Риэлтеры произносят заклинания о втором дне рынка, но оно все никак не просматривается
Компания «Инком» распространила релиз с аналитическими данными по вторичному рынку за минувшую неделю. О росте цен аналитики уже не говорят, при этом приведенные данные дают весьма специфичную пищу для размышлений.
По данным «Инкома», за прошлую неделю произошли некие изменения в картине предложения по Москве и Московской области. В столице объем предложения снизился на 2,4%, зато в области вырос, причем заметно – на 6,4%. В итоге на территории Москвы к минувшему понедельнику имелось 36,7 тысяч квартир, а в области – 25,6. Для Подмосковья величина какая-то просто огромная – здесь полтора десятка тысяч считаются в общем-то нормальным показателем. Можно предположить, что множество людей – имеются в виду и многочисленные владельцы квартир и не менее многочисленные риэлтеры (для сведения: в одной только небольшой Электростали агентств недвижимости насчитывается более полсотни) стали активно прощупывать рынок. Иначе говоря, люди пытаются понять, будет какое-то движение или пока рано беспокоиться.
Что касается ценовых изменений, специалисты «Инкома», любящие говорить о динамике, направленной вверх, констатируют понижение. Уровень цен предложения по Москве уменьшился в долларах на 0,6%, в области – на 2,1%. Хотите посчитайте самостоятельно по базам с открытой информации. Хотите не считайте, приведенные цифры говорят сами за себя, причем фоном к зафиксированным недельным переменам является не очень уверенное поведение американской валюты по отношению к рублю. Так что «второго дна» рынок, как и прежде вот-вот достигнет, но только уже достаточно длительное время добраться до него сможет, возможно, весьма не скоро.
www.pronovostroy.ru