Столичные власти решили упростить ряд процедур реализации инвестиционных контрактов. Именно таково содержание обсуждавшегося сегодня на заседании московского правительства пакета антикризисных мер.
Нужно было случиться кризису и наступлению крайне трудных времен для инвесторов, работающих с новостройками – кажется, только в данных условиях столичная администрация решила попытаться как-то упростить процесс оформления документации, связанной с инвестиционными проектами.
Правительство Москвы сегодня рассматривало пакет антикризисных мер. Риторика подобных обсуждений известна уже давно. «Необходимо снимать административные барьеры инвестиционного стимулирования, существенно сокращать сроки продления и изменения условий инвестиционных проектов», - это из выступления чиновника ДЭПР Марины Оглоблиной. В частности, предполагается сократить срок рассмотрения инвестиционных проектов с 9-10,5 месяцев (такова самооценка столичных чиновников) до срока максимум в 5 месяцев. Кроме того, предполагается упростить процедуру при незначительной (подразумевался один квартал) просрочке инвестиционного контракта, упростить выкуп инвестором доли города, а также ввести рассрочку по платежам за землю.
Логично задаться вопросом: какова направленность данных мероприятий? Для девелоперов, работавших, к примеру, над созданием масштабных жилых комплексов бизнес-класса, это все ни к чему – им бы не в квартал опоздания, а в пару лет уложиться, чтобы довести до финиша проекты, которые планировалось завершить, бывает, еще до кризиса. А на новые просто денег нет, так что от сокращения срока рассмотрения толку мало – ибо предлагать к рассмотрению особо нечего.
Однако обсуждаемый пакет мер на самом деле вовсе не выглядит нелепым. Он просто фиксирует некую тенденцию, а именно ту, что город был и остается, в простоте выражаясь, крупным инвестиционным фондом, а равно организатором и инициатором масштабных девелоперских проектов. И собирается таким быть и впредь. Если смотреть на обсуждаемые меры в рамках такой логики, то все в общем становится на свои места. Столичные власти упрощают условия работы и собственного взаимодействия с контрагентами – крупными компаниями, работающими в тесном контакте со строительной администрацией.
Возможно, что инвестировать городских средств в строительные проекты столько, сколько задумывалось ранее, временно не получится. Но ситуация «денег маловато, а строить хочется» рассматривается в данном контексте как временное досадное затруднение, которое непременно пройдет - как небольшая тучка, на несколько минут застилающая солнце.
www.pronovostroy.ru