания для проживания в другой стране является основополагающей и напрямую зависит от законодательства страны куда иностранец собирается выехать. Не зная правил и требований для переезда на постоянное место жительство иностранец рискует получить визовый отказ, в свою очередь исправить допущенные ошибки по визовому отказу в разы сложнее, чем их не допустить изначально при прохождении процедуры эмиграции.

www.pragalev.cz

Двадцать два района Праги предлагают разного рода инфраструктуру и удобства для комфортного проживания в городе. Разобраться в районах Праги не просто, лучше поездить самостоятельно и изучить, а обсудить привлекательность и минусы каждого из районов при помощи общения с риэлтором. Минусов как токовых очень мало, но они существуют, хотя за количеством плюсов на них можно не обращать внимания. Выбирать район для постоянного проживания нужно долго, ведь от этого зависит внутреннее удовлетворение, которое может возникнуть только после долгого периода адаптации и привыкания к новой обстановке. Стоит разобрать районы Праги и детально остановиться на каждом. Заметим, что один и тот же район Праги имеет свои внутренние подразделения и может называться несколькими именами в зависимости от территории где находиться квартира или дом.

Исторический центр, кладезь национальной гордости и памятников архитектуры район Прага 1 Старое место и Мала Сторона. Располагается на двух берегах реки Влтава и соединяется старинным мостом Карлов Мост. Район самой дорогой недвижимости, самых дорогих бутиков и туристических прогулочных мест. Район охраняется организацией Юнеско, является культурным наследием. Основной минус это огромное скопление ротазеющих туристов и всякого рода сброда - народа. Огромное скопление офисных зданий и помещений, Прага 1 является центром деловой активности. Цена квадратного метра недвижимости на Праге 1 зашкаливает 5-6000 евро, стоимость искусственно завышена продавцами, путем ограниченного уровня предложения объектов к продаже.

Правый берег Влтавы, район Прага 2 Винограды, очень привлекательный район, удаленность от центра минимальная, стоимость и ликвидность недвижимости на высоком уровне, удобство и инфраструктура отличного качества.Утопает в зелени садов и парков. Жить считается престижно. Под рукой огромное количество учреждений для обучения разного уровня. Мостовые на улицах каменные, от этого в жаркие дни очень жарко. Квадратный метр Прага 2 стоит в среднем 4500-5500 евро. Ликвидность очень высокая, никогда не прогадать.

Восточнее от Праги 2 находиться район Прага 3 Жижков, этот участок Праги горный. Башня в верхней части придает красоты и уродства самому району, но жить человек должен не в башне, поэтому выбирайте. Огромный выбор недвижимости и площадка для инвестиций в капитальное строительство и ремонт. Много зданий остаются под реконструкцию и капитальный ремонт. Район менее зеленый, но имеет свою прелесть и отличную инфраструктуру для проживания. На Прага 3 очень много офисных зданий и помещений, многие фирмы снимают и покупают здесь офисы. Район стремящийся к лучшему и постоянно в ремонте улиц и парков, цена метра квадратного не сильно отстает от Прага 2.

Южнее от центральный районов находиться район Прага 4 Нусле, больше свободного места и старых застроек, жить можно но ликвидность квартиры меньше. Не вся территория Прага 4 считается экологически чистой, на то играет свою роль Нусельская авто эстакада, которая пересекает весь район. В Праге 4 присутствует старинный фонд панельного жилья. По своей инфраструктуре район не уступает центральным, развитие района происходит в рамках развития всего города. Среднестатистическая стоимость квадрата в этом районе как в среднем по городу 2200 евро/метр.

На левом берегу от реки располагается огромный по своим размерам район Прага 5 Студулки. Район известный многими новостройками и тем что русские любят здесь приобретать квартиры нового фонда жилья. Район Праги 5 который принадлежит центральной части города тоже застроен станинным жильем, новостройки удалены от центра. Добраться на метро до центра возможно за 15-30 минут. Район Зличин очень комфортный и если выбирать ликвидность квартиры именно в новостройках Праги, то район Прага 5 необходимо рассматривать в первую очередь. Много зелени, спортивных площадок, парков, офисных районов и тихих спальных мест с детскими площадками и массой прогулочных дорог. Стоимость 2-3000 евро/метр в зависимости от уровня жилья, новостройка или жильё б/у.

Прага 6 Градчаны, район с Летинскими садами и всеми посольствами и консульствами разных стран. Застройка преимущественно старинная малоэтажная. Престижный район для проживания и инвестиций в недвижимость. Существенный минус очень много русскоязычного населения. Сейчас район бурно перестраивается и насыщается подземными туннелями. Всё автомобильное движение уйдет под землю. Пражский Град находиться на стыке этого района и района Прага-1. Зелень везде, жить можно и нужно. В ликвидности квартиры в этом районе Праги сомневаться не приходиться. В районе свободная парковка транспорта. Район огромных размеров и приятно погулять по гористой его части в местечке Дивока Шарка. Искусственно созданная стоимость самими иностранцами, которые оценивают район как хороший для проживания. Цена 3-3500/метр 2.

Север от центра Праги, район Прага 7 Троя. Прославлен самым знаменитым в Европе зоопарком. Пражский ЗОО раскинулся на 20 гектарах добротной земли с прекрасным видом на Влтаву. Район престижных и дорогих вилл и особняков. Район подвержен затоплению потому что прилегает одной своей стороной к реке Влтаве на длительном береговом участке. Расположен не далеко от центра, ликвидность высокая. Красивый вид на всю Прагу. Жить на Праге 7 престижно, если есть деньги.

Не очень хороший район Прага 8 Либень, много площадей относятся к промышленной зоне, да они уже активно перестраиваются и пере форматируются, вся промышленность давно выведена за пределы Праги. Но сам колорит данного района остается прежним, вся Прага 8 которая прилегает к береговой линии, затапливается при наводнениях. Купить квартиру можно, жить можно но ожидать высокой ликвидности не приходиться. Много спальных районов с новостройками и вторичным фондом. Инфраструктура на высоком уровне. Где площадь не затапливается в период наводнений стоимость квадрата среднестатистическая по городу.

Прага 9 Просек. Посредственный, обычно развивающийся в меру городской район Праги. В нем действует принцип, когда у застройщиков и городского управления закончились высоколиквидные земельные участки для строительства торговых комплексов, жилых новостроек, то взор упал и на данный район. То есть по остаточному принципу. Да здесь есть свободные участки земли где еще возможно строительство. Новые станции метро тоже дают толчок для освоения новых территорий в пределах городской линии. Есть площадки которые активно застраиваются, инфраструктура не отстает, нужно отдать должное. Цена метра 2250 евро.

Прага 10 Винограды, Гостиварж своим малым краем стыкуется к району Прага 2. А сам район состоит из большого количества подразделений и занимает огромную территорию, заканчиваясь на юго-восточном направлении и граничит с городом Ржечаны. Район очень активно застраивается недорогим новым жильем, по принципу остаточного места. Есть свои достопримечательности и места для прогулок и занятий спортом. Много зелени и водных пространств. Использовать для жизни можно, но нужно рассматривать конкретную местность, чтобы точнее понимать географию и главное расчет времени на езду до центра города. Очень разнообразный район, и даже удаленное жилье от центра города в новостройках может превышать 3000 евро/квадрат.

Схожесть всех без исключения городских районов старинной и модерной Праги, заключается в том, что безопасность жизни на высочайшем уровне. Созданная безопасность опирается на государственные структуры города, органы полиции, внутреннее спокойствие и минимальный уровень преступности. Переезжать в Прагу возможно и нужно, максимально на постоянное проживание, минимально для отдыха и путешествий на несколько недель в году.

www.pragalev.ru

Как купить недорогую квартиру или дом в Чехии и не попасть в капкан зависимости?

Предложение недорогой недвижимости в Чехии, дешевых объектов на открытом или скрытом рынке недвижимости Чехии фигурируют постоянно. Низкая цена зачастую обусловлена какими-либо вескими причинами. Это или состояние объекта, долги собственника, недвижимость находится в залоге, на объект наложен арест. Квартира или дом в Чехии может быть полностью неликвидны и в перспективе продать такой нежилой фонд в сущности невозможно. Банки распродают такого рода дешёвую недвижимость за которую собственники не могут рассчитаться за кредит, экзекуторские конторы распродают на аукционах квартиры, дома, производственные здания, промышленные объекты, изъятые у собственников по решению суда. Недорогая недвижимость предлагаемая к продаже вызывает массу вопросов и нареканий, такого рода предложения требуют доскональной юридической и риэлторской проверок. Большой вопрос где такая квартира находиться и почему на неё предложена такая цена. Нереально низкие цены подразумевают всего несколько районов Чехии, и эти районы не считаются престижными и перспективными.

За низкую цену приобрести объект который будет ликвиден возможно. Но ликвидность ликвидности рознь, основное понятие ликвидности заключается в постоянном удорожании объекта. Основной минус дешёвой недвижимости Чехии предлагаемой на рынке, заключается в том что это кооперативная собственность. Кооперативная собственность по которой внутренние документы кооператива может ограничивать многие права собственника, например сдача в аренду, замену окон, проведения капитального ремонта, продажи без согласия управления кооператива. Получается так что псевдо собственник кооперативной квартиры в Чехии зачастую не может принимать индивидуальные решения и самостоятельно решать, как он может использовать собственные квадратные метры. При покупке объекта обремененного кооперативной собственностью необходимо максимально много уделить юридической составляющей при разведке объекта и проверке всей документации.

Недорогая недвижимость в Праге априори не может приносить достойную прибыль. Арендаторы смотрят на такие объекты с опаской, на арендатора тоже переходят обязательства собственника, особенно в момент перезаключения договоров на коммунальные службы и обслуживание объекта управляющей компанией. Квартира в кооперативе будет съедать сама себя своими затратами и низкой доходностью. Рассчитать рентабельности покупки и спекуляции такого объекта через несколько лет тоже не возможно. На стоимость в этом случае может повлиять только кардинальное изменение района, строительство градообразующего предприятия например. Купить дешевое жилье в бедных районах Чехии ради прописки возможно, но нужно понимать что в таком районе найти работу или развить даже минимальный собственный бизнес невозможно.

www.pragalev.ru

На рынке частного сектора Чехии предлагается несколько видов и типов строений коттеджей, вилл и домов. Разберем что будет более востребовано при покупке жилого дома в Чехии в 2014 году и какой тип и вид объекта останется наиболее ликвидным в ближайшие 2015-16 годы.

Вообще говоря о долгосрочном приобретении дома в Праге необходимо заметить, что быстро на данной недвижимости средств не заработать, дома набирают свой вес и стоимость в течение нескольких лет. Личный участок земли и дом на нем это долгосрочная инвестиция, от земельного участка конечно многое зависит и район Чехии где расположен участок непосредственно влияет на стоимость недвижимости. Рост недвижимости определяет и инфраструктура, наряду с доступностью автомобилем необходимо чтобы был предоставлен общественный транспорт. Универсальность района состоит в том, что транспортная доступность должна быть взаимозаменяема, то есть автобус и конечно пригородная электричка. Если вам когда нибудь представиться возможность прокатиться на загородном поезде или автобусе в Чехии вы поймете о чем разговор, человеку нужен комфорт, точное расписание и понимание что он обязательно в нужное время будет дома или доберется до города. Порядка 30% работающих в Праге граждан проживают за её пределами и добираются каждый день в приятном обществе на отличных фирменных электропоездах, и это не считается не престижно или зазорно. Все в порядке вещей. По этой причине дом под Прагой для большинства является прямой альтернативой квартире в городе. Чистый воздух, дом в котором хозяином являешь только ты и никто не может нарушить твой отдых. Дом в Праге, под Прагой или в Карловых Варах это выгодная инвестиция на которой невозможно потерять.

Стоимость дома сравнима с ценой квартиры и по этой причине многие пражане продают квартиры и переезжают в ближайшие предместья Праги. Машины в настоящий момент имеют все без исключения чешские семьи. Поэтому каждая пятница в весенне-летний и осенний периоды знаменуется усилением движения городского личного транспорта. Все едут на природу. За отдыхом, личным садиком, жаркой на огне вкусностей, поковыряться по дому и конечно в земле. Преимущественно земля на личных участках представляет собой засеянные газоны. Стрижка любимое занятие каждого владельца.

Коммунальное обслуживание дома все больше и больше напоминает самообслуживание. Содержание собственного дома это третий уровень критериев на который стоит обратить пристальное внимание, это если сравнивать как средний расход бензина у машины. Сколько дом будет стоить ежемесячно, это семейный бюджет, который потом превращается в годовые затраты. В первой десятке лет столетия, очень распространились системы сбора солнечного электричества и бурения собственной скважины. А вода и электричество как известно это основа коммунального хозяйства. Обладание личными энерго источниками сокращает издержки на обслуживание дома до 60-80%. Поэтому все крыши чешского частного сектора покрыты электрическими батареями, а дом который имеет собственную скважину, водокачку и доступ воды всегда выигрывает по стоимости и ликвидности. Участилось применение ветряных электрических генераторов, стоящих на участке и постоянно вырабатывающих электричество, один такой генератор спокойно справляется с отоплением дома размеров 150 – 200 метров квадратных. При индивидуальном строительстве многие собственники идут на дополнительные расходы связанные с применением в строительных работах всех уровней энергосберегающих материалов, элементов.

Проектная документация строений в Чехии.

При получении полноценного обслуживания по сопровождению процедур связанных с оформлением, приобретением прав собственности к вашему рассмотрению предлагается порядка 2000 вариантов стандартных проектов, услуга изменения стандартного проекта с дополнительными сегментами строительства, а так же разработка индивидуального проекта под строительство дома в Чехии с учетом все пожеланий, исследования грунта и ландшафта земельного участка. Как правило индивидуальный проект предусматривает строительство цокольного этажа, подземные помещения под домом имеют огромное хозяйственное значение и позволяют разместить гараж, коммуникационные помещения, хозблок на подземном уровне. Стандартные проекты чешских домов всегда идут без затрат на строительство цокольного периметра.

Как строители относятся к разного рода видам типовых и не типовых строений в Чехии. Бригады строителей в Чехии в основном занимаются строительством стандарт проектов частных домов. Поэтому при выборе строительного исполнителя нужно быть очень внимательным и проверить чем занимается компания, её историю, посмотреть и изучить объекты которые строились и сдавались. Конкуренция на чешском строительном рынке большая и поэтому лучше использовать услуги проверенных годами строителей на проведении совместных успешных проектах.

Что лучше покупать в Чехии в каких районах и городах. Бизнес инвестиции, размещение капитала всегда требуют отдачу и максимальную ликвидность вложения, поэтому недвижимость как готовый бизнес готовый сразу приносить прибыль можно рассматривать. Ищете в Праге на чем заработать, покупайте первые этажи зданий под сдачу в аренду магазинам, офисные метры, квартиры под туристов. Если искать где жить в Праге или в Чехии, для удобства семьи и постоянного проживания то нужно выбирать адрес максимально приближенный к работе, месту учебы детей, местам отдыха, при этом постараться конечно из всех предложений выбрать который будет при последующей продаже интересен покупателю и вырастет в цене.

Применяемые материалы, износостойкость. Амортизация частного дома в Праге. Реальный износ строения, отделочных материалов, уровень отделки, требования капитального ремонта, второй уровень критериев после цены и месторасположения. Экспертиза и заключение об объекте говорит о том, сколько может стоить объект и какова реальная цена этого объекта. Скрытые дефекты, проседание грунта, механические повреждения, степень износа и расчет времени использования здания, помещения. Б/у здания, дома, вторичного рынка недвижимости требуют внимательного изучения. Экспертиза по разведке состояния объекта стоит денег, но это оправданные средства и оправданная мера.

Системы безопасности дома. Немаловажным аспектом является безопасность ценностей хранящихся в доме и неприкосновенность собственности в целом. Стереотип русских что в дом легче проникнуть и обворовать стоит оставить дома- на родине, дело в том что воровство в Чехии на минимальном уровне, но это не говорит о том что не нужно страховаться. Страховаться нужно как в прямом так и переносных смыслах. Застраховать имущество на предмет различного ущерба и конечно установить системы пассивного и активного мониторинга, контроля, слежения за вашей собственностью.

Дизайн дома, приусадебного участка. Что сажают чехи у себя на личном подворье? Модным является засеянная постриженная лужайка и минимум зеленых насаждений, которые не приносят хлопот по уходу. Как правило это еловые и пихтовые деревья. Плодовые деревья в Чехии не любят, за ними нужно ухаживать и убирать падающие плоды. Очень любят выставлять хозяйственную старинную утварь сохранившуюся от жизни предыдущих хозяев.

Чехия вид дома - семейный дом (Rodinný dům - RD) коттедж, обычно одноэтажное бунгало или двухэтажное строение, рассчитанный на среднюю семью от 3 до 6 человек. Квадратура такого дома всегда больше чем крупной городской квартиры и главное дом выигрывает расположением на участке разного рода хозяйственными и подсобными помещениями. Немаловажным является гараж при доме, все мы любим чтобы наше авто находилось в укрытии и сохранности. Внутри дома всегда два или три санузла и минимально две ванных комнаты. Семья большая и это очень удобно. Независимость от соседей прельщает. Правда все ремонтные работы как внутри своего дома так и снаружи возлагаются на собственника. Зато все предоставляемые услуги по электричеству газу, электричеству, воде зависят только от всех проживающих в доме. Можно серьезно экономить, главное это уметь делать.

Чешский- Řádový rodinný dům (ŘRD), русский таунхаус – для русского человека это дом стоящий в одном совместном ряду других таких же домов. Двумя или одной стеной обязательно прилепленный к соседскому дому. Гибридный продукт придуманный архитекторами более северных стран, прежде всего для сбережения энергоемкости и затрат на обслуживание. Такие сборники домов в Чехии обычно возглавляет и обслуживает управляющая компания и в этом плане это удобнее, потому что часть забот по обслуживанию прилегающих территорий и инфраструктуры возлагается на управдома. Внешностью таунхаусы не отличаются от частных домов, как правило двухэтажные строения, просто они немного уступают своим конкурентам тем, что у хозяина имеется один или два соседа, а жизнь с соседями иногда не всегда приятна. Таунхаусы в Чехии имеют свой земельный участок, так что где пожарить шашлык и посадить грядку зелени найдется. Кстати по своим квадратным метрам они так же не проигрывают домам окруженных индивидуальным участком. Как правило на первом этаже всегда строится гараж или на улице оборудовано парковочное место.

Вилла в Чехии (vila). Это частный дом находящейся как правило в городской линии, как правило к вилле принадлежит земельный участок, который своими размерами превосходит участки частных домов и таунхаусов. Земельный участок оформлен дизайнерским решением с использование всех последних технологий по размещению искусственного водоема, зеленых насаждений, японской горки, теннисного корта, зоны отдыха, спортивного сектора. Уровень отделки дома и внутренний ремонт стандарта ЛЮКС со всеми излишествами которые как правило в обычной жизни редко когда бывают необходимы. Но русским в Чехии это нравиться, наши любят жить в роскоши. Квадратные метры виллы в Праге могут разместить на своей площади несколько семей.

Дача в Чехии (chata). Очень широко используемое строение у самих чехов. Но в нашем понимании дача это деревянный дом на земельном участке в самом непригодном труднодоступном месте. В Чехии все не так, дачи располагаются в нормальных деревнях где расположен обычный сектор личных домов. Дома капитального строения в 80% строений. Земельный участок площадью до 3-5 соток. Летом дачный домик чехи используют как постоянное жилище и ездят на работу в город. Наши как правило не покупают дачи, это не придает престижа. Необходимо заметить, что дачи под Прагой имеют все коммуникации, на них не происходит грабежей, поэтому это полноценное жилище, оборудованное всеми удобствами. Чехи любят проводить отпуск на дачных участках, вариант эконом отдыха на свежем воздухе.

Дом сельского плана (chalupa), деревенский дом, каменный с надворными постройками, дом подходит для постоянного проживания, кому то нравиться. В Чешской Республике много деревень, эти населенные пункты из прошлого, где весь центр застроен домами вековой давности, по окраинам сёл идет постоянная стройка новых частных домов.

Замок строение усадебного типа (zamek). Сразу поясним что это не крепость с башнями и боевыми отверстиями в стенах для отражения атак неприятеля. Это прежде всего огромный участок земли, с внутренними садами, озером, многочисленными газонными полями и цветочными клумбами. Данный тип строений если он удобно расположен по отношению к историческим местам, зонам отдыха, пользуется спросом для переформатирования под базу отдыха, отель, пансион. Многоэтажный дом имеет много изолированных комнат, в которых грамотно размещаются жилые комнаты для посетителей. Туристическая реклама и развитие сайта, обеспечат бизнес такого характера заселением, постоянными клиентами и прибыльностью. При покупке такого объекта необходимо произвести разведку по техническому состоянию здания, обычно замки продаваемые в Чехии требуют капитального строительства и одно из условий при продаже это подписание согласованного проекта реконструкции с обязательствами по срокам и условиям. Но ликвидность данного приобретения в центральной части Европы является неоспоримым фактом, все затраты окупятся с лихвой.

Предлагаем изучить каталог домоврасположенных в частном секторе находящихся в лучших районах Чехии. Свыше тысячи предложений объектов недвижимости в Чехии каждый день, изучите страницы нашего портала и оставьте заявку. Гарантии ликвидности предлагаемых вариантов и условий представлены в информационных блоках, читайте, узнавайте.

О каком типе жилья вы задумались? В Чехии нет границ между городской и сельской застройками, все на столько пересекается, что частный дом возможно купить и в обычной городской зоне предназначенной для частной застройки. Такие районы в Праге считаются престижными, земля дорогая и конечно объект недвижимости в виде постройки частного коттеджа в Праге считается очень ликвидным продуктом, который не может терять в стоимости. Например в русских Карловых Варах нет возможности иметь свой дом в пределах городской линии, сам город небольшой и весь частный сектор расположен за городской линией. Дом в пределах городской застройки стоит как правило дороже но и собственную собственность он набирает большую чем загородной дом. Поэтому если размышлять что купить в Чехии в виде выгодного инвестирования средств, то однозначно дом в городском районе. Сдать дом в Праге намного проще чем дом за Прагой. Земельный участок при личном доме в Праге может быть минимальным, главное парковка или гараж.

Безопасность приобретения собственности. Человек осуществляя ответственную покупку желает, чтобы его инвестиции были защищены и требует гарантий. Требование понятное, чтобы не потерять свой капитал в другой стране необходимо сопровождение специальной группы лиц которые могут всесторонне тотально проверить понравившийся объект. Исключить любые юридические ограничения, вот задача любого юриста ведущего сделку по недвижимости, речь идет не только о наследственных обременениях, но также ограничений со стороны государственных органов или самого государства, в случаях когда дом например является памятником истории, искусства и является достоянием и наследием. Разведка по объекту недвижимости в Чехии заключается в пресечении каких-либо прав и ограничений со стороны третьих лиц. Необходимо знать и помнить, что продавец прямое заинтересованное лицо которое готово скрыть информацию об объекте. Юридический посредник в Праге, компания которая выступает на стороне покупателя и заинтересовано в полном соблюдении прав покупателя.

www.pragalev.cz

С чего начать покупку квартиры в Праге в 2014 году.

Настоящий рост цены на недвижимость в Праге обусловлен изменениями на рынке недвижимости Чехии и ранке недвижимости Евросоюза. Оздоровление экономики стран ЕЭС и экономических секторов основных стран евро зоны позволили и строительному сектору Чехии работать в новом стандарте. Конечно, это не произошло без свободных банковских средств по минимально низкой ставке кредитования.

Рынок ипотек в Праге в ушедшем году однозначно подтверждает, что спрос на квартиры в Праге, особенно на одна и двухкомнатные варианты продолжит расти. А когда растет спрос, то и стоимость повышается. Русские берут квартиры в Праге в основном в ново строящемся жилье. Новостройки в Праге не требуют дополнительных вложений и пользуются спросом у арендаторов. Спальные районы Праги отвечают все необходимым требованиям для арендатора. Сдать квартиру в Праге можно очень быстро, жилье на рынке аренды в Праге постоянно растет в цене. Самое высокоэффективное жильё в Чехии как бы его не сравнивали с квартирами в исторической части города, располагается в спальных районах. При выборе покупки квартиры в Праге необходимо учитывать факторы конкурентоспособности, удобности соседней с квартирой инфраструктуры и конечно транспортной доступности. К квартире в Праге в обязательном порядке необходимо иметь стояночное или парковочное место для автомашины. Сдать в аренду квартиру в Праге с парковочным местом возможно быстрее и дороже. Какие новые факторы рынка влияют на динамику цен в Праге? Одним из основных факторов является повышение стоимости строительных материалов. Рост цены на строительные материалы в Чехии вызван повышением цены на общеевропейском рынке. Застройщики на рынке недвижимости Праги стараются сократить расходы на ремонт и отделку нового жилья, не в ущерб качеству отделки, но все равно себестоимость квартир в Праге растет. Стройка в Праге сильно подвержена конкуренции со стороны строительных организаций. Разный уровень застройщиков и моржа каждого из них на рынке нового жилья вынуждает совершенствовать уровень строительных работ и уровень отделки, объем строительного рынка не дает расслабиться никому. Не много проигрывают строительные фирмы среднего звена, которые строят ради продажи и не в больших объёмах, у них просто нет средств на большие участки земли под застройку и финансов на возведение крупных жилых объектов в Праге. Напротив застройщики монополисты предлагают обширный выбор отделочных материалов в отдельности каждому покупателю, предлагают в электронный программе подготовить проект будущей квартиры и далее воплощают ремонт в действительности. Да это дороже но въезжаешь в собственный ремонт и выигрываешь в удовлетворении.

С 2014 года в Праге добавилась ставка НДС на все земельные участки, которые находятся под строительством новых жилых объектов. Цена квартиры в Праге из-за этого повышения, конечно, не вырастит на 20% (действующая в настоящий момент ставка НДС в Чехии), но в любом случае сыграет на удорожании всего жилого объекта и как результат равноценное распределение суммы НДС от земельного участка на все квартиры в строящемся или построенном доме.

Выбору района для покупки квартиры в Праге стоит посвятить повышенное внимание. От анализа района, его привлекательности и удобства проживания будет зависеть комфорт жизни и коммерческая составляющая. Ликвидность квартиры в Чехии никто не отменял, и когда-то купленное жилье будет продаваться, по каким либо причинам. По этой причине взять квартиру там, где она будет пользоваться повышенным спросом, означает в будущем её быстро и дорого продать. Ценность квартиры в Праге или Карловых Варах определяется разными требованиями к самому жилью. Если вы покупаете квартиру для постоянного заработка, а именно получения дохода от сдачи в аренду, то лучше выбирать район, соседствующий с учебными заведениями, культурными центрами, транспортными развязками. Квартира купленная в Праге как инвестиция лучше будет дорожать в исторических районах. Например, самая дорогая улица в Праге, улица Парижская, купив здесь квартиру её всегда можно быстро и прибыльно продать. Жить в туристических зонах города не комфортно, поэтому если и выбирать исторический район, то лучше взглянуть на район Винограды. Этот район не отстает по ценам и всегда будет ликвидным. Это район, обладающий всеми опциями для комфортной и спокойной жизни в городе. Квартира в собственности в Карловых Варах это продукт который очень зависим от сезонности. Есть туристы- есть сдача в аренду, нет туристов квартира простаивает.

Новостройки в Праге растут только в удаленных от центра города районах, таких как Студулки, Ждибы, дома растут быстро. Новые районы Праги считаются очень комфортными, имеющими так же все необходимое, единственное что их может отличать это время в пути до центра Праги, в среднем 20-30 минут. Большой выбор готовых к заселению квартир и квартир в стадии строительства предоставляет широкий спектр вариантов при покупке. Узнать цены и условия продажи, для того чтобы купить новостройку по цене застройщика вы можете в нашей компании или изучив каталог недвижимостина нашем портале. Заманчивых вариантов в Праге по недвижимости очень много, еще более интересными их делает наше финансовое сопровождение в виде предложение ипотечных кредитов в среднем от 4 до 5% годовых для россиян и граждан Казахстана. В настоящий момент мы предлагаем ипотеку до 30 лет с предоплатой 40% от стоимости объекта, в этом случае предоставляется 60% стоимости объекта вообще без подтверждения финансовых доходов иностранца, с годовой ставкой 4%. Срок фиксации процентной годовой ставки в банке Чехии предлагается на год, три или пять лет. Инвестиционный климат для покупки квартиры в Чехии очень положительный и комфортный, ваша собственность поможет за 7 дней в любом консульстве Чехии получить визу в страны шенгена сроком до 90 дней. Так же мы научим как реальными шагами возможно оформить ВНЖ, ПМЖ и гражданство Чехии.

Ближайшие перспективы по Чехии. В ближайшие пять лет по данным аналитиков чешские метры продолжат уверенный рост. Поможет в этом строительному сектору чешская крона, национальная валюта Чехии по последние 4 года удивляет своим ростом и стабильностью. Капитализация кроны играет на руку инвесторам которые вкладывают в Чехию. Потенциальный рост рассчитывают в размере 3,5 процентов, учитывая что стоимость жилья в Чехии и в Праге выглядит привлекательные по сравнению со странами соседками по евросоюзу и столицами этих государств.

www.pragalev.cz

МВД Чехии отдел по обслуживанию иностранцев в Праге информирует, что в Чехии насчитывается порядка 33000 человек россиян. Рост числа россиян в Чехии обусловлен все большей популярностью Чехии, а частности уровнем образования, простотой получения долгосрочного статуса, приемлемым уровнем жизни и защищенности во всех сферах жизни и бизнеса. При этом статистические данные говорят о том, что россияне например уже давно обогнали соседних немцев, по количеству зарегистрированных предприятий на территории Чехии.

Если россияне присутствуют в Чехии то и их деньги так же приходят и находятся в Чехии. Пути проникновения российского капитала различны. Но в большинстве деньги заходят из третьих стран, с офшора. Чехи опасаются русских и русского капитала, однако с удовольствием работают на предприятиях владельцами которых являются россияне или граждане бывшего союза. Чехией интересуются олигархи, депутаты, бизнесмены и обычные люди, чаще всего все категории россиян интересуются недвижимостью Чехии. Далее идут вложения в бизнес, инвестицию в экономику. Наши вкладывают на территории Чехии в строительство, предприятия разного уровня и направления, машиностроение, транспорт, энергетика. Действующий бизнес в Чехии это прежде всего престиж.

Российский крупный капитал пугает политиков Чехии.Последний пример это прямой отказ от продажи чешских авиалиний нашему аэрофлоту. Чешские политиканы против усиления российского капитала, которое может привести к усилению экономического влияния на всех предприятиях Чехии в ближайшей перспективе. Но частный капитал и предприниматели в Чехии думают иначе, они готовы сотрудничать и работать с россиянами. Перспективность восточного партнерства для чехов ясна и доказывать необходимость сотрудничества с таможенным Евразийским союзом нет необходимость.

Самым серьезным экономическим и политическим проектом является атомный.Тендер на строительство и запуск очередного ядерного блока станции АЭС Темелин проводиться при участии российской стороны. Изначально закладка этой ядерной станции было связано с Россией и в настоящий момент победить в этом тендере принципиальная задача, учитывая, что соперниками являются компании из США. Наши ядерные технологии должны быть в Чехии. Энергетический монополист Чехии – компания ČEZ планирует выкупить акции атомной станции в Калининградской области.

Частный капитал из России представлен на топливном рынке.Заправочные станции компании Лукойл уже давно не удивляют своим присутствием в Праге и многих регионах Чехии. Нужно заметить, что Лукойл предлагает конкурентоспособные цены на все виды топлива. Изначально приобретено 44 заправочные станции, задача довести присутствие на чешском рынке до 10% от общего объема. Переговоры по покупке сети заправочных станций в Чехии проводит компания Фаэтон из Санкт Петербурга. Финансовый уровень данной сделки 1 миллиард чешских крон. Лукойл успешно сотрудничает и является поставщиком авиационного топлива в международный аэропорт Праги, а так же нескольких аэропортов расположенных по Чехии. Даже министерство обороны Чехии пользуется услугами и топливом компании Лукойл.

Капитал из России очень хочет быть в авиационной и авиационное образующей сферах Чешской республики. Покупка чешских авиалиний не первая и не последняя попытка закрепиться в этом направлении. Уральский бизнесмен и его компания купила контрольный пакет акций авиационного предприятия в Чехии которое производит легкомоторные самолеты. Так же эта компания является собственником аэродрома в восточной Чехии.

В легкой промышленности Чехии наш капитал участвует в предприятиях производящих рабочую одежду, средства индивидуальной защиты. Прикрывает данный бизнес депутат государственной думы РФ. Не последнее место чешский производитель занимает на рынке Восточной Европы.

Компьютерный рынок и IT сфера так же использует российский капитал. Присутствие заметно растет на фоне развития данной отрасли, российские акционеры в чешских компаниях имеют свой интерес и зачастую являются единоличными владельцами бизнеса. Представитель - крупнейшая инновационная компания компании Strom telecom с российским капиталом работающая в сфере телекоммуникационных решений, информационных технологий и микроэлектронной продукции.

Машиностроительная отрасль всегда была завязана с российским потребителями и когда появилась законная возможность покупать предприятия, русский капитал активно стал действовать. Российский холдинг OMZ выкупил несколько убыточных производств у чешской Шкоды, после вложения инвестиций превратив их в прибыльные, создав этим самым большое количество рабочих мест в Плзеньском крае Чехии. Активы российского холдинга участвуют в нескольких предприятиях Чехии которые предоставляют услуги на рынке недвижимости в Чехии. Строительство на чешской территории также успешно развивается, речь идет как о коммерческих производственных помещениях, так и в сфере строительства жилого сектора.

Амбициозные цели и задачи поставила и выполняет на транспортном рынке Чехии компании ČSAD Jablonec nad Nisou и ČSAD Semily, Severočeská dopravní. Услуги пассажирских перевозок предоставляются в жесткой конкуренции, но руководители поставили задачу стать четвертыми в данной сфере.

В 2011 году и банковский сектор в Чехии принял российский капитал в виде приобретённой сети отделений Сбербанка России. А с 2009 года на чешском финансовом рынке успешно предоставляет банковская группа Европейско русского банка со 100% уставом российского капитала. Владелец банка является участником газовой компании поставляющей на чешский рынок природный газ. В газовой отрасли Чехии серьезно представлен российский Газпром, как владелец фирмы Vemex, которая осуществляет поставки российского газа во все страны ЕЭС.

Ни для кого не секрет, что ключевым сектором экономики Чехии при инвестировании российского капитала является рынок недвижимости. В текущий момент интерес к недвижимости в Чехии растет со стороны как инвесторов так и со стороны обычных покупателей. Традиционно россияне покупают недвижимость в Карловых варах и Праге, небольшой процент иностранцев покупает чешскую недвижимость в других районах Чехии. Самым выгодным вложением денег в недвижимость принято считать Прагу и окрестности Праги. Если планируется покупка квартиры то лучше всего выбирать районы Праги, если интерес к покупке виллы, дома с загородным участком, то это районы расположенные в 50-ти километровой зоне от центра Праги. Карловы вары исчерпали свой потенциал и ресурсы, город перенасыщен иностранным капиталом, найти выгодные варианты возможно, но эту инвестицию возможно рассчитывать на долгосрочную сдачу в аренду. Ну а Прага и ее округа с такими известными районами как Прохунице, Трнов пользуются повышенным интересом со стороны всех русских инвесторов. Сейчас даже покупка земельного участка под Прагой считается очень выгодным вложением, стоимость земельных участков под строительство жилых объектов растет пропорционально самой недвижимости Чехии.

Необходимо заметить, что чешский капитал представленный в России в разы больше чем российский на чешском рынке. Однако чешские эксперты опасаются экспансии российского капитала в стране, выражая обеспокоенность его происхождения и другими домыслами, что в свою очередь не мешает чешским предпринимателям активно наращивать свой капитал в России без дополнительных проверок и требований со стороны российского государства. Украинский кризис и крымский вопрос скорее всего никак не изменит расстановку предпринимательских сил и сотрудничества между двумя государствами, слишком мы взаимовыгодны друг другу.

www.pragalev.cz

Новый гражданский кодекс Чехии 2014 года обязывает всех предпринимателей любого уровня к изменению всех действующих контрактов, договоров, соглашений, на основании которых осуществляется бизнес. Все трудовые контракты с работниками необходимо привести в нормы согласно новому кодексу. Ну и главная новость 2014 года в Чехии для предпринимателей и фирм любого уровня, развития и формы образования, уставные документы должны быть приведены в соответствие с новым, вступившим в действие с 1 января 2014 года гражданским кодексом. Правильно понимаете, иностранные бизнесмены предприниматели, имеющие фирмы в Чехии тоже обязаны выполнить данное требование в течение предоставленного закона сроком, а именно до 30 июня 2014 года. Закон в Чехии не предусматривает ни для кого, ни каких послаблений. Юридические услуги в Чехии и помощь юриста в Праге приобретают в 2014 году новый смысл и значение.

Что необходимо поменять в документации фирмы в Чехии в 2014 году,можете узнать проконсультировавшись у нашего юриста, можете так же заказать процедуры изменения регистрационной документации вашей фирмы.

Из основных новшеств кодекса Чехии за 2014 год:

- любой нерезидент имеет право стать единственным участником- учредителем не ограниченного количества фирм, формы собственности ООО (по чешски S.R.O.)

- при определённых обстоятельствах учредитель может в одностороннем порядке выйти из учредителей фирмы

- каждый предприниматель обязан провести юридический анализ на предмет соответствия всей уставной документации условиям и требованиям нового кодекса, в кратчайшие сроки провести изменения в документации если это будет требоваться

- по факту внесенных изменений уставной (договорной) документации, подать заявление в Торговый суд, все заявления с 2014 года в Чехии подаются только в электронном виде.

- предпринимателем в Чехии может стать гражданин которому исполнилось 16 лет, и который подал заявку с просьбой признать его совершеннолетним

- учредить фирму в Чехии возможно с уставным капиталом равным 1 кроне, заранее стоит подумать кто из будущих партнеров пожелает сотрудничать, вести бизнес с чешской фирмой, уставной капитал которой равен нулю.

Получается, что Чехия стала еще более доступной для предпринимательства и регистрации бизнеса со стороны иностранцев. Этот положительный фактор необходимо использовать русским людям которые планируют эмигрировать в другую страну. Какие ресурсы использовать в Чехии при осуществлении планов по переезду? Противоречивой информации по Чехии хоть отбавляй. Читать и использовать знания по Чехии необходимо строго понимая ваши задачи, анализ еще никому не помешал. Желательно не рассчитывать только на родственника иди друга в Чехии, если конечно таковые существует. Слишком много обманов и дальнейших разочаровании, а ведь иностранец самостоятельно предпринял такой путь.

Как работает новый закон по прошествии трех месяцев 2014 года? Много непоняток пока при оформлении всех процедур которые затронул новый кодекс. Обучение которые прошли гос. служащие, юристы и их ассистенты, нотариусы, адвокаты недостаточно. Недостаточно по одной простой причине, нет опыта работы в сфере новых правил и требований, а появиться они смогут только по прошествии двух трех лет. Сейчас все процедуры замедлились, при любом делопроизводстве специалистам приходиться «нырять» в новый кодекс, советоваться с коллегами и только потом начинать выполнять услугу в строгом соответствии с новым гражданским законом.

В свете последних мировых событий нужно задуматься как получить пмж в Чехии после референдума в Крыму? Пока Европейский союз думает, как реагировать на аннексию Россией крымского полуострова, но усложнение визового режима с ЕЭС уже не секрет и не за горами конкретные санкции. Думайте и предпринимайте конкретные шаги уже сейчас.

www.pragalev.cz

Ну что вы уже решили купить квартиру в Европейском союзе и выбрали страну? Какая страна Евросоюза предлагает конкурентоспособную и интересную недвижимость и выгодные банковские программы для переезда в цивилизованную Европу? Какие варианты для покупки жилья предлагает чешский рынок в 2014 году? Как возможно в Праге открыть собственный бизнес в сфере недвижимости и сколько для этого потребуется средств в 2014 году?

Чехия страна которая стабильно идет в ногу со временем не испытывая колебаний в виде взлета и падения стоимости на недвижимость. Квадратный метр чешской недвижимости очень долго и упорно остается надежным партнером многих русских в Чехии. Соседние страны намного более финансово стабильные лихорадит от кризиса и прочих потрясений в Евросоюзе. Чехия переживает наводнение, находит финансирование и силы для продолжения общеэкономического развития, выполняя государственные обязательства перед гражданами и иностранцами эмигрантами. 2014 год в Чехии покажет еще раз, как стабильна ситуация, прогнозируется рост цены на недвижимость в Праге и крупных городах Чехии. Супер скидки на процент ипотечного кредитования в Чехии позволили предоставить рекордное количество кредитов. А кредит это живая кровь для строительного рынка Чехии. Рынок Чехии по первичному и вторичному жилью сразу отреагировал на банковскую поддержку чешских банков и строительные компании, получившие новые средства смогли спокойно распродавать готовое жилье и разморозить проекты, которые пришлось остановить из-за отсутствия финансирования. Чешская недвижимость готовиться установить рекорд в 2014 году. Как реализовать планы в виде умного размещения инвестиции в Чехии? Посоветуйтесь в Праге с юристом риэлтором.

Консультация по недвижимости на чешском рынке вас ни к чему не обязывает, но вы узнаете много нового для себя и сопоставите свои возможности с реализацией покупки жилья в Праге. Для русских стремящихся попасть в Чехию и просто приобрести квартиру, чтобы спокойно ездить в Евросоюз, центральной темой является цена квартиры в Праге или Карловых варах, ответственно сообщаем, что стоимость квадрата чешского жилья ниже, чем в региональных городах России и Украины. Что вы не имеете начального капитала и силы для приобретения квартиры за рубежом? Чешская банковская машина предлагает кредиты на покупку жилья для иностранцев, которые могут показать свои доходы и внести начальный капитал под собственность. Недвижимость Чехии может быть записана в собственность иностранца, не являющегося резидентом Чехии и ЕЭС.

Как Чехия пережила кризис и почему строительный сектор жилья и рынок жилья не реагирует? Экономический спад в большей мере коснулся мелких предпринимателей в Чехии, кто был лишен поддержки и не выдержал конкуренции на чешском и европейском рынках, тот разорился. Средний класс предпринимателей в Чехии выдержал, правда, все производители продуктов питания были вынуждены поднять оптовые и розничные цены. Продукты в Чехии подскочили в цене, свою роль сыграл и рынок бензина и дизтоплива. Подъём цен на нефтепродукты в Чехии тоже сыграл роль на повышение транспортных услуг и всех коммерческих услуг для населения. Цена квартир и домов в Праге поразительным образом осталась в зоне стабильности, падения не произошло, спрос снизился, предложение возросло в разы, но это не вызвало спада цены квадратного метра. Чехия, не имеющая внешних долгов и стабильную крону - чешскую национальную валюту выдерживает общеевропейский экономический спад и держит паузу, ожидая наступления подъема экономики в еврозоне. Главное не случилось того, что многие боялись. Чехия не настолько стабильная как другие страны ЕЭС имеющая небольшой опыт свободного плавания в экономическом союзе, по сравнению с такими проверенными экономиками как испанская, португальская и другие, хитрым образом устояла. Русские покупатели в Чехии не оказались заложниками ситуации, когда цена недвижимости обесценилась по не зависящим от них обстоятельствам и давлением кризиса.

Для укрепления своей экономики и национальной валюты, нацбанк Чехии объявил и намеренно ослабил крону на 7% по отношению к доллару и евро. Сразу для русских, всегда хранящих свои сбережения в стабильных валютах, стоимость недвижимости упала на 7%. Это много в настоящей ситуации. Столица Чехии предлагает на выбор самый широкий ассортимент новой и вторичной недвижимости. Русских, которые обычно вывозят свои капиталы, больше устраивает покупка жилья в русских Карловых варах. Новостройки в Карловых варах отсутствуют, по причине того что происходит защита исторического фонда жилья, возможно лишь приобрести квартиру в отреставрированном после капитального ремонта здании. Новое жилье в Карловых варах, возможно, купить за чертой города и в виде квартир новостроек домов с земельным участком. Русские, которые закладывают свой новый бизнес в Чехии, ориентированы в основном на Прагу.  Стоимость квадрата в Праге составляет от 1500 до 2000 евро в новых спальных районах, квартира на Прага 1 или Прага 2 обойдется русскому в два раза дороже. Карловы вары по цене за квадратный метр жилья не отстают, а еще и обгоняют Прагу.

Покупатели дорогого жилья в Чехии никогда не используют ипотеку, а покупатели среднего уровня, покупающие жилье в пределах 100-150 тыс. евро наоборот используют ипотечный кредит. В ушедшем 2013 году выросли продажи недорогого жилья, как в Праге, так и в Карловых варах. Инвестиция в недорогое жилье в Чехии  сейчас считается самым оптимальным и рентабельным. Русские начали понимать. Что недвижимость в Чехии является стабильным вложением со стабильным доходом, вложенные средства в Чехии не подвержены какому либо кризису.

Нижний порог стоимости жилья в Праге составляет 50 тыс. евро. Но для того чтобы недвижимость дорожала и принесла прибыль после последующей перепродаже необходимо покупать жилье уровнем от 70 тыс. евро и выше. Если у русского есть желание жить поближе к природе, то можно рассматривать варианты покупки квартиры в близлежащих городах от Праги. Город Бероун в 20 км от Праги нужно рассматривать, цена квартиры будет в пределах 28-30 тыс. евро. Район Прухунице - Прага восток, в основном застроенный частными домами предлагает русским квартиры по стоимости незначительно ниже, чем в Праге. Чуть дальше известный город Теплице может предложить полноценную трехкомнатную квартиру за 35 тыс. евро. Однако с продажей таких объектов в Чехии будут сложности, а заработать, скорее всего, вообще не удастся на фоне стабильного рынка. Хорошей инвестицией является покупка небольших апартаментов в центре Праги и сдача объекта под дневную аренду. При частной смене арендатора недвижимость приходит в плачевное состояние, но получаемая прибыль от сдачи и рентабельность объекта в короткой перспективе перекрывает недостатки подобного рода. Для краткосрочной сдачи объекта удобнее всего использовать управляющую компанию, которая занимается всеми вопросами по сдаче.

Перспектива заработать на спекуляции по недвижимости в Чехии существует всегда. Но рассчитывать предполагаемую прибыль необходимо до покупки объекта, просчитывая все риски, учитывать аналитику рынка, настроения покупателей, банковскую поддержку, политическую ситуацию в стране, сезонность. Удачно выбрать объект означает заработать 8-10 % от его стоимости в краткосрочной перспективе. Неликвидный объект может принести убытки при продаже. Доходность недвижимости в Чехии подразумевает под собой не только перепродажу, основной контингент русских содержит свои квартиры в Праге под сдачу в аренду, это более перспективный заработок. Содержание квартиры в Праге составляет от 100 до 200 евро в месяц с учетом всех коммунальных служб. Налог на недвижимость в Чехии, например за квартиру в Праге составляет за календарный год 50-100 евро. Под сдачу в аренду, объект в Праге лучше выбирать не в лучшем состоянии, чтобы например, сделав ремонт поднять стоимость самого объекта плюс сдавать его в аренду. При желании клиента, возможно подобрать объект в Праге который уже сдан в аренду на определенный срок, это уже будет готовый бизнес, квартира с действующим арендатором в собственность. На аренде обычной двухкомнатной квартире в Праге можно за год получить 6 тыс. евро чистой прибыли.

Новый гражданский кодекс Чехии в 2014 году принесет еще более веские факторы стабильности и защиту прав собственника жилья. Прогнозы роста на стоимость недвижимости в Чехии подтверждаются, данный рост не является экономическим искусственным пузырем на рынке недвижимости, рост цены обоюдно связан с законодательными мерами, экономической ситуацией в Евросоюзе и покупательским спросом на чешскую недвижимость.

www.pragalev.cz 

Какие конкретные шаги необходимо сделать в 2014 году, что бы серьезно закрепиться на территории Чехии?С решения какого вопроса начать эмиграцию в Европейский союз в 2014 году? Какая страна Евросоюза предлагает дешевую эмиграцию и выгодные варианты для переезда в цивилизованную Европу? Как открыть свое дело в Чехии в 2014 году? Сколько нужно денег для переселения в Чехию? Как вариант для эмиграции в 2014 году рассмотрите Чехию. Семейная эмиграция в эту страну приветствуется. Начать процесс эмиграции необходима с покупки в собственность недвижимости в этой стране. Покупка квартиры, дома сразу предоставляет право на получение двухгодичной мультивизы в Чехию. После спада потока эмигрантов в 2011 году в связи с принятием Чехией нового миграционного закона и новых правил при получении долгосрочного статуса, наблюдается постоянный рост желающих перебраться в Чехию и европейский союз в целом. В 2014 году эмиграция из стран снг продолжает стремительно набирать обороты и оказывает определенную угрозу для тех стран где количество населения и демографический уровень и так находятся в отрицательных показателях. А почему выбор в сторону Чехии спросит читатель? Потенциальные эмигранты готовы к переезду в другую страну но побаиваются языкового барьера и государственных барьеров для иностранцев. Требования к эмиграции в евро зону и все страны ЕЭС разные и в тот же момент очень похожи друг на друга. Законодатели стран ЕЭС смотрят друг на друга при приеме законов и опираются на опыт своих соседей.

Вы успешный молодой человек?Пора выбрать страну для будущего развития себя и собственного бизнеса. Перед вами открыт весь мир. Чехия ждет не только инвесторов с капиталом но и умных перспективных представителей нового поколения русских эмигрантов. Вы еще не имеете начального стартового капитала для бизнеса? Примкните к серьезной компании, поднаберитесь опыта и дальше станет видно, как действовать в Чехии. В Чехии никуда и никогда нельзя опоздать, все конкуренты и партнеры слишком медлительны и спокойны, поэтому выбрать правильный путь в Чехии для самореализации можно.

Вы состоявшийся бизнесмен и семейный человек?Сохранить капиталы заработанные на родине сможете в Чехии. Вывезти на обучение детей в Европу возможно через Чехию. Использовать Чехию как начальную точку европейской интеграции, сколько это стоит? Возможно заранее рассчитать ваши перспективы и определить слабые и сильные ваши стороны для точного понимания перед процедурой оформления документов, виз и начала бизнес процесса. Детальное изучение правил ведения бизнеса на территории Чехии, законов Чехии поможет адаптироваться в предпринимательской среде русских проживающих здесь. Что бы не попасть в неприятную ситуацию при заложении бизнеса лучше использовать юридические услуги в Чехии. Возможно заключить договор и иметь «карманного» юриста в Праге, который сможет помочь в любой ситуации и на постоянной доверительной основе. Выбрать юридический уровень обслуживания в Праге возможно путем переговоров. Бизнес в Праге с юридической поддержкой и защитой это уверенность в завтрашнем дне.

Не каждый человек имеет потенциал бизнесмена и предпринимательский склад ума, учиться никогда не поздно, но в Чехию возможно переехать как наемному работнику, для этого необходимо иметь опыт работы в какой-то сфере. Главное для переезда в Евросоюз быть уверенным человеком и иметь точную цель. Рабочие места в Чехии для русских предлагают многие работодатели, но не все фирмы и производства могут взять на работу иностранца. Очень часто иностранцы желают, чтобы процедуру оформления брал на себя чешский работодатель, это не всегда выполнимо и реализуемо. Чаще всего все расходы связанные с переездом в страну должен брать на себя иностранец, если он конечно не великий ученый или человек незаменимой профессии. Возможно подсказать как правильно и быстро найти рабочее место в Праге и оформить документы для переезда.

Рынок и сфера предпринимательства Чехии регулируется двумя основными законами, законом о предпринимательстве и коммерческим кодексом. Несомненно веский вклад внес и новый гражданский кодекс Чехии 2014 года, который прописывает в том числе простые человеческие взаимоотношения, устанавливает правила проживания в цивилизованном обществе. Новый гражданский кодекс 2014 года так или иначе затрагивает жизнь каждого иностранца, не важно имеет ли он собственный бизнес в Чехии или просто является работником чешской организации. Новостей в Чехии в 2014 году много, но о каждой по порядку и конечно не в рамках одного материала, читайте наши новости. Запомните главное, доходы полученные на территории облагаются налогами только в Чехии и никаким другим государством.

Для молодых самостоятельных людей Чехия открывается с достижением 18 лет, этот факт открывает возможность предпринимательства и начала развития собственного бизнеса. В этом возрасте так же можно переехать в страну как ученику высшего учебного заведения, гимназии, ремесленного училища. Вообще Чехия для молодежи открытая страна, для молодых действуют наименьшие требования для въезда в страну, главное всегда быть правдивым и смелым. Чешские законодатели понимают, что чешский народ без вливания свежей иностранной крови может в ближайшие столетия раствориться на территории европейского пространства и поэтому рады молодым эмигрантам иностранцам, в том числе конечно русским.

Для кого открыта Чехия и кого она ждет?Что Чехия и ее граждане ожидают от иностранцев приезжающих поработать, открыть бизнес, купить недвижимость, создать базу для проживания? Чехия открыта для любого иностранца который дружит с законом, особенно она рада тем, кто готов вместе с собой и со своими идеями привезти денежный капитал, который в любом случае вольется в чешскую экономику. Серьезность намерения потенциального эмигранта проверяется его реальными действиями, которые подтверждаются фактами налаживания нормальной человеческой жизни в Чехии. Человеку в Чехии как и в любой другой стране нужна крыша над головой, хорошая работа, средства к существованию и развитию, возможность свободно перемещаться и быть спокойным за свое здоровье и свою безопасность. Чехия все это предоставляет любому русскому и не русскому эмигранту, только в замен просит принять правила установленные для проживания всех граждан и не граждан в этой спокойной и комфортной стране. Задумайтесь на секунду какая страна мира может так мало хотеть и столько много давать? Испытайте себя и переберитесь в Чехию.

www.pragalev.cz

Предлагаем К ПРОДАЖЕ эксклюзивный вариант действующего бизнеса в Праге в 2014 году.В активы бизнеса входит квартира после ремонта, готовая к заселению. Собственность на квартиру оформлена на действующую фирму в Чехии. Квартира готова к переоформлению вместе с фирмой на нового учредителя и будущего директора. Готовый бизнес для русского инвестора который планирует вложить средства в надежную собственность в Чехии. На недвижимость оформлен ипотечный кредит на 30 лет с годовой процентной ставкой 5%. Ипотечный кредит готов к переоформлению на нового собственника, фирма находиться в стадии согласования условий для переоформления. Ежемесячный ипотечный платеж составляет 564 евро, коммунальные услуги в сумме составляют 185 евро. Квартира новой постройки, собственник один, дом сдан в 2007 году, проживала одна семья. Квартира расположена на 3 этаже кирпичного дома. На площадке расположены только 2 квартиры. В стоимость квартиры входит парковочное место расположенное на теплой подземной стоянке на два автомобиля. Квартире принадлежит теплый чистый сарай на первом этаже дома площадью 17м2. Квартира обладает террасой 14м2 и балконом 11м2. Планировка квартиры 3+кк, площадь квартиры составляет 109 м2. Квартира состоит из 2-х комнат, гостиной с кухней, коридор, санузел раздельный, ванная комната оборудована ванной, стиральной машиной, раковиной. Полы ламинат. В квартире централизованное отопление с возможностью регулирования частоты использования и регулирования температуры. Окна пластиковые.

В стоимость квартиры входит новый кухонный гарнитур, оборудованный электрической плитой, электрическим духовым шкафом, электрической вытяжкой воздуха, мойкой с сушкой посуды, барной стойкой. При покупке объекта в квартире может быть оставлена мебель в спальне, мягкая мебель, двухстворчатый холодильник, обеденный стол со стульями за отдельную стоимость по согласованию. В стоимость квартиры входят встроенные шкафы купе, расположенные в спальне и коридоре. Туалет и ванная комната так же оборудованы шкафами. При желании нового собственника в квартире может быть оставлена бытовая техника, два новых плазменных телевизора, новая стиральная машина. В квартире имеется интернет и WI-FI, квартира оборудована собственным сателлитом, все европейские и российские каналы.

Фирма собственник квартиры сдает недвижимость в аренду, имеет постоянный доход. Фирма имеет всю необходимую документацию для переоформления. На фирму возможно приобретение дополнительной недвижимости в Чехии или открытие отдельно действующего бизнеса в Праге.

Квартира расположена в районе Прага восток, 25 км от центра Праги и 5 км до границы Праги. Дорога до центра Праги занимает 20 минут. Рядом с домом расположена детская площадка и три магазина продукты и хоз товары. Во дворе расположено кафе и ресторан чешской кухни. Экологически чистое место. Рядом лес. В одной минуте от дома находится железнодорожный вокзал с прямыми электричками каждые 15 минут до центрального вокзала Праги, время в пути 25 минут.

В 5 минутах езды находится торговый комплекс магазинов и супермаркетов любого направления. Там же находится самый большой аквапарк в Чехии. В ближайшей доступности несколько старинных замков с древней историей.

В двух километрах от дома находится пивоваренный завод Велкопоповицкий Козел с рестораном и магазином при заводе.

www.pragalev.cz

Господа русские предприниматели включайте повышенное внимание,грядёт период активной отчётности для всех предпринимательских структур осуществляющих деятельность на территории Чехии. Приближение 2014 года и начало нового отчетного периода, каждый год означает наступление фазы отчетности за предыдущий год, сдачу баланса, отчетов и оплату налогов по финансовым итогам года. Для предпринимателей, фирм являющихся плательщиками ставки НДС, начало года знаменуется еще и сдачей отчета НДС за 4 квартал и годовой НДС. Многим предпринимателям пора поменять бухгалтера старого формата или фирму посредника которая не идет в ногу со временем.   

С 2014 года налоговыми органами в Чехии от предпринимателей принимается отчетность только на электронных носителях, для тех кто не готов перейти с бумажных носителей на электронные документы ожидают трудности, а в течение года и штрафы. Бухгалтерия юридической компании PrazskyLev предоставляет отчетность своих клиентов только в электронном современном формате, постоянно отслеживая обновления бухгалтерских программ в Чехии и вводом обновлений в базу отчетности нашей компании. Постоянный коннект с органами налоговой власти в электронном и реальном режимах связи позволяют быстро решать задачи клиентов компании, при необходимости до сдавать отчетность, до сдавать документы, исправлять ошибки без каких либо санкций со стороны налоговиков. Осуществляем личный выезд бухгалтера в налоговые органы по всей Праге и средочешскому краю. Весь ряд отчетов в электронном формате положенный гражданским и предпринимательским законодательством Чешской республики мы предлагаем при обслуживании физических и юридических иностранных лиц в Праге. Предлагаем сдачу отчетности в Праге за 2013 отчетный период, в строгом соответствии с установленным законом сроках. Мы обслуживаем русский бизнес в Праге. Предприниматели являющиеся плательщиками НДС (DPH по чешски) в Чехии для вас мы предлагаем электронное обслуживание и сдачу отчетности ежеквартально и ежемесячно. Наша бухгалтерская программа сопровождения и коллектив высококвалифицированных бухгалтеров в Праге позволяет обрабатывать огромное количество первичной документации, банковского оборота, предоставляется полная конфиденциальность данных отчетности и защита отчетности от интернет взлома. Отчётная документация клиентов архивируется и долго срочно храниться в хранилище. Оригиналы отчётности передаются клиенту по запросу, по акту передачи документов и выполненных работ. Чешская документация по отчётности предпринимательских структур по законодательству, обязана храниться в архиве от 10 до 35 лет. Мы готовы перевести весь бумажный формат отчетности на электронные носители, в электронный документооборот, эффективно, быстро, надежно. Перевод бухгалтерии в электронный формат ведения отчетности будет одновременно являться и аудитом предпринимательской деятельности. Остерегайтесь псевдобухгалтеров которыми изобилует предложение о недорогом обслуживании и ведение бухгалтерии в Праге. 

Отдельным обслуживанием для предпринимателей в Чехии предлагаем консалтинг финансистаи таможенного маклера нашей компании. Разбираем и оптимизируем схемы работы европейской компании, чешской фирмы, схемы сотрудничества и партнерства с юридическими лицами ЕЭС и компаниями с третьих стран, офшорными зонами. Работа чешских компаний с США и Китаем выделено в отдельное финансовое бухгалтерское обслуживание. Предлагаем оптимизацию схем сотрудничества в европейском союзе, учитывая закон об отсутствии двойного налогообложения и для физиков двойного гражданства, таможенные правила ЕЭС и налоговых законов стран ЕЭС. Таможенный консалтинг для русского бизнеса в Чехии предлагается отдельно под каждую будущую сделку. Заранее до проведения сделки учитываем все риски чешского юридического лица, изучаем законодательство тех стран, юридические лица которых участвуют в сделке, оптимизируем и снижаем налоговую базу. Работаем в легальном поле с офшорным пространством, офшорными банками и юридическими лицами из оффшора, легализуем средства из офшорных экономических зон разных стран. Минимальным уровнем обслуживания считается сдача нулевого баланса или нулевого годового отчета, которое предлагается субъектам, у которых целиком и полностью отсутствует предпринимательская активность, хозяйственная и финансовая деятельность. Дистанционное бухгалтерское обслуживание в Праге для удобства клиентов компании и иностранцев у которых нет возможности прилетать в Чехию для отчетности. 

Ежемесячная отчетность по фонду оплаты труда в Чехии имеет повышенное значение для всех иностранцев, имеющих статус в Чехии. Проверка фонда оплаты труда со стороны миграционной службы МВД Чехии постоянная процедура, проверяются отчисления и сроки оплаты налогов по каждому предпринимателю иностранцу, желающему продлить ВНЖ или иностранцу желающему получить ПМЖ. В 2014 году планируется контроль со стороны МВД по иностранным делам перевести на полноценный автоматизированный уровень. Электронная отчетность будет в разы быстрее проверяться на предмет всевозможных нарушений. Это позволит существенно сократить сроки проверки работы отделения полиции для иностранцев и выдачи разрешения на получение биометрического паспорта и дальнейшее проживание в Чехии. В отдельное направление и делопроизводство выделена отчетность по фонду заработной платы. Не важно, сколько в предприятии числится действующих работников, по каждому в отдельности создается отчетная документация, которая предоставляется в четырёх основных направлениях. Налоговая инспекция в Чехии, в которой зарегистрировано предприятие и её работники. В социальный комитет, куда производятся отчисления по социальному налогу. В страховые органы компании в которых зарегистрировано предприятие и её работники для отчисления страховых взносов. Отдельным отчетом подается отчетность по подоходному налогу на каждого работника, учитывая семейное положение, количество детей и перерасчет оплаты налогов, возврат с подоходного налога за каждого ребенка в семье проживающей в Чехии. Информируем предпринимателей любого уровня в Чехии, хранение документов фонда оплаты труда предприятия или чп должно находиться на хранении 75 лет. Для нас нет закрытой информации по Чехии, мы знаем и владеем всеми алгоритмами бухгалтерской отчетности по чешским законам. Частыми проверками в Праге со стороны налоговых органов является фонд заработной платы, относитесь к этому с повышенной ответственностью. 

Клиенты нашей компании постоянно обращаются с вопросами контроля и проверкибухгалтерской документации фирмы или частного предпринимателя. Чешские фирмы и предприниматели раз в три года проходят проверку контроля ведения бухгалтерской отчетности, хранения документации и законности предоставляемой отчетной информации в налоговые, социальные и страховые органы. Для сторонних клиентов компании, которые обращаются к нам впервые перед прохождением проверки в обязательном порядке со стороны нашей финансовой дирекции и бухгалтерии производится аудит предоставленной архивной документации. Только по итогам аудит проверки и после исправления допущенных ошибок, документы предоставляются в контролирующий орган на территории Чехии. Если по чешской фирме проходит только недвижимость, которая записана в собственность, этот факт не освобождает от подготовки и подачи отчётности. Каждый год недвижимость в Чехии индексируется, производиться расчет амортизации, производятся ежемесячные расчеты за энергию, газ, услуги управляющей компании которая предоставляет коммунальное обеспечение недвижимости. Раз в году за недвижимость необходимо оплатить налог на недвижимость в Чехии. Бухгалтерия по недвижимости в Чехии обязательна, не нарушайте заведенных правил и законодательства Чехии. Наши клиенты не обязаны лично присутствовать на долгих и не интересных процедурах проверки документов. Все интересы, документы, информацию предоставляет в контролирующем органе Чехии бухгалтер нашей компании на основании предоставленных полномочий путем оформления доверенности. Для нас не существует границ для бухгалтерской и финансовой отчетности в Чехии, не важно, в каком регионе Чехии и где объект налогообложения зарегистрирован, отчетность и ваши интересы предоставляются по всей Чешской Республике. 

По итогам года образуется валовая прибыль,с которой первоначально высчитывается расходная часть баланса, далее оплачивается налог на прибыль, в случаях, когда полученная прибыль может быть выдана в виде дивидендов, собственники фирмы на основании общего собрания принимают решение о начислении и выплате дивидендов с последующей оплатой налога с выплаты дивидендов. Ставка налога в Чехии на дивиденды составляет 15%. Налог на прибыли в Чехии фирмы и предприниматели должны оплачивать до 31 марта каждого года следующего за отчетным. Налог и отчетность НДС в Чехии оплачивается и подается ежемесячно, ежеквартально и конечно по итогам года, в зависимости как и на каких условиях предоставления отчётности зарегистрирован налогоплательщик. 

Несвоевременность выплаты налогов в Чехии,неправильное начисление и ошибки при переводе налоговых отчислений, нарушение сроков оплаты согласно законодательству, несут для предпринимателя административное наказание в виде штрафа. Для иностранного эмигранта предпринимателя такого рода нарушения играют более существенную роль чем для граждан Чехии и влияют на процедуру продления статуса проживания в Чехии. Не платишь налоги, нарушаешь сроки, ведешь бизнес с отрицательным итоговым балансом, или отрицательными финансовыми показателями можешь не получить продление визы на проживание. Эмигранту ни в коем случае нельзя допускать нарушения при начислении и сроков оплаты налогов в Чехии. Для того чтобы вся ситуация по налоговым платежам в Чехии была под постоянным контролем мы предлагаем договор сотрудничества и ведения юридического лица в Чехии любой формы собственности и любого уровня сложности отчетности. Если вы уже попали в неприятную ситуацию в Чехии, являетесь задолжником по налогам или иным государственным платежам, мы беремся решить ваши проблемы с наименьшим отрицательным результатом как в финансовом так и в имиджевом выражениях. Если ваша ситуация по выплате налогов требует независимого контроля, проверки справедливости финансового взыскания и причененного ущерба со стороны чешского государства, фирм контрагентов в Чехии или третьих лиц дошла до судебного расследования, наш дипломированный чешский адвокат предложит услуги апелляции, оспаривания решения суда, осуществит приостановку экзекуторского производства в Чехии. 

Найти в высшей мере ответственного бухгалтера в Чехии не просто,доверие и надежность проверяется годами, деятельностью, ответственностью и выходом «сухим» из любого уровня сложности ситуации. Бухгалтер профессионал по чешскому предпринимательскому праву, должен быть другом для предпринимателя эмигранта, потому что в любом случае именно от работы финансиста- бухгалтера зависит правильность составленной и поданной отчётности. Основной принцип не навреди. Но если вы читаете данную статью, это значит, что вы нашли надежного партнера в Праге, обращайтесь и проверьте наши возможности в действии. Предлагаем схемы оптимизации налоговых обязательств любого уровня сложности. Управление бухгалтерским хозяйством вашей фирмы позволит укрепить бизнес, обезопасить работу фирмы. Бухгалтерское сопровождение может предоставляться на абонентском обслуживании, комплексно или единоразово. В рамках обслуживания в нашей компании по каждому клиенту предпринимателю готовятся и подаются следующие документы и отчеты.

Договора, соглашения, контракты с контрагентами.

Счет фактуры, товарно-транспортные накладные и акты выполненных работ по проведенным сделкам.

Кассовая книга (приход и расход-кассовые ордера, авансовые отчеты и отчеты по выплате заработной платы, расчетные листы, расчет заработной платы).

Банковские отчеты (ежемесячные и ежеквартальные, платежные поручения, инкассовые уведомления).

Книга покупок и продаж (счета на оплату).

Внутренние инструкции, кадровое дело (приказы, штатное расписание, трудовые договорные отношения, вакантные рабочие места, инструкции регламентирующие работу предприятия, внутренние регламенты).

Иные документы (доверенности, бухгалтерские справки и выписки из трудовой книжки). 

Советуем каждому русскому предпринимателю, ведущему бизнес в Чехии,завести правило за месяц до окончания календарного года подводить предварительные итоги по бизнесу за последний отчетный период, год. Для ндсников подводить итоги раз в квартал. Чтобы понимать, какая прибыль и расходы планируются в итоге отчетного периода(квартала, года, месяца), оптимизировать расходы и прибыли путем заключения новых контрактов и проведением финансовых сделок, которые в итоге позволят скорректировать налоговую базу и снизить налоговое бремя. Планирование отчетности и налоговых платежей, планирование бюджета на будущий период по предпринимательству в Чехии позволит снизить риски и сбалансировать расходную часть бюджета.

Не резидент Чехии, иностранный гражданин с действующим статусом внж или пмж обязан один раз в год подавать декларацию о доходах. Декларация о полученных доходах на территории Чехии и за пределами республики, в других странах, подаётся иностранцем по месту, адресу регистрации прописки, месту проживания в Чехии. Декларация в Чехии является неотъемлемой частью проверки имиджа иностранного эмигранта при проверках со стороны эмиграционной службы Чехии. МВД Чехии запрашивает информацию о подаче декларации по каждому эмигранту при рассмотрении вопроса выдачи статуса пмж или гражданства Чехии. Как встать на учет в налоговом органе Чехии иностранцу, какие формуляры использовать, как заполнить бланки отчётности по декларированию доходов в Праге научит, подскажет наш налоговый специалист.  

Кстати с нового 2014 года по новым эмиграционным правилам из законодательства, органы контролирующие проживание и быт иностранных граждан проживающих в Чехии будут проводить промежуточные проверки. Проверки на предмет финансовой состоятельности, законного нахождения, бытовых условий, выполнения всех обязательств перед коммунальными и энергетическими службами. Проверяться так же будет наличие кредитных обязательств в банковских структурах Чехии, своевременность и полнота выплат по данным обязательства. Ужесточение контроля иностранцев в Чехии связана с наведением порядка в рядах самих иностранцев и конечно получения дополнительной прибыли в виде взыскания налогов и сборов с иностранного контингента проживающего в Чехии. 

Совет от юриста и бухгалтера в Чехии. Некоторые русские граждане из Казахстана, Украины России, приобретая права на существующее предприятие в Чехии доверяются целиком и полностью на фирму продавца или знакомого, который давно проживает в Чехии. Неоправданное доверие и глупость, дело в том что б/у фирму в Чехии перед переоформлением на нового учредителя и директора необходимо тщательно, досконально проверять по нескольким направлениям. При необходимости произвести восстановление документов по отчетности и учредительной документации, восстановить историю владения данной фирмы. Основная проверка сосредоточена на финансовом состоянии, частично эту информацию по фирме может предоставить первичная отчетная документация и балансы фирмы за весь период работы, деятельности фирмы. Бухгалтерский анализ фирмы в Чехии может рассматриваться как достоверный, только в случае если все предыдущие учредители, собственники бизнеса занимались легальной деятельностью и подавали правдивую информацию о ведении бизнеса. Насколько доверять данной информации? Если действующий учредитель (руководитель) фирмы Чехии заявляет что вся документация по фирме утеряна из-за каких либо проблем и третьих лиц и так далее и предоставить документы нет возможности, стоит насторожиться! Зачастую компании с иностранным капиталом в Чехии осуществляя деятельность показывают её частично, скрывая долговые обязательства перед партнерами или кредитными организациями. Обременения перед третьими лицами, в числе которых может оказаться банк, партнер по бизнесу в виде юридического лица Чехии или иного юридического лица расположенного и осуществляющего свою деятельность в любой стране мира. Банально перед физическим лицом, фирма может иметь неоплаченные штрафы, взыскания, не доплаты по налогам, пени которые начисляет налоговая инспекция. Фирма и её руководство может находиться в фискальной разработке, под следствием налоговых органов, органов МВД Чехии, у фирмы может быть конфискованное имущество, активы под залогом, которые должен изъять экзекутор, банк или иное фискальное кредитное лицо.  Можно приобрести фирму, и вместе с этим кучу долгов, обязательств и всевозможных неприятностей. Для того чтобы избежать последствий от обмана при продаже, переоформлении фирмы в Чехии можно идти двумя путями. Первый отказаться от покупки фирмы б/у. Второй путь всесторонней проверки, бизнес разведки и сбора информации. Зачастую для иностранца приехавшего в Чехию за новым будущим, самостоятельное выполнение проверки фирмы оказывается непосильной задачей. Не зная законодательства Чехии, как и где получить общедоступную и скрытую информацию по предпринимателям в Чехии, можно «наломать дров». Если перед вами стоит именно такая задача, обращайтесь, поможем. 

Восстановление истории бухгалтерской отчетности в Чехии. Трудоемкая задача любого учредителя и директора компании в Чехии. Порой восстановление документов занимает много времени и финансовых затрат. Восстановление документов путем проведения встречных проверок требует титанических усилий, особенно если бизнес международный. Но приведение отчетности компании в рамки действующего законодательства позволит в дальнейшем вести свой бизнес спокойно и без дополнительных проверок. Основной аспект проверки выяснение обстоятельств и отсутствия фактов наличия задолженностей перед бюджетом, налоговых обязательств и долгов третьим лицам. Сроки по восстановлению документов зависит от объема компании, объемов сделок и налоговой отчетности, определиться с точными сроками возможно только после предварительного изучения материалов дела по каждой компании в отдельности.

Будьте внимательны и не старайтесь экономить на бухгалтерском обслуживании собственного бизнеса и компании в Чехии, не используйте непрофессиональных псевдо бухгалтеров Праги, после первой же проверки найдете проблемы и решение, исправление обойдется намного дороже.

www.pragalev.cz

Инвестировать в 2014-2015 годах в Чехии необходимо во первых в развитие бизнеса и стараться выбрать сразу несколько направлений видов деятельности для гарантированного успеха развития, а во вторых в недвижимость Чехии. Параметры стоимости квадратного метра жилья в Праге и стоимости квадратного метра аренды офиса в Праге являются точными индикаторами состояния чешской экономики. Индикатор стоимости на начало 2014 года стабилен или показывает рост в нескольких сегментах чешской недвижимости. Факт наличия у иностранца развивающегося бизнеса на территории Чехии, плюс актив в виде права собственности на объект недвижимости, две необходимые основные составляющие позволяющие проживать в Чехии долгосрочно или постоянно. Как сократить или исключить риск в Чехии при покупке квартиры, проверить историю квартиры, дома или земельного участка в Чехии, можете узнать у юриста компании Prazsky Lev, мы предоставляем консультации по стоимости и условиям оформления. Фазы и пошаговое развитие бизнеса в Праге касается практически любого иностранца проживающего в этой стране. Каким бизнесом выгодно и перспективно заняться в Чехии в наступающем 2014 году и какое направление бизнеса будет прибыльным в 2015-2016 годах? Обсудим этот важный вопрос для понимания каждого предпринимателя готового инвестировать капитал в Чехию.

Прежде всего необходимо понимать,стоимость бизнеса в Чехии не высока, что все деньги в Чехии сосредоточены и распределены в Праге, как столице государства. Да можно быть прибыльным и перспективным и в других районах Чехии, но периферия, как правило, требует большего времени на развитие и как следствие более долгое замораживание первоначальных вложений в Чехию и низкую оборачиваемость средств. В Чехии напрочь отсутствует криминал и взяточничество в государственных органах, в этом смысле предприниматель может быть совершенно спокоен и не закладывать в собственный бюджет развития бизнеса дополнительные средства на безопасность. Отсутствие организованных преступных группировок в Чехии предоставляет широкий спектр развития в любом направлении мысли, лишь были бы идеи и средства на их реализацию. У тех русских бизнесменов и предпринимателей которые имеют средства для вложения в Чехии и есть время для налаживания бизнеса можно рассматривать и другие крупные города Чехии. Но лучшим вариантом при любом раскладе дел будет являться вложение капитала в Праге. Основное потребление любого вида услуг, все передовое в Праге, как не крути. Выбор востребованного вида деятельности в Праге является вторым фактором для успешности бизнеса иностранца. Если выбор пал на производство товара в Чехии или ввоз товара из за границы ЕЭС то возникает вопрос сертификации товара, мы сможем помочь в этом вопросе. Купить квартиру, продать квартиру или сдать в аренду проще где? конечно в Праге. Цена на бизнес растет быстрее где? однозначно в Праге. Где самая высокая ставка на аренду квартиры? конечно в Праге. Где можно быстро зарегистрировать фирму, конечно в Праге. В Праге лучший предпринимательский климат, здоровая конкуренция и плацдарм для развития. Престижно понимать, знать для любого русскоговорящего предпринимателя, что на территории ЕЭС имеется рабочая, собственная компания в Праге. Сообщить своим парнерам, что коммерческие сделки проводятся в Западной Европе при помощи юридического лица зарегистрированного в Евросоюзе.

Регистрация предприятия в Прагетребует определенного времени, документов и средств, в процедуре потребуется отдельное время на регистрацию вида (видов) деятельности будущей компании. Лицензии требующие присутствие ответственного физического лица от чешского государства, требует время для поиска данного внештатного сотрудника и средств на услуги и условий его приобретения. Каждый вид деятельности может в отдельности требовать дополнительного время на согласование и оформление, лицензионный комитет Чехии после подачи документов и конечно если они правильно оформлены выдает лицензию в течение 7 дней. Для регистрации предприятия в Праге необходимо наличие нотариально составленного пакета документов, расчетного счета компании и внесенного уставного капитала. Новый гражданский закон Чешской республики принятый к действию от 1 января 2014 года гласит,что уставной капитал предприятий формы собственности ООО будет упразднен и составит номинальную стоимость – 1 крона. Другими словами при регистрации фирмы в Праге учредителям не нужно будет вносить денежные средства для уставного капитала, в настоящий момент минимальная сумма уставного капитала для оформления общества с ограниченной ответсвенностью составляет 200 000 крон (или 8000 евро). Все этапы регистрации предприятия в Праге возможно пройти в десятидневный период.

Чехия не относится к странам с бешеным оборотом средств и странам с высоким уровнем процента прибыли. Рассчитывать на моментальные заработки не приходиться и не нужно себя заранее обманывать и строить иллюзий. Чехия страна долгосрочных перспектив и вложений. Если правильно распорядиться собственным капиталом в Чехии то достичь можно многого, но лучше посоветоваться со специалистом. Не всегда предпринимательский опыт полученный например в Украине или России с Казахстаном могут помочь быстро реализовать и осуществить планы в Чехии. Всему оказывает влияние специфичность и если хотите ментальность чешского жизненного уклада и предпринимательский климат. К преимуществам можно отнести отсутствие бандитов и государственного рэкета в Чехии, предприниматель-иностранец, эмигрант защищен и прикрыт чешским законом. Закон защищает от поборов и дачи взяток, просто работаешь и получаешь прибыль, с которой платишь налоги. Стабильность дохода это краткое определение предпринимательства в Чехии.

Сложно привыкнуть русскому предпринимателю в Чехии,который привык закладывать под оборачиваемость средств 1000% прибыли, вести бизнес в Чехии под минимальный доход, да еще с увеличенной затратной частью бюджета. Но однако наши русские из всех стран СНГ продолжают ехать и продолжают открывать собственный бизнес здесь. Почему, вопрос на который можно ответить несколькими объяснениями, основными причинами и желаниями. Первая причина создать собственный бизнес, легализовать активы в ЕЭС, открыть собственный филиал, фирму которая будет как оплот новой будущей жизни, создать свое имя и предоставить себе право на проживание в Европейском обществе. Для некоторых русских причиной является испытание, самого себя в деле регистрации собственного бизнеса и попытки стать независимым собственником бизнеса в Западной Европе. Похвальное желание, для самореализации которого Чехию можно назвать лучшим местом. С минимальным начальным капиталом можно открыть дело и начать с малого. Вопрос бизнес талерантности в Чехии решается быстро, сразу после того как эмигрант сам адаптируется к жизни в Чехии.

Институт собственности в Чехииимеет основополагающий фундамент и незыблем, не смотря ни на какие изменения в стране, в Европейском Союзе и в мире в целом. Если иностранец имеет законное право на собственность в Чехии никто и никогда на законных основаниях не сможет лишить его данного права. Новый гражданский кодекс вступающий в силу с 1 января 2014 года также гарантирует неприкосновенность собственности на недвижимость и другие активы для эмигрантов и иностранцев в Чехии.

Предсказуемость чешского бизнеса,планирование, прогнозирование и экономическая стабильность предоставляют право остановить выбор на Чехии. Надежность законодательства для иностранных инвесторов является основой бизнеса, который имеет долгосрочные планы, не высокие но постоянные прибыли. Инвестиции в Чехии идут на укрепление чешской стабильности и государственных гарантий. При рассмотрении вопроса открытия бизнеса в Чехии необходимо учитывать то, что страна с населением 10,4 млн. человек в центре Европы как рынок сбыта может рассматриваться только в скупе с соседними странами. Чтобы правильно осуществить расчет бизнеса в Чехии необходимо учитывать удобное месторасположение и то что услуги можно предлагать в соседней Словакии, Польше, Словении, Венгрия, в странах схожих по своему развитию. Это увеличивает шансы успеха путем увеличения рынка сбыта в странах с общим населением уже более 70 млн. человек. База и основа бизнеса создается в Праге, а охват по рынку сбыта включает ближайшие страны, если в перспективе научиться предлагать услуги еще и на немецкий и австрийский рынки, то это вообще гарантирует успех. Реализация услуг в Германии с 82 миллионным населением, в которой порядка 5млн. человек это русскоязычные эмигранты сделает ваш бизнес в Чехии конкурентным и перспективным. Внутренний чешский рынок сбыта тоже содержит в себе огромный скрытый потенциал, главное это выбор правильного направления вида деятельности. Составить конкуренцию любому чешскому бизнесу русскому не составит труда, русский креатив, нестандартное мышление и желание экспериментировать на любом уровне, обходит бизнес чехов.

Как это не странно прозвучит, но иностранцы, имеющие свой собственный бизнес в Праге,пусть даже не большой, даже в начальной стадии своего развития может рассчитывать на финансирование и кредитование со стороны чешских банков. В этом случае кредит на развитие бизнеса, возможно получить на компанию или фирму, которая выступает на рынке услуг с каким-то товаром или предложением. Предприятие в Чехии с минимальным финансированием и без годовых итогов работы может получить кредит на покупку или аренду офиса, магазина, склада, или лизинг, например на приобретение автомобилей с последующей их сдачей в аренду. Кстати авто бизнес очень перспективная ветвь развития в Праге. Туристический поток людей в Чехии огромный и на 90% он конечно проходит через Прагу. Если грамотно разместить офис, стоянку автомобилей и выставить конкурентные цены по Праге, заключить договора с тур агентствами и отелями в Праге, то можно рассчитывать на постоянный хороший заработок. Можно предпринять бизнес в сфере услуги такси в Праге. Такси в Праге очень востребованный вид транспорта, набрать водителей и вперед на пражские улицы, за желающих пассажиров можно не волноваться, их предостаточно. В текущем времени все туристы и европейские и с постсоветского пространства любят комфорт, а автомобиль это как раз комфорт для такой страны как Чехия, с таким объемом исторических мест, памятников, замков и просто достопримечательностей.

Бизнес разведка в Праге и скурпулезное изучение рынка Чехии перед регистрацией компаниии вводом инвестиций является фактором, который позволит сократить риски. Риск вложения средств в не рентабельный бизнес, риск банкротства существует в любой стране и Чехия не является исключением. И все-таки русскоговорящее население продолжает настойчиво ехать в Чехию и открывать собственный средний и малый бизнес. Есть и русские которые располагают серьезным дорогим бизнесом на территории Чехии, а иногда банально большим количеством недвижимости которая сдается в аренду. Что, вы собрались заключить контракт в Праге, вложить капитал под проект в Чехии, воспользуйтесь услугой бизнес разведки, мы сможем получить всю необходимую информацию о вашем партнере, банковской структуре, физическому лицу. Предварительная бизнес разведка по Чехии существенно сократит риски, позволит не допустить просчеты и ошибки при заключении сотрудничества в Европейском союзе. Анализ платежеспособности потенциального контрагента в Праге позволяет исключить обман и заключение заранее невыгодной сделки. Интернет развитие технологий обязывает современных предпринимателей в Чехии быть в тонусе и использовать последние новинки техники и опций. Бизнес без новых технологий это бизнес обреченный на неудачу. Вместе с интернет технологиями появилась необходимость защиты и безопасности фирменных и личных носителей, данных, телефонных разговоров. Корпоративная безопасность, защита от взлома базы данных, клиент переписки, почтовых ящиков сотрудников, защита сайтов и порталов от хакерских атак. Сотрудничество по интернет безопасности развитию и безопасности технологий на русском языке в Праге можете обсуждать с нами.

Чехия одна из всех стран бывшего восточного блокасмогла быстро интегрироваться в европейское пространство. Не растерять свой экономический потенциал заложенный при контроле советского союза в виде машиностроения, черной металлургии, сельского хозяйства, пищевой индустрии, вовремя модернизировать активы и создать плацдарм для новых инвестиций со стороны мировых инвесторов. Умудрилась сосредоточить на своей территории несколько автомобильных концернов, таких как Hyundai и Kia Motors, это придало огромный экономический толчок для развития регионов Чехии, и создало огромное количество рабочих мест. Чехия проявила необычное совмещение, сумела собрать филиалы всех западных мега компаний и не забыла создать микроклимат для среднего и малого бизнеса, для простого населения Чехии и конечно иностранцев пытающихся обосноваться в этой стране. Факт отсутствия финансовых катастроф и стабильная валюта за последние 20 лет сыграли свою роль и закрепили за Чешской республикой гриф «надежного партнера, страны для развития». Ежегодно Чехия проводит огромное количество разнонаправленных выставок, это позволяет идти в ногу со временем и технологиями, привлекать инвестиции и заводить новые производства в центре ЕЭС. Узко направленные тематические форумы и семинары проходящие как правило в Праге и Брно позволяют развивать отдельные секторы экономики и повышать конкурентоспособность страны в Европе и всем мире. Чехия на начало 2014 года выдержала натиск экономического спада во всем мире, подводя итоги можно заметить, что небольшое количество секторов экономики находятся в стадии стагнации, остальные показывают небольшой но уверенный рост. Все это на фоне постоянно падающих рейтингов и результатов исследований других страна ЕЭС. Бизнесмены и мировые корпорации стремятся закрепиться в Чехии и даже сейчас ведут активную внедренческую деятельность.

Готовый бизнес в Праге(продажа и покупка, предложение объектов действующего бизнеса). Бизнес в Чехии который требует минимальных затрат на начальной стадии развития а в перспективе сулит прибыли и расширения сферы деятельности. Готовый бизнес в Праге требует детального анализа, расчет конкурентной среды и устойчивость бизнеса. Только само окупаемый бизнес и приносящий прибыль бизнес предлагается нашим агентством к продаже и покупке нашими клиентами. Для нас изначально важно, чтобы наш клиент купил действующий бизнес в Праге который приносит прибыль, ведь в дальнейшем мы предлагаем ведение данного бизнеса и предоставляем интересы данного бизнеса на основании полномочий от собственника бизнеса. На наш взгляд на начало 2014 года, самыми перспективными направлениями бизнеса в Чехии являются туризм и смежные с туризмом отрасли, еда во всех ее проявлениях, вкусно любят кушать все туристы и все чехи которые не умеют и не хотят готовить дома, постоянно лидирующий более дорогой сектор чешской недвижимости, опять таки начиная от земли в Чехии заканчивая готовыми объектами недвижимого имущества на территории Чехии. Нет ни одного факта покупки недвижимости Чехии и банкротства, всё и везде по всей Чехии продается и покупается, сделайте выбор уже сейчас! Можно и нужно рассматривать как направление для бизнеса, регистрацию и презентацию салона красоты, фитнес центра в Праге, этот вид деятельности очень востребован в крупных городах Чехии, приносит постоянный доход и очень предсказуем в своем планировании. Что? Вы спросите нужно ли открыть магазинчик или ларек в Чехии. Ответ: да нужно!, средний доход, постоянный покупатель, невысокая аренда, стабильность поставщиков, нужно только не ошибиться в ассортименте товара планируемого к продаже. Сейчас к продаже порядке 20 видов готового бизнеса в Праге, обращайтесь.

Отельный бизнес в Праге поддержка и развитие(гостиничный консалтинг, доходные дома, дорогая аренда апартаментов, пансионы) Вообще гостиничный бизнес в Чехии очень развит и русским инвесторам он по душе. Мы можем сориентировать в стоимости гостиничных объектов, долгосрочной аренды и развития отельного бизнеса. Привести структурное сравнение выгоды или убытков от покупки готового отеля в Праге или строительства отеля в Чехии, учитывая стоимость земельного участка под застройку. Расчета доходности и самоокупаемости за определенный период. Чешские банки предоставляют кредиты под гостиничный бизнес, для развития гостиничного бизнеса государство предоставляет налоговые льготы. Перед приобретением бизнеса осуществляем анализ гостиничного рынка в том или ином районе Чехии, производим расчет посещаемости и перспективы расширения бизнеса. Производим расчет потенциала и готовим бизнес проект развития гостиницы, предлагаем не стандартные решения для продвижения бизнеса в интернете и рекламу на внешнем и внутреннем рынке Чехии. Ориентируем гостиничный бизнес на немецкую, итальянскую и русскую аудиторию. Оцениваем гостиничный персонал, подбираем новых работников и обучаем персонал правилам гостиничного бизнеса и обслуживания туристов. Если отельный бизнес оборудован или планируется при развитии пункта питания, ресторана, бара, то помогаем осуществить расчет объема вложений и реальные сроки возврата капитала и дальнейшие прибыли. Зная гостиничный бизнес лучше всех, наши прогнозы очень точные и на них можно основывать основную концепцию развития бизнеса в Чехии. Кроме вышеуказанных услуг консалтинга в сфере отелей и туризма , предлагаем аудит оптимизацию налоговой базы. Наладим и оптимизируем систему финансовой отчетности и внедрим программное управление гостиничного комплекса, улучшим контроль и отчетность материальных средств и работы персонала в целом. Услуги предоставляются в режиме полной конфиденциальности вашей бизнес информации. Отдельно развиваем и предлагаем развитие бизнеса размещения туристов и гостей Чехии в чешских горах для посещения горнолыжных курортов и чешских курортах расположенных на минеральных водах.

Вы можете получить у нас юридическую консультацию онлайнпри личной встрече или по средствам программ skype, viber, переписки по электронной почте. В Праге и в целом по Чехии юридический консалтинг остается самой востребованной услугой для иностранных граждан. Меняется налоговое, предпринимательское, эмиграционное, гражданское права, это влечет новые обязательства перед государством, государственными органами и перед самим собой. Разобраться и понять какую информацию несет той или иной пункт нового чешского закона, уяснить суть юридической формулировки может только юрист с русским образованием, для того чтобы еще суметь предоставить русскому клиенту информацию в верном формате. Консалтинг в виде консультирования в Праге предлагает каждый считающий себя специалистом, только потом когда консультации такого уровня полученные не понятно от кого приводят в непоправимым последствиям русские начинают искать дипломированного юриста адвоката в Праге и решать свои проблемы реальными делами и законными возможностями. В случае с ведением бизнеса в Чехии юридическая поддержка необходима в онлайн режиме, всегда на связи с юристом, бухгалтером – финансистом, таможенным маклером. Да это дополнительные расходы, которые с лихвой перекрываются прибылью от деятельности фирмы, которая ведется без задоринки и единой ошибки, исключая в принципе какие-либо штрафные санкции и взыскания со стороны государственных органов Чехии.

Международные торговые сделки в Праге, таможенные услуги, сертификация товара.Вы выбрали экспортно импортный вид деятельности для своей компании, без услуг таможенного специалиста не обойтись. Мы постоянно отправляем и принимает товары наших клиентов, осуществляем полный набор услуг по таможне в Праге. Таможенный консалтинг для клиентов с историей в нашей компании предоставляется бесплатно.

К вопросам правового сопровождения бизнеса необходимо отнести следующие понятия. Определение исходя из поставленной задачи и количества участников, организационно правовой формы будущего юридического лица. Настройка внутреннего документооборота, создание номенклатурной системы, организационно- распорядительной документации. Контроль соответствия документов действующему законодательству. Учредительные документы, их хранение и структура отчетности. Заверение нотариусом необходимых для работы документов. Защита интересов клиента в судебных органах Чехии и государственных органах, согласно установленному порядку.

Вы еще рассчитываете что родное государство, правительство и фискальные органы предоставят вам право на достойное существование? Может быть ваше мнение ошибочно и вы теряете драгоценное время пока ваши дела идут в гору. Задайте нам тему и мы выполним ваши задачи пока вам некогда, а использовать подготовленную площадку в Чехии сможете после того как появится время при не лучшем состоянии дел а может быть и вовсе после переезда в Чехию на постоянное проживание. Создайте легальный бизнес и место для проживания для себя и ваших детей в ЕЭС.

www.pragalev.cz

Подумайте, как вариант начала своего бизнеса, деятельности в 2014 годуна территории стран европейского союза можно рассматривать Чешскую республику. А с чего начать процедуру регистрации бизнеса в Праге и как получить исходную информацию о видах деятельности и будущих направлений деятельности, поможем понять мы, наша команда специалистов знающая чешский рынок как изученную книгу. Разговор о развитии собственного бизнеса в виде коммерческого предприятия или производства в Чехии необходимо начинать с четких определений, по направлению которых мы консультируем и ведем клиентов компании. Консалтинг ведения и развития бизнеса в Чехии имеет основополагающий, определяющий фактор для евро интеграции. Выбрать правильный вектор в Чехии означает стать успешными и иметь возможность пользоваться всеми благами как в предпринимательской среде, так и в обычной повседневной жизни. Русский эмиграционный бизнес в Праге очень разносторонний и в тот же момент многие направления не закрыты, и многие потенциальные русские эмигранты смогли бы реализовать себя, собственные идеи, планы и выгодно вложить свой капитал в Чехии. Свободных ниш для открытия своего дела при достаточно. Новшества в Чехии, такие как новый товар, новые услуги воспринимаются не сразу, чешские граждане медлительны во всем, исключением является спорт инвентарь, например все, что развивает велосипедный спорт или снаряжение и одежда для зимних видов спорта. Но если чехам понравиться что-то новое на рынке услуг и товаров, то купят все без исключения. Формула эмиграции в Чехии, реальный прибыльный бизнес плюс инвестиции, равно долгосрочная виза ВНЖ. Чехия как старт в Евросоюзе лучший, оптимальный вариант для евро интеграции русского человека. Пора задуматься об эмиграции и задать вопрос в какую страну проще эмигрировать?

Поддержка бизнеса не территории Чехии(предпринимательское планирование, коммерческое консультирование). Вы решили расширить сферу своего влияния и открыть собственный филиал в Чехии, необходима консультация по началу действий и предпринимательскому расчету со структурным планом для выполнения. Развитие бизнеса в Праге необходимо начать с анализа рынка той сферы, куда планируется вложение средств. Только тщательно проверенный рынок услуг, конкуренция и выгодное месторасположение, заранее подготовленный бизнес план, помогут реализовать планы в Чехии. Лучшей бизнес площадкой для предпринимательства в Чехии является Прага со всеми ее возможностями. Необходимо развивать сотрудничество иностранных инвесторов с государственным сектором в Чехии. Учитывать интересы сотрудничества для русских инвесторов в коммерческом секторе экономики Чехии. Строительный сектор Чехии постоянно нуждается в инвестировании средств со стороны предпринимателей России, Казахстана и Украины для строительства новых объектов и конечно обычных русских покупателей чешской недвижимости.

Поддержка активов в Праге и по всей Чехии(приобретение или аренда офисных складских, коммерческих помещений), нормальный бизнес в любой стране закладывается при условии юридического адреса и адреса расположения компании, адреса офиса, производства, магазина, ресторана, склада. Чехия не является исключением и действующий бизнес должен обладать активами в виде недвижимости, офисной мебели, складского оборудования, оргтехники. Данные активы предприятия, компании, фирмы не обязательно должны быть в собственности у предпринимателя, аренда активов это тоже факт инвестиций и отношений в Чехии, подтвержденный документально факт ведения дел фирмы, развития бизнеса. Со своей стороны для наших клиентов оказывается комплекс услуг по снабжению бизнеса или производства всем необходимым, что сопровождает предпринимателя при ведении бизнеса. Поддержка и наладка всего бизнес процесса с предоставлением интересов клиента во всех взаимоотношениях на территории Чехии оказывается нашими сотрудниками по договору сотрудничества.

Кредитование бизнеса в банках города Прага(банковские продукты для предпринимателей в Праге). Не всегда предприниматель имеет полный объем финансирования для развития собственного бизнеса, особенно трудоемко вывести бизнес капитал в другую страну. Предприниматель в Праге имеет полное право на получение кредита или заемных средств на начальном этапе и в процессе реализации бизнес плана. Чешские банки и банковские группы, представленные в широком ассортименте предлагают обширную программу для предпринимателей, в том числе и иностранных. Использовать свободные европейские деньги для налаживания собственного бизнеса в Праге или производства в Чехии выгодно, потому что в настоящий момент времени банковские ставки минимальные и европейские банки раздают кредиты по упрощенным схемам из за кризисной ситуации в Европе в целом. Для русских иностранцев широко представлены ипотечные программы в Чехии, полный комплекс финансовых услуг обслуживания в Праге можете получить в нашей компании.

Поддержка недвижимости всего чешского рынка(доверительное управление собственности) любой актив требует постоянного контроля, управление вашими активами, собственностью, бизнесом в Праге может заниматься наш специалист. Здания и сооружения в Чехии требующие капитального ремонта и реконструкции, мы сотрудничаем с проектными институтами в Праге, с частными архитекторами-дизайнерами и сможем реализовать ваши самые смелые идеи в Чехии. Всё, начиная от коммуникации с коммунальными службами по недвижимости, вашей управляющей компанией, правилами эксплуатации недвижимости, заканчивая кредитованием, отчетностью и заключением сделок в Праге. Смена организации по дом управлению, смена электрической компании, смена газовой компании, переоформление договора коммунальных услуг и коммунальные споры, оптимизация и снижение коммунальных платежей в Чехии. Вы как собственник недвижимого имущества в Чехии принимаете решение, а наши специалисты выполняют и осуществляют вами задуманное на основании делегирования нам ваших полномочий. Юрист в Праге выполняет функции оперативного управления, а вы только контролируете проделанную работу. Оказываем помощь при доставке из заграницы личных вещей в Чехию, даем совет по переезду в Чехию. Что вы не проживаете постоянно в Чехии? А ваша квартира в Праге простаивает, мы сдадим её в аренду и ваша недвижимость в Чехии будет приносить вам ежемесячный доход. Контроль строительства недвижимости на стадии застройки и сдачи в эксплуатацию, это касается как квартир, так и личных домов в Чехии. Осуществляем регистрацию автомобильных средств в Праге для юридических и физических лиц не являющихся резидентами в Чехии. Имеются охраняемые стояночные места в Праге для стоянки и хранения вашей машины.

Поддержка и организация предприятия любой формы собственности в Чехии(фирма, товарищество, частный предприниматель, акционерное общество, акционерное общество европейского союза), сотрудничество с офшорными компаниями в Праге, кредитование в Праге, инвестирование средств в Прагу, безопасность сделок в Чехии, юридический анализ, бизнес разведка, консалтинг, экспертиза юриста в Праге. Открытие фирмы, регистрация компании, оформление представительства или филиала и предоставляем услуги по оформлению любого уровня сложности лицензии для предпринимательства в Праге. Оптимизация налогового бремени в Чехии для иностранцев и фирм в Чехии, полное бухгалтерское обслуживание и отчетность фирмы любого уровня сложности и специализации. Предлагаем и осуществляем защиту налогоплательщиков в Чехии. Защитим ваши интересы в Чехии во всех государственных, частных и коммерческих организациях.

Юридическая поддержка в Праге(административный, уголовный, гражданско правовой, семейный, рабочий, предпринимательский кодексы Чехии, трудовые взаимоотношения). Юридическое обеспечение для мигрантов, проживающих в Чехии и ведущих деятельность в Чехии, неразрывно связано со следующими понятиями и процедурами. Условия получения пособия для иностранцев в Чехии. Материнский капитал в Чехии для россиян. Выплаты на ребенка иностранца в Праге. Социальные пособия иностранцам в сложной ситуации. Депортация из Чехии, судебное сопровождение в Праге. Юридическая поддержка любого уровня сложности в Праге. Решение сложных ситуаций в Чехии. Судебные споры и тяжбы решение в Праге. Услуги по заверению подписи, или копии документа нотариусом в Чехии. Брачный союз в Праге, договорные отношения супруг иностранцев в Праге. Раздел имущества в Чехии. Подготовка документации и бракосочетание для однополых иностранцев в Праге. Внж и пмж для геев и лесбиянок в Праге. Отсрочка от службы в армии через проживание в Чехии. Иностранец в Праге, замена и получение водительского удостоверения. Трудовые взаимоотношения с чешским работодателем. Административные нарушения и их аннулирование. Ликвидация записи о депортации или иных правонарушений в единой шенгенской базе данных, снятие судимости и прекращение уголовного преследования иностранцев в Чехии. Услуги по переводу документов на чешский язык и все языки мира в Праге. Услуги частного переводчика юриста. Вступление в права наследования в Чехии.

Адвокатская поддержка Прагасопровождение сделок, деловые переговоры, консультации по уголовному и гражданскому кодексу, истребование денежного долга в Чехии, перевод денежных средств в Чехию, офшор, коллекторские услуги в Праге, поиск иностранца в Чехии, поиск юридического лица в Чехии, розыск должника в Чехии, взыскание долга в Чехии с фирмы или иностранного гражданина. Гражданские суды, коммунальные споры. Мировой судья в Праге. До судебное решение взаимоотношений. Религиозная принадлежность, вопросы религии в Чехии, защита религиозных взглядов и миро воззрений. Вопросы получения гражданства, в Чехии начиная с нового 2014 года, двойное гражданство Чехии разрешается. Аннулирование штрафов и взысканий в Чехии. Обжалование решения МВД Чехии с последующей подготовкой и подачей апелляции по вопросу отказа выдачи визы в Чехию в комиссию по рассмотрению визовых вопросов в Праге. Мы оказываем помощь и предоставляем реабилитацию для русских иностранцев, которых обманули лжеадвокаты широко представленные в Праге и в Чехии. Мы предоставляем услуги только проверенных опытных адвокатов Чешской Республики. Спектр адвокатских услуг в Чехии представляется при условии конфиденциальности, анонимности и адвокатской тайны клиентов.

Визовая поддержка и оформление виз в Чехию(документооборот по консульским процедурам, типы и разновидности виз Чехии, продление визы, биометрического паспорта в полиции в Праге). Оформление виз и биометрических паспортов для новорожденных в Чехии. Помощь и сотрудничество с роддомами Чехии. Полная процедура оформления документов на ребенка в Праге для вывоза за границу. Возможность иностранных граждан и семейных пар, родов ребенка иностранца в Праге.

Помощь подготовки и подачи документов в МВД и полиции Чехии, сдача биометрических данных в Праге, запись в очередь в МВД Чехии, страховка для иностранцев. Разрешение на работу в Праге. Личная прописка иностранца в Праге, юридические адреса (сидло) в Праге для фирмы или чп. Результат рассмотрения заявления о получении долгосрочной визы в Чехию. Консульское сопровождение во всех отделениях консульства Чехии. Запись визапоинт в чешское консульство. Недвижимость и внж в Чехии, фирма в Чехии и возможность внж. Подготовка к интервью на собеседовании в консульстве Чехии. Визы воссоединения, родственные связи в Чехии любого уровня сложности. Оформление ПМЖ для русских имеющих чешские корни. Финансовые подтверждения получения доходов в Чехии. Расчет прожиточного минимума в Чехии для возможности продления визы. Новости эмиграционной политики Чехии в 2014 году. Возможность оформления вида на жительство Чехии для молодых семей. Студенческие визы через образовательные учреждения в Чехии. Экспатриация иностранцев в Чехии, помощь для русских в Праге. Оформление недвижимости в собственность иностранца и возможность получения годовых или двухгодичных мультивиз. Регистрация фирмы в Праге для иностранца и возможность получения годовой или двухгодичной мульти визы по бизнесу.

Налоговая поддержка в Праге(минимизация оплаты налогов предприятия в Чехии, минимально необходимый уровень ФЗП в Чехии). Каждый случай и деятельность предприятия в Чехии рассматривается сугубо индивидуально, исходя из особенностей чешской системы налогообложения. Наш финансист предложит несколько вариантов обслуживания и схемы сдачи отчетности, взаимные обязательства прописываются в договоре на обслуживание. В стандартном обслуживании предлагаются, способы законного уменьшения налогового бремени, конкретно под ваш бизнес, это в дальнейшем позволит исключить потери от штрафов и санкций. Если предприятие не один год работает на чешском рынке услуг, то на первом этапе в обязательном порядке происходит проверка первичных документов, для устранения системных ошибок в налоговом учете. Поиск подходящей модели налогообложения и ее последующее внедрение позволяет снизить выплаты налогов, а в налоговых органах создать предприятию репутацию законопослушного налогоплательщика. Совет бухгалтера в Праге, в обязательном порядке осуществлять аудиторскую проверку деятельности фирмы один раз в год. Если вы начинающий предприниматель, то налоговая консультация позволит избежать ошибок и просчетов в начальной стадии предпринимательства. Учетная политика фирмы в Чехии должна соответствовать нормам налогового права Чехии и позволять предотвращать неэффективное ведение отчетности. Получите консультацию и высококвалифицированную помощь в юридической компании PrazskyLev, это позволит вам избежать дополнительных расходов на заработную плату наемного работника бухгалтерии в штате вашей компании. Малый бизнес в Праге требует постоянного участия налогового советника консультанта, его роль выполнит наш бухгалтер и налоговый менеджер.

Таможенная поддержка в Праге(декларирование грузов, фризона в Праге). Каждому предпринимателю известно, что при ввозе товара, экспорте или импорте, для дальнейшей его реализации необходимо учитывать услуги таможни, таможенные платежи, обязательные сборы и пошлины при оформлении и растаможивании товара. Стоимость таможенного обслуживания в Праге напрямую влияет на стоимость единицы товара и на конкурентоспособность цены, по которой товар планируется к продаже. Стоимость таможенного брокера в Чехии зависит от количества, качества, объемов поставок товаров. Наш таможенный брокер затаможит и растаможит товар в Праге, окажет таможенный консалтинг и минимизирует расходы. Вместе с таможенными услугами предоставляем и транспортное обслуживание, перевозки товаров по ЕЭС и за его пределами. Наш таможенный брокер поможет избежать форс мажорных ситуаций на таможне и избежать нарушений при оформлении документов и прав клиента. Открытая схема работы позволяет существенно сократить время на оформление груза в таможенной зоне и сократить потери при хранении в таможенной зоне.

Банковская поддержка в Праге(анализ банка, выбор банка для обслуживания, определение лучших банковских продуктов в Праге). Осуществляем поиск банка, который мог не только сохранить, но и приумножить ваши накопления. Банк в Праге который сможет предложить самую удобную, лучшую схему обслуживания клиента и фирменного счета. Банк, который в перспективе сможет быть кредитором вашей компании и вашего бизнеса в Чехии. Анализируем историю работы банка, репутацию в Европе, поддержку банка Европейским банком развития, количество отделений банка в Праге и по Чехии, капитальные средства банка, качество обслуживания, по отзывам в интернете и по нашим клиентам которые имеют ни один год обслуживания, кредитная политика и процентные ставки, кто является клиентом банка и какой срок, рассматриваем банк как гарант при проведении сделок. Для предпринимателя важен выбор банка в Чехии который не только предоставляет денежную площадку и двигает средства, интересен банк который может принять участие в сделках клиента, при заключении контракта для уменьшения рисков. Для не резидентов Чехии важным фактором является размещение капитала в надежном банке и перевод денег в Чехию, легализация денег в Чехии. Возможность регистрации мультивалютного счета для работы с любой мировой валютой, включая гривну, тенге, рубль. Банковские переводы из Праги без регистрации счета. Выгодные депозитные вклады, возможность покупки ценных бумаг и золота. Лизинговые программы в чешских банках. Любой уровень пластиковых карт с интернет поддержкой. Обмен валюты и валютные операции по выгодному курсу клиента банка. Услуги депозитного сейфа для проведения сделки и хранения ценностей. Страхование вкладов от дефолта и разорения. Банк соратник и помощник при ведении бизнеса в Чехии, финансовый институт который предоставляет банковский консалтинг.

Консалтинг по вопросам в Чехии(разносторонний спектр и направления). В наш офис путем электронной связи, по телефонам поступают обращения от потенциальных клиентов с просьбой предоставить сведения, информацию по Чехии. Это зачастую вопросы не напрямую, косвенно или неразрывно связанные с вышеуказанными процедурами, процессами. Для получения консультации по нестандартным вопросам вы сможете получить информацию по согласованию времени для поиска с нашей стороны и оплаты услуги. Мы можем организовать личную встречу или общение со специалистом в той или иной сферах в Чехии. Для нас не существует нерешаемых задач и нерешаемых вопросов по Чехии.

Бизнес разведка в Чехии, открытие и скрытые сведения(индивидуально по согласованию). Мы предоставляем информацию о наличии товара на территории Чехии, осуществляем поиск производителя, ведем переговоры о возможности поставок, осуществляем поиск потребителей товаров в Чехии, проводим аудит рыночных цен на интересующий вид товара. Выполняем роль менеджера в Праге по продаже или покупке товаров и услуг, сможем выяснить систему предоставления скидок и индивидуальность при приобретения товара в Чехии. Не мало важным аспектом является конкуренция на рынке и конкурентоспособные преимущества при которых возможно занять лидирующее место в Чехии. Наличие товара и поставщика одно направление, а вторым важным направлением является проверка чешского партнера на благонадежность, добропорядочность, финансовую платежеспособность, проверка имиджа и репутации в целом. Проверка партнера на предмет наличия вторичных активов, наличия офиса, склада, производственных помещений, транспорта в компании, количество работников. Ваш партнер это ваш успех в бизнесе и бизнес в Чехии не является исключением.

www.pragalev.cz

 

 

Продажа недвижимости в Чехии в весенний и летний период 2013 года выросли на 12%! Одна известная строительная компания на рынке экономичного уровня жилья заявила о росте в 36% продаж. Это очень хороший промежуточный результат роста, который к концу года должен вырасти до 15%. Квартиры в Праге расходятся как «горячие пирожки». Оживление рынка недвижимости связано со стабильной ситуацией в экономике и возвращением ситуации по уверенности чешского населения в будущем дне с одной стороны. С другой стороны это активный ввоз капитала русскими неуверенными в завтрашнем дне на своей родине. И конечно новый бум строительства нового жилья по всей Праге со стороны основных ведущих строительных компаний. Реклама девелоперских жилых проектов на каждом углу в Праге. Сложилась очень выгодная ситуация при покупки квартиры в Праге. Стагнация цен на квадратный метр в 2011-12 годах привели к снижению стоимости жилья и беспрецедентной борьбе между конкурентами по продажам жилой недвижимости. Чешский банковский сектор вложил огромные средства по девелоперские проекты со строительными концернами и конечно рекламу строящейся недвижимости. Строители жилого фонда Чехии опустились по своей морже на дно, для того чтобы себестоимость жилья была ликвидная. Большое количество строительных организаций обанкротилось, но для крупных концернов это оказалось плюсом. Со стороны ведущих строительных компаний произошли серьезные сокращения штатов. Для продажи недвижимости на ипотечном рынке Чехии ставки рухнули вниз и опустились до рекордных ставок. В июне 2013 года в Чехии ставка по ипотечному кредитованию опустилась до 2,95% годовых! Банковская эстафета и жесткая конкуренция на кредитном рынке Чехии сделала свое дело. Снижение ставок по кредитованию конечно вызвало повышение спроса на покупку жилья при помощи заемных банковских средств. Основные банки которые предлагают лучшие ставки на рынке Чехии это Hypotecnibanka, Ceska sporitelna, Komercni banka, Raiffeisenbank, UnicreditBank. Так низко ипотечные ставки опускались только однажды, в докризисном 2007 году. А откуда такие дешевые деньги в чешских банках? Все дело в том что политика центрального банка Чехии – деньги для банков практически бесплатно. Большинство банков вновь с новыми требованиями и правилами обслуживают русских иностранцев на предмет приобретения ипотеки под покупку жилья в Праге в том числе и под доходы которые иностранец имеет на родине. Если банк не готов рассматривать иностранного гражданина как заемщика по ипотеке, то второй вариант через оформление фирмы на иностранца и получения ипотеки на фирму в любом случае остается доступным и рабочим. Просто у этом случае собственником недвижимости в Праге становиться фирма зарегистрированная на русского иностранца. Разницы в вариантах оформления нет, только требования к первоначальной документации немного отличаются. Реально ли получить кредит на новую фирму в Чехии? Да это реально при выполнении банковских требований. Ваш финансовый агент сможет помочь с оформлением кредита в Чехии.

Земельные участки в средней Чехии побили рекорды роста, подорожание составило 13,5%, земля Чехии на текущий момент остается самым выгодным вложением, с маленькими эксплуатационными расходами. Пока банковский сектор Чехии будет заниматься активной кредитной экспансией, стоимость земельных участков будет только расти. В наибольшей выгоде собственники участков земли, объем которых позволяет вести застройку жилого многоквартирного дома. Цена земли в Праге на такие участки высока и девелоперы готовы торговаться и платить высокую стоимость, иногда даже завышенную.

На рынке недвижимости сократилось количество предложений на квартиры, назвать дефицитом это нельзя, но спрос и покупка жилья в Праге резко сократили выгодные предложения на рынке недвижимости. Значит у строителей жилых площадей появился смысл возводить новые объекты для чехов и иностранных граждан. Процент покупок со стороны иностранцев приезжающих из России, Украины, Казахстана на столько велик, что продавцы недвижимости об этом не сообщают, боятся спугнуть удачу. Ведь денежный поток иностранного капитала и инвестиции в строительство жилого фонда Чехии так необходимы в настоящий момент для всего строительного сектора. Возрождение рынка недвижимости Чехии после кризисных лет не за горами. Скоро стоимость квадратного метра медленно пойдет вверх.

Русским в Чехии для покупки квартир и домов кредиты не нужны, наши продолжают все скупать за наличные. Толстые кошельки едут в Чехию, чтобы вложить капитал в надежную страну и гарантировать неприкосновенность своих сбережений. Родина пока не предоставляет европейских гарантий а от конфискации никто не застрахован. Наша компания продает лучшие предложения на рынке недвижимости в Праге и лучшую недвижимость в исторических городах Чехии. Мы сотрудничаем со всеми чешскими банками, финансовыми структурами и напрямую со строительными организациями которые и реализуют свои жилые проекты с нашей помощью. У нас лучшая недвижимость эконом класса, вип класса, эксклюзив класса от застройщика Ekospol, Satpo, CentralPark, SekyraGroup, CentralGroup, LighthouseGroup.

Мы знаем, как купить недвижимость в Чехии, мы знаем, как лучше ее оформить чтобы иметь возможность получить постоянное место жительства и постоянно получать визы для проживания. Процедура сдачи в аренду недвижимости позволяет постоянно иметь доход с купленной квартиры в Праге и реальный шанс для оформления постоянного проживания в стране. Мы знаем все ответы по эмиграционному рынку Чехии, все плюсы, минусы и легальные схемы для оформления долгосрочного проживания. Мы оказываем услуги доверительного управления любого уровня активов, будь то квартира, бизнес, ценные бумаги, земля. Оформляем собственность, ведем гражданские и уголовные дела для русских в Чехии. Наш приоритет защита прав русских в Чехии.

www.pragalev.cz

 

 

Август 2014 года ознаменовался двумя важными событиямии законопроектами, которые важны для жизни и условий проживания русской миграции в Чехии и конечно для самих чешских граждан. Закон об увеличении минимального уровня заработной платы уже начал действовать с августа 2013 года. А закон о возможности двойного гражданства для иностранцев проживающих в стране и граждан Чехии подписан и вступит в силу с первого января 2014 года.

Прорыв в таком важном направлении как гражданство Чехии стал возможен под прямым давлением европейской комиссии, которая, начиная от вступления Чехии в Европейский Союз в 2004 году, советовала и настаивала на принятии закона о двойном гражданстве, как это давно сделано и принято во многих странах ЕЭС. Основным аспектом принятия данного закона для любого уважающего себя иммигранта является факт сохранения родного гражданства и возможность получения второго официального гражданства в Чехии. До наступления 2014 года по действующему на момент написания статьи закону о гражданстве, иностранец желающий приобрести статус гражданина Чехии был вынужден на добровольной основе отказываться или лишить себя гражданства родной страны. Основные условия для присвоения гражданина Чехии не поменяются, но будут более жесткими и требовательными под непосредственным контролем структуры по выдаче гражданства. Перво наперво это финансовая состоятельность любого заявителя, то есть серьезная проверка доходов которые иностранец имеет на территории Чехии и с которых оплачивается весь комплекс налогов и отчислений в бюджет. Немаловажным остается и факт отсутствия заложенности перед государством, и своевременность производимых отчислений и выплат. Проверка кредитной и долговой истории любого эмигранта осуществляется всеми доступными законными методами по открытым и закрытым базам данных банков и государственных органов. При подаче документов на гражданство иностранец обязан подать налоговую декларацию и данные о собственности на недвижимость в Чехии. Для эмигрантов, которые ведут собственный бизнес, осуществляя деятельность через свою компанию, отдельным пунктом будет проверка финансового состояния фирмы и бизнеса в целом. Финансовая составляющая в вопросе приобретения гражданства Чехии играет основную роль, отказом к получению статуса гражданина может послужить незначительный факт того, что в своей истории эмигрант, например, являлся получателем каких-либо пособий от чешского государства (за исключением пособий по рождению ребенка).

Вторичным и не менее важным условиемявляется проверка эмигранта на предмет полной интеграции в чешском обществе. Полноценность иностранца в любом вопросе, при любых обстоятельствах и свободное владение чешским языком. Уровень владения языка B2, который должен быть подтвержден официальным документом одной из аккредитованных МВД Чехии языковой школе. Данное соответствие заявителя легко проверяется сдачей письменного и устного экзамена чешского языка и часового интервью с представителем МВД Чехии который выявляет причины и саму суть по каждому иностранцу в частности. Обязательным требованием станет знание истории Чехии, чешских культурных традиций и исторических личностей, событий и важных дат в становлении чешского государства и чешского общества. Тест на знание информации о Чехии будет состоять из 30 вопросов. Вопросы интервью с представителем власти могут видоизменяться от нюансов и индивидуальных обстоятельств каждого заявителя.

При этом оба два вышеуказанных условий будут неотъемлемыми и обязательными к выполнению. Наличие большого финансового дохода в Чехии не позволит получить гражданство, если не будет пройден этап сдачи экзамена и доказательства полной интеграции и адаптации в Чехии.

Предполагаем, что никому не нужно напоминать, что любое нарушение закона в Чехии, фигурирование по какому-то административному, уголовному делу сразу закроет вход в «клуб гражданства Чехии». Брак, в том числе и гетеросексуальный брак гомосексуальной пары с гражданином или гражданской Чехии позволяет получить статус гражданина Чехии.

Многие эмигранты проживающие в Чехиипостоянно или временно рассуждают так, зачем иметь гражданство Чехии если есть статус постоянного места жительства ПМЖ, ведь это статус по своей сути и закону приравнен к гражданству. Вынуждены с вами не согласиться. Дело в том, что планируется изменение требований и к иностранцам, проживающим в статусе ПМЖ. Ужесточение закона для граждан с ПМЖ будет разработано в таком стиле, что отнять ранее присвоенное ПМЖ станет возможным при нарушении новых правил и не смотря на историю проживания на историю ведения бизнеса. Другими словами закон хотят привести к такому состоянию, когда появятся реальные рычаги, при помощи которых статуса ПМЖ можно будет лишить любого эмигранта. Совет юриста, необходимо и очень важно уже сейчас поддерживать свой статус ежемесячными, квартальными, годовыми процедурами которые в комплексе позволят в дальнейшем продолжать иметь ПМЖ в Чехии. Ранее приобретенные устои, активно массирующиеся в среде мигрантов, такие как получил ПМЖ и можно ничего не делать, фирму закрыть, налоги не платить, отчетность не вести, страхование не оформлять, не применимы к настоящему моменту. Статус ПМЖ в Чехии обязывает к еще более ответственному отношению и вниманию. Необходимо учитывать важность момента и ответственность перед собой и своими детьми, ведь сам факт лишения статуса в Чехии после долгих лет проживания, приобретенных привычек, ментальности, условий проживания в обществе, лишает по сути возможности иностранной семьи вернуться к нормальному существованию на родине. С годами, прожитыми в Чехии, эмигранты первого поколения становятся другими людьми, что и говорить о втором поколении эмигрантов – детей которые сознательную часть жизни проживают в Чехии. Кстати важно заметить, что для эмигрантов второго поколения в новом законе о гражданстве в Чехии предусмотрена упрощенная процедура получения. Проще говоря, ребенку по достижении им 18 летнего возраста автоматом выдается гражданство страны, без дополнительных требований и обязательств. Правда срок оформления гражданства Чехии детям ограничен тремя годами после наступления 18 летнего возраста. Сам факт предоставления гражданства ребенку очень располагает к Чехии уже проживающих эмигрантов и иностранцев, еще только планирующих переезд в эту страну. Ну, так вот наличие чешского гражданства навсегда исключает возможность законодательно этого статуса лишить. Закон обратной силы не имеет. Неоспоримой привилегией для всех граждан Чехии является безвизовый режим почти во все страны мира. Иностранным гражданам любой национальности и гражданства сумевших внести в чешскую науку, культуру, технологии, спорт весомый вклад имеет право получения гражданства на VIP основе, которая прописана в новом законе.

Получить чешское гражданство не просто, но возможно, существуют законные пути его приобретения, а именно безукоризненное выполнение всех условий и требований, отсутствие любого, даже малейшего повода для отказа. Текущая статистика по выдаче гражданства Чехии, к сожалению, не выдерживает критики, процентное число счастливчиков – иностранцев в разы меньше чем масса, которая желает получить статус гражданина Чехии. Хочется верить, что в 2014 году данная статистика претерпит позитивные улучшения. Услуги по подготовке и проведению процедуры получения гражданства Чехии оказывает компания Пражский Лев, наш офис находится в Праге.

Закон об увеличении минимального уровня труда в Чехиивступил в силу, начиная с 1 августа 2013 года. Минимум заработной платы от августа составляет 8500 крон. Для многих иностранных эмигрантов проживающих в Чехии это не меняет ситуации по проживанию. Те иностранцы, которые получали минимальную заработную плату, начиная с августа, буду получать ее в размере 8500 крон, и соответственно произойдет незначительный рост налогов с фонда заработной платы. Страховой ежемесячный налог с 1080 крон увеличиться до 1148 крон.

www.pragalev.cz

 

Самый перспективный, выгодный, конкурентоспособный и престижный видпредпринимательства в Европейском союзе это ведение бизнеса через открытие европейской компании, аналог акционерного общества созданного в рамках ЕЭС.  Престижность владения управления и ведения бизнеса через европейскую компанию определяется тем, что форма собственности SE– знакома каждому бизнесмену в мире, в отличии, например формы собственности присутствующей в Чехии как AS – акционерное общество или SRO – общество с ограниченной ответственностью. Вопросу создания, процедуре регистрации, условий для открытия, требований к оформлению, европейской компании, расскажет данная статья. Единая на всем пространстве ЕЭС аббревиатура формы собственности европейской компании – SE (societaseuropaea). Деятельность европейской компании регламентируется законодательством Европейского союза, которое в свою очередь действует в каждом предпринимательском законодательстве государства – участника еврозоны. Любая европейская компания фактически является транснациональным акционерным обществом, созданным в рамках объединенной Европы. Свободная внешнеэкономическая деятельность европейской компании с возможностью возмещения VAT (НДС) позволяет вести бизнес как в Европейском союза, так и за его пределами, приобретать любого уровня и плана движимое и недвижимое имущество.

Целью создания такой предпринимательской единицы в рамках единой зоны Европы,является организация европейских компаний, создание предприятий, производств которые будут успешно конкурировать с другими экономическими рынками, аналогами компаний (в Великобритании это публичные компании) представленных на мировых рынках.

Немного истории.Проект создания европейской компании был заложен в 1970 году прошлого века, когда еще не существовало европейского союза в современном формате. Первое положение принимали страны Бенилюкса. Однако закон о регистрации европейской компании и регламент об уставе был принят в 2001 году, а вступил в силу с октября 2004 года. Сроки принятия универсального закона устраивающего всех членов евро зоны были обусловлены сложностями по вопросам налогообложения и отчетности, порядка записи в торговых реестрах государств, поддержания уставного капитала, процедуры ликвидации, вопросах внутреннего регулирования отношений управляющего и контролирующего органов, распределение акций их стоимость, взаимоотношения акционеров компании и правильность распределения прибыли, уровень ответственности за убытки. Европейское акционерное общество может быть занесено в реестр предпринимателей одной из стран участниц, сведения об организации вносятся исходя требованиям директивы № 68/151/ЕЕС от 1968 года.

Минимальная сумма уставного капитала SE составляет 120 000 еврои делится на акции составом акционеров. Определением стоимости одной акции и распределением акций между акционерами занимается совет акционеров во главе с управляющим. Распределение акций происходит путем равноценного распределения между акционерами по уровню внесенных уставных средств каждым в отдельности. Два уровня оформления по органам управления возможны при оформлении SE. Двух уровневый, когда участниками является собрание акционеров и исполнительный орган, в трех уровневом управлении может быть представлен еще и наблюдательный совет.

Адрес местонахождение зарегистрированного SEдолжен совпадать с адресом нахождения центральной администрации предприятия, такое требование действует для исключения возникновения конкуренции между национальными законодательствами и желанием создания для SE более благоприятного режима в рамках отдельного государства. Введенные нормы равноправия исключают для самих SEуход от неудобных правовых предписаний отдельных стран ЕС, и исключает регистрацию предприятия в рамках страны с удобным законодательством и налоговыми требованиями. Несомненным преимуществом основания SEявляется возможность переноса юридического адреса, местонахождения и органов управления из одного государства в другое. Процедура переноса адреса осуществляется после двух месяцев с момента подачи заявления о намерении.Национальные власти государства, в котором зарегистрирована европейская компания, вправе запретить перенос адреса в случаях, если у компании существуют налоговые задолженности, долги перед государственными структурами или третьими лицами.

Существует несколько возможностей и способов по созданию и регистрации европейской компании.

Создание холдинга путем слияния открытых или закрытых компаний с ограниченной ответственностью из двух разных государств ЕЭС.

Слияние нескольких зарегистрированных открытых компаний с ограниченной ответственностью из двух разных государств ЕЭС.

Регистрация филиала от двух разных компаний из разных государств ЕЭС.

Путем перерегистрации, реструктуризации компании ООО которое имеет в течение не менее двух лет действующий филиал в одном из других государств ЕЭС.

Любая существующая Европейская компании может создать еще одну европейскую компанию.

Все зарегистрированные существующие европейские компании фигурируют в открытом доступе на интернет страницах реестров предпринимателей каждого государства участника, а так же обязательно заносятся в объединённый общегосударственный бюллетень европейских компаний.

Чехия как страна, в которой действует закон об отсутствии двойного налогообложения и страна, в которой предприниматель любого уровня чувствует себя комфортно, предоставляющая свободное предпринимательство для любого гражданина ЕЭС и любого иностранца в целом, является лучшим вариантом для создания, открытия и регистрации европейской компании.

Что из себя представляет структура европейской компании,кто управляет компанией кто ее контролирует и чем выгодна регистрация европейской компании, а не акционерного национального общества.

Управляющий орган SEможет быть представлен и сформирован единственным физическим лицом, так же как и контролирующем совете допустимо наличие одного участника. При регистрации АО в Чехии минимальное количество участников указанных подразделений должно быть по 3 человека.

Два варианта управления предлагается законом монистический и дуалистический, расшифруем.

Монистический представлен управляющим председателем в единственном числе. Председатель одновременно может быть директором. Контрольный орган может быть представлен тоже одним физическим лицом.

Дуалистическая система управления идентична управлению АО и допускает наличие совета директоров, состав и количество участников которого не ограничено количеством участников.

Финансовая и бухгалтерская отчетность европейской компании.

Европейская компания в любом случае становиться плательщиком НДС сразу после регистрации, по новому чешскому налоговому законодательству, плательщики НДС обязаны подавать отчетность ежемесячно. Перейти на ежеквартальную отчетность по сдаче НДС возможно только после двух годичного периода существования компании и итоговых объемов деятельности. Годовая отчетность требует подготовки баланса, отчета о доходах и расходах и отчета о итоговых годовых экономических результатов работы компании. Налоги компании оплачиваются на территории государства, где компания имеет юридический адрес.

Настоящий период новых формаций,тенденций в чешской политике и отношений в обществе, для многих эмигрантов вариант регистрации европейского акционерного общества на территории Чехии представляется как реальный для эмиграции в европейский союз. В свете грядущих изменений в эмиграционном законодательстве в Чехии в 2014 году, думать о надежном, предоставляющем 100% вариант для переезда в Чехию способе, необходимо задумываться заранее. Обращайтесь к нам для обсуждения условий регистрации, успешности мероприятия и выполнения заветной мечты, жизни в Евросоюзе. Предоставляем консультации по всем тонкостям налогового и правового законодательства при владении и ведении бизнеса через инструмент европейской компании.

www.pragalev.cz

 

Очередной позор чешских политиков в июне 2013 года разразился масштабный скандал с арестами самых высокопоставленных чешским народом политиков. Лоббирование чужих интересов, а не интересов народа, протекция своих ставленников, коррупция в рядах правительства Чехии, такую славы снискало правительство Петра Нечаса. Кто находился у власти, как ее использовал и злоупотреблял пусть разбирается коррупционный отдел в г. Прага и в дальнейшем суд Чехии. Петр Нечас как человек, который изобразил «мину» что не в курсе вокруг него происходящего подал все-таки в отставку, долго упирался, но понял, что работать далее не дадут соратники, конкуренты, враги, представители органов МВД. На какой период будут назначены досрочные выборы правительства Чехии, кто может придти к власти?

Именно эта власть написала и приняла новый закон по эмиграции в Чехию, именно эти правящие круги против иностранцев и за ввод новых еще более финансово обязательных правил для проживания, в Чехии начиная с 2014 года. Учитывая, что правящая элита, конечно частично пока представленная в изоляторе г. Праги обворовывает свой родной чешский народ, можно предположить и понимать, что дела до каких то там иностранцев у них точно не найдется. Будет одна задача, на чем еще пополнить бюджет и как его правильно использовать в личных целях.

А какие изменения планируют вводить чешские законодатели, начиная с 2014 года?

Планируется привести в норму сроки рассмотрения и пересмотра документации на каждого иностранца при продлении статуса проживания на территории Чехии. В законе четко прописано, что для продления или отказа о продлении статуса органам МВД Чехии отводиться 90 дней, этот срок предоставляется до окончания действующей визы или биометрического паспорта. До настоящего момента на конец июня 2013 года просрочка по рассмотрению документов и продлению миграционного статуса в среднем по Праге и центральной Чехии составляет 6-9 месяцев. На чешской периферии, где проживающих постоянно иностранцев существенно меньше, есть факты рассмотрения и выдачи документов строго в срок по законодательным меркам.

Что с вопросами на собеседовании в МВД Чехии. Некоторые иностранцы жалуются на предвзятое отношение со стороны работников МВД Чехии, на каверзность вопросов, неоднократное повторение одних и тех же вопросов для того чтобы запутать человека и найти причины для отказа. Когда продлевается семейная пара, то вопросы пересекаются у мужа и жены и сравниваются ответы на предмет несоответствия, неправды. МВД Чехии при проведении разговора используют вариант злого и доброго полицейского, как правило, разговор происходит в присутствии двух работников полиции. Подтвердить эту информацию можно и нужно, но необходимо понимать еще и причины таких собеседований, чем они вызваны и на чем основываются. Каждый иностранец считает себя умным и грамотным, это право каждого свободного человека, только подавляющее большинство готовит документацию на продление, не учитывая правил эмиграционного закона и требований, предъявляемых в свете нового времени и нового закона. Другими словами уверенный в себе эмигрант собирает документы лично, не советуясь с миграционным юристом, не обращаясь за помощью к адвокату полагаясь на свой опыт, опыт соседа и на русский «авось» подает документы. Позже когда русский иностранец начинает иметь проблемы или вовсе получает отказ, на продление статуса в Чехии обращается к адвокату, но зачастую бывает поздно, и оспорить допущенные ошибки в некачественной документации, ответы, предоставленные на собеседовании, просто безграмотность и неряшливость не представляется возможным. Многие получают выездную визу и берут обязательство покинуть пределы Чехии и ЕЭС в предоставленные законом сроки.

Эмиграция в Чехию от этого не скудеет, просто она стала более трудоемкой и для грамотных людей, которые желают вкладывать и вкладывают свои сбережения в Чехию, для того чтобы жить в Европейском союзе.

Увеличения требований к продлению планируется проводить планомерно, но самое главное для иностранцев которые имеют статус ПМЖ, тоже планируется вводить дополнительные условия и контроль проживания на территории Чехии. Для лишения статуса в Чехии и депортации из страны будет достаточно любого, даже мелкого нарушения. Демократия в Чехии становиться полицейской. Любая финансовая задолженность перед государственными органами Чехии будет лишать иностранца статуса ПМЖ. Для этого МВД по миграции будет владеть прямым доступом ко всем налоговым базам.

Про будущую демократию в Чехии выделим отдельно несколько пунктов, которые собираются записать в закон и начать требовать их выполнение. От соседних стран Чехия перенимает только полицейские законы, забывая о защите прав любого человека в ЕЭС и во всем мире. Бояться нового закона об эмиграции и проживания в Чехии или нет?

Контроль семейных браков между гражданином Чехии и гражданином из третьей страны будет усилен, как он будет усилен пока не сообщается, на ряду с существующим контролем остается только семейные пары прилюдно заниматься любовью, сексом, чтобы доказать что они живут вместе, что ведут единое хозяйство и что имеют для этого денежные средства. Предлагается по первому подозрению в фиктивности брака, сажать всех и лишать свободы, а так же и статуса. При разводе лишать иностранца присвоенного статуса и давать время, чтобы покинуть пределы Чехии.

Увеличение минимального действующего прожиточного минимума 8800 крон на одного человека, на сколько произойдет увеличение сообщать дополнительными постановлениями. Для семьи, где 4 и более человек минимум должен составить 28600 крон.

Выдавать предпринимательские визы спустя двухлетний период после регистрации бизнеса, контроля его дееспособности и кредитоспособности владельца бизнеса. Иными словами рассматривать только инвесторов с толстым кошельком. К тому же желающий получить визу после двухлетнего существования бизнеса обязан сдать экзамен чешского языка. Как в этот период иностранец будет учить язык, не уточняется, это как говориться ваши проблемы.

Рабочие разрешения для получения рабочей визы так и останутся труднодоступные с условием продления каждые 6 месяцев. То есть получил продление разрешения и начинай заново оформлять документы для получения нового. Не оформил, езжай домой. Нострификация диплома образования станет обязательным, а не желательным условием.

Увеличить и так непонятные сроки по рассмотрению документов на присвоение статуса, увеличить на сколько пока не сообщается, судя по всему на столько, чтобы человек просто уже уставал ждать и забывал о подаче документов и переставал надеяться.

Миграционный отдел МВД Чехии запрашивает право на вето по отказу выдачи статуса. То есть отказали в продлении или присвоении и отвечать не перед кем не нужно. Не захотел выдать, просто не понравилась фото, не дал статус, захотел дал, все равно отвечать не придется, чисто чешский человеческий фактор.

Низкооплачиваемую рабочую силу приглашать, когда выгодно Чехии, выдавая годовой срок визы, без права продления в Чехии, без права воссоединения с  семьей. Другим языком рабы, которые будут зависеть от демократов законников. Выгодно и удобно.

Скромно предлагается и гражданам ЕЭС получать статус ВНЖ, если срок пребывания превышает срок 90 дней.

Наперекор всем принятым и действующим законам в Западной Европе, Чехия собирается поэкспериментировать и проверить органы управления ЕЭС, введя поправки к закону которые нарушают элементарные права человека.

www.pragalev.cz

 

Первый квартал 2013 года в Чехии стал показательным в сфере повышения стоимости на бытовые и продуктовые товары, на бытовые, коммунальные услуги, и услуги мобильной связи.

Производители Чехии вынужденно подняли стоимость на продукты питания из-за повышения ставки налога на добавленную стоимость. На многие продукты цены взлетели не пропорционально ставки НДС. Картошка, например, подорожала на 12% по сравнению с 4 кварталом 2012 года. Мясо кур и индюшки подорожало на 3,5%, молочные продукты и сыр подорожали на 5%.

Если сравнивать первые квартала 2012 и 2013 года, то стоимость на продукты различается очень весомо. Сельхоз хозяйственная продукция выросла на 14,5%.

Картофель на 41%, овощи на 50%. Мясо на 8%, мясо птицы на 11%. Подорожали табачные изделия в среднем на 1%

Коммунальные платежи выросли из-за подорожания тарифов, вода подорожала на 6%,газ на 4%.

Жизнь в Чехии дорожает как для самих чехов, так и для русских проживающих в Чехии. Не сложно догадаться, что после наводнения в Чехии, которое произошло в конце мая, начале июня 2013 года нанесло урон сельскому хозяйству и инфраструктуре многих районов государства в самый важный сезон по выращиванию продукции, повлияет на рост цен. Дефицита продуктов не будет, ЕС по снабжению стран продуктами питания работает по давно отлаженной и надежной схеме, а вот стоимость доставки опять ляжет на плечи жителей Чехии.

www.pragalev.cz

 

Наводнение в Праге и по всей Чехии по своему сценарию отличается от последнего на памяти наводнения 2002 года. В настоящий момент власти, специальные службы, спасатели и медицинские учреждения подготовлены заранее.

Благо, что угроза наводнения создавалась двумя неделями проливных дождей. Было заранее понятно, что уровень воды сильно превышает нормы, и плавность событий предоставила время для всех жителей Чехии.

Угроза наводнения третьего уровня была объявлена 2 июня в воскресенье, сегодня 3 июня продолжает лить проливной дождь, поток воды не прекращается. В настоящий момент это уже не шутка, многие районы в Праге объявлены закрытыми для въезда и выезда. Там работают службы по эвакуации населения. Въезд в Прагу и несколько городов по Чехии закрыты на въезд, чтобы ограничить поток людей на затопленные территории и снизить риски гобели людей. Авто машины в нескольких районах Праги уже плавают.

На окончание 2 июня было объявлено о двух жертвах наводнения 2013 года.

Со среды 5 июня осадки обещают прекратиться и погода должна по прогнозам синоптиков по всей Западной Европе стать солнечной.

На понедельник 3 июня в Праге закрыты государственные учреждения, школы, Вузы и дошкольные учреждения. Всех родителей и граждан просят максимально ограничить передвижения без надобности.

Для услуг населения по передвижению остается самый надежный транспорт – это железнодорожное сообщение, пока на всех направлениях поезда ходят по стандартному расписанию, без ограничений.

Туристы продолжают осматривать доступные памятники и места в Праге, паники и безобразий в городе нет. Все под контролем полиции.

Будем следить за ситуацией и информировать.

www.pragalev.cz

Кто лучше предлагает Чехию? Самые интересные предложения в Чехии, которые пользуются спросом и быстро раскупаются у русских россиян - покупателей недвижимости располагаются в странах Европейского союза, которые имеют лучший международный статус, обладают умеренным погодным климатом и респектабельным престижем во всех смыслах. Кто-то выбирает недвижимость в Еврозоне для отдыха, кто-то для лечения и отдыха, кто-то для заработка и спекуляции, для сбережения своих кровно заработанных средств, в надежных странах в таком ликвидном продукте как недвижимость в Европе. А почему стоит обратить внимание на центральную Европу, а именно на славянский центр в виде славной, спокойной, красивейшей Чехии?

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в сравнении с различными районами Чехии и странами Европейского союза в целом.

Характеристики недвижимости предлагаемой на рынке вновь возведенного жилья и предложениями вторичного рынка разнятся, равнять параметры новых жилых объектов и вторичного фонда жилья в Праге не представляется возможным, при поиске жилья необходимо иметь точное представление о требованиях к объекту, будь то квартира или дом, и главное информировать агентство недвижимости о предполагаемом бюджете покупки. Характеристики жилья предлагаемого на территории Праги и средне чешского края так же несравнимы по своим техническим и потребительским параметрам. Диапазон стоимости в Праге составляет на жилье среднего экономического класса от 1600 до 2500 евро за метр, средочешский край расположенный и примыкающий к Праге выдерживает такой же стоимостной уровень. Стоимость метра элитного жилья в Праге колеблется в районе 5000 евро за квадрат, зависит стоимость напрямую от года постройки, уровня отделки, панорамного вида из окон, хорошие предложения существуют, но очень быстро раскупаются, ведь желающих иметь квартиру хай-тек уровня в историческом центре Праги и в самом центре Евросоюза, хватает с избытком. Серьезные инвестиции в Чехию вкладывают итальянцы, немцы, голландцы, американцы, граждане Израиля. С территории бывшего советского союза и всего пространства СНГ наибольшую активность проявляют россияне, казахи, украинцы. Цена метра недвижимости в Чехии, как и во всем мире, зависит от района и города. Например, вариант вторичной однокомнатной квартиры в Праге в кирпичном доме составляет 70000 евро, аналогичный объект в Карловых Варах стоит на 10-20% дешевле. А однушка в Праге в панельном доме может стоить 50000 евро, под ремонт еще дешевле. Самый простой вариант квартиры в самом цыганском районе Чехии, который называется Теплицким краем, с городом Теплице будет стоить от 5 до 10000 евро, вопрос только в том нужна ли такая недвижимость серьезному иностранцу? Взгляд на такого уровня недвижимость со стороны консульства Чехии и МВД Чехии при рассмотрении документов на долгосрочную визу однозначен. Ни один серьезный и уважающий себя иностранец, имеющий планы по отношению к Чехии, будущего своих детей, проживания в Праге, развития бизнеса не купит такую квартиру. Много квартир в Чехии предлагаются к покупке за отступные денежные средства на долгосрочную аренду. Это вообще не может быть вариантом для иностранца, не владеющего знаниями чешского гражданского имущественного, жилищного законодательств. Имущественные права, права аренды, кооперативные вопросы и возможности дальнейшего использования квартиры в аренду ограничены как законом, так и внутренним уставом товарищества кооператива или сообщества квартиросъемщиков. Стоимость таких квартир очень низкая, можно сказать смешная, и конечно именно этими ценами пестрит интернет с предложениями недвижимости в Евросоюзе и в частности в Чехии. Малоинтересные объекты недвижимости в Чехии не стоит приобретать по причине того, что стоимость на них упала к настоящему моменту и не исключено что падение продолжиться.

У наших в Чехии при покупке дома в зеленых районах Чехии пользуются спросом объекты, которым принадлежит земельный участок от 3 до 15 соток, с бассейном и минимально двух этажным строением. Не обязательно покупать дом, который построен и только что сдан в эксплуатацию, лучшим вариантом для покупки остается объект до пяти лет от момента строительства. Такой дом считается новым, а к пяти летнему возрасту в доме уже видны все возможные недочеты, допущенные при строительстве, качество использованных при строительстве материалов и используя это возможно торговаться по стоимости. Чехи по своей сути жадноватые и когда русский покупатель предлагает купить дом или квартиру в деньги, многие ведутся, торгуются и серьезно снижают стоимость. При покупке недвижимости в Чехии в деньги без участия банка и ипотечного договора сроки перерегистрации права собственности очень сокращаются. Право собственности русский в Чехии получает в сроки установленные чешским законом по недвижимости. Когда дом или квартира продаются с молотка можно неплохо сэкономить на покупке, но продают такого рода недвижимость только юристы адвокаты, имеющие доступ к закрытым базам и владеющие возможностью эксклюзивного предложения. Изъятые у бывших владельцев дома, квартиры, земельные участки в счет погашения долгов продаются с большой скидкой. Новый дом в Чехии за пределами кольцевой автодороги в пределах 10 км может стоить 150000 евро. Престижные квартиры с высокой ликвидностью располагаются в исторических районах Праги, после реконструкции цена метра такого жилья может составлять от 5000 евро и выше. Капитализация такого рода вложения составляет 15-20% в год. Гостиничный бизнес, ресторанный бизнес и магазинный бизнес в Чехии самый раскупаемый и востребованный у русских покупателей. Русские иностранцы вообще идеально разбираются и понимают стоимость, ценность предложения и главное имеют точные цели в приобретении и конечно полученной в результате покупки прибыли и выгоды для себя. Перспективы приобретения и расчет бизнеса, анализ временных и постоянных затрат на будущий период, важные аспекты для иностранных покупателей недвижимости в странах ЕЭС. В Праге не ощущается дефицит недвижимости, по всей Праге идет возведение новых жилых комплексов и реконструкция устаревшего жилого фонда. Предложения вторичного рынка в центральных районах Праги ограничено по причине малого количества объектов, которые предлагаются к прямой продаже на нового собственника, все чаще идет предложение долгосрочной аренды.

Недвижимость, условия и требования к не резидентам Чехии и иностранцам из третьих стран, не имеющих гражданства Европейского союза.Сейчас в 2013 году любой объект недвижимости может быть оформлен в собственность на не резидента Чехии и ЕU. Ограничений нет. Оформление права собственности происходит по одному сценарию и законодательству и ничем не разниться по сравнению с оформление недвижимости на граждан Чехии. Всеми правами присвоения права собственности владеет один государственный институт в Чехии, это кадастр недвижимости и земли находящийся в Праге. Исключить вариант обмана от продавца и незаконного переоформления недвижимости может только дипломированный юрист риэлтор или адвокат Чехии. Лучше использовать независимого юриста риэлтора в Праге, который ранее предлагал недвижимость на рынке родной страны и позже начала эту работу в Чехии. В этом случае, зная все нюансы по скрытым причинам, прав наследования, обременений, ограничений можно исключить ошибку и главное сохранить, не потерять средства на покупку. Наш юридический опыт в сфере недвижимости Чехии, позволяет нам советовать клиентам компании оформлять недвижимость в собственность на вновь открытое предприятие в Чехии, для того есть ряд важных преимуществ и факторов которые позволяют в дальнейшем иметь меньше проблем при использовании объекта, его сдаче в аренду или перепродаже.

Кризис в Европе и его прямое влияние на экономику Чехии, рынок недвижимости и стабильность жизни в целом. Основное количество иностранных граждан интересующихся западной Европой, европейской зоной интересует, в какой мере кризис отразился на стоимости жизни. Недвижимость в Чехии и особенно в Праге проявила в очередной раз себя с хорошей, выгодной стороны и даже продолжает удивлять стабильностью цен. Тот кто уже имеет в собственности недвижимость в Чехии никогда не пожалеет о данном вложении, потому что даже продолжающаяся всеобщая мировая депрессия не может повлиять на стабильность в Чехии. Динамика роста цен в Чехии на квадратные метры различного рода недвижимости хоть и замедлилась за последний трех летний период, но не потеряла своей положительной динамики. Снижение спроса на недвижимость складывается из-за экономики Чехии в целом и конечно потребностей самих жителей. Если банки в Чехии пересмотрели подход к выдаче ипотечных кредитов и стали более выборочно предоставлять кредитование, в частности иностранцам, в скупе к тому поднимая процентную годовую ставку, снижая срок фиксации и уменьшая срок на погашение кредита, это факторы которые сыграли роль и повлияли на снижение потребления. Удорожание продуктов питания, топлива, коммунальных услуг, мобильной связи, услуг в сфере туризма и отдыха так же сыграли роль в том, что чехи стали не такими уверенными в «завтрашнем дне», поубавилось оптимизма в вопросе будущей стабильности получения доходов, сохранения рабочего места. Статистика роста безработицы в Чехии косвенный фактор влияющий на все сферы жизни. Чехи в меньшей степени стали обращаться в банк за кредитом, а банки перестали выдавать кредиты, как итог стагнация стоимости, уменьшение объема строительства, превышение предложения над спросом. Стоимость земли в Чехии остается стабильно растущей даже при общем падении спроса на недвижимость. Вкладывать в чешскую землю выгодно в долгосрочной перспективе.

Есть ли пострадавшие от такой политики и текущей ситуации в Чехии? Да конечно.Во первых это девелоперы, бешеный объем денежных средств вложенных в земельные участи под будущее строительство крупных жилых комплексов оказались замороженными. Бум строительства привел к всплеску прибыли у девелоперов всех категорий и уровней, свободные деньги в большинстве своем и вкладывались в участки земли, которые в настоящий момент остаются не востребованными и когда на них возобновиться активное строительство, большой вопрос. Землю продавать так же невыгодно, поэтому у многих девелоперов дилемма. Второй удар по застройщикам это спад интереса к новому жилью, факторы, которые послужили тому, мы с вами знаем. Снижать стоимость отдельно взятой квартиры в Праге невыгодно и нецелесообразно, поэтому продажа зависла в стагнации в поиске нового покупателя. Девелоперы в Чехии несут огромные издержки на содержание новых объектов, которые не распродаются. Хорошо если девелопер вкладывал собственные средства, но так случается редко. Используемые банковские заемные средства для девелопер проектов требуют возвращения. Банки в меньшей степени владеющие объемом денежных средств ужесточили требования к возврату кредитов на девелоп проекты. Господа частные иностранные граждане это сигнал!, нужно покупать именно сейчас пока рынок не активизировался и стоимость начала бы расти, кризис, когда нибудь в скором времени кончиться и это приведет к подорожанию любого квадратного метра в Праге и в Чехии, реально заработать ни чего не предпринимая, просто выжидая. Грамотно купить квартиру в Праге за 150 000 евро и получить через небольшой период времени и выросшую стоимость и прибыль. Господа инвесторы пора!, в текущей ситуации по жилым объектам в Праге, возможно покупать у девелоперов, которым некуда деться, полностью готовые квартиры или дома и выждав, перепродать с хорошей наценкой. Можно используя горе спекулянтов в Праге которые на пике цен на недвижимость набрали объектов по завышенной цене и в настоящий момент вынуждены опустить стоимость на квартиру или дом, для того чтобы просто вернуть собственные зависшие вложенные активы.

А если бы совсем недавно, некоторые структуры из выше перечисленных,вкладывали бы средства во внешнюю политику и в частности в вопросы эмиграции которые так или иначе влияют на ввоз иностранного капитала в Чехию, то ситуация была бы иной. Иностранцы покупали, покупают и будут покупать недвижимость в Чехии, только от действующих, принимаемых и планируемых к вводу новых законов зависит очень многое. А именно повышение или падение спроса, интереса к чешской недвижимости из-за границы, со стороны граждан третьих стран, не резидентов Евросоюза. Да интерес к недвижимости Чехии из-за границ Европейского союза несравнимо мал по сравнению  с внутренним спросом ЕС и Чехии и составляет десяток процентов, но разбрасываться денежными клиентами глупо, ведь например один покупатель из России может заменить по финансовым возможностям  нескольких чешских покупателей. Что говорить, в настоящий момент дела по эмиграции в Чехию обстоят не лучшим образом, вид на жительство получить возможно только выполнив все требования эмиграционных органов, реализовать бизнес план и учесть весь накопленный опыт юриста в Праге, который способен реализовать процедуру переезда. Визы в Чехию выдаются на срок до 90 дней нормально. Собственник жилья в Праге имеет право на основании документа из кадастра недвижимости Чехии получать визы сроком до 90 дней. Иностранный гражданин, учредивший в Праге предприятие, имеет право как предприниматель получать визу сроком до 90 дней и на долгосрочную визу с видом на жительство. Долгосрочную визу в Чехию с видом на жительство в 2013 году смогут получить только избранные иностранцы. Войти в список иностранцев для получения ВНЖ Чехии может каждый, только используя услуги миграционного адвоката. Ну а приобретённая на иностранца недвижимость это весомая часть успеха в деле оформления долгосрочного статуса в Чехии для постоянного проживания и безвизового доступа в европейское пространство.

К началу 2013 года процесс реституции по всей территории Чехиибыл практически завершен. Остаются не решённые вопросы у новых собственников жилого фонда, который как наследство был им присвоен. Дело в том, что недвижимость жилого фонда как правила предназначена для проживания, и во всех домах, квартирах которые были по закону реституции переданы в собственность живым наследникам, заселены арендаторами, которые используют предоставленную государством льготную стоимость на аренду. Выселить этих граждан из жилого фонда новые собственники не имеют права, исходя из этого, многие несут только потери наряду с требуемыми текущими расходами поддержания и ремонта жилья. При покупке жилого объекта в Праге необходима юридическая проверка объекта на предмет всевозможных обременений со стороны реституентов.

Самые интересные предложения2013 года. Сравнить предложения в Праге. Прага в ценах. Популярные места в Чехии представлены в широком ассортименте, предложений в различных местностях большое количество, как выбрать совет, где лучше купить недвижимость в Чехии. Изначально необходимо понимать для чего вы планируете приобрести недвижимость. Определить область, районы для покупки и лучше конечно побывать и увидеть все собственными глазами. Конечно, лучше заказать анализ района покупки жилья, на предмет экологии, инфраструктуры, преступности, расовой принадлежности, и конечно комфортности проживания. Лучшим для вложения денег в Чехии была и остается Прага! Прага центр Европы и центр лучшей недвижимости, лучших предложений по застройке новой недвижимости и вторичной недвижимости исторической ценности для любителей и ценителей истории. Удачным приобретением квартиры или дома считается объект, который расположен в средочешском крае, чем ближе к центру Праги находиться недвижимость, тем она ликвиднее и дороже. Выгодным приобретением в Чехии считается вложения в недвижимость, которая находиться в экологически чистых местах и богатой природной средой. Недвижимость недалеко от Праги в районах, прилегающих к самой крупной реке в Чехии Влтаве, считается идеальной для отдыха и релакса, добираться до Праги на автомобиле в среднем 30 минут без пробок и по отличным шоссе. Богатая растительность и чистейший воздух окружают большинство районов Праги и Чехии. Кто любит покупать недвижимость в глубинке Чехии, подальше от центральных городов, но с необходимыми условиями для отдыха, то возможно рассматривать недвижимость в национальных парках Чехии. Горные районы Изерских, Крканошских гор находятся в 100-150 км от центра Праги и богаты всем необходимым для отдыха, особенно для зимних видов спорта, летом велосипедные экскурсии места для купания. Равнинную часть с водной гладью в Чехии лучше рассматривать самый юг Чехии в предгорьях Альп располагается самое большое озеро Чехии - Липно. Преимущества южных районов неоспоримы по температурному режиму и водным видам спорта, яхт клуб на Липно насчитывает несколько тысяч участников, большая команда людей которые проводят отдых на воде. Причалы у воды для яхт и гольфовые поля делают предложения очень заманчивыми. Зимой водохранилище Липно и прилегающие районы не отстают от насыщенности вариантов отдыха. Чехи и иностранцы, проживающие в этом районе, проживают на территории Чехии, а кататься на горы выезжают в соседние австрийские Альпы, благо до них 20-30 минут пути автомобилем или автобусом. Неоспоримым преимуществом недвижимости в Чехии остается возможность сдачи в аренду и получения постоянной прибыли для погашения ипотеки или коммунальных услуг в течение года. Популярность чешской недвижимости очень высока, в Чехии проживает до полумиллиона русскоговорящих иностранцев проживающих постоянно или находящихся в Евросоюзе временно. Средний ценовой сегмент на квартиры и дома в Чехии создает эту самую популярность.

Как поменяется ситуация в Чехии по эмиграции и покупке недвижимости,а так же по визовым вопросам в 2014 и 2015 годах, пока можно только предполагать, необходимо понимать что в настоящий момент Чехия остается во всех вопросах доступной, комфортной страной для проживания и выгодного вложений инвестиций.

www.pragalev.cz

 

Возраст для любого человека означает повышенное внимание к своему здоровью. Сберечь свое здоровье, продлить собственные года жизни и встретить старость можно в цивилизации, в странах европейского союза. Сейчас ни для кого не секрет, что многие страны ЕЭС предлагают объекты недвижимости для нерезидентов в собственность. Процедура покупки объекта жилья в Европе, в разных странах приблизительно одинаковая, но самое главное это результат, а именно выгодное инвестирование собственных сбережений. Иностранцы, инвестируя в европейский союз, создают плацдарм для себя и своих детей, на безбедную, спокойную старость. Выбор европейской недвижимости очень широк, но как выбрать и в каком направлении вести поиски, какие страны заслуживают доверия и главное максимально близки по менталитету русскому иностранцу. Куда и чему можно, приезжая в Европу посвятить себя, как увидеть массу красивейших мест, исторических, природных, развлекательных, в каких лечебно – оздоровительных местах побывать?

Как доступный и известный вариант нужно рассматривать Чешскую Республику. Чехия заслуживает повышенного внимания по ряду основных факторов, которые важны для комфортного проживания, отдыха любого человека, независимо от его национальности, происхождения и возраста.

Чехия обладает средними климатическими нормами, находиться в средней полосе и максимально похожа по временам года на среднюю полосу России, только температурный режим теплее и мягче. Отсутствие резких температурных перепадов, скачков атмосферного давления, делает жизнь престарелых людей максимально удобной. В летний период умеренная жара и вечерняя прохлада с прозрачным воздухом и чистой экологией. Продолжительная прекрасная осень вплоть до середины декабря и плавный переход к зимнему периоду, с его редким присутствием снежного покрова и температурой вокруг нуля. Зима в Чехии длиться не долго, располагает всеми необходимыми атрибутами, для того чтобы почувствовать ее прелести, а именно снежный покров на несколько дней, чтобы почувствовать снежные прелести, испытать зимние виды спорта и просто покататься на санках в самом центре Праги.

2013 год в средней Европе и Чехии выдался прохладным, и зима на удивление задержалась до середины апреля в горных районах Чехии, выгодно продлив сезон лыжного катания и сезон снежных видов спорта. В средней части Чехии солнечное тепло почувствовалась только к третьей декаде апреля. В период написания данной статьи все Чехия как один цветущий сад, расцвели декоративные деревья и кустарники в городах, зацвели плодовые деревья на содовых участках. Прекрасное время в Чехии и приезжать в Чехию весной самое романтичное и выгодное время, ну конечно, если не страдать аллергическими заболеваниями на разноцветие трав, кустарников, деревьев и цветов. Для аллергиков приезжать для лечения на чешские курорты лучше к середине июня, когда уже все растения отцветают. Обычно весна в Чехии по среднестатистическому календарю наступает на месяц полтора раньше, а именно в конце февраля или к середине марта.

Чешские курорты, курортные зоны, отели, санатории и лечебницы работают круглогодично и с любым видом заболеваний можно приезжать в самый удобный климатический период, чтобы взять силу чешского воздуха, воды, спокойствия и умиротворенности.

Недвижимость в Чехии, возможно, рассматривать в целом как место для отдыха, совсем не обязательно для этого выезжать на какой то чешский курорт. Дело в том, что все города Чехии комфортны и спокойны для проживания, времяпрепровождения, спорта, путешествий. Прага как столица Чехии в выходные в праздничные и выходные дни очень спокойный город, суета случается только в рабочие дни, да и только в туристических местах, культурных памятников, прогулочных направлений. Квартиры в Праге если рассуждать о новом жилье, о жилье, построенном и сданном в эксплуатацию за последних 10 лет оборудованы как внутри, так и снаружи всем необходимым. Всегда и везде в комплексе с инфраструктурой, в удобства входит бассейн, зеленая зона, детская площадка, подземная парковка, в ВИП строительстве недвижимости в Праге предлагаются теннисные корты, SPA, ресторан, фитнес - центр и другие дополнительные удобства. Квартира для покупателя сдается с встроенной охранной системой, системой спутникового ТВ, WIFIИнтернета, с отделкой и мебелью превосходного качества, отвечающего европейским стандартам, в непосредственной близости центра и не только. На любой вкус и цвет в Праге можно подобрать район для будущего проживания и отдыха. Чешское законодательство не ограничивает приобретения иностранного гражданина любого объекта недвижимости, как на физическое, так и на юридическое лицо. Если говорить о выгодности вложения в Чехию, то в зависимости от выбора города, района приобретение и продажа готового жилья может принести от 10 до 30% годовых.

Купленная квартира или дом для иностранца дает право оформления визы сроком до 90 дней, этого достаточно чтобы пройти лечение, отдохнуть, попутешествовать и  просто побыть в цивилизации.

Можно и нужно использовать вариант «дешевых денег», все чешские банки готовы предоставлять ипотечный кредит или обратный кредит под покупку объекта недвижимости. К иностранным гражданам вопросов по приобретению кредитных средств на покупку недвижимости в Чехии больше, чем к гражданам Чехии. Но это не является препятствием и остается выгодным способом покупки собственности за границей. Средняя банковская ставка по ипотечным кредитам в Чехии остается в районе 4-5% годовых. Переводить денежные средства в чешские банки, хранить их в Чехии и использовать пока возможно без дополнительных вопросов. Отчитываться о происхождении денежных средств не нужно. Важным аспектом является оформление прямой собственности, без посредничества банка, на самого иностранца сразу после погашения стоимости объекта недвижимости по сделке купли продажи. Не резидент любой третьей страны имеет законное право быть собственником любой недвижимости в Чехии, наследовать, передавать её в дар, продавать, сдавать в аренду, закладывать под залог.

Собственный вклад в недвижимость за границей можно приумножать. После оформления права собственности на квартиру, дом, жилой объект можно сдавать в аренду. Фирма посредник возьмет на себя все функции владельца недвижимости при поиске арендатора, погашения коммунальных услуг, отслеживания проживания, заключение и перезаключение договоров, всех вопросов связанных с рентой. Доверительное управление решает любые задачи. Недвижимость можно сдавать на постоянной основе как долгосрочная аренда или на определенный срок с учетом собственных планов, приезда на отдых, лечение или по бизнесу.

Нет такой недвижимости, которая не продается, на каждый объект найдется покупатель, но при выборе вложения инвестиций в строительство жилой недвижимости в Европе необходимо быть особенно внимательным. На стадии начала строительства любого жилого комплекса в Чехии, возможно, очень выгодно приобрести квартиру или дом с последующей перепродажей и спекуляцией. Стоимость объекта на стадии закладки фундамента является очень низкой и привлекательной, в тот же момент при сдаче объекта цена квадратного метра вырастает зачастую до 50%. Беспокоиться по поводу сдачи объекта в сроки не приходиться, в Европейских странах все обязательства застройщика перед инвесторами выполняются в сроки. Выгода на лицо, вложил, подождал сдачи объекта и сразу перепродал объект по отличной цене. Даже при условии оплаты налога с продажи недвижимости прибыль будет ощутимой. Для быстрой продажи квартиры в Праге необходимо учесть ряд условий, по которым спрос на данное жилье будет повышенным, что позволит в любой удобный момент продать и получить прибыль от сделки.

Лучшим вариантом вложения средств в Чехию на текущий момент является покупка доходного дома. В историческом месте выкупается целый объект, который требует реставрации внешней стороны и полной реконструкции изнутри. Здесь можно развернуться и если грамотно составить архитектурный проект, проявить фантазию, то можно в старинном доме в Праге уйти в глубь на два три яруса ниже, да еще надстроить несколько этажей в виде будущего пент хауса. Нижние этажи, как правило, используются под парковочные места, каждое машина место в Праге, особенно в исторической части города, повышает стоимость квартиры на 20-30%. Доходный дом как вариант сдачи в аренду готовых жилых или коммерческих помещений является гарантией успешного бизнеса и безбедного существования. Многие доходные дома перестраиваются под гостиницы, отели. Туризм в Европе процветает и требует все новых мест для комфортного проживания.

Как в большинстве стран евро зоны приобретать в собственность участки земли, дома, квартиры, коммерческие объекты, можно на себя лично, даже если иностранец не имеет статуса в стране и наречен не резидентом ЕЭС. Схема оформления собственности в Чехии достаточно прозрачна, требует наличия денежных средств для покупки, удостоверения личности - заграничный паспорт, личного присутствия при оформлении или доверенного лица с доверенностью и полномочиями на совершение сделки.

Сравнивая Чехию с южными странами, которые имеют выход к морю, русскоговорящие иностранцы ошибочно полагают, что приобретение недвижимости на побережье намного ликвиднее и престижнее. Можно не согласиться с таким устоявшимся мнением. А что такое дом с видом на море? Так ли уж много позитивных и положительных факторов от очень непривычно для человека из средней полосы или с севера, жаркого периода и нескончаемого солнца? Иметь апартаменты на морском побережье хорошо, но рассчитывать при отдыхе можно только на морской воздух и само море, реального лечения от хронических заболеваний или саноторно - курортного лечения на море нет, и не может быть. Зато есть плюсовая под 40 градусов по цельсию температура, раскаленный асфальт, песок. Так вот Чехия как источник нескольких целебных скважин и курортно санаторных зон, национальных природных парков, хранительница архитектурного наследия, может дать для здоровья в разы больше пользы и позитива. За здоровьем и хорошим настроением нужно ехать в Чехию. Все женщины давно знают, что южное солнце очень старит кожу, Чехия со своим климатом не наносит вреда кожному покрову, мало того на основе минеральных компонентов воды в Чехии разработана масса комплексных программ по омолаживанию. Лечебные маски из грязи способны омолодить любую женщину. SPAсалоны на чешских курортах предлагают очень высококлассное обслуживание и процедуры, стоимость предлагаемых услуг в два раза ниже чем на аналогичные процедуры в Москве. Конкуренцию Чехии по косметологическим центрам и салонам по омолаживанию не может составить ни одна страна европейского союза.

Пассивный отдых для лечения и здоровья, а так же активный отдых в Чехии сопровождается хорошим размещением в разного уровня отелях, с отличным питанием любой кухни мира и главное вменяемыми ценами на питание в ресторанах, барах и просто общепите, в местах туристической активности. Чешское меню, блюда национальной кухни предлагаются совместно с обильно представленным на чешском рынке напитков – чешским пивом различных сортов, различного уровня пивоваренных заводов и частных пивоварен. Чтобы испробовать все сорта пива производимого в Чехии нужно прожить ни одну жизнь. Поэтому в Чехию нужно приезжать на долго, а лучше навсегда, ведь статус долгосрочного проживания и места жительства остается доступным и самым дешевым из всех развитых стран Евро зоны.

Что вы выбираете место обучения для вашего отпрыска? Да Чехия как предложение отличный вариант! Чешское образование стабильно по всему миру признается любыми учебными заведениями и работодателями. Выучиться в Чехии, создав плацдарм для проживания в Европейском союзе и дальше выбирать любую страну для проживания, вот классный вариант для жизни ребенка. Отправляя ребенка на обучение в Чехию, вы делаете вклад для будущего проживания в цивилизованном мире ваших будущих внуков.

Голосуйте при выборе страны для отдыха и лечения за Чехию, посетив один раз достопримечательности Чехии и ощутив на себе заботливый персонал лечебно оздоровительных заведений в Чехии вы захотите возвращаться сюда раз за разом.

www.pragalev.cz

 

Процент владельцев собственников недвижимости в Чехии растет из года в год. В чем скрываются преимущества приобретения чешской недвижимости в 2013 году? Кто из граждан бывшего снгэшного пространства больше всего проявляет интерес к чешской недвижимости и кто из русских вкладывает в недвижимость Чехии больше средств. Как правильно безопасно перевести деньги в Чехию и много других вопросов связанных с безопасностью сделки недвижимости в Праге обсудим с нашими читателями в текущей статье.

В ушедшем 2012 году несколько клиентов обратились к нам по вопросу признания сделки недвижимости на собственную недвижимость в Чехии, незаконной. Основными причинами стало наличие обременений и ограничений на недвижимость, которую иностранец приобрел в собственность. В двух случаях намеренно скрытые ограничения со стороны продавца - собственника или агента по недвижимости при проведении сделки недвижимости, одна сделка была проведена с земельным участком, на котором проходят государственные коммуникационные сети и ещё сделка на квартиру в Праге, по которой был многомиллионный долг и экзекуторское разбирательство. Все покупатели являлись иностранцами из СНГ, не резидентами Чешской Республики с обычным желанием приобрести объект недвижимости в Праге или в Чехии. Желание понятное многим иностранцам желающим инвестировать собственные средства в недвижимость за границей. Иметь свой объект в виде квартиры или дома в самом сердце Западной Европы престижно и выгодно, инвестировать в Чехию безопасно и надежно.

 

Поток аналогичных по своей сути запросовсо стороны иностранных граждан – наших соотечественников, уже обманутых или еще находящихся в процессе оформления сделки а порой в ходе выбора недвижимости, или выборе чешского застройщика – посредника, нескончаемый. Люди просят помощи разобраться с вопросами по недвижимости в Чехии. Желают знать, как правильно провести сделку покупки через кадастр недвижимости в Чехии, какие гражданские и правовые нормы учесть, как защитить свои права при условии, что они не являются гражданами Евросоюза и самой Чехии входящей в его состав. Требуют независимого участия русского  юриста и при необходимости адвоката в Чехии при проведении сделки, купли продажи объекта недвижимости. Важность всесторонней юридической проверки собственника, третьих лиц имеющих права на объект, государственных или частных обременений со стороны третьих лиц, участие недвижимости в судебных разбирательствах, долговых расписках или наследственных правах близких и дальних родственников граждан Чехии, кажется очевидной. И всё-таки русские не резиденты, в Чехии рискуя и полагаясь на русский «авось» подписывают документы, не зная, что в них написано и не понимая, к чему это может привести и что можно получить в итоге. Проведите переговоры при покупке собственной квартиры, дома, иного объекта при участии собственного юриста с независимым мнением и трезвой оценкой ситуации, минимизируйте собственные риски, это сбережет ваши заработанные «кровные» средства. Будьте бдительны при покупке квартиры или дома в Чехии вместе с фирмой - собственником, которая является владельцем объекта. В этой сделке недвижимости риск и обман со стороны продавца увеличивается в разы, так как фирма может быть участником судебных разбирательств, неплательщиком налогов, должником перед третьими лицами или государством. Поверьте, для проведения сделки собственник приложит максимум усилий, и документы будут переоформлены в законном правовом поле, а вместе с тем можно получить судебные тяжбы, кучу долгов и проблем, как вариант и потерю в будущем купленной чешской недвижимости.

 

Чешские застройщики гражданской жилой недвижимости зачастую бывают тоже не чисты на руку, как правило, нарушением в этой сфере бывает неоправданно завышенная стоимость объекта. Компании, которые строят недвижимость в Праге и затем ее реализуют, используя факт не полной осведомленности русских иностранцев, используют этот факт в корыстных целях. Предложения и сопроводительные услуги выглядят достойно и без обмана, только в итоге случается, что квартира для русских продана по завышенной цене, если учесть что аналогичная квартира ниже этажом в Праге продана гражданину Чехии по другой выгодной, заниженной стоимости. Да, дальнейшие рассказы и объяснения от продавца застройщика или агентства, что действовали дополнительные скидки и что вклады за объект вносились на разных этапах строительства выслушивать интересно. Но сам факт оплаты стоимости намного превышающей реальную стоимость остается фактом. Подумайте, желаете ли вы при покупке недвижимости в Праге переплачивать за свой дом или квартиру? Исключите обман при покупке вашей собственности на территории иностранного государства. Для этого всего на всего необходимо использовать независимого юриста риэлтора, который расскажет о ваших правах, проверит документацию на факт соответствия законодательства и оградит ваши права от посягательств, а продавца собственника призовет к ответу на основании действующих законодательных актов Чешской республики.

 

Затронем тему ипотечного кредитованияжилой недвижимости в Чехии и возможных несправедливых действий со стороны банков в Чехии к русскоговорящим нерезидентам Чехии. Банки Чехии, не станем уточнять какие, в лице своих сотрудников непременно используют шанс выдачи ипотечного кредита под покупку недвижимости в Чехии для иностранца, под завышенные процентные ставки или под более худшие условия по срокам, процедуре досрочного погашения кредита. Не все банки принимают как подтверждение состоятельности клиента иностранца прибыли или дохода получаемого на родине. Заметим, сразу, что затея судиться с банком в Чехии после подписания всех необходимых документов обречена на провал, банк защищает свои продукты государственной поддержкой и выиграть судебную тяжбу, не представляется возможным. Одновременно с тем, Чехия как цивилизованная страна, как страна, поддерживающая все международные права граждан, всех стран мира,  предоставляет свои гарантии на неприкосновенность собственности, любому иностранцу. По отношению к иностранцам с Европейского союза нарушения их прав вообще не бывает, а вот с иностранцами из третьих стран случаются юридические казусы.

 

Ввоз денег в Чехию, безопасность вкладов и сбережений в Чехии.  Данный вопрос приобрел новый смысл, после начала кипрского кризиса банковской системы. Поток клиентов обращается, по вопросу регистрации счетов фирм и личных счетов для пере размещения своих активов в Чехии. Да Чехия не является офшорной зоной, но размещение вкладов в этой стране считается надежным. Варианты покупки жилья и деньги для сделки в Праге. Денежные переводы в Чехию, возможно, осуществлять по нескольким мировым общепринятым финансовым системам. За консультациями можете обратиться к нашим финансовым специалистам. Как вариант можно рассматривать ввоз денег в Чехию в виде дорожных чеков.

 

Как следствие по факту проведения сделки недвижимости за границейнаши юристы предлагают разобрать ответственность каждого иностранца как нерезидента Чехии перед налоговым законодательством своей родной страны. Возможные последствия покупки недвижимости в Чехии и оптимизацию оплаты налогов с получаемых доходов в Чехии и с самой чешской недвижимости.

 

Построить дом или объект недвижимости в Чехии и возместить 20% НДС.Многие иностранцы не учитывают выгодный вариант инвестиций в Чехию. Схема проста. Открываешь фирму в Праге, приобретаешь земельный участок земли под Прагой, вариантов предостаточно, оформляешь землю на фирму, строишь дом. Далее следует процедура оформления дома в собственность фирмы и как следствие возмещение 20% НДС от стоимости земли и стоимости строительства дома. Выгода очевидна! Консультации возможны в нашем пражском офисе.

 

С 2013 года в Чехии  начала действоватьединая информационная кадастральная система. Что эта система предоставит обычному физическому лицу? Продавцу, покупателю или просто заинтересованному лицу. В считанные минуты на сайте кадастра Чехии по недвижимости и земельным участкам, можно будет узнать в какой стадии оформления находиться та или иная недвижимость, кто является собственником, существуют ли судебные или иные ограничения на объект для его переоформления, продажи или покупки. Только не совсем понятно как этой информацией правильно сможет распорядиться иностранец? Ведь вся информация предоставляется в чешском языке и неверный перевод одного слова или фразы может нести такие риски, что даже сложно представить. Опять - таки никогда на данном сайте не отразиться скрытая информация об обременениях на недвижимость по наследственным правам, экзекуторским вымогательствам или государственным ограничениям к использованию. Рассмотрение архивных документов кадастра недвижимости и документов по сделке недвижимости начиная от договора резервации и залога независимым, не заинтересованным специалистом риэлтором юристом может гарантировать безопасность и исключить обман. Обман иностранцев в Чехии может быть преднамеренным или по ошибке, недосмотру, безграмотности агента недвижимости. Гарантию чистоты сделки купли продажи объектов недвижимости или земли в Праге предоставляют специалисты нашей компании.

www.pragalev.cz

 

Чехия как государство европейского союзавходящее в шенгенское пространство в настоящий момент имеет институт гражданства, который позволяет иметь только одно гражданство гражданам Чехии и иностранцам, проживающим на территории Чехии. Но даже ради обладания чешским гражданством, многие иностранцы из третьих стран легко отказываются от своего родного гражданства, и приобретают чешское. После введения нового миграционного законодательства с 2011 года гражданство Чехии получить стало сложения из-за дополнительных требований к претендентам на его получение. Всего несколько категорий иностранцев третьих стран могут позволить себе получение чешского статуса гражданства. Чешскими подданными могут стать дети, которые проживают в Чехии на постоянной основе со своими родителями. Упрощенное получение детьми гражданства Чехии возможно при условии, что один из родителей является гражданином Чехии. Так же по упрощенной схеме гражданство Чехии присваивается детям, достигшим 18 летнего возраста при условии, что с 6 лет они постоянно проживали в Чехии.

Для взрослых иностранцев возможно получение гражданства Чехии через родственные корни, близких родственников которые проживали или проживают в Чехии. Доказательством родства являются личные и архивные чешские документы, доказывающие и подтверждающие факт родства. После заключения брака, женитьбы или выхода замуж в Чехии иностранец после 5 лет проживания в браке с гражданином Чехии имеет право на получение гражданства. Одной из возможностей получения гражданства Чехии является вариант долгосрочного проживания иностранца на территории Чехии. Срок проживания иностранца, должен равняться 10 годам, с допустимым по законодательным меркам в десятилетний период отсутствием на территории страны.

 

Чехия среди стран ЕЭС рекордсмен,отличается количество вынесенных отказов по присвоению чешского гражданства. Такое ощущение, что Чешская Республика имеет опасение раствориться в большем количестве иностранцев, которые желают здесь проживать и потерять свой суверенитет и статус независимого государства. Объем заявлений от иностранных граждан по вопросу получения чешского гражданского паспорта несравнимо мал, если сравнивать его с подачей заявлений на получение долгосрочного статуса ПМЖ или ВНЖ в Чехии. И даже при таком объеме заявителей чешские органы МВД по вопросам гражданства умудрились отказать 50% просящих заявителей за последние два года. Предвзятость отношения наблюдается по отношению всех иностранцев, которые родом из третьих стран. Это чувствуется даже по отношению к детям иностранных граждан, которые прожили в Чехии свою основную, сознательную часть жизни. При прошении присвоения гражданского статуса на ребенка в Чехии, государственные органы проверяют всю подноготную всей иностранной семьи. Зачем? Для того чтобы найти хотя бы косвенные причины для вынесения отказа выдачи гражданского статуса. В настоящий момент в законе четко прописаны требования к иностранцу который может рассчитывать на получение статуса гражданина Чешской Республики, сроки проживания в стране, уровень знания чешского языка, уровень финансовой независимости для того чтобы не стать обременительным объектом для социальных и страховых органов Чехии. У иностранца должна, четко прослеживаться кредитная, налоговая и финансовая история эмигранта, чтобы иностранец не числился в должниках и не относился к какой-то группе риска. Каждого иностранца ожидает психологическая проверка на предмет слияния с чешским обществом, уровнем занятости, квалификации и работы, проживания с родными, семейными отношениями и отношениями в браке, социальный уровень развития, адаптация и интеграция в Чехии.

 

Иммигранты в Чехии при получении чешского гражданства обязаны добровольно отказаться от родного гражданства, это является для многих иностранцев неразрешимым вопросом. Но в этом вопросе наметились серьезные сдвиги. Руководство ЕЭС давно настаивало на принятии Чехией закона разрешающего двойное гражданство. В самом конце 2012 года парламент Чехии рассматривал в первом чтении закон об изменении чешского института гражданства. В реальных планах в ближайшей перспективе принять данный закон, и тогда объем заявлений от эмигрантов с прошением о выдаче чешского паспорта обязательно увеличится. Ведь при оформлении гражданства Чехии по вновь принятому закону иностранец эмигрант останется гражданином и своей родной страны. Это будет являться важным пунктом биографии и личной жизни, для любого гражданина любой страны. Закон в Чехии вступит в силу с начала 2014 года.

 

Дети эмигрантов проживающих в Чехии в любом случае имеют огромные шансы на получение гражданства. Неоспоримыми фактами для успеха будут являться, постоянное проживание в Чехии, обучение в чешской школе и ВУЗе, работа в чешской компании, полная адаптация и интеграция молодого человека в чешское общество. Идеальное знание чешского языка и диалекта, истории Чехии, политического развития и геополитического положения Чешской Республики. Дети иностранцев будут в правах на получение чешского гражданства при учете, что к 18 годам каждый ребенок будет иметь свое родное гражданство. Для каждого ребенка эмигранта так же будет важным и интересным, оставить родное гражданство и иметь второе гражданство в Чехии, и опять мы упираемся в принятии нового закона Чехии и двойном институте гражданства. Осталось ждать совсем недолго, в планах принять этот законопроект к началу 2014 года.  Универсальность и мобильность молодых людей проживающих в Чехии и имеющих паспорт родной страны и чешский паспорт, неоспоримы. Для самореализации, реализации своих идей, обучения, поиска работы и поиска будущего места проживания в западной Европе наличие двойного гражданства открывает обширные просторы и жизненные возможности. В принципе молодые родители эмигранты, семейные пары переезжающие в развитые страны едут именно для того чтобы их дети имели выбор любой страны для проживания, векторы развития собственного бизнеса, получения котируемого во всем мире образовании

 

Многое в окончательном приеме закона о двойном гражданстве будет зависеть от вновь избранного в феврале 2013 года президента Чехии. Избранный народным голосованием Милош Земан на первый взгляд не является националистом и не против иностранцев, проживающих в Чехии. Милош Земан в начале 90-х годов был яростным противником распада Чехословакии и в настоящий момент по его предвыборным дебатам остается сторонником воссоединения Чехии и Словакии. Отличительный положительный факт Земана в том, что он на дебатах первого тура президентской гонки в Чехии в разговоре со своими конкурентами переходил на общение в русском языке и показал отличные знания русского языка. Остается надеяться, что новый президент Чехии будет учитывать, в проведении политики государства интересы иностранных мигрантов проживающих или желающих проживать в Чехии. 8 марта 2013 года новый президент Чехии пройдет инаугурацию и вступит в полноправные права, уйдет в историю президентство Вацлава Клауса, сторонника независимости Чехии даже в рамках ЕЭС и президента ворующего авто ручки. Вацлав Клаус ничем не зарекомендовал себя в отношении защиты прав иностранных граждан проживающих в Чехии, и по этой причине память о нем уже закончилась.

 

Все эмиграционные процедуры в Европейском союзеиз года в год усложняются, учитывая сложности как внутри союза, так и за его пределами. Ожидать упрощения процедур выдачи статусов в Западной Европе не приходиться, бесконечные переговоры российских политиков с политикам ЕЭС об упрощении визового режима и упразднения виз в целом ведут в никуда. Никогда не будет 100% консенсуса государственных решений со стороны руководства стран Евросоюза, обязательно найдется страна или страны, отдельные политики и политическое организации которые не дадут принять такого решения. Эмиграция в Чехию пока остается достаточно доступной, хотя и не без новшеств вводимых новыми политиками и правящими партиями. Новелла закона о гражданстве изначально несет странную формулировку, «Чехия не гарантирует предоставления статус иностранцу даже при учете выполнения всех требуемых условий». То есть любой иностранец эмигрант может идти долгие года к получению статуса гражданина Чехии, выполнения все возможные и невозможные требования, и в конце концов может получить необоснованный отказ. Необоснованные отказы не в положительном свете рекламируют Чехию как демократическую страну, ведь во всех демократических институтах Европы процедуры эмиграции и гражданства уже давно отвечают требованиям современности, толерантности и примирения. Националистические настроения в Западной Европе как никогда сильны в настоящий период миграционной истории, но это не дает права отдельным странам манипулировать и использовать ситуацию в собственных государственных целях и дискриминировать иностранцев из третьих стран, которые являются равноправными и свободными гражданами мира. Сильно выраженная ассимиляция всех народов Европы, смешение народностей и расс дает равноценные права выходцам из любой страны не зависимо от гражданства. Хочется верить и надеяться, что Чехия выработает для себя «вакцину толерантности» и предоставит всем эмигрантам равные права при получении долгосрочного статуса, для проживания в Чехии, работы в Чехии, обучения в Чехии.

www.pragalev.cz

 

 

Существует не поддельный повышенный интерес к Чехии и связанные с этой страной планы, которые русские эмигранты постоянно расширяют и занимаются их реализацией.

С чего начать эмиграцию в Чехию в 2013 году? Как купить и оформить собственность на недвижимость, в Чехии учитывая новые законы в Чехии принятые с 2013 года? Совет прост, обратитесь в юридическую компанию, специализирующуюся на эмиграционных услугах и реализации лучшей чешской недвижимости.

Начало изменениям в чешском законе для эмигрантов положено, с 2013 года всем желающим получить постоянный статус жительства в Чехии (ПМЖ в Чехии) обязательным является сдача экзамена по владению чешским языком. Многие скажут, это уже не новость и это правило действует от начала 2011 года, это правда. Но с 2013 года чешские миграционная служба при взаимодействии с министерством образования Чехии и языковых центров разработали новые требования к знанию чешского языка. Уровень знаний, который обозначен в классификации иностранных языков под буковой «А» вплотную приближен к уровню знания «В». Задания при сдаче экзамена на знание чешского языка, усложнились. С января 2013 года основной упор сделан на упражнения для иностранцев, которые воспринимаются на слух, письменные задания тоже расширены и требуют более детального знания языка, бытового уровня знаний чешского языка, как до 2013 года будет уже не достаточно. Из-за сложности заданий при сдаче экзамена, срок всей процедуры увеличен и теперь потребуется потратить целый день, чтобы получить результат и документ для МВД Чехии с подтверждением сдачи экзамена на владение чешским языком. Наличие в классах учебных заведений при сдаче экзамена чешского языка, людей в полицейском форме станет нормой в каждой языковой школе. Собеседование по знанию языка будет проводиться несколькими экзаменаторами, и решение будет приниматься коллегиально по каждому иностранцу в отдельности. Свое мнение и резюме может прикладывать и инспектор от полиции, который следит за ходом экзамена от его начала и до окончания, до момента выдачи подтверждающего документа о знании или отказа при недостаточном знании языка. Подтверждение о сдаче экзамена выдается на бессрочный период, действует по всей территории Чехии, не зависимо от того, где сдавался экзамен и где иностранец планирует подавать документы на получение статуса ПМЖ. Подготовка к экзамену чешского языка, запись в языковой центр и быстрая сдача экзамена со 100% гарантией предоставляется нашей компанией. Экзамен чешского языка за один день.

Начиная с января 2013 года и так далее, каждая фирма или частный предприниматель заплатят больше налогов с фонда заработной платы при получении личного дохода. Дело в том, что минимально необходимый прожиточный уровень для иностранцев, увеличился, и теперь каждый иностранец обязан показывать повышенный доход как основание и возможность к продлению долгосрочного статуса и оформления биометрического удостоверения личности. Доказательство состоятельности играет основную роль для любого иммигранта в Чехии при получении статуса. Сами налоги с фонда заработной платы в Чехии с 2013 года не изменились, уровень, процентные ставки и шкала социального и подоходного налогов остались прежними, ежемесячные страховые взносы так же остались прежними.

Налоговая и финансовая отчетность 2012, годовой и межквартальный отчеты.

Наступил период активной отчетности фирм, в январе до 25 числа подают отчетности фирмы, являющиеся плательщиками DPH-НДС. К вопросу о контроле фирм в Чехии, со стороны фискальных чешских органов, оплачивающих НДС и получающих возмещение НДС от чешского государства, необходимо учитывать, что повышенный интерес со стороны налоговых существует и вызван прямым интересом к законности деятельности и проводимых по предприятию денежных сумм, и как факт, денежных сумм получаемых к возмещению DPH. В период проверки документацию фирмы проверяют на предмет существования контрагентов или партнеров фирмы, независимо в какой стране они являются налогоплательщиками. Налоговые органы вправе потребовать дополнительную учредительную и уставную документацию фирм контрагентов, с которыми ведется бизнес. Информация о контрагентах должна быть предоставлена в документах с апостилированием, переводом на чешский язык и с заверением судебного переводчика чешского языка. Вопрос является ли фирма контрагент, плательщиком НДС на территории своей страны, является основным, так как напрямую влияет на вопрос возмещения НДС для чешской компании. В случаях, когда фирма контрагент является юридическим лицом, одной из стран европейского союза, встречная проверка осуществляется достаточно быстро, так как существует единый реестр предпринимателей Евро зоны, по которому информация получается за считанные минуты. В случаях, когда контрагент чешской фирмы зарегистрирован на территории третьей страны, проверка длиться период, который требуется для переписки и пересылки почтовой корреспонденции между налоговыми органами.

Для любой чешской фирмы, компании, производственного предприятия в отчетный и между отчетный периоды главным является вопрос наличия экономиста финансиста бухгалтера владеющего ситуацией изнутри, другими словами всеми нюансами по законам, составлению отчетности, сроках и предоставлению отчетности в налоговые органы Чехии. До 31 марта 2013 года подается отчетность компаний, которые являются ндэсниками и фирм подающим годовой отчет. Внимание ставки налога на добавленную стоимость в Чехии с 2013 года изменились, и основная ставка повысились до 21% и нижняя ставка до 15% соответственно. Руководителям фирм в Праге и в Чехии необходимо знать, что документы по отчетности деятельности фирмы обязательны к хранению в десятилетний период работы фирмы, а документы фонда заработной платы, выплаты заработных плат и отчисления налогов обязательны к хранению в тридцатилетний период. Архив всей первичной документации должен быть доступен, и храниться в офисе каждой компании, и при возникновении проверок документации представлен в сроки согласованные с госорганами Чехии и законодательством Чехии.

Уже начиная с января каждого года, фирмы, не являющиеся плательщиками НДС, могут сдавать годовую отчетность, за деятельность, проведенную в 2012 году, такая возможность для налогоплательщиков предоставляется до окончания первого квартала. Руководители компаний в Чехии несут административную ответственность за сроки предоставления отчетности, установленную законодательством. Бухгалтерская отчётность является основополагающей функцией любой фирмы в Чехии при ведении бизнеса. Те компании в Чехии, которые к наступлению 2013 года не подобрали себе бухгалтерское сопровождение, могут получить полное консультирование и обслуживание в нашей компании. Бухгалтерское обслуживание в Чехии при полной юридической поддержке оказывается только специалистами нашей компании.

Внимательно относиться к визе, срокам пребывания, датам подготовки подачи и продления индивидуальных документов.

В юридический отдел нашей компании по вопросам визовой поддержки обращаются иностранные граждане, которые просрочили сроки подачи документации, нарушили правила проживания и регистрации иностранцев в Чехии, неверно рассчитали сроки нахождения на территории шенгенского пространства. Для каждого иностранца в Чехии, въезжающего в страну по краткосрочной или долгосрочной визам обязательным требованием является внимательное изучение выданной визы, сроки визы и визового коридора, который позволяет находиться в странах шенгенского соглашения. Не все выданные визы в Чехию могут позволять посещение стран шенгенского союза, в отдельных случаях консульский отдел ЧР по выдаче виз может выдать национальную визу типа D, которая позволяет посещать только Чехию и дает право на однократное транзитное пересечение границ, если иностранный гражданин добирается в Чехию, автомобилем, поездом, или автобусом.. Важным условием является кратность действия визы, это может быть мультивиза без ограничений количества въездов и выездов, а может быть и виза с правом одного въезда и выезда. Незнание визового законодательства, не освобождает от ответственности и грозит депортацией из страны.

Период работы в 2011 и 2012 годах на практике клиентов нашей компании показал факт постоянного наличия требований дополнительного собеседования для иностранцев желающих продлить свой статус в Чехии. В сроки, предоставленные законодательством Чехии после подачи документов на продление визы, иностранца вправе вызвать в органы внутренних дел Чехии занимающихся вопросом рассмотрения и продления предоставленного статуса, по вопросам, возникшим к представленной документации по продлению или к самому иностранцу. К такого рода собеседованиям необходимо быть подготовленным каждому эмигранту, проживающему в Чехии, если мигрант не владеет ситуацией, это может грозить потерей чешского статуса с принуждением покинуть пределы страны и шенгена в одномесячный период. Будьте внимательны, чешские органы полиции ищут дополнительные прямые или косвенные причины, для того чтобы иметь возможность для вынесения решения о прекращении предоставления долгосрочного статуса.

Рабочая виза в Чехию начиная с 2013 года остается недоступной. Исключением остаются позиции на вакансии, которые не могут занять соискатели- граждане Чехии. Таких вакансий ограниченно малое количество. При оформлении рабочий визы в Чехии с 2013 года необходимо учитывать, что министерство труда изначально принуждает работодателей искать работников из граждан Чехии, далее если вакансия остается свободной выбор идет из граждан Европейского союза, и только если после всех отборов работник не найден, используется контингент желающих работать в Чехии иностранных граждан из третьих стран. Шансов получить рабочую визу в Чехии в 2013 году равны нулю. Мало того иностранцы, находящиеся в Чехии по рабочим визам продолжают терять свой статус. Причины просты, даже при учете продления трудового контракта, министерство труда Чехии под любыми предлогами не продлевают рабочие разрешения для эмигрантов из третьих стран.

Широко представленные в интернете и русских изданиях Чехии, услуги чешских компаний и структур, которые содержат в своем штате русскоговорящих менеджеров низшего состава, которые призваны приводить, привлекать русских клиентов, по статистике обращений являются бездарными и защищающими интересы только чешской стороны. Правильно, сами подумайте чьи интересы будет защищать строительная компания в Праге предлагающая к продаже объекты недвижимости. В такие компании привлекают русских студентов, которые имеют бонус за каждого приведенного русского клиента, про интересы иностранца приобретающего квартиру или дом в таких компаниях никто не думает, да и не обязан думать. Главное продать и получить вознаграждение! Договора на продажу составляются «однобокими», без учёта интересов и защитой прав покупателя. Похожая до боли ситуация с чешским банковским сектором. Банки в Праге, которые используют русскоговорящих сотрудников- менеджеров, любыми путями привлекают русскоговорящих иностранцев, не заботясь о выгодности предложения и предлагая продукты которые зачастую вредят иностранцам и приводят в дальнейшем к судебным разбирательствам. Категорически не рекомендуется подписывать любого рода документацию по сделкам, заключение договоров, соглашений, контрактов, составленных на чешском языке. При заключении сделок в Праге, даже если компания продавец или чешский банк предлагают документацию в русском языке в виде переводов с чешского языка в любом случае необходимо использовать русского юриста знающего чешское законодательное право. Только независимый юрист, юридическая компания в Праге может реально защитить все права русских не резидентов посещающих Чехию и оказать услугу сопровождения любой юридической сделки. Независимый юрист риэлтор выполнит любые требования заказчика и оградит от неприятностей и обмана в Праге при оформлении собственности на недвижимость и представит интересы в кадастре чешской недвижимости в Праге. Важно не ошибиться при выборе юридической фирмы, огромный выбор «псевдо юридических» услуг в Праге, используйте только компании с историей и опытом работы в сфере юридических услуг. Услуг для русских туристов и иностранцев, приезжающих в деловую поездку в Чехию, огромный выбор, но достойных юристов единицы.

Туристические советы в Праге в 2013 году. Туристические агентства и туроператоры по Чехии и работающие в Праге занимаются только выкачиванием средств за туристические путешествия, которые любой турист может осуществить самостоятельно. Главное при посещении чешских достопримечательностей, это простой совет туристу, который поможет выбрать направление, средства и варианты как добраться до места с предварительной резервацией через интернет билетов. Настоящие русские гиды реально знающие и интересно предлагающие материалы по историческим достопримечательностям Праги и Чехии встречаются настолько редко, что лучшим средством является изучение истории Чехии в интернете. Самостоятельный туризм в Чехии является самым надежным и экономичным. По вопросам аренды в проката автомобиля в Праге, обращайтесь по телефонам указанным на нашем сайте.

Юридическая визовая поддержка используется в виде консультирования или услуг оказанных для получения любого типа чешских виз. Знать, как подготовить процедуру получения чешской визы, объяснить какие обязательства несет иностранец после получения визы и пересечения границы шенгенского пространства способен только юрист по визовым процедурам. Визовая консультация, поддержка и сопровождение позволяют максимально увеличить шансы при оформлении всех типов чешских виз. Необходимо четко знать, какая информация заложена в вашей визе, какие права дает и требует выполнения обязательств. Помните виза в шенгенское пространство это индивидуальный документ строгой отчетности, визу можно сравнивать с удостоверением личности. При контроле иностранцев в шенгене контролируются данные визы, паспортные данные и реестр правонарушений европейского союза. Только визовый юрист может объяснить и рассказать обо всех нюансах использования визы ЕС.

Вы уже имеете активы на территории Чешской Республики в виде квартиры, дома, собственной фирмы, бизнеса, банковских продуктов, но не можете самостоятельно отслеживать все свои дела и главное защищать свои права в Чехии. Советуем использовать юридическое доверительное управление и адвокатскую помощь, при необходимости. Доверительное управление в Праге поможет избежать нарушения ваших прав, соблюдения и выполнение подписанных договоров и соглашений, защитить вашу недвижимость и поможет в вопросах ведения собственного бизнеса в Чехии. Юрист доверительного управления в Праге сохранит ваше спокойствие и защитит ваши активы, вовремя предупредив об изменении законодательства, опасностях со стороны контролирующих органов и конечно выступит полноценным представителем клиента в любой государственной или коммерческой чешской структуре.

Рады приветствовать всех наших текущих и вновь обращающихся клиентов в новом 2013 году!!!

www.pragalev.cz

 

Прогресс двадцать первого века не остановить и современные технологические решения приходят во все области жизни человека в Западной Европе. Исключением не являются и процедуры оформления и переоформления личной документации. Личные документы каждого иностранца или гражданина Чехии с каждым годом несут об их владельца все больше и больше сугубо личной информации. Уже не так долго осталось ждать до того, как личный документ в виде чипа будут вживляться под кожу каждого человека, как это демонстрируют фильмы и технологии будущего. Ну а пока на данный момент все вновь пребывающие в Чехию иностранцы обязаны оформлять биометрические документы, а с нового 2013 года процесс коснётся и всех чешских граждан. Пока в документах граждан Чехии (называемых “обчанка”)  нет биометрических сведений. Но уже ныне во всех заменяемых по разным причинам (смена фамилии, развод, утеря и прочее) паспортах у граждан Чехии тоже присутствуют биометрические сведения. Правда, паспорта чешских граждан несколько отличаются от паспортов иностранцев, но непосредственно вносимые биометрические сведения идентичные. Так что оформление документов с биометрическими сведениями уже строго обязательны для всех. Дело в том что с 2010 года все иностранцы и граждане разных стран евросоюза могут пересекать границы союза только при наличии паспортов с биометрическими данными. Здесь кроется один небольшой нюанс для иностранцев, у которых имеется статус ПМЖ (документ в виде визы вклеенной в паспорт выдавался сроком на 10 лет), если срок действия их паспорта (с вклеенной действующей визой) подходит к концу, то во вновь оформляемом паспорте ничего отражаться не будет, а будет выдана индивидуальная биометрическая карточка- пластиковое удостоверение.

К биометрическим сведениям относятся биометрическое фото и отпечатки пальцев. Чем отличается биометрическое фото от обыкновенного сказать сложно. Кто лично проходил процедуру сдачи биометрических сведений, заметить какие-либо отличий не смог, может быть только угл наклона головы. Но, например, цвет глаз на таком новом фото тоже не разобрать. Отпечатки пальцев берутся с каждой руки, только с указательного пальца. Для считывания биометрических сведений в Чехии используются специальные приборы, отдаленно напоминающие сканеры. Приборы эти очень компактны, и находятся в каждом отделении чешской полиции, которое занимается выдачей биометрических удостоверений.

Сама процедура снятия биометрических сведений очень простая и продумана до мелочей. Человеку назначается точная дата и время прихода в отделение эмиграционной полиции, где за 5-10 минут вся биометрия снимается и оговаривается дата и время прихода за готовыми документами. Обычный срок оформления документов с биометрическими сведениями до – 14 дней. Причем, к четкости соблюдения сроков в Чехии нужно относиться внимательно. За неявку за документами в установленный срок, без уважительной на то причины, можно лишиться долгосрочного статуса. Но, конечно, в случае, если человек не смог прийти за своим документом из-за болезни или по другой уважительной причине (с предоставлением справки или иного документа об этой причине), его всегда выслушают и поймут.

В общем, с самим процессом оформления при должном к нему внимании сложностей никаких и никогда не возникает. Но на практике очень важно заблаговременно вспомнить о необходимости продления долгосрочного статуса и визы (биометрической карточки) за 90 дней до окончания срока действия вашей визы или биометрического удостоверения, подать заявление о продлении с пакетом требуемых по законодательству документов в отделение полиции по адресу прописки и ожидать решения. Решение может быть положительным, отрицательным или промежуточным, с просьбой дополнительно предоставить какие-либо документы для проверки. Причем, отрицательное решение – крайне редкое явление, поскольку все проживающие в Чехии иностранцы в основном уже знают свои обязательства и отказ от МВД могут получить только те, кто безответсвенно относится к своему будущему, либо считает Чехию лишь страной на пути в страны шенгена.  В остальных случаях, когда решение положительное, из отделения эмиграционной службы при МВД Чехии вас пригласят в письменной форме или телефонным звонком. В своем отделе вы подписываете согласие на добровольное предоставление своих биометрических данных и получаете очередь на снятие биометрии, как это описано выше. Впрочем, пока ваши ранее выданные документы, без биометрических сведений, находятся в сроках своего действия, можно не беспокоиться  – они имеют законную силу.

А вот о любых изменениях как: замена паспорта в консульстве, смене фамилии, смена прописки, покупка новой квартиры, переезд во вновь арендуемое жилье – обо всем подобном необходимо ставить в известность эмиграционные органы и полицию в 30-ти дневный срок. Поскольку любое подобное изменение в личных данных должно повлечь и замену биометрического удостоверения на новое. К выдаче нового документа приводит и утеря старого удостоверения. Только такая рассеяность, наказывается штрафом в размере 4000 крон (или 160 евро).

Госпошлина за оформление удостоверения с биометрическими сведениями составляет 2 500 крон (или 20 евро) за взрослого человека, для ребенка до 18 лет – 1000 крон (или 40 евро). Кстати, для сравнения: прежние визы, вклеиваемые в паспорт иностранцев обходились в 1000 и 500 крон (40 и 20 евро соответсвенно) для взрослого и ребенка, соответственно. Вообще, все государственные пошлины оплачиваются в Чехии одним простым и надёжным способом – путем приобретения специальных государственных марок, именуемых «колки». Эти марки-колки выпускаются следующими номиналами: 20, 50, 70, 100, 500 и 1 000 крон.  

Личное присутствие при сдаче биометрических сведений и выдаче документов обязательно. Единственное исключение сделано для лиц, продлевающих документы на ВНЖ или о получении ПМЖ, документы может подать их уполномоченный доверенностью представитель. А исключением из списка лиц, получающих оформленные документы не лично в руки, являются дети до 6 лет. За них документы вправе получить их родители. Другая тонкость, касающаяся маленьких детей –  у них не берут отпечатки пальцев, делают только биометрическое фото.

Хранятся биометрические сведения в полицейских участках в течение 30 дней с момента выдачи, а затем оправляются в основную информационную базу Евросоюза.  Именно поэтому любая необходимость замены старой биометрической карточки на новую влечет новую процедуру сдачи биометрических сведений.

www.pragalev.cz

 

Близятся рождественские и новогодние празднования в Праге и по всей Западной Европе. С начала ноября стартуют распродажи в Праге в наступающем новогоднем сезоне 2013 года. Большинство чешских туристов занимаются приобретением и покупкой различных подарков, одежды, бытовой и электронной техники. Чешская торговля очень богата по своему представлению драгоценными изделиями с использованием чешского граната, различной бижутерии и кожаных изделий. Большинство туристов привозят с собой много вещей напоминающих о Чехии, о путешествии и знаменитых местах. При серьезных финансовых расходах на покупки в Чехии многим туристам необходимо знать, как осуществить возврат налоговой ставки ндс при обратном пересечении границы и доставить себе удовольствие в виде серьезной компенсации денежных средств.

Акционные цены начинают выставляться в пражских супермаркетах и торговых центрах от начала ноября каждого года. Акции проводятся на все виды товаров и услуг, которые себе можно только представить. Скидки торговыми сетями и магазинами Чехии предоставляются различные и иногда цены в Праге становятся смешными, учитывая, что на прилавках продаются брэндовые товары известных фирм, модельеров и кутюрье. На сувенирную продукцию так же можно оформить документ возврата ндс при пересечении границы ЕС. Иностранцы, посещающие Чехию, будут приятно удивлены стоимостью драгоценностей, кожаных вещей, обуви, бижутерии и бытовой техники, потому что все торговые сети сливают весь накопившийся товар для повышения рентабельности своей работы и для максимального получения моржи от продаж в предпраздничный и праздничный периоды. Четвертый квартал для торговых сетей в Чехии является решающим в плане подъема продаж и конкурентоспособности.

TaxFree (возврат налогового сбора)система позволяющая возвращать стоимость налога на добавленную стоимость при покупках за границей на сумму процентной ставки действующей в каждой стране индивидуально. Каждый иностранец побывавшей в заграничной стране имеет право при пересечении границы этой страны возместить процент ставки налога в среднем от 7 до 20 % стоимости любой единицы товара. При осуществлении покупки необходимо потратить 5 минут на оформление платежного документа taxfree, который при выезде позволит возместить стоимость налоговой ставки.

Мировая финансовая система Global Blue представлена в Европе, Латинской Америке и в большинстве азиатских странах. Финансовый чек taxfree заполняется на языке и в валюте той страны, где он оформляется.

Схема оформления и возмещения налогового сбора:

1. В кассе магазина необходимо оформить документtaxfree, предоставив свой паспорт и список товаров, которые приобретаются, в чеке сразу отображается сумма к возмещению.

2. К платежному документу taxfree обязательно прикрепить чек приобретения товара.

3. Из личных данных важно обратить внимание при внесении точного адреса прописки, паспортных данных иностранца и страны проживания.

Если в магазине не отображена информация о возможности оформления taxfree в виде приклеенных стикеров при входе, необходимо уточнить информацию на кассе.

Два основных способа возмещения суммы налогового сбора это вариант при пересечении границы и второй вариант из дома путем отправки корреспонденции. Первый вариант является самым надежным, быстрым и эффективным, хотя и очень редко не возможным по причине отсутствия на границе пункта Global Blue по возмещению taxfree. Первый способ является более надежным по причине того, что делается все в момент подготовки процедуры пересечения границы. Очень часто работники пунктов Global Blue требует к предъявлению товары, которые были куплены и которые отражены в финансовом и фискальном чеках. По этой причине не спешите сдавать свой багаж при оформлении билета в аэропорту, а изначально обратитесь в отдел taxfree и произведите необходимые действия для оформления чека. После оформления чека и штампа работника можно после пересечения границы в специальном отделе по выдаче налоговых сборов получить свою денежную сумму. Очень удобным при оформлении является вариант наличие при отделе Global Blue фирменного почтового ящика, куда любой иностранец может после заполнения на магазинном бланкеtaxfree данных своей банковской картыбросить свой экземпляр документа по возмещению суммы налога. Советуем оставлять для себя копию (фото, скан) финансового документа, на случай утери документа в самой системе Global Blue. Возмещение средств на указанный счет банковской карты, по этой схеме, как правило, происходит в 30-ти дневный срок.

Второй вариант получения возмещения taxfree это вариант отправки готового финансового документа почтой через заказное письмо на один из почтовых адресов системы Global Blue. Вариант предоставленной информации  в документе особенно в графах личных адресных, паспортных и банковских данных должен быть четким, без ошибок и исправлений. От этого зависит факт возмещения после получения заказного письма и рассмотрения данных. Адрес отделения Global Blue обязательно указывается на самом финансовом документе taxfree, который оформляется в магазине или его можно найти в Интернете. Срок возмещения напрямую зависит от сроков доставки почтовой корреспонденции и рассмотрения документов, как правило, этот срок составляет до 60 дней.

В случае если вы произвели покупки в разных странах европейского союза, то все оформленные финансовые чеки вы можете предъявить при пересечении границы той страны, откуда вы вылетаете или пересекаете границу поездом, автомобилем. Так же вариантом остается и отправка всех чеков из разных стран пребывания одним заказным письмом из дома по средствам почтовой пересылки. Для оформления возмещения и подачи документа к возмещению у каждого иностранца имеется 90 дневный срок от даты оформления платежного документа taxfree.

Владея предоставленной информацией и временем, каждый иностранец может вернуть свои «кровные» и сделать отдых еще более приятным и ярким.

Желаем все туристам, иностранцам и просто путешественникам приятных впечатлений, веселых праздничных дней, насыщенных секунд жизни и пусть каждый миг, проведенный в Европе, останется на долгую память.

www.pragalev.cz

Чехия продолжает поступательно двигаться в направлении полной интеграции в Европейский союз. Еще одним подтверждением того является новый законопроект о гражданстве Чехии. Не для кого не секрет, что Чехия многие законодательные акты принимала и принимает под давлением или добровольно используя опыт соседей по союзу. Закон о двойном гражданстве действует в большинстве ведущих стран ЕС. Революция в Чешской Республике в законодательном гражданском праве. Для иностранцев появляется новый стимул, новый толчок при движении по миграционному пути в Чехии. Результатом будет возможность получения гражданства Чешской Республики для каждого иностранного гражданина без потери своего родного гражданства. Гражданство Чехии купить нельзя. На то есть ряд причин, вследствии которых можно получить реальный тюремный срок, заиметь проблемы в Европейском союзе и быть депортированным с реальным результатом запрета въезда в пространство Евросоюза пожизненно. 3 октября 2012 года в правительстве Чехии был рассмотрен и одобрен в предварительном чтении закон о двойном гражданстве в Чехии. С начала 2014 года новый законопроект вступит в силу, новую статью законодательства о гражданстве еще должен рассмотреть чешский сенат и подписать президент Чехии, возможны дополнения и изменения первоначального закона. Но основа для принятия закона создана, осталось только ждать. Готовый проект закона обязательно пройдет слушания в чешском парламенте и сенате, на последнем этапе законопроект подпишет президент Чехии. Эта ответсвенность будет возложена теперь уже на нового президента Чехии, в январе 2013 года действующий президент Вацлав Клаус сложит свои полномочия и будут проведены очередные выборы нового президента. Более двумстам тысячам иностранцам есть время подумать и подождать принятие нового закона о двойном гражданстве в Чехии. Конечно, не у всех иностранцев с ПМЖ определена задача получения гражданства, но можно предположить, что при появлении возможности получения второго гражданства, многие из них поменяют свое мнение и будут его оформлять. По действующему законодательству иностранец имеющий право на получение гражданства, обязан при процедуре оформления и получения добровольно отказаться от гражданства своей родной страны. Для большинства рускоговорящих иностранце в Чехии с принятием закона о втором гражданестве в Чехии появиться дополнительный стимул, для проживания и активного ведения дел в Чехии с целью получения гражданства. Вариант полученного второго гражданства в Чехии решит многие проблемы. www.pragalev.cz