Риелтор при продаже жилой недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4163

Риелтор недвижимость дома продажа жилые Москва - https://vk.com/wall-210304844_4161

Риелтор при продаже жилой недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4163

Услуги продажи жилой недвижимости риелтор Москва - https://vk.com/wall-210304844_4202

Риелтор недвижимость дома продажа жилые Москва - https://vk.com/wall-210304844_4161

Риелтор купли продажи жилой недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4160

Риелтор вторичной недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4159

Купли продажи жилого объекта недвижимости риелтор Москва - https://vk.com/wall-210304844_4093

Риелтор при продаже жилой недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4163

Риелтор купли продажи жилой недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4160

Услуги продажи жилой недвижимости риелтор Москва - https://vk.com/wall-210304844_4202

Услуги продажи жилой недвижимости риелтор Москва - https://vk.com/wall-210304844_4202

Риелтор продажи жилой недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4166

Услуги продажи жилой недвижимости риелтор Москва - https://vk.com/wall-210304844_4202

Риелтор при продаже жилой недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4163

Риелтор недвижимость жилая продажа Москва - https://vk.com/wall-210304844_4162

Сделки купли продажи жилой недвижимости риелтор Москва - https://vk.com/wall-210304844_4183

Риелтор вторичной недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4159

Риелтор продажи жилой недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4166

Риелтор вторичной недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4159

Риелтор продаж жилой недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4165

Риелтор продаж вторичной жилой недвижимости Москва - https://vk.com/wall-210304844_4164

Чтобы обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью и распознать недобросовестного риелтора, нужно придерживаться ряда правил.

Правило №1. Экспресс-мониторинг

Прежде чем воспользоваться услугой риелтора, нужно удостовериться, что перед вами профессионал. В крупных агентствах с многолетним опытом есть колл-центры, куда можно позвонить и узнать, действительно такой специалист работает в компании. Также можно изучить профиль в социальных сетях, персональную страницу на сайте агентства, в котором работает риэлтор, почитать отзывы о нем, запросить резюме. Проверить, состоит ли специалист в какой-либо профессиональной организации (например, Гильдии риэлторов Москвы), включен ли он в реестр Российской гильдии риэлторов. Принадлежность к профессиональному сообществу означает, что специалист как минимум прошел определенные фильтры, имеет аттестацию и удостоверение.

Правило №2. Страхование ответственности

Любые отношения клиента и агента должны быть закреплены договором. В нем нужно указать ответственность риелтора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. Иначе будет сложно доказать, что риэлтор участвовал в сделке.

Правило №3. Время на изучение договора

Необходимо детально изучить договор. Заранее попросить у продавца проект договора и разумное время, чтобы прочитать его и посоветоваться с юристами. «Черные риэлторы» предпочитают не работать с дотошными покупателями. Если вы возьмете тайм-аут для консультации с юристом, «черный риэлтор» с высокой вероятностью выйдет из сделки.

Правило №4. Осмотр квартиры и задаток

Обязательно нужно осмотреть квартиру вместе с продавцом. Если квартира продается с мебелью или техникой, составить опись. «Черные риелторы» зачастую не имеют доступа к квартире, которую они продают. Настоять на совместном осмотре квартиры – хороший способ обезопасить себя от незаконной сделки.

Правило 5. Заниженная цена

Особое внимание эксперты советуют обращать на стоимость недвижимости и не соглашаться на сделку, в которой цена квартиры будет искусственно занижена до кадастровой. Также покупателя или продавца должна насторожить низкая стоимость услуг самого риелтора.   Недобросовестных продавцов выдает следующее поведение:

• 
  не показывают оригиналы документов, на основании которых они приобрели квартиру;


• 
  отказываются показать квартиру. Отговорки могут быть любые — от чрезмерной занятости до болеющего коронавирусом родственника;


• 
  просят внести задаток, подтверждающий ваше намерение заключить договор;


• 
  действует по доверенности;


• 
  существенно занижают стоимость квартиры по сравнению с рыночной;


• 
  торопят сделку и отказываются от привлечения юристов.

Правило 7. Заключение сделки у нотариуса

Еще одна рекомендация – привлечение нотариуса, который отвечает за юридическую чистоту сделки. При подготовке сделки он проверит дееспособность сторон, правомерность владения квартирой продавцом, наличие согласие супруга продавца на продажу квартиры. Это поможет снизить риски, которые могут возникнуть при покупке.

Читайте также: Хоумстейджинг. Секрет, позволяющий продать или сдать квартиру дороже, чем она стоит

В среду, 8 февраля, в России отмечается День риелтора. Есть мнение: эта профессия никому не нужна. Но так говорит лишь тот, кто никогда не пытался самостоятельно купить или продать квартиру. Особенно в Москве. Почему за последние годы здесь так выросли цены, зачем посредники в сделках с недвижимостью, как правильно осматривать квартиру, которую хочется купить, и кто должен платить специалистам рынка недвижимости? Об этом рассказал частный риелтор Евгений Коноплев.

Покупка дома или квартиры - одно из самых важных событий в жизни большинства людей. И в этом деле они стремятся заручиться не только помощью специалистов, но и благосклонностью судьбы. Во многих странах существуют приметы и традиции, определяющие выбор хорошего жилья. Так, например, в некоторых жилых комплексах в США нет квартир, этажей и даже домов под номером 13.

А в Азии особый спрос на дома и квартиры, в номерах которых есть цифра 8 - в китайском языке «восемь» созвучно слову «процветание». В России немало покупателей приходят забирать ключи от нового дома с кошкой, которую первой запускают в помещение.