Специалисты коммерческой недвижимости Москвы определили, какой из основных факторов наиболее влияет на плодотворность труда в офисах. В ходе проведенных исследований одним из основополагающих моментов стал вид из окна офиса.

Какие видовые характеристики наиболее благоприятны для работы офисных сотрудников?

Исследования показали, что в офисах бизнес центров, из окон которых открываются панорамы на церкви и храмы, царит взаимопонимание и гармония. Конфликтные ситуации в коллективах легко сглаживаются, самочувствие сотрудников лучше, они реже болеют. Более того, эффективность работы офиса в процентном соотношении выше на 25-30 процентов, что, безусловно, оказывает благоприятное влияние на успешность компании и результативность развития бизнеса. Кроме того, большинство арендаторов в таких бизнес центрах имеют выгодные арендные договоры, а с арендодателями, как правило, складываются взаимовыгодные долгосрочные отношения.

Практически все такие видовые бизнес центры расположены в Центральном округе Москвы. При этом, что касается арендных ставок, то цена на такие офисы не обязательно выше, чем в аналогичных бизнес центрах без панорамы на храмы и соборы.

Первое место за бизнес центром Басманный, который расположился на территории церкви Никиты Мученика, что на Старой Басманной. Здесь аренда офиса составляет от 21,5 тыс. рублей за кв.м. Офис класса А с видом на Богоявленский кафедральный собор (Елоховский собор) можно арендовать в бизнес центре Елоховский Пассаж за шестнадцать тысяч рублей. Третье место за великолепной панорамой на церковь Успения Богородицы, которая открывается из окон офисов БЦ На Газетном. Снять офис можно от 30 500 р. за квадрат.

Большинство офисов в Гостином Дворе обращены на храм Василия Блаженного, а в Новом Дворе из офисов открываются эксклюзивные панорамы на храм святителя Николая - Церковь Рождества Богородицы в Голутвине и церковь Троицы Живоначальной на Берсеневке в Верхних Садовниках. Офисные помещения в бизнес центрах доступны от 22 500 руб. за кв.м. в год.

В зачетный рейтинг вошел бизнес центре Каракорум Плаза, предлагающий офисы класса В+ (от 27 500 р.). Для вас из окон комплекса потрясающая панорама на Успенский Собор Кремля и церковь Спаса Преображения на Арбате. Безусловно, роскошными видовыми характеристиками отличаются и башни ММДЦ Москва-Сити. Но кроме прекрасных видов на столицу, офисы отличаются богатыми видами на церковь Покрова в Филях и Храм Христа Спасителя. В бизнес центрах Москва-Сити предлагаются офисы премиум класса по ставке от 33,5 тыс. рублей за квадратный метр.

Изысканными панорамами на Храм Христа Спасителя также славятся бизнес центры Гоголевский, Знаменка, Волхонка, Новослободский и Красный октябрь, которые всегда пользуется отличным спросом у арендаторов.

Таким образом, по результатам исследования рынка коммерческой недвижимости, в Москве насчитывается 12 имиджевых бизнес центров, из окон которых открывается великолепная панорама на церкви, храмы или соборы златоглавой столицы.
 

Бизнес центр	Класс	Цена, за кв.м. в год	Метро	Вид из окна на церковь	Расстояние от БЦ до церкви
Басманный	А	от 21 500 р.	Курская	Никиты Мученика на Старой Басманной	на территории
На Газетном	А	от 30 500 р.	Охотный Ряд	Успения Богородицы	100 м
Елоховский Пассаж	А	от 16 000 р.	Бауманская	Елоховский собор	200 м
Новый Двор	А	от 22 500 р.	Полянка	Рождества Богородицы в Голутвине, ХХС, Троицы Живоначальной на Берсеневке в Верхних Садовниках	300 м,700 м, 1.5 км
Гостиный Двор	А	от 22 500 р.	Площадь Революции	Храм Василия Блаженного	400 м
Гоголевский	А	от 42 900 р.	Кропоткинская	ХХС	400 м
Знаменка	А+	от 37 700 р.	Боровицкая	ХХС	500 м
Волхонка	В+	от 34 800 р.	Боровицкая	ХХС	500 м
Красный октябрь	В	от 15 500 р.	Кропоткинская	ХХС	600 м
Каракорум Плаза	В+	от 27 500 р.	Смоленская	Спаса Преображения на Арбате, ХХС, Успенский собор Кремля	100 м, 1,3 км, 3,5 км
Новослободский	В	от 20 000 р.	Новослободская	ХХС	4,4 км
Москва-Сити	А+	от 33 500 р.	Международная	Покрова в Филях, ХХС	3,8 км, 5,6 км

 

Источник: Консалтинговая компания "British Property"

Серия сообщений "Аренда офиса в Москве":
Часть 1 - Аренда офиса в Москве. British Property
Часть 2 - Аренда офиса в Москве: как SPA поднимает квадрат
Часть 3 - Где лучше всего снять офис в Москве? Мнение эксперта