Группа компаний DARS запускает амбициозный проект в Липецке

Компания получила право на строительство жилых домов и развитие инфраструктуры на трех участках общей площадью 7,17 га в районе улицы 50 лет НЛМК. Договор с администрацией города подписан в июле 2024 года.

Проект DARS включает в себя создание полноценного микрорайона с развитой инфраструктурой. Компания обладает значительным опытом в комплексном развитии территорий, что позволяет им строить современные жилые массивы и создавать комфортные условия для жизни и отдыха. Проект в Липецке охватывает три несмежные территории общей площадью 7,17 гектар, в границах которых будут проведены мероприятия по их облагораживанию.

Обязательной частью проекта станет проектирование детского сада на 350 мест и выделение участка под него, с последующей передачей городу. Также будет благоустроена зона набережной реки Воронеж площадью не менее трех гектаров. В этой зоне будут оборудованы детская и спортивная площадки, пляжная зона, зоны отдыха и современная площадка для мероприятий.

Кроме того, группа DARS планирует строительство объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимых для реализации проекта. Это позволит создать гармоничное сочетание жилых зон и общественных пространств, обеспечив горожан всем необходимым для комфортного проживания.

Проект DARS в Липецке является ярким примером современного подхода к градостроительству. Учитывая опыт и профессионализм компании, а с момента своего основания года девелопером введено в эксплуатацию более 1млн кв.м недвижимости в разных городах России, можно быть уверенными, что новый микрорайон станет привлекательным местом для жизни и отдыха.

«Открывая для себя новый регион, мы ставим задачу способствовать улучшению качества жизни жителей Липецка, применяя свои знания и опыт. Мы ценим усилия Правительства региона по созданию комфортного пространства и рады стать частью этого проекта», – отметил коммерческий директор компании DARS Софронов Дмитрий.

О Компании:

Группа компаний DARS - федеральный застройщик, специализирующийся на реализации проектов в сфере строительства, инжиниринга и девелопмента. Компания работает на рынке с 2001 года и обладает большим опытом выполнения проектов комплексного освоения территорий. Так, в микрорайоне «Долина» (Волгоград) построено 200 домов, реализован спортивный комплекс, функционируют три детских сада и школа, на территории более четырех гектаров создан сквер. В Ульяновске рядом с ЖК «Аквамарин» девелопер создал и обустроил городскую набережную длиной более 1 км. Эти и другие проекты КРТ компании были представлены в рамках экспозиции Минстроя РФ на выставке «Россия» на ВДНХ.

В настоящее время компания ведет 14 проектов в 5 регионах России: КРТ в Ульяновске, Волгограде, Уфе, Хабаровске и программа реновации в Москве. По итогам прошлого года DARS занял 28-е место в рейтинге Единого реестра застройщиков по объему ввода жилья, улучшив свои позиции на 26 пунктов по сравнению с 2022-м годом. При этом, в двух регионах присутствия, Ульяновске и Волгограде, DARS – лидер по объему жилищного строительства. Общий объем земельного банка превышает 3,1 миллиона квадратных метров.

В 2023 году компания впервые вышла на фондовый рынок и привлекла на развитие 2 миллиарда рублей.

На фото: Проект КРТ DARS в Ульяновске: ЖК «Аквамарин» и благоустроенная городская набережная

Еще один дом по реновации введен в эксплуатацию ГК DARS на востоке Москвы.

Многоквартирный дом общей площадью 16 тыс. кв. м расположен в Восточном административном округе столицы на улице Новогиреевской.

Отличительные особенности строения – современный дизайн фасада и архитектурная подсветка на первом этаже.

– Мы приступили к реализации этого проекта в 2021г., – говорит генеральный директор компании «ДАРС-РЕНОВАЦИЯ» Манучар Чантурия, – Справились оперативно, что считаем серьезным успехом.

В июле DARS по программе реновации ввел в эксплуатацию пятисекционный дом этажностью от 8 до 18 этажей в общей площадью 39 тыс. кв. м, а жилой – 20 тыс. кв. м., более 340 квартир класса «Комфорт+» с чистовой отделкой.

Сейчас «ДАРС-РЕНОВАЦИЯ» продолжает работу на четырех строительных площадках в Москве, в 2024 году рассчитывает выйти еще на три площадки. Общий объем заказа DARS со стороны Московского фонда реновации жилой застройки – общей площадью почти 700 тыс. кв. м, которые предстоит возвести до 2035 года.

"ДАРС-Девелопмент" привлек 1 млрд рублей на развитие через размещение облигаций

1 млрд рублей привлеченных инвестиций будет направлен на развитие компании, реализацию новых проектов в городах активного присутствия застройщика и выходу в другие крупные регионы. Для этого компания 7 сентября впервые разместила облигационный займ на публичном долговом рынке. Размещение прошло за один день, а процентная ставка составила 15% годовых (15,87% годовых к погашению), купоны будут выплачиваться ежеквартально.

Организаторами выпуска выступили БКС КИБ, Газпромбанк и ИФК «Солид». Агентство "Эксперт РА" присвоило ООО "ДАРС-Девелопмент" рейтинг на уровне ruBBB- со стабильным прогнозом. Риск-профиль эмитента агентство оценивает консервативно, а рыночные и конкурентные позиции группы компаний - как среднего уровня. Портфель проектов группы компаний хорошо диверсифицирован, а общий уровень долговой нагрузки оценивается на уровне ниже среднего, указывает "Эксперт РА". Инвесторы отметили динамику развития компании (с 2017 года застройщиком было сдано 3,1 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости), хорошие финансовые показатели (объем выручки за 2022 год составил 11,4 млрд рублей) и низкую кредитную нагрузку (чистый долг/EBITDA0,8х).

Общий объем портфеля проектов девелопера превышает 3 млн кв.м, в нем представлено 14 проектов в 5 регионах России (Москва, Уфа, Волгоград, Хабаровск, Ульяновск).

ВТБ предоставил ГК DARS кредит на 1,3 млрд руб. на строительство жилого квартала в Волгограде

Соглашение об открытии кредитной линии на 1,3 млрд рублей подписали руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса – старший вице-президент ВТБ Руслан Еременко и председатель Совета директоров ГК DARS Дмитрий Рябов на Петербургском международном экономическом форуме. Средства банка позволят Группе компаний DARS возвести в Волгограде 11 многоэтажных домов на 762 квартиры общей площадью 32 тыс. кв. м.

– Жилой комплекс «Долина», возводимый ГК DARS в Волгограде в течение четырех лет, первенствует в престижном российском Градостроительном конкурсе ТОП ЖК. В активе жилого комплекса победы в номинациях «Лучшие новостройки в регионах», «Лучший малоэтажный ЖК в ЮФО», «Лучший ЖК в Волгоградской области в категории «Доступное жилье». Сегодня к реализации проекта присоединился один из ведущих банков России – ВТБ. Это отличная новость для нас и для будущих жильцов «Долины», – отметил Дмитрий Рябов.

– В нашем портфеле растет число проектов, направленных на комплексное развитие территорий. Такой формат способствует обновлению городской среды и созданию комфортных условий для жизни людей. Это масштабные проекты, имеющие высокое социальное значение, и банк заинтересован в их всесторонней поддержке, – прокомментировал событие Руслан Еременко.

ГК DARS уже построила в «Долине» 200 многоквартирных домов. ЖК имеет мощную социальную и досуговую инфраструктуру (в том числе Черкасовский сквер, три детских сада, общеобразовательную школу, футбольную школу им. Леонида Слуцкого), которая продолжает развиваться: возводятся торгово-развлекательный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс и бизнес-центр, запланировано строительство поликлиники.

Первая часть ЖК занимает площадь 70 га в Волгограде, сейчас идет освоение второго участка «Долины» площадью 67 га. Третья очередь проекта развернется на 250 га. В 2023 году DARS планирует сдать здесь 85 тыс. кв. м. жилья. Всего в планах DARS строительство более миллиона квадратных метров комфортного жилья в Волгоградской области.

Проект «Долина» реализуется при поддержке Минстроя РФ, администраций Волгоградской области и города Волгограда. 

Сбер планирует финансировать строительные проекты ГК DARS в Уфе.

В рамках Петербургского международного экономического форума – 2023 старший вице-президент ПАО Сбербанк Владимир Ситнов и председатель Совета директоров ГК DARS Дмитрий Рябов подписали соглашение о стратегическом партнерстве.

Банк предоставит кредитные ресурсы для реализации ключевых строительных проектов Группы компаний.

В частности, при поддержке Сбера в столице Башкортостана Уфе состоится возведение крупного ЖК «Город природы», проектирование связанных с ЖК объектов социальной инфраструктуры, мостовых переходов и дорог, прокладка магистральных коммуникаций.



ГК DARS оказывает поддержку властям республики в разработке ПСД для строительства двух мостовых переходов и автодороги общей протяженностью 9 км, которые соединят строящийся микрорайон «Город природы» с центральной частью Уфы.

«Город природы» – часть масштабного плана республиканских властей по развитию новых территорий в Уфе. В 2023 году ГК DARS введет здесь в эксплуатацию семь многоквартирных домов общей площадью 29 тыс. кв. м. По итогам Градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2023 ЖК «Город природы» признан лучшей новостройкой в Республике Башкортостан в категории «Доступное жилье».



Первое место ГК DARS обеспечили высокие оценки по параметрам: «Транспортная доступность», «Социальная инфраструктура», «Архитектура, фасады», «Входные группы, подъезды», а также «Потребительские особенности дома и квартир» и «Параметры застройки» (большая площадь застройки, ограниченная этажность, высокая доля озеленения).  



Всего ГК DARS в ближайшие 15 лет освоит в Уфе территорию в 266 га и построит более 1 млн кв. метров жилья для 30 тыс. человек. Предусмотрено строительство трех школ на 5,5 тыс. учеников, а также дошкольных учреждений на 1,6 тыс. воспитанников.