Как известно, большинство строительных материалов пористые. Это необходимое условие для теплоизоляции помещений и нормального парообмена здания. Следствием их пористости является водопроницаемость и движение воды в них под действием капиллярных сил. Вода транспортирует растворённые в ней соли. После ее испарения соли кристаллизируются и накапливаются на поверхности материала в виде высолов.
Следует заметить, что «доброкачественное» движение воды связано с естественным процессом высыхания новых зданий, удаления избытка влаги из свежеуложенных бетонов, кладочных и штукатурных растворов, кирпича и т.п.
В этом следует вода выносит на поверхность стен так называемые «молодые» соли, поступление которых прекращается после полного высыхания строения. При нормальном состоянии гидроизоляции, кровли, отливов их смывают со стен атмосферные осадки. Однако процесс это длительный и растягивается на несколько лет, а высолы довольно не эстетично смотрятся на облицовочном кирпиче, особенно красном. Поэтому вполне естественно заказчики требуют удалить светло-серые пятна, а заодно и следы кладочного раствора, оставленного неаккуратными каменщиками.
Кроме того, соли на поверхности здания могут появиться, если нарушена гидроизоляция, протекает кровля, отсутствуют качественные оконные отливы, водосточные трубы, а так же когда вода поступает изнутри здания из-за протечек труб отопления и водоснабжения, высокой влажности внутри помещений, связанной с технологическими процессами. В этих случаях транспортировка солей не ограничена и будет происходить до тех пор, пока существует причина поступления воды. Без ее устранения борьба с высолами бессмысленна.
Помимо прочего высолы могут образовываться при выпадении осадков, содержащих растворённые соли и кислоты.
Если говорить о химическом составе, высолы представляют собой смесь карбонатов, сульфатов, нитратов и хлоридов. Часть из них достаточно хорошо растворяется в воде. Карбонаты трудно растворимы в воде, но легко растворяются в кислоте. В состав профессиональных средств для удаления высолов входят кислоты, позволяющие эффективно растворять карбонатные корки и размягчать следы кладочных растворов, не разрушая растворных швов. Для уменьшения времени воздействия кислоты на цементные швы поверхность фасада интенсивно обрабатывают жёсткими щётками, а после удаления высолов тщательно промывают водой. К сожалению, традиционная технология приводит к тому, что часть растворенных солей вместе с промывочной водой впитываются в кирпичную кладку, затем по мере высыхания вновь появляется на поверхности и кристаллизуется в виде вторичных высолов. Многократная последовательная обработка поверхности приводила к неоправданным затратам труда и материалов. Фирма REMMERS разработала и запатентовала метод очистки фасадов от карбонатных высолов без образования вторичных высолов. Его суть заключается в предварительной глубокой гидрофобизации очищаемой поверхности, для чего применяют продукт REMMERS Funcosil SNL Silan-Impragnierung. Гидрофобная пропитка не позволяет солям вместе с промывочной водой впитываться в кладку и исключает возможность появления вторичных высолов. После первичной гидрофобизации высолы обрабатываются водным слабокислым раствором продукта REMMERS Alkutex AC Klinkerreiniger, после чего поверхность промывают водой.
Завершив работы по очистке фасадов высолов, гидрофобную пропитку повторяют, благодаря чему гидрофобные свойства поверхности сохраняются на длительное время (по результатам испытаний - более пятнадцати лет).
Следствием этого являются:
- увеличение прочности кирпича;
- уменьшение теплопроводности стен и снижение расходов на отопление;
- уменьшение оседания пыли и грязи на поверхности стен;
- исключение образования высолов после выпадения осадков;
- предотвращение разрушения стен из-за промерзания;
- предотвращение биологического обрастания стен, ведь для роста микроорганизмов, мхов и тому подобного необходима вода;
- появление эффекта самоочищения (осевшая пыль и грязь легко смываются дождём);
- предотвращение возможности появления высолов в результате транспортировки солей изнутри здания (при сохранении паропроницаемости гидрофобизатор не пропускает соли наружу).