Использование коммунальных услуг сегодня регулируется специальными нормами законодательства. При этом нужно будет отметить, что поставка должна осуществляться в соответствии с установленными законодательно нормативами. В первую очередь это касается как раз параметров горячей, холодной воды. Должна быть обязательно соблюдены требования к режиму поставки. В статье мастерсантехник расскажет, какая температура холодной воды в кране должна быть по установленным нормам.
Принятые нормы
Под холодным водоснабжением подразумевается ряд специальных норм, направленных на обеспечение простых граждан водой. Одним из наиболее важных моментов, непосредственно влияющих на качество поставляемой воды, являются как раз инженерные коммуникации.
Правительство выпускает перечень документов для коммунальных услуг в многоквартирных домах, регулирующих нормы температуры воды в кране. В них указывают примерные показатели, соответствующие для лета и зимы.
Это среднестатистические параметры, они могут колебаться в ту или иную сторону, так как используются не для эксплуатации сетей, а с целью определения тарифа.
Зимой
В зимнее время температура земли и содержимого труб снижается. Поэтому вода становится прохладнее. Обычно значение составляет примерно 3-5 градусов. В ГОСТе температуру холодной воды не регулируют. Руководствуются местными рекомендациями, устанавливая температуру в пределах 3-20 градусов.
В СНиП СП 30.13330.2016 указывают, что температуру холодной воды в водопроводе следует принимать за значение 5 градусов.
Летом
В летнее время температура воды в трубах повышается из-за прогрева земли. Показатель также не регламентируется указами и постановлениями правительства. Коммунальные организации руководствуются лишь рекомендациями на местном уровне.
Возможные аварии из-за изменений температуры воды
Не любят значительных перепадов температуры воды из-под крана бойлеры, соединительная сантехника унитазов и прочие сантехнические узлы. В тёплой воде больше активных химических веществ, которые вызывают коррозию, негативное воздействие на поверхность пластика или металла.
Если поверхности не рассчитаны на перегрев, может произойти:
Аварийная ситуация с протеканием;
Накопление отложений на термоэлементах;
Коррозия соединительных труб.
Как измерить показатели самостоятельно
Измерить температурный режим воды из-под крана легко. Это может выполнить каждый человек при помощи простых градусников следующих видов:
Электрический;
Ртутный.
Считается, что ртутный градусник наиболее функционален. Он достоверно и точно определяет показатель.
Если человек измеряет показатель в разные промежутки времени, лучше применить электронный градусник. Устройство записывает и сохраняет информацию. Поэтому человек может выстроить шкалу результатов.
При использовании измерительного устройства для воды, текущей из крана, результат будет недостоверным. Поэтому нужно собрать жидкость в емкость, сразу измерить температуру. Важно, чтобы рядом не находилась сильная батарея, вентилятор, кондиционер.
Как добиться приемлемой температуры воды
Специальных рецептов немного. Для централизованного водоснабжения – утепление стояка с выводов в подвале и до квартиры. Это довольно дорогостоящий вариант и возможен только тогда, когда весь дом проводит реконструкцию водоснабжения. Однако он гарантирует оптимальное температурное соотношение между горячим и холодным водоснабжением.
Более простой способ – подогрев холодной воды из крана на входе в квартиру. Однако и этот вариант недешёвый, поскольку потребуется электронагреватель с высокой мощностью и значительным потреблением ресурсов. Кроме того, чаще требуется снижение температуры, а не её повышение, особенно в регионах, где среднегодовая температура воздуха выше 30 градусов.
Если своевременно не устранить причины изменений, постоянно будет требоваться замена сломанного смесителя, водонагревателя, других видов сантехники.
Если поломки происходят из-за неурегулированного температурного режима от коммунальной организации, вопрос решается посредством написания юридически грамотной жалобы в компанию по транспортировке воды. В ней приводят конкретные аргументы, указывают параметры замера воды. Ответ ждут в течение 30 дней.
При отсутствии урегулирования вопроса пишут жалобу в Роспотребнадзор. Если нарушен Федеральный Закон № 195 по статье 7.23, ответчик оплатит штраф, обязуется исправить неполадки.
Как составить акт
Водопроводная вода не должна быть холоднее +3 градусов. Если температура ниже, то можно составить акт о нарушении правил содержания коммунальных сетей и их эксплуатации.
Специального, законодательно утверждённого бланка такого акта не существует, хотя можно уточнить в управляющей компании или у председателя товарищества собственников. У них может быть утверждённый образец.
Для актирования такого документа желательно наличие не менее трёх свидетелей, которые готовы поставить свои подписи под актом. Но перед измерением необходимо вызвать представителя от УК или представителя ТСЖ.
В акте в хронологическом порядке, то есть последовательно, описываются все действия проверяющих:
По какому адресу;
Когда и в чьём присутствии;
Чем измерялась температура.
Чтобы быстро составить акт, желательно продумать его текст заранее, набрать и распечатать, оставляя пустографки для вписывания данных, фамилий и адресов свидетелей его составления.
Ответственность ЖКХ и Управляющей компании
Несовпадение температуры воды из-под крана в квартире с установленными по закону нормами считается нарушением ст. 41 Конституции РФ о праве каждого гражданина на охрану здоровья. В то же время предоставление потребителям холодной воды низкого качества приравнивается к некачественному оказанию услуги. Поэтому в процессе разбирательства по делу суд опирается на закон РФ «О защите прав потребителей».
В соответствии с ним, жилищно-коммунальное хозяйство или управляющая компания понесет ответственность в виде:
Возвращения либо уменьшения цены оказанной услуги;
Возмещения денежных средств, которые были направлены на устранение негативных последствий пользования услугой;
Возмещения убытков, которые потребитель понес в результате пользования некачественной услугой.
Так же потребитель вправе требовать компенсацию морального вреда и полное устранение нарушений с последующими регулярными проверками качества воды из-под крана в квартире.
Перерасчет и компенсация
В соответствии с СанПиНом 2.1.4.2496-09, при нарушениях температурного режима должен производиться перерасчет платы за водопотребление.
Ставка снижается на 0,1% за каждые измененные 3 градуса от установленного уровня.
Расположить газовую плиту на кухне чрезвычайно важно: от этого зависит не только комфорт при готовке, но и ваша безопасность. Утечка газа, пожар или даже взрыв – вот какие трагедии возможны при несоблюдении нормативных требований. В статье мастерсантехник расскажет, в каких квартирах нельзя ставить газовые плиты.
Требования к помещению
С самого начала нужно разобраться, а где вообще можно установить плиту. С 2019 года действует свод правил (СП) 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления».
Согласно нормативам, установку газовых плит в жилых домах можно производить в помещениях с потолками высотой не менее 2,2 м, имеющих окно с форточкой (фрамугой). Согласно требованиям газовой службы, помещение, где установлена газовая плита, должно быть проветриваемым, в нем обязательно должен быть вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение. Поэтому ставить плиту туда, где нет вентиляции, нельзя. При переносе плиты придется поставить вытяжку над газовым оборудованием и провести вентиляционный короб в вентиляционный канал. Либо придется оставить плиту на месте, где она была изначально установлена на момент сдачи дома.
Любые деревянные стены или другие горючие конструкции обязательно изолируются. Слой изоляции должен выступать за габариты плиты на 10 сантиметров с каждой стороны, а сверху – не менее 80. Расстояние между устройством и противоположной стороной должно быть не менее 1 метра. Необходимо также соблюдать минимальные расстояния до других бытовых приборов, указанные производителем в техническом паспорте.
Объем кухни для установки газовых плит должен быть:
Ставить газовую плиту рядом с холодильником можно, но тогда возможны поломки холодильника. Плита будет нагревать его стенки, поэтому ему придется работать постоянно и на полной мощности, чтобы сохранить оптимальную температуру внутри. Кроме того, на нем будут постоянно скапливаться капли жира, ручки и краска могут пожелтеть и потрескаться, а при готовке вы сможете подойти только с одной стороны.
У мойки
Плиту желательно разместить на расстоянии 50 сантиметров от мойки. Объясняется легко: при пользовании мойки высок шанс затушить пламя. Особенно опасно, если это произойдет незаметно: газ не будет сжигаться и начнет заполнять кухню, что может привести ко взрыву. Решить эту проблему может автоматика, так называемый «газ-контроль», но лучше быть осторожным заранее.
У окна
В этом случае проблема подобна предыдущему пункту. Если установить плиту рядом с окном, тогда любое дуновение ветра вполне может задуть пламя, что приведет к утечке газа. Есть и другая неприятность: занавески и шторы на окнах. При сильных порывах ветра они могут попадать прямо в пламя и может произойти пожар. Поэтому обязательно предусмотрите расстояние в 50-60 сантиметров от окна. И опять, наличие «газ-контроля» поможет справиться с этой проблемой, но лучше ее избежать заранее.
Микроволновка над плитой
Если кухня компактная, тогда часто можно увидеть, как микроволновки или другие бытовые приборы ставят над плитой. Хоть это выглядит красиво и экономит место, но абсолютно небезопасно. Весь горячий воздух идет наверх, сильно нагревать микроволновку, что может привести к ее неисправности, появлению ржавчины или плавлению пластмассовых деталей корпуса.
Не размещайте над плитой никакие бытовые приборы. Лучше установите там вытяжку помощнее, которая справится с горячим воздухом.
Видео
В сюжете - 5 штрафов, которые вы получите за газовую плиту на кухне
Выводы
Неправильная установка газовой плиты это чревата не только поломкой, но и возникновению аварийной ситуации. Подобные сэкономленные сантиметры могут нанести вред здоровью вам и окружающих людей.
После установки счетчиков воды и регистрации их в снабжающей компании или ЕРКЦ их можно спокойно эксплуатировать в течение нескольких лет, пока не подойдет срок очередной поверки. В статье мастерсантехник расскажет, когда необходимо проводить поверку расходомера и кем она производится.
Все вопросы установки, обследования и введения в эксплуатацию внутриквартирных счетчиков воды регулируются постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 с последними правками. По нему, за работоспособность водосчетчиков в квартире отвечает исключительно собственник жилья. По окончании инспекции составляется акт, в котором указываются результаты ревизии и пригодность применения конкретного водоизмерительного устройства.
Если счетчик не прошел поверку, тогда его признают непригодным. В таком случае необходимо провести замену измерительного устройства. Инспекция водоизмерительного оборудования направлена на определение точности данных, которые оно регистрирует.
Чаще всего отрицательные результаты показывают приборы, у которых истек срок эксплуатации. Счетчики на воду отличаются сложным конструктивным исполнением. Со временем их детали изнашиваются, находясь под воздействием различных неблагоприятных факторов, что приводит к искажению точности показаний.
Измерительные приборы могут иметь различный межповерочный интервал. Данный параметр зависит от типа счетчика. Например, расходомеры, используемые в сетях горячего водоснабжения, требуют более частых инспекций.
Обратите внимание! Неисправный прибор может как занижать, так и завышать данные расхода носителя. Таким образом, в периодических проверках измерительного оборудования заинтересована не только управляющая организация, но и сам пользователь
Реже производится ревизия счетчиков холодной воды. Сроки поверки рекомендуется соблюдать, несмотря на то, что действующее законодательство не предусматривает штрафных санкций за их просрочку.
Все водоизмерительные устройства проходят первую поверку на заводе, где их изготавливают. После успешной ревизии в документации, которая идет в комплекте к прибору, указывается, что счетчик показал положительные результаты и пригоден к использованию. Там же прописывается дата повторного проведения инспекции.
Межповерочный интервал счетчика воды устанавливается производителем. Важно понимать, что компания, изготовившая счетчик, предоставляет гарантию на прибор, поэтому его показания считаются достоверными до следующей инспекции.
После проведения установки водоизмерительных приборов для сетей холодного и горячего водоснабжения и введения их в эксплуатацию пользователь может не беспокоиться о точности данных, регистрируемых ими. Однако по истечении определенного срока, возникает необходимость в проведении инспекции измерительного оборудования. Интервал между установкой нового прибора и поверкой, как уже говорилось ранее, может быть разным.
Межповерочный промежуток счетчиков для холодной воды чаще всего составляет 6 лет. В свою очередь, расходомеры, которые устанавливаются на горячие водопроводы, могут использоваться всего 4 года, после чего появляется необходимость в проведении инспекции.
В некоторых случаях расходомеры выходят из строя раньше, чем наступает срок их поверки. Чаще всего причиной этому служит отсутствие фильтра, задерживающего крупные частицы в системе. Это приводит к быстрому износу оборудования.
Срок службы счетчиков горячей и холодной воды – очень важный показатель, который определяется компанией-производителем. Длительность эксплуатации зависит не только от качества самого счетчика воды. На этот параметр оказывают влияние следующие факторы:
Тип расходомера;
Материал изготовления корпуса и конструктивных элементов;
Индивидуальные качества носителя в трубопроводе.
Повышенное давление в системе и наличие вредных примесей в воде – основные факторы, относящиеся к группе индивидуальных, которые влияют на преждевременный выход из строя расходомера.
Обратите внимание! Модели низкого качества, которые контактируют с носителем в системе, могут выйти из строя всего через 2 года после ввода в эксплуатацию
Нюансы проведения поверки счетчиков холодной и горячей воды
Сроки проведения поверок в обязательном порядке должны указываться в документации, которая идет в комплекте с измерительным устройством. Таким образом, чтобы узнать, когда необходимо проводить инспекцию, достаточно просто найти нужные данные в техническом паспорте.
Как еще можно определить срок поверки счетчика горячей воды, а также прибора для ХВС? Необходимую информацию можно узнать на сайте местной коммунальной службы.
Узнать контакты управляющих компаний и ТСЖ Московской области можно на сайте ЕИАС ЖКХ.
Москвичи могут узнать, какая организация обслуживает дом, на сайте «Дома Москвы». Там же указаны номера телефонов компании, режим работы и график приема населения.
Сроки проведения инспекций в некоторых случаях указываются в квитанциях, по которых происходит оплата услуг ЖКХ.
Инспекцию прибора учета рекомендуется проводить до наступления фиксированной даты. Кроме этого, пользователь может сам установить удобные для него сроки. Однако в этом случае важно запомнить, что они не должны противоречить официальному межповерочному интервалу. Как часто нужно делать поверку счетчиков воды? Проводить инспекцию чаще, чем один раз в 4 или 6 лет, разрешается, а реже – нет.
Возможна также ситуация, которая потребует незамедлительного проведения внеплановой инспекции водомера. Причиной этому могут служить нарушения целостности пломб или механические повреждения устройства, влияющие на точность его показаний.
Сроки поверки, указанные в техническом паспорте, не всегда являются определяющими. Действующие региональные законы могут вносить изменения в эти данные. Таким образом, рекомендуется изучить законы, соответствующие конкретному региону проживания.
Стоит отметить, что срок службы счетчика горячей воды чаще всего меньше, чем межповерочный интервал. В результате гораздо выгоднее по истечении определенного срока провести полную замену прибора учета.
Рассмотрим межповерочные промежутки самых распространенных моделей счетчиков. Отечественные приборы чаще всего имеют стандартный интервал между ревизиями, который составляет 4 года для расходомеров ГВС и 6 лет для водоизмерительных устройств, монтируемых на сети ХВС. К ним относят изделия таких фирм, как:
Пульс;
Метер;
СВУ;
Пульсар.
Обратите внимание! Срок эксплуатации водяных счетчиков варьирует в зависимости от фирмы и может достигать 15 лет (при нормальных условиях использования)
Существуют зарубежные аналоги измерительного оборудования, которые имеют более длительный интервал между инспекциями. Например, для расходомеров Maddalena этот показатель составляет 10-15 лет (в зависимости от модели).
Те водоизмерительные приборы, которые не прошли поверку в указанный срок, подлежат снятию с учета. Важно также отметить, что оплата услуг в случае игнорирования инспекции будет рассчитываться согласно установленным государственным стандартам. Таким образом, показания счетчика не будут считаться действительными.
Как производится подача заявки на проведение инспекции
Подача заявки на проведение ревизии оборудования, используемого для учета расхода воды, может осуществляться несколькими способами. Первый вариант предполагает непосредственную подачу заявления в письменной форме в организацию, предоставляющую услуги. Такой способ является более комфортным для пользователей, так как не требует демонтажа измерительного прибора.
Второй вариант менее удобен, так как предполагает демонтаж устройства. Доставка прибора учета в коммунальную службу производится силами самого пользователя. Поверка счетчика горячей воды или же прибора для ХВС требует наличия всех необходимых документов.
Важно запомнить, что некоторые счетчики невозможно проверять на дому. Этот момент стоит учесть при выборе расходомера. Если же прибор полностью соответствует всем необходимым требованиям для проведения ревизии в домашних условиях, то тогда управляющая организация не имеет права отказывать в оказании подобной услуги.
Заявка составляется в соответствии с определенной формой и должна содержать все необходимые данные, касающиеся конкретного прибора. Обращение в коммунальную службу производится заранее (до того, как истечет установленный производителем срок). Поверка счетчика требует составления заявки, в которой указываются:
Ф. И. О пользователя;
Точный адрес физического лица;
Тип счетчика, а также его модель;
Серийный номер счетчика;
Название компании-производителя;
Номер телефона пользователя.
Разрешение на проведение инспекции водомера имеют только организации, у которых есть лицензия, подтверждающая право подобной деятельности. Если прибор не прошел поверку, то тогда производится замена водяного счетчика.
После проведения инспекции (если поверка проводилась не на дому), управляющая организация обязана предоставить специалиста, который выполнит врезку устройства обратно в магистраль.
Обратите внимание! По окончании работы мастер обязан предоставить акт, удостоверяющий исправность оборудования
Пользователь обязан оплатить стоимость инспекции холодного водомера. То же самое касается и поверки счетчиков горячей воды. Через сколько лет производится повторная ревизия водоизмерительного оборудования? Дата следующей поверки указывается в документации, предоставляемой собственнику после проведения данной процедуры.
Свидетельство, подтверждающее проведение ревизии, в обязательном порядке должно содержать оттиск, содержащий серийный номер. А также в документе должна быть подпись конкретного специалиста. После проведения инспекции документы, подтверждающие пригодность водоизмерительного устройства, необходимо передать в коммунальную службу, предоставляющую услуги пользователю.
Важные моменты поверки счетчиков горячей и холодной воды
Рекомендуется заранее изучить последовательность действий, позволяющих провести поверку водоизмерительного прибора. Это позволит избежать различных непредвиденных ситуаций. В первую очередь пользователь обязан подать заявку на вызов мастера, который будет проводить инспекцию. Как правило, на удовлетворение заявки уходит от 3 до 5 дней.
Сотрудники коммунальной службы должны предупредить пользователя о дате прихода специалиста. Перед началом ревизии водоизмерительного прибора между обеими сторонами заключается договор, в котором указываются нюансы проведения поверки и ее стоимость. Цена поверки счетчика воды может быть разной (от 450 до 1500 руб.).
Специалист коммунальной организации обязан проводить инспекцию согласно данному договору. Во время проверки прибора мастер не имеет права нарушать целостность пломбы. Документ, подтверждающий проведение ревизии, после ее выполнения направляется в ЖЭК.
Данная процедура производится с учетом периодичности поверки счетчика воды. Сама операция не занимает много времени. Опытному мастеру достаточно 30 минут, чтобы провести ревизию водоизмерительного устройства, так как эта процедура не отличается сложностью.
Как проходит поверка счетчика воды на дому
Первый этап ревизии предполагает присоединение к смесителю в системе специального оборудования для проведения поверки. Для такой работы может подойти душевой шланг (со снятой лейкой). Выход устройства необходимо направить в заранее подготовленную емкость, объем которой должен быть приблизительно 2-3 литра. Данный резервуар располагается на весах.
Обратите внимание! При проведении проверки счётчика холодной воды или устройства для сети ГВС сотрудник коммунальной службы обязан проверить оставшиеся водозаборные точки. Они должны быть перекрыты. Перед тем как приступить к началу тестирования счетчика, необходимо зафиксировать предварительные показания на нем. Это необходимый момент, исключающий возникновение путаницы
Затем емкость наполняется водой из крана. После этого вычисляется объем воды в резервуаре. В конце необходимо провести сравнение полученной цифры с показаниями на измерительном устройстве. Данную процедуру требуется повторить несколько раз. Это делается для того, чтобы свести погрешность в вычислениях к минимуму. Если она соответствует необходимым нормативам, то тогда мастер указывает в акте проверки, что прибор является исправным.
Слишком большая погрешность говорит о том, что прибор непригоден к применению. Такое устройство в обязательном порядке подлежит замене. Некоторые расходомеры выходят из строя раньше срока замены. Счетчик воды изнашивается слишком быстро в том случае, когда его используют в тяжелых эксплуатационных условиях.
Преимущества и недостатки диагностики счетчиков в домашних условиях
Проведение инспекции водоизмерительного устройства на дому имеет свои плюсы и минусы. Основным достоинством, безусловно, можно назвать то, что подобная процедура не требует много времени. Кроме этого, при такой поверке экономится не только время, но и финансы.
Инспекция, которая требует демонтажа расходомера, предусматривает расходы на повторную установку и опломбировку прибора. Срок поверки водосчетчика в лаборатории в среднем длится 2 недели. В любом случае такая ревизия не является удобной для пользователя.
Если счетчик находится на проверке в лаборатории, то тогда услуга, предоставляемая коммунальной компанией, оплачивается по усредненным показателям. Это также влечет за собой лишние финансовые затраты.
Еще одно преимущество проведения поверки водоизмерительного устройства на дому – невозможность повреждения сантехнических узлов. Демонтаж расходомера может повлиять на работоспособность сантехники в доме. Перед началом поверки обязательно стоит учесть срок службы водяного счетчика.
Обратите внимание! Гражданам, которые относятся к льготным категориям, чаще всего предоставляются заниженные тарифы на проведение инспекционных работ
Выполнение инспекции водоизмерительного оборудования на дому имеет также и отрицательные стороны. Основной из них является невозможность детальной оценки устройства. Домашняя ревизия не позволяет определить и предотвратить неявные проблемы, которые могут проявиться со временем. Таким образом, точный срок службы счетчиков холодной воды, а также приборов для ГВС невозможно рассчитать. Собственнику остается довольствоваться только приблизительными данными.
Права и обязанности потребителей при проверке приборов учета воды
Во время проведения поверки водоизмерительных устройств могут возникнуть различные недоразумения. Для того чтобы исключить их, необходимо детально ознакомиться с правами и обязанностями потребителей. Это позволит провести инспекцию данного оборудования максимально грамотно. В обязанности собственника входит:
Проведение поверок;
Установка измерительного оборудования;
Ремонт прибора учета и его замена (в случае необходимости).
Ревизия производится с учетом периодичности поверок счетчиков холодной и горячей воды. Проводить инспекцию раньше срока разрешается, однако стоит учитывать целесообразность такого поступка.
Жильцы многоквартирных домов не должны препятствовать сотрудникам управляющей организации проверять корректность данных, которые фиксируются прибором учета. Чтобы дать ответ на вопрос о том, как поверить счетчики холодной и горячей воды, рекомендуется изучить законодательные акты, которые без труда можно отыскать в сети.
Подача сведений, регистрируемых прибором учета, должна осуществляться не позже 25 числа. Это правило является необходимым. Если проигнорировать его, то тогда оплата за услугу спустя 90 дней будет производиться в соответствии со стандартом, установленным коммунальной службой.
Срок поверки водяного счетчика должен указываться в соответствующей документации. Пользователь обязан провести ревизию до того, как истечет межповерочный интервал. Дата инспекции чаще всего определяется коммунальной организацией. Однако собственник также может повлиять на этот момент.
Необходимо запомнить, что проведение ревизии водоизмерительного оборудования подтверждает его эксплуатационную пригодность. Таким образом, пользователь сам заинтересован в соблюдении вышеперечисленных положений. Игнорирование поверки может стать поводом для перерасчета стоимости услуги.
Обратите внимание! Люди, которые арендуют жилье, также имеют право выбирать способ проверки водоизмерительного оборудования
Сколько стоит поверка счетчика воды на дому и в лаборатории
Все работы по установке, обслуживанию, проверке, а также замене водоизмерительного оборудования производятся с учетом законодательных актов и договора, который составляется между собственником и коммунальной службой. Инспекция приборов учета может осуществляться как в домашних условиях, так и в специализированной лаборатории.
Первый вариант подразумевает приход специалиста по конкретному адресу проживания. Такая поверка обойдется в среднем собственнику в 650 руб. Минимальная стоимость данной услуги составляет 400 руб. Важно запомнить, что сделать поверку счетчика воды можно и в лаборатории, однако в этом случае ее стоимость увеличится.
Владеть собственным земельным участком всегда приятно, однако строить на нем что угодно, где угодно и как угодно, нарушая правила, нельзя. При строительстве загородного дома или других объектов на своей земле важно соблюдать правила частной застройки, установленные законодательством. В статье мастерсантехник расскажет, зачем нужны нормы и где они применяются.
Значения, приведённые в СНиП, — это усреднённые показатели, касающиеся разработки проектов жилых и общественных домов, закладки фундамента, строительства лестничных пролётов, состава и плотности бетона, проектирования систем водоснабжения, линий электропередачи, канализации, вентиляции, кондиционирования воздуха, отопления и пр.
Регламентация
Строительные нормы регулируются законами, относящимися к техническим регламентам. Это, в том числе, ФЗ №184 «О техническом регулировании» от 27 декабря 2002 года.
Порядок использования СНиП оговорен в других законах. В частности, есть часть 4 статьи 6 ФЗ №384 «Технический регламент» от 30 декабря 2009 года. В ней указано, что принятые СНиП обязательны для исполнения, если они входят в Перечень. Этот Перечень утвержден Постановлением Правительства №1521.
Нормативные акты, не входящие в первый Перечень, включаются в другой Перечень. В частности, это Перечень, утвержденный приказом №365 от 30 марта 2015 года. Они исполняются на добровольной основе. Также есть Письмо №21606-АБ/08 Министерства строительства от 13 июля 2015 года.
Нюансы
СНиП – не пошаговое руководство, обязательное к выполнению. В них лишь указаны цели и рекомендации, которые нужно достигнуть по итогам строительных работ. Поэтому некоторые решения специалисты должны принимать самостоятельно.
Сами по себе СНиПы носят рекомендательный характер. Но часть из них обязательные — те, что включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил для соблюдения требований Федерального закона.
Например, обязательными являются нормы, которые регулируют строительство в сейсмических районах, требования к каменным, армокаменным, стальным конструкциям, к кровле, полам, различным внутренним сооружениям, организации земельного участка, сельхозпредприятиям, основаниям зданий в зависимости от типа и условий, допустимым нагрузкам, различного вида защите (от шума, холода) и др.
Преимущества применения СНиП
Значения, приведенные в СНиП – это усредненные показатели. Сформированы они по итогам сложных и длительных вычислений со множеством переменных. В результате расчетов используются большие объемы статистических данных.
Использование СНиП позволяет сделать постройку надежной, прочной и долговечной. По итогам устанавливается наилучшее расположение стен, оптимальное расстояние между окнами, безопасная высота ступеней. Причем это может касаться любых объектов – от небольших построек до масштабных строительных проектов.
Строгое соблюдение СНиП способно если не полностью предотвратить, то существенно снизить следующие строительные риски:
Неудобства, возникающие в процессе эксплуатации конструкций;
Обрушения потолков, крыш и прочих строительных конструкций.
Особенности СНиП
СНиП подразделяются на различные категории. Они касаются всех строительных областей. К примеру, это может быть описание конструкций, рекомендации к материалам, методам расчетов.
СНиП включает в себя 5 разделов, содержание которых касается разных сфер:
Правил, относящихся к организации и управлению работ;
Положений, касающихся экономического фактора;
Требований, предъявляемых главному инженеру, архитектору, и к лицам, ответственным за ход строительных работ;
Норм проектирования. Раздел касается требований к безопасности, а также к различным формам конструкций (бетонным, металлическим), кровлям, гидротехническим конструкциям;
Порядка организации хода работ;
Особенностей приемки строительного объекта;
Сметных норм. Указываются существенные нормы;
Прочей информации, например, количество материалов для строительства объекта, нормы затрат рабочей силы, расход инструмента.
В СНиП есть как общие, так и конкретные требования. На основании этих нормативных актов осуществляются все формы строительных работ.
Пример использования СНиП
При возведении фундамента специалист должен учитывать тип почвы, особенности грунтовых вод. Если все эти факторы не будут учтены при возведении фундамента, это может привести к негативному исходу строительства.
В перечне строительных норм есть положения, которые нужно учесть при возведении естественного фундамента. Так, в соответствии с нормами СНиП:
Если строительство ведется на территории с суровым климатом и замерзшей почвой, последняя не должна размораживаться;
Если почва рыхлая, ее требуется уплотнить;
Если на территории нередки подтопления, должны иметься долгосрочные наблюдения о них;
Когда фундамент создан, его нужно проверить на прочность. Для этого применяются специальные испытательные нагрузки. В СНиП указана оптимальная глубина закладки фундамента в зависимости от вида конструкций.
Это только один из примеров использования строительных норм. Они применяются при реализации всех направлений строительных работ. К примеру, ряд положений относится к трубам, используемым при возведении водопровода. Предъявляются требования к их прочности, так как водопровод – это конструкция с повышенной нагрузкой.
Видео
В сюжете - Обязательные к применению СНИПы в строительстве
Заключение
Выполнение строительных норм и правил (СНиП) - это не просто прихоть законодателей. Если вы построите дом с нарушением норм, это может обернутся для вас проблемами с соседями и крупными штрафами. И если нарушения не устранить, все может закончится судом и сносом построек.
Проводка в ванной должна прокладываться с соблюдением особых правил, что объясняется особенностями ее эксплуатации в условиях высокой влажности и близости к воде. Согласно требованиям ПУЭ, определяющим порядок безопасной эксплуатации электрических цепей, ванная и кухня относятся к категории помещений повышенной опасности, в которых монтаж элементов системы электроснабжения требует особо внимательного подхода. В статье мастерэлектрик расскажет о особенности прокладки проводки в помещениях с повышенной влажностью.
Нормы и правила
Почему при прокладке электропроводки во влажных помещениях вы должны учитывать следующие требования ПУЭ, касающиеся не только ее надежности, но и эксплуатационной безопасности:
Никаких клеммников, соединителей или распределительных коробок внутри ванной комнаты не должно быть в принципе, поскольку при высоком уровне влажности их контакты быстро окисляются и приходят в негодность;
Далее монтаж электропроводки в ванной должен быть организован таким образом, чтобы входящие в ее состав кабели были скрыты под элементами отделки, то есть они должны прокладываться либо в полу, либо под панелями декоративной отделки, либо за подвесными потолками;
Для защиты пользователей от поражения электрическим током в комнатах с повышенной влажностью обязательно наличие электрического заземления, которое предполагает прокладку дополнительного (заземляющего) провода;
Помимо всего прочего, проводка в ванной (вместе с входящими в ее состав электротехническими изделиями) должна быть защищена специальным устройством, способным мгновенно отключать электропитание в случае появления утечек в линии.
Далее в нашей статье будут рассмотрены способы прокладки электрической проводки в ванной с учетом каждого из указанных выше требований.
Соединение проводов
Каким бы изощренным способом вы ни пытались изолировать контактные соединения в ванной комнате, как бы хорошо ни пропаивали и ни герметизировали их – полностью защитить оголенные концы проводов от коррозии и последующего разрушения вам все равно не удастся.
Обратите внимание! Единственно возможный способ организации коммуникаций в этом случае предполагает вынос распределительной коробки за пределы ванной комнаты. При этом питающая линия должна прокладываться цельным кабелем вплоть до точки непосредственного подключения к электротехническому изделию (выключателю, светильнику или силовой розетке).
Скрытность
В отличие от других жилых помещений, где допускается так называемая открытая прокладка электрической проводки, в ванной она должна монтироваться обязательно скрытно. При этом вы можете прокладывать ее за потолком, за декоративными стенными панелями или непосредственно в полу, то есть под слоем напольного покрытия.
Порядок скрытой прокладки проводки за подвесным потолком общеизвестен: сначала непосредственно по потолочному перекрытию прокладывается кабель до места его подсоединения к светильнику, а затем поверх него монтируется само декоративное покрытие (с заранее подготовленным для вывода проводов отверстием).
В случае размещения проводки в стене (при необходимости проложить ее до розетки, например) возможны следующие варианты:
Между пластинами декоративного покрытия и основной стеной имеется зазор, позволяющий свободно разместить в нем электрический кабель;
Указанный зазор очень мал, так что кабель проводки помещается в нем с трудом;
Покрытие в виде декоративных панелей на стенах отсутствует полностью.
В первом случае, перед тем как сделать проводку – вам придется разобрать настенное покрытие, после чего непосредственно на поверхности стены с помощью специальных скобок крепится сам кабель. По завершении его прокладки панели устанавливаются обратно, при этом в нужном месте оформляется отверстие под выводимые наружу провода.
При небольшом зазоре между стеной и декоративными панелями вам придется после их демонтажа на участке прокладки проводки подготовить в стене небольшую бороздку, называемую штробой. Затем в эту штробу укладывается кабель, закрепляемый по месту с помощью тех же скобок, после чего демонтированное ранее декоративное покрытие полностью восстанавливается.
Точно такую же борозду вам придется подготовить и в случае отсутствия декоративного покрытия на стенах ванной комнаты. Но в данной ситуации штроба делается на глубину, достаточную для того, чтобы полностью скрыть в нем укладываемую проводку вместе с гофрированной трубкой, необходимой для защиты проводов от повреждения. По завершении укладки в штробу трубки, с размещенным в ней кабелем необходимо зафиксировать ее быстросхватывающимся гипсовым раствором, после чего указанный участок стены тщательно выравнивается и полностью восстанавливается до прежнего состояния.
Что касается техники обустройства трассы скрытой проводки по полу – она заключается в разборке напольного покрытии и в подготовке в черновом основании канавки-штробы под укладываемый кабель (на глубину гофрированного рукава, в который он должен быть предварительно помещен). По завершении всех необходимых монтажных операций, включая фиксацию гофры и заливку поверх нее стяжки, напольное покрытие полностью восстанавливается до первоначального состояния.
Заземление
Электрическая проводка с заземлением отличается от обычной лишь тем, что в ней, помимо обязательных фазной и нулевой, имеется дополнительная жила, используемая для подключения к заземляющей шине. С технологической точки зрения, прокладка такого кабеля ничем не отличается от описанных нами ранее процедур, позволяющих скрывать проводку под элементами отделки помещения.
Учет этого обстоятельства требуется лишь в квартирах старой застройки (планировки), в которых проводка содержит всего лишь две жилы – фазную и нулевую. Вот почему для организации заземления в старой квартире вам придется прокладывать отдельный медный провод большого сечения, проходящий через ванную комнату по направлению к лестничной площадке. (Именно там, в распределительном шкафу между этажами проложена заземляющая шина, позволяющая организовать защитное заземление во всех квартирах вашего подъезда).
Порядок прокладки так называемого земляного провода ничем не отличается от уже рассмотренного нами ранее и предполагает его скрытое размещение в основании пола или на стенах под облицовкой.
Септик — это резервуар или локальное очистное сооружение, где скапливаются и проходят очистку сточные воды. Сооружение в случае нарушения его работы, аварии и разгерметизации может быть опасно для окружающей среды. Разработаны критерии по расположению септика на участке по отношению к остальным объектам — дому, саду и огороду, границе участка, скважине или колодцу.
Стоки, сливаемые в септик, содержат много веществ, которые могут отравить окружающую среду, при попадании в нее. Это средства бытовой химии, фекалии, отходы жизнедеятельности, пищи и другие отходы. И, в случае аварии, при попадании сточных вод в почву она становится токсичной, непригодной для выращивания каких бы то ни было садовых или огородных культур. Если расстояние от очистного сооружения до фундамента жилого дома меньше положенного по СНиП, то, в случае разгерметизации устройства и течи, возможно подмывание и разрушение фундамента, а вместе с ним и дома. Да и запах, который появляется в доме при неправильной установке септика, способен принести много неприятностей.
При планировании участка и выборе оптимального места для установки канализационной станции важнейшим является тщательное соблюдение норм по расстоянию от септика до водозаборной скважины, чтобы возможные протечки сточных вод не достигли водных горизонтов и не заразили или отравили питьевую воду. В случае такого заражения воду употреблять нельзя, велик риск сильнейшего отравления. Особенно опасно такое отравление для детей, когда дело может дойти до госпитализации отравившихся.
Основные правила установки
Точное расстояние от септика регулируется Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). Относится к федеральным органам исполнительной власти, специализирующийся на контроле и надзоре за сферой обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения РФ.
На этапе проектирования месторасположения септика, необходимо придерживаться ряда санитарно-эпидемиологических правил и норм (СанПиН), а также строительных норм и правил (СНиП):
СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» - основной документ, содержащий суть затронутой темы.
СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» - норматив, в который включены нормы удалённости отстойников от питьевой воды.
СанПиН № 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод» - перечень правил, характеризующих границу охранной зоны относительно поверхности водоёмов.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений, иных объектов» - документ, регламентирующий прохождение санитарных зон вокруг объектов, представляющих потенциальную опасность (к которым относятся септики)
СанПиН 42-128-4690-8 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест», регламентирующий правила обустройства септика.
В данных нормативных актах приведены все действующие расстояния до объектов, расположенных на земельном участке и за его пределами. Подробно расписаны условия по их монтажу, эксплуатации и содержанию.
Минимальные отступы
Существующие нормативы требуют строгого соблюдения следующих правил территориального месторасположения:
Удалённость от источника питьевой воды – 20-50 м.
Отступ от границы с соседским участком – 3 м.
Расположение относительно пруда, озера, иного водоёма с непроточной водой – 30 м. До реки – 10 м.
Расположение у дома – не менее 4 м.
Удалённость от дороги (вне зависимости типа покрытия: асфальт, грунт, бетон) – 5 м.
Очевидно, что вышеупомянутые нормативы регулируют не только расположение септика относительно источника питьевой воды, но и удалённость иных близлежащих объектов: дома, дороги, водоёмов, границы земельного участка.
Требования к септику
Как упоминалось ранее, перечень условий, которым должна отвечать выгребная яма, перечислен в СанПиН 42-128-4690-8 и не называвшемся до этого момента СНиП 30-02-97. Содержимое документов предусматривает ряд требований расположения и устройства септика. Полностью эти нормативные акты мы изучать не будем, раскроем лишь их основную суть:
Отстойник должен располагаться на территории, полностью относящейся к собственности землепользователя.
Удалённость от него до магистрального водопровода не должно быть менее 10 м. При меньших значениях утверждения СЭС вам получить.
Глубина выгребной ямы не должна превышать 3 м. Однако здесь необходимо учитывать ещё одно обязательное условие. Заключается оно в расстоянии от дна септика до верхней точки грунтовых вод. Его минимальное значение 1 м.
В наземной части сливной ямы обустраивается герметично закрывающееся окно, дверь, люк.
Наполнение отстойника выше, чем на 35 см. от верхней кромки, не допускается.
Откачивание осуществляется по мере наполнения, но не реже чем 1 раз в 6 месяцев.
При выкачивании должна осуществляться дезинфекция.
Как повлиять на нормативы
Сократить расстояние, которое предписано соблюдать по СНиП, особенно в стесненных условиях небольших участков, можно. Нужно подобрать альтернативу септику.
Вместо него можно поставить герметичную накопительную емкость, чаще всего используют изготовленные из прочного пластика. Размер и форма накопителя подбирается в зависимости от параметров места установки, интенсивности водопотребления, и, соответственно, водоотведения и количества проживающих человек. Сама емкость стоит недорого, но придется регулярно оплачивать откачку сточных вод ассенизаторами.
Возможно, стоит приобрести биологическую аэробную или анаэробную станцию с системой полной очистки воды посредством специального вида бактерий. Требования к расстояниям при установке такой станции до объектов совершено другие, что позволяет ее использовать на небольших участках. Но цена этого вида септика достаточно высока, также стоит отметить и его неспособность работать автономно, поскольку для его полноценной деятельности требуется электричество.
Видео
В сюжете - Где правильно бурить скважину на воду
В сюжете - Расстояние источника воды от дома и от септика
Заключение
Расстояние от водозаборного узла до места локализации сточных вод должно быть строго не менее 20 метров. Пренебрежение этим условием при устройстве водозаборных и канализационных сооружений подвергает риску отравления пользователей источника воды.
Несоблюдение требований СНиП может повлечь за собой штрафные санкции со стороны СЭС и даже запрет использования и принудительный демонтаж неправильно установленного септика. А при заражении воды и нанесении вреда здоровью и имуществу граждан, может наступить ответственность вплоть до уголовной.
Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании (УК) бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. В этой статье мастерсантехник рассказывает, что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно.
За какое имущество в доме отвечают управляющие компании / ЖКХ службы
Управляющая компания (УК) – коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.
На что должна распределяться оплата коммунальных слуг собственниками жилья
Наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома, который обязаны по договору осуществлять управляющие компании. То есть, речь идет о тех помещениях и коммуникациях, которые обслуживают ряд квартир. К ним относятся инженерные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, освещения, а также чердаки, состояние придомовой территории, подъездов. Есть ошибочное мнение, что коммунальщики обязаны ремонтировать все оборудование, находящееся в доме, в частности, располагающееся непосредственно в квартире. Для разъяснения этого вопроса следует обратиться к статье № 36 Жилищного кодекса и Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 26.03.2014). Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.
Какой ремонт в квартире служба ЖКХ / УК должны делать бесплатно
Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы:
Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите;
Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами;
Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами;
Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.
Оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет. В этот перечень входят:
Плиты газовые и электрические;
Батареи центрального отопления;
Индивидуальные приборы учета. К ним относятся счетчики газа, воды, электричества;
Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир;
Обратите внимание! Данный перечень имеет одинаковую силу, как для собственников приватизированного жилья, так и для нанимателей муниципального жилья
Узнать контакты управляющих компаний и ТСЖ Московской области можно на сайте ЕИАС ЖКХ.
Москвичи могут узнать, какая организация обслуживает дом, на сайте «Дома Москвы». Там же указаны номера телефонов компании, режим работы и график приема населения.
Как быть, когда управляющая компания требует деньги за ремонт или отказывается его выполнять
В случае поломки общедомового оборудования или аварии, произошедшей на участке внутридомовых сетей в квартире, управляющая компания обязана в установленный срок осуществить соответствующие ремонтные работы. Собственники жилых помещений должны знать, что если ремонт квартирного имущества вызван ненадлежащим оказанием коммунальных услуг или недостойным содержанием общего имущества, то на защиту их прав встает закон – Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 пункт 149. В соответствии с ним собственники имеют право потребовать возмещение понесенных расходов или необходимого ремонта от коммунальных служб.
В случае, когда УК требует с владельца или нанимателя дополнительную плату за данные услуги или обманным путем не желает их оказывать, то их действия являются противозаконными – этом прямое нарушение ст. 310 ГК РФ и Закона «О защите прав потребителей».
В этом случае собственник может подавать претензию в письменном виде, где укажет свои требования и жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию. После чего он имеет право подать исковое заявление и взыскать с управляющей компании 50% суммы присужденного ей штрафа.
Многие граждане хотят оградить свои дачные участки от чужих глаз, лишнего шума и соседских собак, портящих газон. Но начиная строительство они не интересуются тем, что существуют совершенно конкретные правила и требования по отношению к ограде, за нарушение которых может последовать административное взыскание в виде штрафа.
С 15 апреля 2020 года вступили в силу новые строительные правила для садоводств. Они прописаны в СП (свод правил) 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и утверждены приказом Минстроя от 14 октября 2019 г.
Чаще всего в юридической практике встречается две ошибки:
Первая ошибка – неправильная установка ограды между участками. Очень важно при установке забора сверяться с межевым планом дачного участка. В противном случае есть ненулевая вероятность того, что забор окажется на соседской территории. А это уже невольный захват земель. Несмотря на то, что подобное является все лишь ошибкой, платить за нее придется крепким рублем в размере до 1.5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей. Для юридических лиц наказание куда более строго – 100 тысяч рублей. Само собой, помимо штрафа, суд заставит демонтировать неправильную ограду.
Вторая ошибка – это нарушение норм, касающихся высоты ограды и ее способности к пропусканию света. Действующие правила предписывают устанавливать ограды не более 1.8 метра высотой. Но самое главное в том, что забор должен быть выполнен из такого материала, который обеспечит как минимум 50% инсоляции. В противном случае соседи могут обратиться в суд и потребовать демонтажа неправильной ограды. В этом случае гражданина будет также ждать штраф до 5 тысяч рублей.
В заключение остается отметить, что дачники имеют возможность поставить любую ограду, в том числе и между участками. Однако, для этого придется получить письменное разрешение соседей. Само собой, этого будет недостаточно. Помимо прочего придется еще и согласовать ограду с правлением СНТ.
Если согласовать глухой забор не удалось, можно спрятаться от чужих глаз за живой изгородью. Но и здесь есть правила. Кустарники разрешено сажать на расстоянии не ближе 1 метра от забора. Среднерослые деревья, а также карликовые плодовые и декоративные деревья — на расстоянии 2 метров. Высокорослые деревья — не ближе 3 метров.
Кстати, за ненадлежащий уход за забором тоже предусмотрены штрафы — около 500 рублей, если ограждение на вашем участке выглядит запущенным. Впрочем, обычно дачники отделываются предписанием привести забор в порядок.
Видео
В сюжете - Новые правила установки забора, как теперь можно отгородиться от соседей по даче
Для многих людей все актуальнее становится такой неприятный момент, как отключение газа за неуплату. Это связано с тем, что суммарный долг за потребление газа постоянно увеличивается, коммунальные службы весьма негативно стали относиться к различным уступкам в виде отсрочки платы, или вовсе ее реструктуризации. В статье мастерсантехник рассмотрит особенности процедуры в частном доме.
Согласно подписанному правительственному постановлению №549 п.45 от 21.07.2008, поставщик вправе будет в одностороннем порядке выполнять отключение газа или любой другой услуги за неуплату предоставляемой услуги. Однако при отключении потребителя обязаны будут уведомить в письменном виде за 20 дней до исполнения такой меры.
Причинами отсоединения от централизованного газоснабжения могут послужить следующие причины:
Если клиент нарушил договор о передаче показаний. То есть если в результате количество потребленного топлива неизвестно.
Если потребитель применяет оборудование, которое не соответствует указанному.
Если организация получила сведенья, что потребитель в собственном доме использует оборудование, которое не соответствует установленным техническим регламентам.
Если потребитель не заключил договор о техническом обслуживании с организацией.
Если на газораспределительной системе произошла аварийная ситуация.
Если газовое оборудование потребителя плохого качества.
При различных технических неисправностях.
После устранения проблем, которые повлекли за собой отключение газа, потребитель вправе потребовать возобновление поставки ресурса, однако, при том условии, если гражданин не имеет задолженности.
Но также подключение оборудования в собственном доме, возлагается на газоснабжающую организацию, однако при таком случае клиент должен будет возместить все расходы из собственного кармана, согласно договору.
Как выше упоминалось, что согласно ГК РФ ст. 546 п.2, коммунальные службы имеют полное право произвести полную или частичную остановку газоснабжения по причине неуплаты сроком более двух месяцев. При этом абонент обязательно должен быть уведомлен.
После двух месяцев коммунальная служба высылает уведомление об остановке газоснабжения за неуплату. При этом данное уведомление выдается клиенту под расписку. После этого клиент должен ознакомиться с информацией, которая содержится в направленном уведомлении, и указать в расписке график, по которому будет осуществляться ограничение за неуплату. При этом данный график вступит в силу, через 20 дней с момента получения уведомления.
Если клиент в качестве наказания избрал временную остановку подачи газа за неуплату, то такой график согласно ст.354 п.119 ГК РФ вступит в силу не ранее одного месяца. Однако перед тем, как произвести полное или частичное отключение газа, коммунальная служба обязана об этом уведомить собственника. При этом данное уведомление должно быть получено собственником за 3 дня до исполнения наказания.
Исходя из этого, полное отключение потребителя от газа за неуплату может быть выполнено через 50 дней с момента получения первого уведомления о задолженности.
С момента отключения клиента от централизованной системы газоснабжения, коммунальные службы в обязательном порядке опломбируют оборудование, которое было задействовано для отключения газа.
Что делать, если вас лишили услуги
Каждый может столкнуться с подобной проблемой. Какие же действия стоит предпринять, чтобы подача газа была возобновлена? Что делать, если отключили газ за неуплату:
Первый – погашение долга.
Второй вариант – это заключение договора между должником и компанией, поставляющей газ. Можно договориться о получении отсрочки выплаты долга, либо предоставлении поставщиком рассрочки на оплату этой суммы.
Если вы готовы оплатить долги, то должны предоставить компании письменное уведомление о том, что собираетесь это сделать. Лучший вариант его оправления – почтой, заказным письмом.
Как получить рассрочку платежа
Чтобы получить рассрочку либо отсрочку в заявлении необходимо указать причину, вследствие которой вы не имеете возможности провести оплату. Нужно в заявлении отметить и факторы, в связи с которыми, отключать газ никак нельзя, к примеру, из-за наличия маленького ребенка в семье.
В случае, если компания решит пойти должнику на встречу, она будет должна заключить с ним соглашение, в котором следует прописать, когда и какие суммы должен будет оплачивать абонент, а также в какие сроки.
Если организация отказывает вам в отсрочке или рассрочке, то она должна предоставить его в письменной форме. В таком случае можно обратиться в суд для обжалования данного решения.
В любом случае конфликт между должником и компанией, предоставляющей подачу газа, может быть решён только двумя способами: мирным путем с заключением соглашения, либо через суд.
Самостоятельное подключение абонента к сети без наличия договора с поставляющей компанией является незаконным. В таком случае нарушитель обязан будет оплатить штраф.
Как возобновить поставку газа
Для того чтобы в частном доме возобновить поставку газа, который ранее был отключен за неуплату, необходимо выполнить следующие действия:
После того как ранее была отключена поставка газа, клиенту требуется заключить новый специальный договор. Там будет детально прописан порядок, по которому абонент должен будет погасить неуплату.
После того как задолженность будет погашена, клиент должен будет направить обращение с целью возобновления поставок газа.
Затем после данного обращения к абоненту должны прийти представители коммунальной службы и снять пломбы с газового оборудования.
После этого будет выполнено подключение частного дома к газоснабжающей системе.
Однако, исходя из того, что ранее частный дом был отключен за неуплату, то все за все выполненные технические работы по возобновление поставки ресурс, потребитель обязан будет оплатить из собственного кармана.
Когда отключениие незаконно
Отключение газа из-за неуплаты не всегда бывает правомерным. Поставщик не имеет права отсоединять всех абонентам в доме, в котором несколько владельцев. Чтобы отрезать должника, достаточно разделить трубу и поставить заглушку со стороны виновника. Если сотрудники компании лишили топлива всех пользователей, то пострадавший может написать жалобу.
Часто у абонентов нет времени ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, поэтому на счет поставщика вносят предоплату. Отсутствие поступления денег в течение 60 суток не дает права газовой службе отключать пользователя от магистрали. Основной причиной блокировки доступа должен быть долг, а не регулярные платежи.
Незаконным считается отсоединение газа за долги предыдущего собственника частного дома. Оплаты для нового владельца недвижимости начисляют с момента вступления в права. Наличие задолженности – самоуправство поставщика, за что его легко привлечь к уголовной ответственности.
Если газ является единственным источником тепла, то компания не может отрезать пользователя. Жилье теряет пригодность для проживания, а имущество повреждается. Абонент должен доказать невозможность отапливать строение электричеством или дровами:
Слабая проводка;
Нет оборудования.
Если сотрудники компании не смогли попасть в частный дом из-за отсутствия владельцев, то случай не является поводом для отключения от газа. Абонент имеет право оспорить решение в суде, обвинив поставщика в нарушении договора. Человек может предоставить справку с места работы, доказав неправомерность действий.
Видео
В сюжете - Какие коммунальные услуги нельзя отключать за долги
В сюжете - Отключили газ из-за отсутствия договора на обслуживание, что делать
Заключение
Газ в частном доме запрещено отключать без основания. Даже в случае аварии на сайте компании вывешивают сообщение о причинах и предположительных сроках работ. Если вы уверены в том, что газ был отключен на незаконных основаниях, то можете обращаться в суд для решения этой проблемы. Если от магистрали васс отрезали за неуплату, то стоит погасить задолженность. Подсоединение к сети – хлопотная и дорогостоящая процедура, поэтому не надо пренебрегать коммунальными платежами.
Среди владельцев газового оборудования все более популярными становятся такие приборы, как датчики утечки газа. По-другому они называются сигнализаторами. Утечка природного газа очень опасна, из-за нее может возникнуть взрыв или пожар. Поэтому для безопасности, предупреждения аварийных ситуаций и сохранности жизни и здоровья необходим этот прибор. В статье мастерсантехник расскажет, что из себя представляют датчики утечки газа.
Датчик утечки газа используется для определения опасной концентрации газа в воздухе, чтобы защитить жизнь и здоровье людей. Большинство трагедий, пожары и взрывы, связаны именно с утечкой газа.
К сожалению, обнаружить ее без специальных инструментов можно только двумя способами: с помощью обмыливания или по запаху. Очевидно, что второй способ используется чаще, а герметичность соединений путем обмыливания проверяют обычно только при обслуживании газового оборудования.
Стоит заметить, что природный газ сам по себе не имеет запаха. Поэтому в него добавляются специальное вещество, которое как раз и отвечает за резкий специфичный запах. К сожалению, если вы почувствовали запах газа, то это означает, что уже набралась критичная доля газа в воздухе. Напоминаем, что при этом необходимо сразу перекрыть газовый кран, открыть окна для проветривания, выйти из помещения и позвонить в аварийную газовую службу.
Особенности конструкции
Датчик представляет собой небольшое устройство. Аппарат оснащен анализатором, способным реагировать на изменение концентрации определенных газов. Для измерения количества газа в среде применяются разные сенсоры. Они мгновенно реагируют на повышение концентрации газов, исходящих от газовых приборов и подают светозвуковой сигнал.
Анализаторы газа любого вида (и оптические, и термомеханические, и другие) обязательно снабжаются следующими ключевыми узлами:
Преобразователь – отвечает за определение концентрации газа в воздухе;
Измерительный модуль – сравнивает концентрацию газа с допустимой нормой;
Исполнительный механизм – отвечает за перекрытие подачи газа;
Источник питания – для непрерывной работы анализатора необходимо снабжать его энергией: обычно используют батарейки, аккумулятор или сетевой блок.
После того, как прибор определит, что доля газа превысила допустимую норму, специальный сигнализатор оповещает владельца об этом. Обычно только звуком, но возможны даже отправка СМС на телефон. Современные датчики в автоматическом режиме перекрывают запорную арматуру, включают вентиляцию и отправляют заявку в напрямую в газовую службу, чтобы была возможность оперативно среагировать, когда никого нет дома.
Все эти действия позволяют избежать трагедии, но не устраняют самой проблемы. Дальше необходимо устранить источник утечки газа, для этого нужно вызвать специалистов из газовой службы.
Главная проблема в подобных датчиках, что они довольно часто ошибочно срабатывают. Поэтому многие недовольные владельцы просто их отключают, чтобы не надоедали. Мы не рекомендуем этого делать: в вопросах безопасности лучше перестраховаться и обязательно проверить.
Существующие виды
Сигнализаторы утечки газа делятся на несколько различных видов по определенным признакам.
По принципу работы:
Проводные. Подключаются к сети на 220 В.
Беспроводные. Питание датчика производится от аккумуляторов.
По типу обнаруживаемого газа:
Природный газ (пропан, бутан, метан),
Угарный,
Углекислый.
Рекомендации по установке и расположению устройств
Установка датчиков газа в квартире производится по определенным принципам. В зависимости от типа определяемого газа датчик может находиться в разных местах.
Детектор природного газа (метан, СН4) должен быть в верхней зоне помещения, примерно 30 см от потолка, так как этот газ легче воздуха.
Датчик сжиженного газа (пропан-бутан) устанавливается выше уровня пола на 30 см, потому что он тяжелее воздуха.
Угарный газ при утечке распределяется равномерно по всему помещению. Датчик, контролирующий его, должен находиться примерно на уровне человеческого роста (1,5-1,8 м от пола).
Общие рекомендации:
Датчики устанавливаются вблизи от газового оборудования;
Нельзя ставить приборы там, где нет циркуляции воздуха (за шкафами, в глухих зонах);
Запрещается размещение сигнализаторов вблизи от вентиляции, обогревателей, окон, источников огня, над плитой.
Навязывают установку датчика утечки газа: что говорит закон
Согласно закону, владельцы жилых помещений обязаны следить за надлежащим состоянием газового оборудования. При этом совершенно не указано, что для этого должны быть установлены датчики утечки газа. Отсюда напрашивается однозначный вывод: установка сигнализатора газа возможна только по желанию собственника.
Как выбрать
Сигнализаторы помимо обнаружения утечки часто имеют дополнительные опции. Например, удачное решение – сигнализатор с функцией самостоятельного устранения утечки газа. В этих следует отдавать предпочтение моделям, оснащенными клапанами отсекателями. При обнаружении избытка газа в воздухе клапан самостоятельно блокирует подачу газа.
Для установки в домашних условиях также оптимально использовать устройства с электромагнитными клапанами и устройства, базирующиеся на управлении с помощью электрического импульса.
Есть также модели, работающие по системе GSM контроля. Такие модели синхронизируются с мобильным телефоном с помощью специальной программы. При обнаружении утечки газа мобильный телефон получает СМС-уведомление. Наиболее продвинутые модели сигнализаторов позволяют производить действия по устранению утечки дистанционно.
Условные обозначения на чертежах водоснабжения и канализации в обязательном порядке указываются не только при возведении многоэтажных зданий, но и при строительстве небольших домов. Вне зависимости от типа строения всегда используются специальные условные обозначения. Их регламентирует ГОСТ, и применяются они в любых программах, которые позволяют создавать чертежи системы канализации и водоснабжения. В статье мастерсантехник расскажет, какие символы используют на чертежах и схемах, для обозначения элементов санитарно-технических систем.
Все это необходимо для комфортного проживания в жилом доме людей. Но для того чтобы все системы работали правильно, риски возникновения неполадок должны быть сведены к минимуму. И чтобы при любых поломках можно было сразу устранить проблему, все тщательно планируется. Важнейшие системы, в том числе и канализация с водоснабжением, должны быть максимально качественно продуманы, нанесены на чертеж, а после выполнены в соответствии с заранее составленным планом. Только в случае правильного составления чертежа и выполнения всех его требований можно построить здание, которое будет соответствовать всем нормам благоустроенности и комфортабельности.
Особенности условных обозначений
Для того чтобы правильно разместить систему водоснабжения и канализации, необходимо составить предварительный чертеж. Для каждого типа помещения он будет разным. Более того, специалисты всегда учитывают и особенности дома, и географическое положение, и количество помещений, куда будет поставляться, и откуда будет выходить вода. Нюансов в этом деле много, но всегда перед началом работ создается схема, на основании которой и будут проводиться дальнейшие работы.
При выполнении чертежей должны быть использованы общепринятые обозначения. Это условные символы, по которым любому мастеру удастся легко прочитать ту или иную схему, даже самую сложную.
Обозначения, которые используются для составления чертежей системы водоснабжения и канализации, регламентированы документами СНиП и ГОСТ. Применять другие условные изображения недопустимо. Существует целый список допустимых символов, при помощи которых можно составить подробную схему того, как вода будет поступать в дом и выводиться из него.
Здесь представлена выдержка из ГОСТ 21.205-2016, в которой приведены наиболее часто используемые студентами и инженерами обозначения оборудования и арматуры систем водоснабжения и водоотведения на чертежах и схемах.
Насосы и арматура:
Нерегулируемый насос
Регулируемый насос
Центробежный насос
Задвижка
Задвижка с любым приводом, в т.ч. с электроприводом
Как расшифровывается аббревиатура БТИ? Чем занимается этот орган и для чего он нужен? Можно ли к нему не обращаться? Об этом расскажет мастерсантехник в этой статье.
Чтобы оформить, перепланировать, подарить, купить или продать… Все владельцы недвижимости рано или поздно сталкиваются с тем, что нужно общаться с самыми разными структурами. Один из самых известных из них — БТИ.
БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) — это муниципальное предприятие, которое контролирует состояние всей недвижимости — от квартир до гаражей или отдельных участков земли. Начало историю в начале прошлого века и до 00х полностью отвечало за весь жилой фонд страны. В каждом городе — свое, да еще и не одно. Так, в Москве есть городское, областное, федеральное, принадлежащее конкретным районам… Все эти структуры БТИ фактически выполняют ту же работу, но с разной нагрузкой. Вы можете выбрать из них ту, которая действует на территории, где расположена ваша недвижимость.
Все предприятие заточено на то, чтобы систематизировать, а затем описать недвижимость. Сколько квадратных метров? Из чего строился дом? В архивах бюро хранится вся эта информация.
Она пригодится для проверки данных о недвижимости перед покупкой. Организация предоставляет выписки по всем возможным запросам. Вы можете запросить их сами или нанять оценщиков, которые сделают все за вас.
Важно отметить, что БТИ не обладает правом на установление юридических статусов объектов, оно только фиксирует данные и предоставляет информацию. Таким образом, здесь не производится регистрация права собственности. Этим занимается Росреестр.
Когда нужно обращаться в БТИ
Выписки, справки и техническая документация БТИ требуется при заключении таких сделок с недвижимостью, как покупка, продажа, оформление наследства, дарения или залога:
Вы хотите осуществить перепланировку своей квартиры. Вам необходимо обратиться в БТИ, чтобы согласовать желаемый план помещения. Если он соответствует нормативам, то Бюро выдаст вам разрешение, затем проведет оценку перепланировки и зафиксирует новые данные в техническом паспорте объекта.
Вы хотите приобрести квартиру и вам необходимо убедиться в том, что объект юридически чист. В БТИ вы можете получить сведения о том, не находится ли жилье под арестом или в залоге и кто является собственником.
Вы хотите перевести нежилое помещение в жилое или наоборот. Это необходимо в случае, если вы хотите из квартиры сделать коммерческое жилье, из апартаментов — жилой объект. БТИ выдаст вам справку о соответствии недвижимости тем или иным требованиям.
Вы хотите узнать точную рыночную стоимость жилья. Обычно это требуется для продажи или покупки недвижимости, а также оформления залога. Эту услугу также можно заказать в БТИ. Сотрудники оценят качество строительных работ и материалов, учтут расположение и состояние дома.
Вы хотите уточнить расположение объекта. В Бюро вы можете получить справку, которая подтвердит точный адрес.
Вам требуется узнать план земельных участков на определенной территории. Это пригодится в случае земельных споров, когда в результате активной застройки дачи теряют свои точные границы.
Какие документы выдает БТИ
В БТИ можно обратиться за необходимым документами, часть из которых будут платными:
Экспликация — краткая информация в виде таблицы, которая отражает общую площадь квартиры, площадь ее помещений и высоту потолков.
Поэтажный план включает информацию об адресе, расположении, этажности здания, а также расположении квартир на этаже и их базовых характеристиках.
Технический паспорт или выписка из него включают уже более подробные сведения, в том числе материалы, из которых построено здание, информация о правах на объект. При заказе выписки можно уточнить, что требуются конкретные сведения. Чаще всего это данные о собственности и юридическом статусе помещения.
Технический план хоть по названию и похож на паспорт, но является отдельным документом, в котором указаны данные дома. В нем отражен год постройки, материалы строительства, степень износа, назначение объекта. Такой документ может пригодиться, если вы покупаете квартиру и хотите уточнить характеристики здания, в котором она находится.
Отчет по оценке объекта в зависимости от целей будет содержать подробные данные о квартире, метод, по которому проводилась оценка, и сам результат, в том числе ее стоимость (инвентаризационная, рыночная или кадастровая).
Заключение о возможной перепланировке дает согласие на изменение изначального плана в случае ремонта, например.
Межевой план фиксирует границы земельного участка на основе кадастрового плана.
Архивные справки подтверждают историю объекта, например, что на нем нет обременения.
Как получить в БТИ документы
Раньше бюро выполняли практически все — осуществляли регистрацию, проводили регистрацию сделки, выдавали документы… Но сейчас выдачу документов и всяческих справок на себя взяли ЕРГН или частные кадастровые инженеры. А оформить сделку поможет и банк, оценщики и даже специальные нотариусы.
Но если вам все же нужно получить справку, акт или выписку здесь, например на перепланировку жилого фонда, то вам нужно пройти несколько этапов:
Собрать необходимые бумаги
Среди списка нужных вам обязательно встретятся:
Паспорт гражданина России;
Доверенность (если вы представляете владельца);
Бумаги, которые подтверждают ваше право собственности;
Свидетельство о браке (если менялась фамилия).
Но список может быть расширен. Уточните на сайте полный перечень перед походом в учреждение.
Обратится в бюро
Проверьте, подходит ли оно вам — недвижимость должна находиться на территории, за которую отвечает конкретное отделение. В принципе, долго искать необязательно. Можно подать заявление через МФЦ по месту жительства, а уже оттуда бумагу перенаправят в нужное вам место.
Некоторые отделения уже начали работать с электронной документацией, а значит процедуру заполнения заявки вы можете пройти на их сайте.
Подать заявление
Вместе с заявлением, вы прикрепляете копии или скан-копии нужных бумаг о собственнике и самом помещении.
Получить нужные вам справки, выписки или акты
Минимальный срок обработки запроса, а также выдачи результатов — 5 дней. Если вам нужен большой пакет документов, то придется запастись терпением и подождать до 30 дней.
Обратите внимание! Не все бумаги действительны одинаковое время. Так Акт №11 (который нужен, если вы хотите превратить чердак в жилое помещение) действует только 10 дней, а паспорт — год. Не забудьте уточнить эту информацию или подгадайте получение перед самым оформлением сделки
Итого, если вам нужно оценить стоимость недвижимого имущества, получить выписку из техпаспорта, получить справку о состоянии дома или узнать историю объекта недвижимости — можно обратиться в БТИ. Но прежде, уточните — какие формы нужны, какую техническую инвентаризацию нужно провести, какие сроки… А уже потом обращаться в бюро с конкретным запросом.
Видео
В сюжете - Мы расскажем о техническом паспорте жилого помещения, их видах и функциях
Дачные домики перестали быть садовыми строениями для летнего отдыха, а превратились в полноценное загородное жилище. Мы оборудуем их всеми благами цивилизации. Эти приспособления облегчают жизнь, но являются источниками повышенной опасности. Во избежание пожаров и трагических случаев рекомендуется оборудовать заземление. В этой статье мастерсантехник расскажет о схеме контура, а вы сможете оценить свои силы.
Жилые дома обычно запитаны от однофазной электросети с переменным током 220 вольт. Работу бытовых механизмов и установок обеспечивает электрическая цепь, в которой имеется два проводника — фаза и нулевой провод.
Конструкция каждого электроприбора предусматривает наличие изоляции и предохранителей, которые защищают человека от поражения током. Представьте себе ситуацию, когда ненадежные контакты заискрили. Напряжение в этом случае попадет на корпус, например, стиральной машинки. Хозяйка, коснувшись мокрой рукой своей верной помощницы, получит сильный удар током.
Особенно опасно, когда рядом с неисправным агрегатом находятся металлические конструкции, имеющие т.н. естественное заземление. К ним относятся:
Трубы и радиаторы отопления,
Водопровод,
Газовые трубы,
Открытая арматура железобетонных плит.
Взявшись одновременно за батарею и за корпус машинки, человек замыкает электрическую цепь на себя. Ток уйдет в сторону нулевого потенциала (в землю), пройдя в том числе через тело. Природа электричества такова, что поток электронов, подобно потоку воды, движется по каналам с самым малым сопротивлением.
Чтобы обезопасить домочадцев от таких случайностей, монтируют контур заземления. Схема ли прибора выйдет из строя, или изоляцию пробьет разрядом, беды не произойдет. Заранее созданная заземляющая линия отведет опасное напряжение в точку с минимальным сопротивлением, а именно — в грунт.
Некоторые домашние умельцы пребывают в убеждении, что для отвода тока можно использовать водопроводные трубы и стояки отопления. Такое заземление схемой безопасности не назовешь. Трубы бывают сильно окисленными, либо имеют плохой контакт с землей. Кроме того, в систему трубопровода часто включены пластиковые соединения, которые разомкнут электрическую цепь.
Многие современные электроприборы снабжены кабелем с трехжильной вилкой. К ним устанавливаются такие же розетки. Нулевой провод в кабеле обозначается синим цветом, заземляющий — желто-зеленым, фаза — любым, кроме названных.
Желая сэкономить на устройстве заземления на даче, схему используют такую: в розетке делают перемычку между заземляющим и нулевым контактом. Однако подобный проект крайне непредсказуем. Если в каком-либо участке цепи случится перефазовка или плохой контакт рабочего нуля, на корпусе приборов возникнет опасное напряжение.
Организация заземления на дачной кухне:
1 — электроплита,
2 — провод заземления.
Некоторые домовладельцы, установив в сеть специальное защитное устройство (УЗО), считают проблему решенной. Но работа УЗО будет корректной только при наличии заземления. Тогда при утечке тока электрическая цепь сразу замкнется, и механизм сработает, отключив питание опасного участка.
Нормы
Сопротивление системы отвода тока должно быть меньше сопротивления тела человека. Для расчетов принята средняя величина — менее 4 Ом. В нормативах встречаются значения допустимого сопротивления в 0,5 Ом, 30 Ом, 60 Ом. Но здесь, где речь идет фактически о жизни и смерти, уж лучше меньше, чем больше.
Сопротивление грунта
Заземляющий контур должен обеспечивать минимально возможное сопротивление и надежный контакт с землей. Однако грунт имеет разное удельное сопротивление. Это зависит от его состава:
Песок — 1000 Ом*м;
Чернозем — 200 Ом*м;
Супесь — 150 Ом*м;
Суглинок лессовидный — 100 Ом*м;
Глина полутвердая — 50 Ом*м;
Суглинок пластичный — 30 Ом*м;
Торф или глина пластичная — 20 Ом*м.
Мы видим, что слои с наименьшими значениями сопротивления находятся на значительной глубине. Проблема успешного заземления решается несколькими способами:
Более глубокое погружение электродов в почву;
Добавление дополнительных вертикальных элементов;
Наращивание площади контакта стержней с грунтом (использование более широких штырей с большим сечением);
Увеличение расстояния между электродами.
Основные схемы заземления в загородных домах
Заглубленный металлический контур вокруг строения. В основном это арматура, забитая в землю. Пруты соединены между собой приваренной металлической шиной.
Самая популярная система заземления — схема трех или нескольких погруженных в грунт длинных электродов, связанных стальной полосой.
Фундаментный заземлитель. Это замкнутый контур, выполненный из сваренной металлической сетки. Его прокладывают под нижним гидроизоляционным слоем фундамента, либо по нижнему ряду арматуры. Такое заземление может быть смонтировано только при заливке фундамента.
Обратите внимание! Металлические элементы, выступающие в роли электродов, нельзя окрашивать. Это ухудшает их проводимость.
Монтаж системы заземления
Для детального рассмотрения возьмем систему заземления треугольник со штырями в вершинах.
Схема контура заземления:
1 — крепление (болт М6, М8);
2 — горизонтальный заземлитель (сталь 40х4);
3 — вертикальный заземлитель (а — труба 50х3, б — сталь круглая, в — уголок 50х50х5);
4 — заземляющий проводник;
5 — медный или алюминиевый провод заземления;
6 -сварной шов.
Материал для электродов:
Стальной уголок шириной минимум 4×4;
Арматурный прут сечением 10-12 мм;
Металлическая труба с сечением стенки 3,0-5,0 мм;
Стальная полоса шириной 50 мм.
Обратите внимание! Арматура должна быть гладкой. Рифленая поверхность не обеспечивает прочного контакта электрода с землей. При забивании создаются пустоты, снижающие качество заземления
Длина штырей должна быть примерно 3 м. В качестве обвязки можно использовать металлическую полосу сечением 4×40 мм, или арматуру диаметром 14 мм. При соединении контура обязательно используется сварка.
Для учета потребления водных ресурсов коммунальные службы используют специальные счетчики. С целью контроля их исправности регулярно проводятся проверки, а по мере необходимости – ремонт либо замена. Также соответствующими коммунальными подразделениями выполняется пломбирование приборов учета. Установка пломбы производится для того, чтобы предотвратить вмешательство посторонних лиц в работу прибора с целью незаконного пользования водой. Но иногда обстоятельства складываются таким образом, что пломбу с о счетчика воды сорвали без злого умысла. В статье мастерсантехник расскажет, что делать дальше, и будет ли за это будет штраф.
Общая информация
Пломба нужна для защиты от вмешательства в механизм прибора. То есть чтобы хозяин не «взломал» его, не попробовал вручную снизить показания или замедлить вращение крыльчатки.
На основании п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 сохранность прибора учёта возложена на хозяина жилья.
В соответствии с п. 81(11) Правил водомер должен быть защищён от постороннего вмешательства. Именно с этой целью на него проставляются контрольные пломбы и индикаторы, фиксирующие факт вторжения.
Подпункт «г» п. 35 этих же Правил определяет, что абонент не имеет права самовольно нарушать индикаторы на водомерах учёта и в местах прохождения проволоки пломбы через технологически предназначенные для этого отверстия сгонов.
Самое часто встречающееся вмешательство – установка (поднесение) специальных магнитов, которые могут существенно замедлить либо совсем остановить работу водомера.
Коммунальные компании, поставляющие ресурс, могут опломбировать счетчикиантимагнитными пломбами. При этом они обязаны cообщить, какими будут последствия срыва.
На картинке антимагнитный стикер. Расшифровка обозначений: 1 – сверхчувствительный индикатор, 2 – контрольная надпись, 3 – отрывной элемент с серийным номером, 4 – прорези для повышения чувствительности при попытке отклеивания, 5 – логотип, 6 – номер для записи в журнал поставщика услуг
Поставить такую пломбу на счетчик имеет право представитель коммунальной службы. Первичная установка бесплатна.
Основное назначение антимагнитной пломбы – информирование о поднесении магнита к прибору учёта. Реакция пломбы на магнит:
Исчезновение сигнальной надписи.
Разрыв специального сигнального индикатора.
Появление надписи, информирующей о вмешательстве.
Существует два вида ситуаций, когда можно получить штраф за счетчик без пломбы:
Когда пломба была сорвана (повреждена) ненамеренно в результате каких-либо неаккуратных действий либо из-за износа. Надо сразу же сообщить коммунальщикам о поломке, не дожидаясь визита контролеров. Плата за воду будет рассчитана так, как будто счетчика нет (п. 59 Правил), по среднему расходу.
Когда индикатор был поврежден (сорван) намеренно, с целью искажения показаний водомера. Если вы не сообщите о повреждении в управляющую компанию, это будет отягощающим фактором. Речь пойдёт о незаконном вмешательстве в работу прибора и неучтенном потреблении воды. Размер платы будет исчисляться по специальной формуле.
Важно понимать, что действующим законодательством определен только один вид штрафа – за случайный срыв пломбы, когда абонент самостоятельно об этом информирует.
Во всех иных ситуациях речь пойдёт о безучетном потреблении, при этом начисление за потреблённую воду в этот период не будет штрафом по сути. Но благодаря довольно большому размеру суммы, выставляемой к оплате, многие граждане могут квалифицировать её именно как штраф.
Последствия срыва пломбы наступят в любом случае, независимо от того, по какой причине она оказалась сорванной. Найти информацию о штрафе за сорванную пломбу на счётчике воды можно в ст. 19.2 КоАП РФ.
Можно выделить три основных варианта нарушения целостности пломбы приборов учета:
Стандартный срыв пломбы без вмешательства в работу счетного устройства. За подобное нарушение грозит штраф, минимальный размер которого составляет 200 рублей. Если потребитель затронул защитное приспособление и испортил его по неосторожности, коммунальные службы могут простить такое нарушение. Но это возможно только в том случае, если к счетчику регулярно имел доступ контролер, и потребление воды с момента снятия показаний до нарушения было небольшим. Также случай срыва пломбы должен быть единичным, а не системным. Разумеется, о случившемся следует сразу же сообщить в коммунальную службу.
Нарушение антимагнитной наклейки или подключение в обход счетного прибора карается увеличением размера минимального штрафа в 5 раз. Кроме того, водоканал имеет право добавить к оплате сумму за объем воды, который мог быть потреблен.
Незаконное подключение или использование магнитов будет стоить потребителю штрафа в размере 200-300 тысяч рублей. В некоторых случаях это приводит к двум годам лишения свободы.
Штраф за нарушение антимагнитных пломб крайне сложно оспорить, даже если повреждение было вызвано случайностью. Следует быть готовым к тому, что коммунальные службы поставят под сомнение подобную оплошность, и придется выплатить значительную сумму. Ее размер может быть уменьшен, если раннее:
К прибору учета регулярно допускался контролер и не было замечено нарушений;
Среднее потребление воды небольшое;
Оплата производилась регулярно и в полном объеме.
Перечисленные факторы дают шанс получить минимальное наказание, но не гарантируют этого.
Для того чтобы избежать штрафа, не следует рисковать и использовать различные ухищрения для экономии средств на потреблении воды. Такие действия очень часто имеют неприятные последствия.
Кто имеет право его наложить
Узнать о том, что будет дополнительное начисление за срыв пломбы на счетчике воды, можно только после визита контролера коммунальной организации. В силу положений ст. 81 (11) Правил при осмотре водомеров обязательно должны быть исследованы:
Целостность корпуса прибора на предмет механических повреждений. На счётчике должны отсутствовать трещины, стекло должно прилегать плотно.
Установленные ранее пломбы.
Невозможность добраться до узлов учёта, при помощи которых можно вмешаться в работу счётчика.
По итогу такого осмотра контролёр может составить:
Акт осмотра водомера и снятия его показаний. Этот документ составляется, если не обнаружено никаких недочётов.
Акт о вмешательстве в работу водомера. Этот документ составляется, когда после изучения счётчика будет выявлено повреждение (отсутствие) пломбы.
Как приходят извещения
Назначить штраф за отсутствие пломбы имеют право только государственные органы либо суд (ст. 19.2 КоАП РФ). Коммунальные компании не обладают правом налагать штрафы и определять их размер. Как правило, если срыв пломбы был неумышленным, потребителю придется заплатить только за повторную опломбировку. Эта сумма не будет являться штрафом.
А вот узнать о начислениях по акту о вмешательстве в работу счетчика можно будет из квитанции.
Абоненту даётся определённый срок на добровольную уплату соответствующих сумм либо на оформление соглашения о погашении задолженности за потреблённую воду с предоставлением рассрочки платежей.
Можно ли его оспорить
Действующими законами потребителю предоставлена возможность защиты своих прав. В этом случае можно использовать следующие способы защиты:
Путем направления жалобы в надзорные органы – Прокуратуру РФ, Государственную Жилищную Инспекцию РФ, которые инициируют проведение проверки по заявленному факту. Итогом проверки будет решение о правомерности либо неправомерности действий со стороны работников ресурсоснабжающей организации.
Путём направления документов в суд, причём это можно сделать, минуя надзорные органы. Этот способ защиты своих прав является более всеобъемлющим и полным, поскольку во время разбирательства будут исследоваться все факты, права и обязанности сторон. Кроме этого, будет исследоваться факт наличия умысла либо случайного срыва пломбы на счётчике.
Как будет начисляться плата
Плата за использованную воду будет рассчитываться следующим образом:
Если пломба была утрачена по причине коррозии, её случайного срыва, и абонент проинформировал об этом факте. Пункт 81(12) Правил приравнивает неопломбированный счётчик к выходу водомера из строя. Начисление платы в этом случае производится, исходя из среднего расхода на период не более 3 месяцев (подпункта«а» п. 59 Правил). Далее расчёт будет осуществляться по нормативу.
Если пломба повреждена умышленно (сорвана и прибор не опломбирован), то начисление платы будет производиться в соответствии с условиями п. 62 Правил: пропускная способность водопроводной трубы, умноженная на число дней незаконной работы водомера.
Что делать со случайно сорванной пломбой, чтобы не обвинили в во вмешательстве в работу прибора учета
Если всё же обнаружится, что кто-то из проживающих сорвал нечаянно пломбу, не следует дожидаться визита контролеров ресурсоснабжающей компании. В этом случае действия абонента могут быть квалифицированы как намеренные, с целью искажения показаний водомера.
Что делать если сорвана пломба на счётчике воды:
Сообщить в коммунальную компанию. Подпунктом «б» пункта 34 Правил прямо закреплена обязанность абонента информировать коммунальщиков о ЧП. Сделать это можно несколькими способами: сообщить по телефону диспетчерам либо по другим известным телефонам. Этот способ является самым быстрым, но ненадёжным, поскольку не позволяет доказать абоненту факт совершения звонка именно с этой целью; направить письменное заявление с сообщением соответствующей информации и просьбой провести повторную опломбировку. Сделать это можно по факсу, почтой или лично. При этом надо получить отметку на своём экземпляре о том, что заявление принято.
Составить акт, за подписью нескольких свидетелей о том, что пломба была сорвана ошибочно. В нём необходимо описать обстоятельства, подтверждающие случайный характер действий.
Дождаться представителей компании с целью повторной опломбировки.
Оплатить повторную пломбировку.
Получить соответствующий акт.
В случаях, когда необходимо демонтировать пломбу для проведения аварийно-ремонтных работ необходимо:
В чем разница между строительным и бытовым мусором? Чтобы ответить на данный вопрос, следует обратиться к постановлению Правительства №155 от 10.02.1997 года. В нем прямо сказано, что помимо всего прочего к бытовому мусору относятся отходы, образованные в процессе «… текущего ремонта жилого помещения».
Но здесь неизбежно возникают вопросы, касающиеся количества и качества мусора. Одно дело выбросить в контейнер рулон старых обоев. И совсем другая проблема — утилизация сотни килограммов битого кирпича после переноса или демонтажа перегородок. Если собственнику жилья необходимо вынести десятки мешков со штукатуркой, цементной крошкой, старой мебелью, ему придется самостоятельно решать вопрос с утилизацией.
Законы о строительном мусоре правовое регулирование в РФ
В Законе про строительный мусор указано, что его надо сортировать. До 2024 года должны быть ликвидированы все неучтенные свалки. Ответственность возлагают на административные органы, на территориях которых располагаются несанкционированные полигоны.
Природоохранное законодательство базируется на следующих законах:
«Об охране окружающей среды».
«Об лицензировании отдельных видов деятельности». Лицензия по обращению с отходами 1–4 класса опасности. Требования на получения лицензии жёсткие. Штрафами облагаются предприятия, работающие без документов. Если заказчик воспользуются услугами перевозчика без лицензии, то он заплатит штраф.
«Об охране атмосферного воздуха».
С 1 января 2019 года отходы вывозят региональные операторы. Перечень материалов, запрещённых к захоронению есть в решении от 25 июля 2017 года. Закон «Об отходах производства и потребления» дополнен. Некоторые пункты вступили в силу с января 2019, другие — с 1 января 2021 года. Правительство России установило запрет на захоронение чёрных, цветных металлов, изделий из картона, мешков от строительного мусора, стекла.
Строительный мусор подлежит паспортизации — классификации и кодированию. При оформлении Паспорта отходов используют коды международные и России. Документ включает сведения:
Твёрдые отходы — обломки бетона и кровли, кирпичи, штукатурка, металлические трубы, провода, стёкла, куски шлакоблока. Отходы асфальта, затвердевшего строительного раствора в кусковой форме, железобетонные конструкции вывозят на свалку. Такой утиль не вредит экосистеме.
К жидким относят лаки, краски, смолы, ацетон, клей, смазочные вещества. Отходы в жидком состоянии взрывоопасны, отравляют окружающую среду. Газообразные вещества воспламеняются.
Мусор бывает крупным, мелким и средним. Крупногабаритный мусор образуется во время демонтажа сооружений, средний (упаковочный материал) во время строительства. Мелкие отходы появляются во время отделочных работ.
Крупногабаритный мусор
Отдельно необходимо сказать про крупногабаритный мусор. В эту категорию относят отходы, размеры которых превышают 75 см хотя бы по одному направлению. Это:
Утилизировать крупногабаритного мусора необходимо по тем же правилам, что и строительный мусор. Его нельзя выносить и выставлять на контейнерную площадку около дома. Исключение делается в ситуациях, если обслуживающая данный дом компания предусмотрела специальные емкости или огороженные территории.
Класс опасности строительного мусора
Отходы, которые скапливаются на строительной площадке отравляет окружающую среду. Существует пять классов опасности отходов:
К 1 группе относится мусор, который содержит ядовитые вещества. Эти материалы не имеют периода восстановления. Степень вреда — очень высокая. К ним относятся химические вещества, которыми пропитывают древесину, полимеры. Маслянистая жидкость креозот вызывает аллергии, головную боль, болезни печени, рак.
Мусор 2 класса опасности — высоко опасные материалы. Если мышьяк, молибден, фенол попадают в экосистему, природа восстанавливается только через 30 лет.
Утиль 3 класса вредит экосистеме. Умеренно опасный мусор — обтирочный материал, соляная кислота, соединения никеля, меди, фосфаты и другие вещества. Для восстановления окружающей среды потребуется 10 лет.
Вред от мусора 4 класса опасности — небольшой. Малоопасные вещества, попадая в природу, разлагаются в течение 3 лет.
К 5 классу относится мусор, который не вредит окружающей среде. Строительные отходы 4 и 5 класса опасности разлагается в природе. Экосистема восстанавливается.
Изделия 1, 2, 3 класса опасности нельзя выбрасывают на помойку. Определить вред строительных материалов могут только специалисты.
Куда складывать мусор после строительства
Крупногабаритные отходы можно складировать:
В бункеры, которые размещают застройщики;
На специально отведенных площадках.
Застройщики устанавливают контейнеры для таких отходов на несколько дней по предварительной заявке. Чтобы вывезти мусор, пользуются услугами компании, либо вывозят самостоятельно.
Крупногабаритный мусор имеет нестандартную форму. От разборки зданий остаются окна, двери, куски стен, металл и другой строительный материал. Спиленные деревья выносят в специально отведенные места.
Запрещено складирование мебели возле дома, на лестничной площадке, возле контейнеров для ТБО. Придомовая территория не должна загромождаться крупногабаритным мусором. Старую мебель, бытовую технику можно вынести из квартиры на специально отведенную площадку.
Организации по сбору опасных грузов имеют контейнеровозы и погрузчики. Сотрудники компании выезжают на объект, оформляют заказ. Затем осуществляется перевозка груза на полигон.
Некоторые предприятия заключают договор на постоянной основе. Для сбора строительного мусора предоставляют контейнер (бункер) от 8 до 40 м2.
Мусор вывозят после оформления всех документов. Услуга разовая. Отходы вывозят из квартиры, частного дома, коттеджа, связавшись с менеджером компании.
Обращение со строительными отходами
Строительные отходы упаковывают, перевозят на специальные полигоны. Там хлам утилизируют или перерабатывают.
Мусор после ремонта квартиры упаковывают, чтобы он не распространялся по всей территории. Для упаковки используют мешки, баки, контейнеры.
Собирать отходы можно прямо в контейнере-накопителе, который устанавливают на 2—10 дней на прилегающей территории. Полный котейнер вывозят грузовым транспортом. По желанию заказчика его заменяют пустым.
Методы утилизации мусора:
Переработка;
Сжигание;
Захоронение.
Некоторые материалы могут быть использованы повторно. Переработка позволяет уменьшить расходы, связанные с утилизацией сырья. Во время вторичной переработки на дробильно-сортировочном комплексе получают щебень, металлолом.
Вывоз строительного мусора — обязательное условие, а переработка пока широко не распространена. В Европе 90% строительных отходов перерабатывают. Самые простые способы — сепарация и дробление. В некоторых странах запрещено вывозить на полигон отходы, если их можно переработать.
При сжигании происходят выбросы в атмосферу. В золе остаются примеси тяжёлых металлов, которые отравляют природу.
Сбор строительных отходов
Используют контейнеры-накопители. Сброс строительного и негабаритного мусора осуществляют в баки различной ёмкости:
Контейнер 8 куб. м. предназначен для малогабаритного мусора;
Крытый бак 9 куб. м. удобен для сыпучих материалов;
Контейнеры от 15 до 40 куб. м. для крупногабаритных промышленных отходов. Имеют открывающийся борт, что удобно при погрузке и разгрузке.
На предприятии назначают ответственного за сбор мусора, который следит за работой.
Правила утилизации:
Отходы подлежат инвентаризации.
Используют металлические баки.
Баки должны быть с крышками и пронумерованы. На контейнерах указывают информацию об объеме тары и типе мусора.
Опасные отходы запрещено складировать на площадках.
Персонал должен соблюдать правила безопасности.
СНИП — документ, в котором указан свод правил обращения с отходами. Нельзя работать с мусором без спецодежды и защиты. В правилах указано, что к работе не приступают без допуска и во время болезни. Запрещено выбрасывать утиль в контейнеры для бытового мусора.
Сортировка
Сортировка и переработка строительного мусора зависит от происхождения, агрегатного состояния, степени опасности. Отдельно складируют:
Асбест;
Дерево с пропиткой;
Опасные отходы.
В пунктах сбора отходов принимают отсортированные:
Крупные строительные организации сотрудничают с сортировочными базами. В основном сдают металл, пластик, картон, дерево.
Упаковка
Для упаковки строительного мусора используют:
Полиэтиленовые мешки;
Полипропиленовые мешки;
Тканевые мешки;
Картонные коробки.
Полиэтиленовые мешки больших размеров используют для сыпучих материалов. В пакетах от 140 до 240 литров выносят лёгкие грузы. Вместительную упаковку делают из плёнки высокого давления (ПВД).
Полипропиленовые мешки устойчивы к порезам и проколам. Прочные упаковки подходят для сыпучих материалов. Мешки используют многократно.
Хранить и перевозить крупногабаритный груз удобно в тканевых мешках. Такую упаковку легко повредить острыми предметами, что является недостатком.
Вывоз и транспортировка строительного мусора
Разрешение на перемещение отходов строительства и сноса оформляют в Департаменте Строительства. Документ необходим, когда планируют вывезти строительный мусор. Разрешение выдают при больших объёмах работ. Транспортные компании сопровождают и утилизируют опасные отходы.
Если компания работает с опасными грузами и большими объёмами, у неё должна быть лицензия на проводимые работы. Вывоз отходов осуществляются следующим образом:
Составляется договор на вывоз строительного мусора.
Транспортировка и утилизация строительного мусора.
Компания предоставляет документы об утилизации.
Отходы вывозят специальной техникой. Современные мусоровозы оснащены боковой и задней загрузкой. Контейнеровозы имеют сменные баки для строительных и крупногабаритных грузов. В распоряжении предприятия есть бульдозеры, экскаваторы, самосвалы, трактора, краны. Машины оснащены устройствами GPS-навигации.
Куда вывозить строительный мусор
Сбор и хранение строительного мусора разрешают на специально отведенных площадках. Лимиты для предприятий устанавливают сроком на 5 лет. Ежегодно субъект отчитывается, предоставляя технический документ. Существуют нормы накопления в килограммах и куб.метрах. Это позволяет спланировать и избавиться от скопленного строительного мусора.
Антон_Росляков
